山东青岛即墨2024年政信项目

总包：山东省青岛市政信项目，无违约史，优质政信；
国企融资+AA+国企担保+应收质押齐全 ；
【山东青岛即墨2024年政信项目】
【要素】本期规模0.5亿，12个月，季度付息
【基准年收益】  8.0%—9.3%
【项目亮点】
【国企融资方】青岛xx有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企担保方】山东省xx有限公司，对本项目提供保证担保。注册资本金30000万元，和晟是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市即墨区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区政府的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行政府赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛xx有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

信托定融政信知识：

合同为什么不能承诺“保本保收益”

一、这是银监会金融监管的要求

  2004年12月6日，中国银监会在其官方网站公布，已于近日下发《严禁投资公司业务承诺保底的通知》（下称“《通知》”）。这是银监会对业的又一次规范。2002年7月18日起施行的《投资公司管理暂行办法》第4条称，投资公司办理业务时应遵守“不得承诺不受损失，也不得承诺的最低收益”等规定。

  不仅合同如此，银行理财产品也是如此。也是2004年底，银监会曾经下达文件，规定商业银行的人民币理财类等投资产品不能够承诺保底收益，更不能承诺固定收益。

  

二、从法律关系看，公司是投资和融资平台，不是用钱的人

每一笔项目都不是公司在用钱，要为本金安全和收益承担责任的应该是用钱的企业。说到底，公司是融资方和方的中介（只不过是非常专业的中介），中介收取佣金，但我们不能要求中介对安全和收益承担法律责任。公司的专业之处在于，公司要履行尽职调查，披露投资价值和进行风险管理。把每一项的投资价值进行分析、披露，同时说明风险控制措施，除了融资方要承担法律责任外，还要求第三方担保或者有充足的抵质押物来化解风险等等。真正担任起了“受人之托、代人理财”的角色。2001年《法》颁发和2007年《公司管理办法》、《公司管理办法》正式实施，业通过严格和规范管理而走上了迅速发展的光明大道。并且自2001年《法》成立至今，投资者购买融资类产品，均能100％收获本息。

 

公司对的财产有6大风控增信措施:

 1、抵押担保（土地、房产）并且抵押率一般不超过50%；

 2、质押担保（股权－常见的为上市公司股权和未上市金融股权、债权类－常见为政府的债权或应收帐款）如遇上市公司流通股则质押率控制在40%以下并设置平仓线和预警线；

 3、连带责任担保（审核连带责任担保人资产一定具备担保资格）；

 4、优先次级结构化（若赢利－优先投资者的做为优先投资方享受优先盈利、若亏损－次级融资方或者其它机构做为次级投资方享受优先亏损，以保证优先投资者的安全垫付）；

 5、股权控制（公司作为第三方直接控股融资方（借钱人）或项目公司的所有股权，如出现融资方（借钱人）还不上本金及利息的时候可以立即在不需要任何公证的情况下直接处置融资方或项目公司的资产来进行变现并还本付息；

 6、每发行一款，公司都必须做到尽职调查，然后交由银保监会一一审核，审核通过后才允许发行；且法规定：因公司的原因造成投资者（委托人）财产受到损失的，将由公司的固有资产进行赔偿；公司注册资本不得低于人民币3亿元、净资本不得低于2亿元人民币（目前实际注册资本均10亿元以上，资产50亿元以上）；