济南天桥控股债权资产项目

省会济南债权项目，平台首发政信，转让方主体评级AA，担保方主体评级AA+，8.65亿元应收账款，超2倍覆盖融资本息
【济南天桥控股债权资产项目】
总规模：4亿元
存续期：一年期及两年期
预期收益:
20万-50万-100万-300万
一年期：8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
两年期：8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年
付息方式：季度付息
【资金用途】用于美虹线、美洛I线高压线路迁改工程项目建设以及补充转让方日常经营所需流动资金。
【转让方】JNxx集团有限公司，大型国有平台公司，实际控制人为JN市TQ区财政局，主要负责市政设施管理和工程管理，主体评级AA，截止2023年12月底，公司总资产145.64亿元，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保：JNxx集团有限公司，大型国有平台公司，实际控制人为JN市TQ区财政局，主要负责市政绿化管理及园区管理，主体评级AA+，截止2023年12月底，公司总资产225.16亿元，公司净资产110.94亿元，实力雄厚，担保能力强；
2、应收账款：转让方提供价值8.65亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息，确保项目足额兑付。
【济南简介】JN市，省会、副省级市、特大城市、JN都市圈核心城市，地处中国华东地区。2023年，济南市实现地区生产总值1.28万亿元，一般公共预算收入1060.82亿元。

政信知识：

                融资方为什么不去找银行融资而是公司融资

很多投资者经常会问一类问题：“项目既然这么好，那企业为什么不去银行融资而是要通过来融资?”、“项目的融资方一般都是政府平台公司、上市公司或者大房企，而且通常设置有担保有抵押、质押，这么优质的项目怎么不去找成本更低的银行贷款，而要找成本更高的来融资呢?”现在我们就一起看下具体原因。

 

融资门槛以及政策原因

 

达不到融资标准往往是许多企业转寻融资的主要原因。一家企业去银行贷款，银行会对该企业进行严格的信贷审核，评估企业的资产负债、现金流等，再决定是否放贷给企业;同样通过发行债券、中票等工具进行融资时，也需要审核企业的资产质量、负债率、现金流、信用评级等指标，对于一些财务不达标的企业来说很难通过银行或者发债的方式募集到，而的审核条件相对要宽松一些，那些无法通过银行授信审核的企业可以通过增加优质的担保或者抵押物来发行融资。

 

例如常见的政信项目中，很多城投公司的资产大多是地方政府注入的土地资产，而2013年初，国家四部委发布的463号文件规定：城投类公司不能使用划拨土地资产在银行进行抵押贷款，对于缺乏的城投公司来说贷款无疑是一个不错的选择。

 

银行对一些特殊的企业的贷款也是有限制的，例如银保监会为了降低政府隐性债务对城投公司实行名单制，大多数的城投公司都被列入的监管范围，这些平台公司想通过银行获得流动贷款或新增信贷是根本行不通的。2019年8月银保监会对银行房地产融资进行专项检查“严厉查处各种将通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”，使得房地产企业在银行获得贷款的难度加大。

 

效率问题

 

传统的银行信贷或者公开发债效率不如融资。银行的贷款、发债等审批周期较长，一些企业在面临短期的需求时，希望能快速获得周转，银行发债往往是远水解不了近渴，而贷款的发行周期相比较更快一些，企业可以通过融资解决当前的困境。

 

多渠道融资并行

 

企业在发展过程中融资需求往往不是少量的，通过单一的渠道融资量是有限的，很难满足企业发展的融资需求，例如银行给企业的贷款有授信额度限制，如果企业在银行的授信额度用完了还是达不到的融资需求，就只能通过别的渠道寻找;例如房地产企业开发项目，一个项目的投入往往几十亿，在项目开发初期就需要大量，房企往往会通过银行贷款、发行境内外债券、等多种方式来融资解决前期困境。

 

实际上很多时候企业在选择融资的时候，并不是只会考虑融资成本问题，而是会结合企业发展的阶段，从企业融资门槛、耗时长短、操作难易程度、投资者偏好等多个方面去综合考虑，选择适合本企业当前的融资方式，比如企业在初创阶段大多来源于股东、风投机构的注资，等发展到一定规模可以选择银行、、私募基金等渠道，等企业已经成熟稳定了再寻求银行借贷、上市发行股票、发行债券等方式筹集，融资渠道没有优劣之分，只有合不合适。