资阳市雁投建设债权项目

资阳市雁投建设债权项目
市场首发年化收益分配方式
产品要素20万起投:2年9.2%，3年9.5%
存续期间收益分配时间为:每年3月5日，6月5日，9月5日，12月5日。
【实控人100%控股】资阳市xx有限责任公司【财政局+财政厅注册资本为5000万元人民币，公司位于四川省XXXYJG融资人简介和平北路131号，一般项目:工程管理服务:园区管理服务:商业综合体管理服务:土地整治服务:市政设施管理;主要负责城市的工程建设。
【财政局+财政厅】资阳市xx集团有限公司截至2023【直属AA主体】年年底，总资产218.91亿，资产负债率50.95%。主要从担保方简介事XXX的基础设施建设、土地征拆业务及乡镇的供水业务。
区域介绍
XXX是四川省辖地级市，地处四川盆地中部，四川唯-一座同时连接成渝"双核”的区域性中心城市，随着成安渝、遂资眉，成都第二绕城高速等项目建设完工，未来空港经济发展中，XXX将全面融入成都“半小时“、重庆”一小时"经济圈，区位优势将更加突出，即将成为成都交通中心枢纽重要组成部分和成渝经济区内关键枢纽。
资金用途用于【老旧小区改造】项目建设及流动资金补充。

优质知识分享：

                融资方为什么不去找银行融资而是公司融资

很多投资者经常会问一类问题：“项目既然这么好，那企业为什么不去银行融资而是要通过来融资?”、“项目的融资方一般都是政府平台公司、上市公司或者大房企，而且通常设置有担保有抵押、质押，这么优质的项目怎么不去找成本更低的银行贷款，而要找成本更高的来融资呢?”现在我们就一起看下具体原因。

 

融资门槛以及政策原因

 

达不到融资标准往往是许多企业转寻融资的主要原因。一家企业去银行贷款，银行会对该企业进行严格的信贷审核，评估企业的资产负债、现金流等，再决定是否放贷给企业;同样通过发行债券、中票等工具进行融资时，也需要审核企业的资产质量、负债率、现金流、信用评级等指标，对于一些财务不达标的企业来说很难通过银行或者发债的方式募集到，而的审核条件相对要宽松一些，那些无法通过银行授信审核的企业可以通过增加优质的担保或者抵押物来发行融资。

 

例如常见的政信项目中，很多城投公司的资产大多是地方政府注入的土地资产，而2013年初，国家四部委发布的463号文件规定：城投类公司不能使用划拨土地资产在银行进行抵押贷款，对于缺乏的城投公司来说贷款无疑是一个不错的选择。

 

银行对一些特殊的企业的贷款也是有限制的，例如银保监会为了降低政府隐性债务对城投公司实行名单制，大多数的城投公司都被列入的监管范围，这些平台公司想通过银行获得流动贷款或新增信贷是根本行不通的。2019年8月银保监会对银行房地产融资进行专项检查“严厉查处各种将通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”，使得房地产企业在银行获得贷款的难度加大。

 

效率问题

 

传统的银行信贷或者公开发债效率不如融资。银行的贷款、发债等审批周期较长，一些企业在面临短期的需求时，希望能快速获得周转，银行发债往往是远水解不了近渴，而贷款的发行周期相比较更快一些，企业可以通过融资解决当前的困境。

 

多渠道融资并行

 

企业在发展过程中融资需求往往不是少量的，通过单一的渠道融资量是有限的，很难满足企业发展的融资需求，例如银行给企业的贷款有授信额度限制，如果企业在银行的授信额度用完了还是达不到的融资需求，就只能通过别的渠道寻找;例如房地产企业开发项目，一个项目的投入往往几十亿，在项目开发初期就需要大量，房企往往会通过银行贷款、发行境内外债券、等多种方式来融资解决前期困境。

 

实际上很多时候企业在选择融资的时候，并不是只会考虑融资成本问题，而是会结合企业发展的阶段，从企业融资门槛、耗时长短、操作难易程度、投资者偏好等多个方面去综合考虑，选择适合本企业当前的融资方式，比如企业在初创阶段大多来源于股东、风投机构的注资，等发展到一定规模可以选择银行、、私募基金等渠道，等企业已经成熟稳定了再寻求银行借贷、上市发行股票、发行债券等方式筹集，融资渠道没有优劣之分，只有合不合适。