天津市宁投控股2023融资计划政府债定融

天津宁投控股：打款次日成立！
新品上市市场首次融资AA发债主体融资AA发债主体担保稀缺精品
【天津市宁投控股2023融资计划政府债定融】
规模：2亿 12月 季度付息（20号）
收益：30-50-100-300万 8.3-8.5-8.9-9.2%
资金用途：用于市政建设及补充流动资金
风控措施及亮点：
1、AA发债城投首次融资：天津xx团有限公司（实控人为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会）主体评级AA，AA发债主体、存续3只债券，总资产217亿，净资产72亿，总营收20亿。注册资本44亿，是服务于宁河区整体开发战略需要的高质量、高效率且极为重要的政府国有融资平台。公司主要负责宁河区内基础设施建设、安置房项目的开发建设、是宁河区城市建设领域的重要投融资主体之一，可以获得政府的资金支持。大部分融资为银行贷款、本次为市场首次融资！安全系数高！
2、AA发债城投担保：天津市xx集团有限公司（实控人为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会）主体评级AA，AA发债主体，存续债券2只，公司营业收入主要来源于采暖收入、水利工程收入、委托代建收入、工程收入，其中采暖业务收入稳定增长。公司业务具有持续性且继续获得一定的外部支持，提升了公司利润水平。总资产209.63亿，净资产70.46亿，总营收2.14亿！信托同款主体！金额机构认可度高！担保能力强！
3、应收账款回购：发行人提供足额应收账款并承诺对融资项目回购！确定项目安全稳健！
天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区、是环渤海经济带和京津冀城市群的交会点。
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，按不变价格计算，比上年增长1.0%。实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿元，税收占比为73%，非税收入499.7亿元。实现政府性基金预算收入423.7亿

新闻资讯：

单位差工程款不给，一方面要处理好合作关系，以防止对以后承包工程不利，另一方面也应通过律师函、民事诉讼等手段，向拖欠方施加压力，加快问题解决

     单位差工程款不给怎么办？ 一是合同的有效性问题，建筑工程诉讼中，工程款的取得首先要解决合同的有效性问题，由于目前建筑市场中普遍存在挂靠、借用资质的现象，因此这些都会导致施工合同的无效，贵公司作为施工单位，还有就是是否存在转包、违法分包的情况，这些都会导致合同本身的无效，但是即使存在合同无效，如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格，你还是可以参照施工合同取得工程价款

     二是合同的相对行问题，由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你们要提出工程款请求，必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款

     三是工程结算方式及数额的问题，工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点

    施工合同价款确定有三种方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同

    不知道你们的合同属于何种情况，根据我的经验，目前较多使用的是采用可调价格合同

    如果是这类合同，就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题，如果双方对于工程结算已经有文件则按照该文件执行，如果存在争议则可申请司法鉴定，按照鉴定结果给付款项

     四是开发商业主违约导致的违约责任问题，如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息

    工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

     五是诉讼时效问题，工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款

    工程款追索的诉讼时效一般为2年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算

    如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算

    工程款追索的诉讼时效为2年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长

     六是对于施工单位的特殊保护问题，由于目前建筑市场竞争非常激烈，施工单位在工程欠款诉讼中往往处于低人一等的地位，权利维护难度很大，根据我办理建筑案件的经验，我认为一方面要及时起诉，对于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中可以采取保全房屋财产账户的方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业

    但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者

    因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款，否则过了6个月以后，工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在，施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱

     我们给出了六条建议以帮助解决单位差工程款不给怎么办的问题

    在处理该类问题时，一方面要处理好合作关系，以防止对以后承包工程不利，另一方面也应通过律师函、民事诉讼等手段，向拖欠方施加压力，加快问题解决

    也应注意方法策略，不能一条道路走到黑

    

天津市宁投控股2023融资计划政府债定融