安徽宿州泗县徽越建设发展2023年债权计划

安徽项目，市场极少发售
【安徽宿州泗县徽越建设发展2023年债权计划】
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城市化进程的加快，在中小城市里一座座商业建筑拔地而起，越来越多的商业街、购物圈逐渐形成

    商业建筑是汇集商品、收纳资金之地，它是城市文化的窗口，更是城市生活的生动写照

    本文从不同角度对商业建筑的设计提出了一些观点及设计手法

      关键词：商业建筑；设计；  建筑师不仅仅是一位制造者更是一位创造者，他把自己的想象力和创造力通过建筑展示出来

    一个成功的商业建筑不仅具有鲜明文化内涵，更是该地区文化艺术的浓缩，有着对历史传承，更彰显着时代的风貌

      　　一、城市定位在商业建筑设计中的体现  　　我国是地域广阔，各地有着较大的环境、气候及人文差异

    作为商业圈是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，它代表着城市的兴衰，反映了城市的形象、人文历史，甚至城市的社会观念

    我国大中型城市陆续建成了一些购物中心和步行商业街，并逐渐向小型城市推进

    但如何能建立一座属于这个城市特有的商业建筑，彰显其特色，则考验着每一位建筑师

    遵循“气候”和“地方特色”进行设计，是商业建筑首要考虑的问题

    例如商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点

    只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容易，商业建筑才能更好地发挥其经济和社会作用

      　　二、商业用途决定着建筑结构的设计  　　商业营销的内涵已经远远超出了传统而简单的销售、仓储及管理，餐饮、娱乐乃至展示、表演等看似与商业无关的内容，越来越成为现代商业地产的重要部分

    在开发商看来，大型商业地产项目是一个包含主力超市、大型零售店、各种餐饮娱乐设施的商业复合体，而在建筑师眼中，则是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体

    一个建筑综合体，既要达到人流及物流通畅、交通与疏散结合等起码的要求，还要满足未来不同业态的需求，为开发商带来最大的出租和出售回报，是商业地产的建筑设计中面临的首要难题

    反映在建筑结构上，需要在规划设计中更多考虑室内外空间的构建，以及商业设施和休闲娱乐设施的整合，在空间结合以及建筑与环境景观的结合等方面达到丰富性、多样性、趣味性的综合协调，促进人与建筑及空间环境的互动

      　　三、外观设计对商业建筑的影响  　　商业建筑外部设计无不具有共同的特点，其中广告、商业化和大众化的特点尤为显著，这些特点与建筑的本质有着紧密的联系，它们均为营造商业气氛的重要因素

    例如以下几种常用的设计手法

      　　1、人的因素

    商业建筑外观的审美，不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外型因素，更重要的是强调人的参与意识

    例如演出广场上的时装表演、新产品的使用演示以及这些活动的观众就是外部形象中最活跃的因素；室外的自动扶梯、上下穿梭的观景电梯、二层平台上行走的人群，构成了立面动态的横线、竖线和斜线；大面积的透射玻璃，把室内的人潮涌动、热闹的景象展现给街上的行人，就是最生动地招揽顾客的广告

      　　2、历史的活化

    采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部，加以提炼抽象，运用到商业建筑的外观设计中，能够引起人们对过去的回忆

    如美国的拉斯维加斯城、“北京茶馆”、绍兴“咸亨酒店”等

      　　3、个性的创造

    城市大型商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性，有突出的商业气氛

    在条件允许的范围内，尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料的使用，创造标新立异和美的形象，吸引顾客

      　　4、充分表现现代工业技术

    这种手法极力运用当代的高科技成就，采用雕塑和夸张的形式、光亮技术、银色美学等方法，摒弃了从内到外的手法和以功能作为单一表现内容的教条，发展了以结构形式、建筑设备、流程工艺、材料质感等为内容的新手法

    典型的例子是香港的汇丰银行和伦敦劳埃德大厦

      　　5、面向大众的卡通手法

    卡通是近代影视的产物，在人们的印象中是鲜艳、活泼、轻松的形象，受到了大众的喜爱

    像这种为大众欣赏和喜爱的艺术形式自然会被建筑师和业主们引入到商业建筑设计中来，因为能够吸引大众并为他们所喜爱正是引发消费的先决条件

    这里的典型就是美国的迪士尼乐园

      　　四、空间设计在商业建筑中的作用  　　商业建筑的空间设计又分为外部空间设计和内部空间设计

      　　1、商业建筑内部空间设计的原则有：（1）序列性

    人在商业环境中不仅涉及到空间变化的因素，还与时间因素发生关系，组织空间序列就是要把空间的安排和时间的先后有机的结合起来

    另外，考虑到人们在运动中的视线要求，可借助古典园林中常用的对景、借景、框景、夹景等手法，使商业建筑内部空间设计达到步移景异的效果

    （2）空间动态性

    即商业空间原有结构具有内在和潜在的多种功能，有着充分的弹性，当外部变动因引起内部结构发生变化时，可以在结构不变的情况下，通过自发地调整空间组织内容和发挥多钟功能潜能，取得与新功能相互适应地关系

    （3）空间有效利用性

    居住区商业建筑作为房地产开发的一个重要部分注定其必须在有限的空间内充分利用，实现商业空间的最大使用效率从而实现最大的利润和价值，空间的有效利用可以通过多种设计手段达到

      　　2、商业建筑外部空间设计原则

    （1）注意空间的层次性

    通过把居住区和城市空间引入到商业建筑空间中来，使商业空间得以扩大，有利于改善商业空间的尺度，减少人们在购物时的拥挤压抑感，由此提高购物环境及商业空间的质量

    （2）注意内外部空间的交替

    商业建筑外部空间呈现出来的融合、渗透、动态的空间形态往往为城市和商业建筑带来异常生动的空间效果，营造出丰富多彩的空间氛围

      　　五、人文关怀存在于商业建筑的各个角落  　　1、购物环境的安全性是对商业建筑最低层次要求，但同时也是最重要的要求

    商业建筑最大的特征就是人流密集、功能复杂

    在建筑设计中给予消防安全足够的重视，是人性化设计的最基本体现

    商业建筑在防火分区、安全疏散、消防设施等方面具有不同于一般民用建筑的独特性

      　　2、许多商业建筑中通过共享中庭的设计，将阳光、绿化引入商业空间内部给顾客带来稳定安全的心理情绪

    中庭周边布置回廊和观光电梯、自动扶梯，串起水平和纵向的商业流线，在视觉上也是室内空间的兴奋源

    同时中庭也成为城市公共空间的一部分，为各种商业的、非商业的活动提供平台，为商家的销售、推广、展示、表演提供场所，为人提供交往空间，聚集良好的商业人气

      　　3、卫生间作为商业场所重要的设施，在厕位数量、男女厕位比例、服务内容、视线遮挡、细节设计上都应有所关注

    有时设计人员在将卫生间作为一个现成图块插入，缺乏休息、化妆、母婴室等多样化的如厕空间考虑

      　　4、随着我国对无障碍环境建设的日益重视，无障碍设计成为建筑设计中的强制性要求

    设计中要充分考虑到行动不便者的心理层面，一方面要为他们提供普遍的可到达性，另一方面要创造一种受欢迎和不被排斥的购物环境

      　　5、现代商业建筑规模巨大、商铺林立、环境嘈杂，给身处其中的顾客超负荷信息量

    科学、醒目的标识系统可以提高顾客的识别性，体现人性关怀

    香港圆方商场的标识系统设计堪称经典，以中国五行的金、木、水、火、土为主题分为五大区域，每个区域经营特色不同，标识色彩不同，装修风格不同，但都是紧扣五行主题，顾客配合手中的导购图很快能找到自己想要去的方向

      　　参考文献：  　　【1】周军，魏俊玲.大型商业建筑公共空间设计浅谈【J】.中国商贸，2009，05）：24-25.  　　【2】苏晗.浅析现代大型购物中心公共空间的设计【J】.四川建筑，2011，（3）

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