天津宁河投资控股债权拍卖01号政府债定融

首发，直辖市地方国资100%控股，总资产220亿AA发债主体＋AA担保
【天津宁河投资控股债权拍卖01号政府债定融】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

优质知识分享：

高层建筑技术不断发展，并且逐渐向高参数、大系统的方向发展

    同时现代的给排水施工技术对工程的设计、施工、维修和运行管理的要求越来越高

    但是即使给排水技术迎来了前所未有的发展时机，可还存在一些问题，致使高层建筑质量不能得到保障

     一、高层建筑给排水施工的重点及难点 给排水工程的施工与其他工种的施工(如土建、电气、综合布线等)有着非常密切的关系，控制好它们之间的配合、协调施工，能节省工料，加快施工进度，确保工程质量

    在建设工程施工的不同阶段，给排水管道施工安装的控制的重点是不同的，其控制要点可概括如下： 1 、土建施工阶段 钢筋混凝土工程作为高层建筑土建施工中最重要的工程，给排水管件的预埋工作常常容易被承包商所忽视，较易产生预留、预埋不准确或漏留、漏埋问题

    高层建筑层数多、高度大

    给水系统及热水系统中的静水压力很大，为保证管道及配件免受破坏，必须对给水系统和热水系统进行合理的竖向分区，加设减压设备以及中间和屋顶水箱，使系统运行完好

    监理组应形成一项严密的制度，项目总监签署混凝土浇灌令时，各专业监理工程师应仔细核对预留预埋报验签证进行排查，确保给排水专业工程预埋预留严格按要求完成

     2、 地下室部分 对于高层建筑来说，其很多重要设备一般设计安装在地下室，这样在地下室管线非常多，很易出现矛盾冲突问题，导致设备使用功能受到严重影响

    高层建筑对防噪声、防震等要求较高，但室内管道及设备种类繁多、管线长、噪声源和震源多，必须考虑管道的防震、防沉降、防噪声、防水锤、防管道伸缩变位、防压力过高等问题

     3、 标准层部分 标准层及转换层建筑结构复杂，梁、柱排列密集，管道敷设起来较为困难

    很容易出现排水管道堵塞、给排水管道漏水等问题，通过强化预留预埋工作，采用“上封下开”施工方法和“分层分区”安装，试压及“样板层”管理办法，可以有效解决上述问题

     二、高层建筑给排水施工技术 1、预留预埋 预留预埋的套管、孔洞及管井的准确与否是保证施工质量的关键,直接影响厨、卫管道安装及净高,对今后使用造成影响,强化此项工作能有效预防对构筑物结构的破坏,减少事后凿孔的可能和预埋套管的偏移和绕渗,做到事前控制

    技术人员应充分理解施工图纸,并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉,综合考虑各种利弊,对重点部位(如标准首层)做出专项施工组织设计,应对比结构尺寸绘制给排水预埋图和提前形成各楼层预留、预埋统计表,每一处预留预埋完毕后对照统计表检查位置及数量

    在保证位置准确的情况下,应对预留孔及预留套管周边加强振捣,保证振捣密实,避免套管周围出现孔洞造成绕渗并应在浇筑混凝土时及时纠正预留孔和套管的偏移

    总之预留预埋是给排水乃至整个建筑物工程施工的关键

     2、 分区施工 因为建筑的普遍面积都比较大，垂直的相对高度又普遍偏高，这就使得施工的组织和管理的难度大大增加

    所以要想进行有条不紊的施工，就要采用归纳分区施工，这样就能分门别类，从而使施工的建筑空间得到很大的提升，同时也大大的缩短了给排水工程施工的时间，有效的避免了施工过程中造成的混乱现象

    进行分区主要可以分为： （1）按照层来分类，建筑楼层比较高的部分就分为上、中、下三个区，而楼层较低的部分就可分为上和下两个区

     （2）按照施工安装的密集程度来分类，浴室和卫生间等这些用水量比较大而且管道又比较密集的地方要单独分区，然而对于管道相对稀少的地方则分为另一个分区

    经过归纳和分区就能使得给排水工程在进行施工时变得简单，从而有效的提高了其施工的效率

     3、样板层 做样板层的目的是确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件,支托架等的布置形式,卫生间洁具的定位尺寸等

    由于高层建筑层数较多、标准层基本相同,因此可以选出其中一层(如标准二层)作出样板层

    由于设计往往忽视管线交叉等安装细节问题,造成施工困难,因此应仔细阅读图纸,与设计、监理等部门沟通,不合理处及时协商解决,确定安装数据

    对样板层施工时应重点控制管线平面布设位置、标高,按设计合理选用管道配件及洁具等

    样板层安装完成后应由建设单位、设计单位、监理单位及其他有关单位共同验收

    样板层能起到良好的示范效果,以后对其他楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工,这 4、 关于成品保护 保护卫生洁具、管道配件等表面的光洁度，避免其受到损害，要对成品进行专员保护

    为防止对于已安装防盗门的房间平时应锁门并有专人负责开门，做好登记及交接工作

    

天津宁河投资控股债权拍卖01号政府债定融