xxxx-河北唐山地级市AAA公募城投债

首次基金投向AAA公募债券！GDP8900亿全省第一，市级AAA公募城投债！融资人上笔城投债券为私募债，仅3工作日募集2.7亿募集完成，本次为公募债比之前更为优质！公募债券量少、稀缺，错过不再有！周一开打，周四12点封账。

【xxxx-河北唐山地级市AAA公募城投债】
【基本要素】4000万/12个月/年度付息
【业绩基准】7.0%/年
（差额部分成立后10个工作日补齐）
【投资标的】23唐山金融MTN001（本期债券债项评级AAA）
【托管机构】万联证券股份有限公司

债券发行人：唐山KG集团是唐山市属城投平台，注册资本91.96亿元，唐山市国资委持股98.5%，总资产368亿，主体评级AA+。
券内担保方：唐山GK集团，注册资本202.56亿，总资产1906.63亿，主体评级AAA，是唐山各平台中规模最大，实力最强的城投集团。

政信知识：

特别是香港住宅小区淘大花园集体感染“SARS”的事件，使居住的健康问题受到越来越广泛的关注，但如何在住宅的规划和建筑单体设计中，在满足使用功能的前提上，提高住宅的卫生防疫性能，增强其对疾病的“免疫力”，已是建筑设计师一项义不容辞的责任

     　　1、住区规划设计中的卫生防疫问题某些疾病是与住区环境和住宅内部构造有着千丝万缕的关系，如世界卫生组织提出的不良建筑综合症和建筑相关疾病等已经影响着人们的身心健康

    所以住区规划应着眼于全局，一切从科学出发，在确保规划合理的前提下，综合考虑住宅建筑与卫生防疫的相关关系，注重优化住区周边环境和卫生防疫条件，创建健康的人居环境

     　　⑴ 住区规划时首先要切实做好选址，基地和周围环境不应存在污染源，关注主导风向，住宅建设用地必须远离垃圾堆场、废气排放附近及城市污染源的下风口

     　　⑵ 从规划设计上注重保护好用地的自然生态环境，特别是对原有的绿林、水体、山石等的保护利用，使人与自然更加密切亲和

     　　⑶ 住宅与住宅间的规划间距要保证楼层、居室有效的日照时间与通风效果

    阳光普照和空气流通可以说是大自然赋予人类的最佳的自然卫生防疫手段

     　　⑷ 注重绿地建设，优化树种的选择和水体的流动，防止花絮飞扬或污水滞留造成的病菌传播或繁殖

     　　⑸ 适当控制住区的容积率和建筑密度

    过分追求高容积率和建筑密度加大了环境的承受能力，从而形口过分密集、空间拥堵、环境恶化，容易造成疾病的感染和传播

     　　⑹ 合理规划住区水体环境，污水、废水和垃圾处理要达到无害化，甚至资源化

     　　2、住宅建筑设计中的卫生防疫问题住宅的单体设计也对居住的健康产生影响，主要应从优化平面设计、改善室内自然净化条件，提高卫生防疫性能等方面入手

     　　2.1优化平面布局，提高卫生防疫性能功能的合理分区是保证居民心理健康的有效措施，因而应在满足使用功能等基本要素的基础上，优化平面布局，提升健康要素，增强其对疾病的自身“免疫力”

     　　⑴ 在塔式住宅设计中不宜采用内天井式平面

    因面向内天井开窗的房间多为厨房和卫生间，是污染源的易发区，当天井内无法形成正压的情况下，污浊空气携带病菌悬浮在天井中，容易形成烟囱效应的“拔风”现象，造成气流污染和“串味”，倒灌室内，对住户室内卫生环境会产生不良影响

     　　⑵ 塔式住宅平面设计应明确各户型的空气对流通道，单朝向户型的设计必须采取通风措施

     　　⑶ 塔式住宅凹口深度和宽度比应不大于2：1，最小开口宽度不应小于3米

    凹口过深过窄，都不利通风效果

     　　⑷ 板式住宅不宜采用长内廊和外廊式平面

    因长内廊通风效果差，外廊一般连通各户的厨房和次卧室、容易串烟串味，产生视觉干扰，同时也易传染病毒

     　　⑸ 板式住宅宜设计成南北通透型，即南客厅、北餐厅的布置方式

    厨房宜设计在餐厅侧面，以免遮挡厅的通风采光

    厨房靠北墙设置时，宜留出宽度不小于1.2米的采光口（或北向阳台），以满足餐厅的采光通风要求

     　　2.2改善室内通风、采光环境，提高自然净化能力直接采光与自然通风，是改善和提高住宅自然净化能力、防控疾病传播的最佳手段

    日照及其紫外线杀菌作用对提高住宅的卫生防疫效果是不可或缺的

    而住宅室内通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法

    据统计，室内空气污染要比室外高2－5倍，严重的高达百倍以上，定时开窗通风可大幅度降低室内微生物密度，据医学上统计，开窗75分钟可减少室内96.4%－99.5%的细菌

     　　⑴ 卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风

    严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风

    采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合有关规定要求

     　　⑵ 卧室、起居室（厅）吊顶后，其净高最好不应低于2.6米，以增强通风流量

    厨房、卫生间的室内净高应不应低于2.4米

     　　⑶ 住宅电梯厅必须有直接对外的采光通风窗，禁止设计暗电梯厅，尤其是高层住宅

     　　⑷ 住宅外窗的开启扇面积不得小于整窗面积的25％，并加设纱窗，防止蚊虫的飞入

     　　⑸ 塔式住宅楼开向外墙深凹口的厨房间，通风采光窗宽度不得小于1.2米，以保证基本的采光通风要求

    ⑹ 南向封闭阳台悬挑长度不宜超过1.5米，以保证下层住户阳光直射室内的时间，达到日光紫外线消毒的目的

     　　3、住宅设计中要考虑切断流行性疾病的传播途径住宅设计中，应从设计的源头，精心考虑，合理设计，避免通过公共空间、设施及污染的空气、水源及接触等途径而发生传染病交叉感染事件的发生

     　　⑴ 住宅不宜设置垃圾道

    高层住宅宜在每层设封闭垃圾收集空间

    集合式多层住宅应在楼外设置密闭式可移动分类存放垃圾箱，或设置垃圾生化处理设备

     　　⑵ 住宅建筑内不宜布置餐饮店，实在不可避免时，应将烟囱、通风道直接通出住宅顶层屋面，防止倒灌和有害气体侵入住房，影响健康和安全

    同时，其出入口应与住宅严格分开布置

     　　⑶ 建筑防火单元、房间布局隔断与防疫分区应结合起来，公用部位设计为负压空间，尽可能分开使用楼电梯

     　　⑷ 各功能区域、各单元、各房间之间应防止横向和竖向的串气而引起交叉感染，如管道、线槽穿越隔墙处应密封处理，管道井宜每层隔断

     　　⑸ 住宅户内功能布置要强调洁污分离、干湿分离的设计原则，首先要保证交通流线的简捷和功能分布的合理，对不同的户型和楼型，要有针对性的进行分析，并进行优化调整

    综合分析后采取切实有效的技术措施，防止公共空间的交叉感染问题

     　　⑹ 杜绝因供水水质污染而感染传播疾病

    因水质受到污染而造成的疾病的交叉感染和传播事件，国内外均有过报导，因此，应对供水系统的每一个环节均应重视，避免二次污染和回流污染，确保水质卫生安全

     　　⑺ 避免通过接触而交叉感染

    公共交通走道照明控制开关应采用光控和声控方式，不应采用触摸控制方式，以减少住户触摸而交叉感染细菌、病毒等病原体

     　　4、住宅各专业设计紧密配合，防止因室内环境污染而造成疾病感染和传播室内空气受到污染，就有可能引起人体的各种疾病

    因此，在设计阶段就应相互协调，通力合作，从各专业角度，认真考虑卫生防疫的需求，采取切实有效的措施防控室内环境污染，避免疾病的感染和传播

     　　4.1建筑、室内装修专业 　　⑴ 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层

     　　⑵ 无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件

     　　⑶ 室内氡气有80%-90%来自地基土壤，因此降低室内氡浓度的有效办法是经常开窗通风和建造防氡地基，密封室内的细小裂缝，堵住地下氡气进入室内的通道

     　　⑷  对装修设计和材料、部品选择进行严格的把关，使室内装修十分重视环保和防污染问题，选用无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的环保型材料和部品，使用能改善室内空气质量的先进技术及设备，防止成品家具对室内造成的污染

     　　4.2.设备专业 　　⑴ 地漏水封存水弯应经常有水补充，防止干涸

    如可采用无水封地漏加P型存水弯，并由洗脸盆的排水给P型存水弯补水，或采用多通道地漏等

    厨房不宜设计地漏，以利于减少虫害的滋生和废气的污染

     　　⑵ 住宅室内不得以设置吸气阀替代通气管，而应设置伸顶通气管，因吸气阀只能靠吸入空气，防止负压破坏水封，且其阀瓣一旦老化，将造成室内污染的严重后果

     　　⑶ 通气管应直达屋顶，不得与风道和烟道连接，且其管口应避开门窗，也不宜设在建筑物挑出部分的下面，以防止臭气污染室内环境

     　　⑷ 排水管道渗漏、凝结水对物品等的污染和损害应得到充分重视，要从选材及安装等方面采取有效措施，避免排水管道的渗漏、结露而污染室内环境，传播病菌

     　　⑸ 建筑设备管线应相对集中设计

    高层和多层住宅必须设置垂直管道井

    排污立管宜单独设置

    住宅的污水排水横管宜设于本层套内

     　　⑹ 空调系统的过滤器以及风道、风口会成为呼吸道传染病主要污染源

    同时家用空调系统的过滤网、风管、吹风机也是病菌和病毒生存繁殖的栖息地

    应注意消毒灭菌和室内的通风换气

     　　⑺ 在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备，厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件

     　　⑻ 在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备

    特别是采用中央空调系统的住宅，要有防止诸如军团菌等细菌感染的措施

     　　5、小结总之，流行性病在住区中的传染是人与人之间的传染，从统计学上讲，居住密度大，势必造成交叉感染的概率和疫病发病的风险大

    但如果我们通过规划、建筑和设备等专业的精心设计，从设计源头来切断疾病的传播途径，提高住区室内、外的环境质量，则发生流行性传染病的机会就会大大降低

    此外，随着住宅科技的发展，我们应该积极采用新技术、新设备，进行创新设计，提高住宅的卫生防疫性能

    如为解决住宅楼通风不足的问题，在我国住宅中可以考虑引进国外流行的“家用新风系统”，将经过除尘过滤与湿度处理的新风主动补充到室内；在住宅屋顶通风道顶端安放蘑菇风机，主动排放卫生间的污气；在施工中有针对性地采用抗菌制品和建筑材料，如对卫生洁具及电梯控制面板等公用设施采取具有持久抗菌的功能处理；此外还有采用变频调压供水和管道分质供水技术可有效地提高供水水质，最大限度地减少供水的二次污染问题，避免水致传染病的发生和传播

       可以看看这个，很有借鉴参考的价值：   首先一个单位工程施工组由一个项目经理部组成，人员组成一般为：项目经理，土建工长、电气工长、水暖工长、质检员、资料员、材料员、安全员、预算员、实验员等

     责任分工：   项目经理：负责协调甲方和施工单位、施工单位和监理、施工单位和包工队及其施工对内部的关系；负责施工进度和质量的总体控制，施工方案和施工组织的编制等

       土建工长：负责土建方面的现场管理

    土建方面的洽商的编写，施工中人员的使用，土建施工中质量的保障

       电气工长：负责电气方面的现场管理

    电气方面的洽商的编写，施工中人员的使用，电气施工中质量的保障

       水暖工长：负责水暖方面的现场管理

    水暖方面的洽商的编写，施工中人员的使用，水暖施工中质量的保障

       质量检查员：施工过程中施工质量的监督

    （包括：土建质量检查员，水暖质量检查员，电气质量检查员）   资料员：施工中各种材料的进场报验，使用申请；施工中各种资料的收集整理，汇编等

       材料员：工程材料的订购，进场

       安全员：工程中安全制度的宣传，编制及施工中的安全管理

       实验员：到实验室做各种规范要求需要的材料实验和技术实验

       预算员：工程前的预算及工程后的结算工作

    预算员要经常到现场，要作到对实际工程量作到心中有数，能够现场估价

    还要能够及时结算，更多的为本公司节省利润

     施工中要求个人员相互配合，相互协调

    既要作到各付其责，也要作到相互统一

    主要的目的都要为公司赢利，为公司谋利，为公司节约材料，节省工时

    施工人员可灵活调配和使用

    很多情况下无须配满全部人员

     施工中容易出现使承包方受损失的环节：     材料进场前：要对目前工地的使用材料有所了解（是甲方指定的材料，还是设计指定的材料，还是本方指定就可以；要对要使用的材料的质量，数量都要作到心中有数；对材料的市场价格要有所了解）   注意的环节：材料员和材料经销商之间的默契的沟通

    比如说，材料经销商对某种材料开出的价钱为100元，这个价钱已经是很高的了，完全可以往下侃下一部分价钱（比如80元就可以成交），可是材料员却要以120元的买回来，这样材料员就挣了20元，而且材料经销商也赚了，这是一种双赢的买卖，受损失的是工程承包方

    这就必须要求材料员是一个诚实可靠的人，对公司负责的人

    否则对于一个大的工程来说，光订购材料这个环节就会损失大量的资金

    你可以指定一个对公司忠诚的人来选购材料，他要求对选购的材料的价格，质量要求都要相当了解，能够最大程度的为公司节省资金

       材料进场中：材料进场时，材料员要对进场的材料的质量，数量严格检查

    比如：进场100吨水泥，首先要检查水泥的数量是否符合要求，是否真的是100吨，通常数量不足，这一定要注意

    其次要水泥厂商的资质，水泥检验报告，看它的水泥是否过期

    其它材料进场同样如此

    所有进场材料数量，日期，规格，型号都要登记成册

       材料保管过程中：要有专人保管材料，新进场材料和提走材料都要有详细的记录（包括日期，规格，型号，数量，使用方向，提取人等）

    对材料场地要有专人昼夜看守，既要防止内贼也要防止外盗

    保管材料的场地也要符合要求，对于不同的材料要有不同的保管场所，否则会导致材料腐蚀，失效等

       材料使用过程中：材料在在提取使用前，施工主要负责人要熟悉施工图纸，对所用的材料的数量做到心中有数，要按时按量提取材料，尽量控制材料使用量，严格按照图纸施工，多用材料和少用材料土建工长都要以洽商的形式反映在书面上

    也就是说主要负责人要对提取的材料严格把关，严禁多提错提，提取材料要有材料提取记录

    其次：在现场要有人专门盯工程质量，依图施工，严禁浪费材料，丢失材料

    工人对施工工艺不了解会导致浪费材料，还要防止工人盗窃施工材料和施工工具

         施工安排：      1.施工要按工期严格进行，严禁窝工，无故停工，工人要有人记录其出工时间，严格按出工时间结算工人工资

    严禁多记录工人出工时间

    停工造成经济损失的要严厉处罚！   2.对于技术不合格的工人要加班不足其工做量（比如：一个工人应该完成10平米地板，但他才完成8平米，那么一定要他加班完成余下2平米的工作量，而且不能多记工时，否则不能按全时记录工时！）   总结结果就是：经济损失主要体现在，订购材料上；材料储存管理上；材料使用上中；施工中工人的出工时间，工人的技能；现场增加或者减少的工程量的洽商

     以下是为了减少工程的损失提出的我个人的一些建议或者方法：   1. 对于材料的选购上要有可靠的人选，这个人对材料市场和材料的性能有很强的了解，能够购得便宜经济的材料，或者选购类似同类产品性能且价格便宜的产品

    他对材料的选购，进场要付全部责任

       2. 材料进场，材料提出施工都要有专人记录其数量，用途，型号，规格等

    提出去的材料要有施工数量依据，技术负责人要对提出的材料用量负责，力争做到提料准确，有据可依

    不能想提多少材料就给多少材料，要根据施工需要提取

       3. 材料储存要符合储存条件，保证储存的材料的场所对材料本身不会造成浪费，损坏，丢失

    材料库要有专人24小时负责

       4. 现场施工洽商要真实可靠，不能漏写，多写工程量和工日

    现场要有专人负责盯现场的施工质量，材料用量，施工工具（施工工具是公司出的要登记领出，保证数量和质量归还），工人出工情况

    严禁偷工减料

       5. 有的情况可以报更多的工程量给甲方结算，而和包工头结算时用实际工程量

    要灵活处理

       6. 防止项目经理和包工头形成默挈，项目经理会多记录工程量和工人工日

    项目经理是一个工程的总负责，他的忠诚度直接决定工程质量的好坏和工程量的大小等

       7. 面对不同的甲方报价要不同，审时度势，灵活变通

    有的时候一些新的材料报价和新的施工方法甲方不是很了解的情况下要高报价给对方

    还有的情况是甲方不是很负责的人或者对工程不是很了解的人或者不在乎钱的人，都要多观察来决定报价

       8. 及时结算，以免时间太长文件丢失，损坏，不完整，都会导致结算不准确

       9. 所有的资料都要作到资料完整，内容完整正确，签字完整，字迹清晰，洽商如果没有主要负责人的签字是不能起到作用的

    所有的资料都是这样，如果不能签字完整是不能起到作用的，都会为以后的结算带来麻烦

    资料员要对这些工作负起责任来

       10. 要有灵活的奖罚机制：提高专人的收入；开除公司的蛀虫；惩罚贪小便宜的小人

    多元化的收入：工资+奖金+提成+各项福利+年底分红+季度分红等

       我觉得总的原则就是：和包工队报价要压缩工程量；和甲方报价要提高工程量；严格按图纸施工，保证工程质量，多量少量要详细记录在洽商上；资料完整详实；材料是最重要的一个环节，从材料订购，进场，使用都要严格管理；结算要及时；人员对公司要负责任   这些都是我工作是看到的和学到的，我工作的经验也不是很足，有好多不了解的地方，可能还有好多地方没有涉及到或者不正确的地方，希望相互学习，相互指教

    我觉得主要是主要的负责人在工作中要多观察，多动脑，多学习，为公司负责任

    

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