山东威海市文登区交通建设开发2023年债权

摘要： 首发！山东地级市主城区平台首次融资一般公共预算收入40.34亿当地最大AA+城投平台担保足额应收质押打款当日起息！【山东威海市文登区交通建设开发2023年债权】【产品要素】3...

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首发！山东地级市主城区平台首次融资一般公共预算收入40.34亿当地最大AA+城投平台担保足额应收质押打款当日起息！
【山东威海市文登区交通建设开发2023年债权】
【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息
?预期收益：
12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

资金用途：用于威海市文登区基础设施项目建设。
【发行方】威海市xx发有限公司成立于2009年12月11日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省威海市文登区人民政府100%控股，主要负责城市市政设施管理；园林绿化工程施工；水污染治理；城市公园管理；城市绿化管理；防洪除涝设施管理；土地整治服务等，2022年12月公司总资产67.54亿元，偿债能力强！
【担保方】威xx资开发有限公司成立于2012年04月13日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省威海市文登区人民政府100%控股。主要负责基础设施、市政公用项目、园林绿化、管道设备安装、文化旅游开发等项目的投融资与运营管理；公司主体评级AA+，存量债券13只；截止2023年3月31日总资产551.80亿元。

【应收账款】发行方提供其名下总计4亿元应收账款作为质押担保；
【区域简介】威海市，中国山东省地级市，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。2022年地区生产总值为3408.18亿元；2022年一般公共预算收入266.88亿元。
文登区，区位优势突出。位于山东半岛东端，南临黄海，地处青、烟、威金三角的腹 地，东与韩国、日本隔海相望，是国家发展战略山东半岛蓝色经济区和中韩自贸区地方经济合作示范区的核心区域。2022年，文登区实现地区生产总值509.03亿元，一般公共财政预算收入完成40.34亿元。

信托定融政信知识：

     【关键词】道路桥梁施工；软土地基；市政施工 1引言 道路桥梁中的软土地基处理不当，就会影响后续施工的开展，影响大型机械设备的正常施工，甚至会造成施工沉降、病害和裂缝等问题，对路桥施工的质量和使用寿命造成严重影响【1】

    因此，采用适合的方式处理软土地基，对于路桥施工具备重要意义

     2软土地基的基本特点 2.2.1渗透能力差 软土地基中由于缺少沙子，固化程度低，渗透性极差，软土地基内部颗粒大，一般会导致大量水分的流失，在外部压力下，水分的流失就会对路桥产生影响，造成路桥裂缝等病害

     2.2.2水分含量高 软土地基的水分含量比一般的地基更高

    在施工完毕后，由于路桥使用时长的增加，水分不断被挤压，地基中的水分不断减少，就会造成严重的道路沉降，影响路桥的正常使用

     3道路桥梁施工中软土地基的处理 3.1缺乏对土层的详细分析 我国道路桥梁施工过程中，在土层地质分析方面不规范，缺乏严格的标准，部分施工企业对于地形的勘测和分析不到位，原本应该做的防护措施也没有做到位，遇到软土地基没有进行加固处理，缺乏对软土地基的合理处理措施就开始施工建设，给整个道路桥梁建设带来了巨大的安全隐患

    在施工前缺乏对土层地质的分析和软土地基处理的前期设计，没有一定的预防机制和防护措施，就会埋下严重的安全隐患【2】

     3.2缺乏处理软土地基的有效技术和措施 部分施工企业为了节省人力财力，对软土地基没有采取有效的措施，导致地基沉降，影响道路桥梁施工的安全稳定性

     4道路桥梁施工中软土地基处理的主要技术 4.1置换法 置换法可以提升地基的整体承受能力，在路桥施工过程中，可以使用抗压稳定性能较高的土壤代替软土，从而提高地基的抗压能力

    置换法经常使用爆破法和人工挖掘法等，也可以使用机械开挖操作，工艺简单，但是施工成本较高

     4.2排水法 通过排水处理，可以提高软土地基的稳固性，在施工过程中，施工单位要对施工现场的地基进行预压处理，使地基得到有效的加固，保证排水处理的效果

    技术人员可以在软土地基上增加垂直的排水系统，提高软土地基的承载能力，实际施工过程中可以将加载施工技术与排水处理技术相结合，提高排水处理的实施效果

     4.3垫砂层法 垫砂层法适用于软土地基比较薄且含水量比较多的情况下，可以在软土地基上增加一层垫砂层，及时将水分排除，保证在施工阶段内施工设备在软土地基上的正常施工，适当增加软土地基的强度，保证道路桥梁施工质量

     4.4材料铺设法 材料铺设法主要应用于土层分布不均匀的软土地基，材料铺设法要求严格重视材料的选择，在铺设阶段要对地基的局部沉降进行分析，对于地基可能出现的侧向变形问题，要根据实际情况选择合适的方式进行填土，减少软土地基变形的发生概率

     4.5稳定剂法 在黏土成分较高的软土地基中，可以使用到不同形式的稳定剂，生石灰、熟石灰和水泥等都是广泛使用的稳定剂

    在施工现场可以根据实际情况选择适当的稳定剂进行处理，从而降低软土地基中的水分，改变黏土化学成分，提高软土地基的强度和抗压性能

     4.6抛石挤淤法 在道路桥梁施工过程中，软土地基位于水位之下的，水的侵入会对土壤的更换带来更多的困难，在这种情况下可以对软土层面做好石块填充，在外力作用下逐步排出内部水分之后做好平铺处理，提高地基的硬度，保证施工过程中不会留下空隙

     4.7加载法 加载法是一种较为广泛使用的处理软土地基的方式，可以有效提高软土地基的密实度，提高地基强度，减少地基沉降固结

    在软土地基内部进行有效的填充，减少其中的空气，在地基面层上铺夹砂层，另外在上面铺一层不透水的膜，可以形成一个封闭式的加载方法，提高地基的承载力

     5软土地基的施工处理过程 在根据实际施工情况选择合适的软土地基施工处理方式后，就要根据相应的规范对软土地基进行处理

     5.1做好表层处理 施工人员在进行表层处理时，首先要使土壤的含水量达到规定的标准，添加沙砾和碎石保证施工设备可以正常操作，对于道路桥梁软土地基的表层土壤要进行定期排水处理，确保土壤的硬度和承载力，在软土地基出现局部沉降时，可以使用玻璃纤维、土工布等来提高地基的承载力，保证施工的顺利进行

     5.2强夯处理 在强夯处理时要秉持先轻夯后重夯的施工顺序，在强夯过程中通过调节高度可以优化处理力度，强夯力度要根据夯击的效果进行调整，确保软土地基的土壤在施工工作完成后能够恢复正常，在此基础上确保软土地基具备整合性和水稳性

     5.3加载换填 在加载换填工作中，要努力预防换填物在土壤沉降堆积造成的破坏，合理使用加载换填，对软土地基内部进行挤压填充，在底面层加铺沙层，使用一层不透水的膜形成封闭式空间，保证地基承载能力，缩短道路桥梁施工工期，提高地基的使用效果

     5.4灌浆施工 灌浆施工过程中，要将水泥砂浆灌注到软土地基中，起到固化地基的作用，改善软土地基性能

    灌浆施工技术要在喷粉前做好材料选择和位置固定工作，严格依照程序，确保工程的顺利进行，有利于路基表层进行石块填充和水分排除，也有利于后续的施工处理

    应用灌浆施工技术，还可以保证路基的硬度，在这一过程中所有的施工操作都要在全面可靠的监管下进行，确保软土地基承载能力的提升

     6结语 在路桥施工前要做好勘察工作，分析软土地基的实际情况，提出适当的处理意见

    在施工过程中，要重点提升软土地基的硬度和承载力，做好排水处理工作，选择合适的处理方式，严格按照软土地基处理的相关程序和规范进行，从而提高软土地基的密实度，保证施工顺利进行，提高施工质量和路桥使用寿命

     【参考文献】 【1】姚彦.道路桥梁工程中软土地基的施工处理方法研究【J】.商品与质量,2016(42):228. 【2】曹小青.道路桥梁工程中软土地基的施工处理方法研究【J】.绿色环保建材,2016(11):83.   国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%

    特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金

    保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定

     工程质量保修金新政策是什么？ 对于一个工程来说，质量是它的灵魂，如果一个工程质量不能得到保证，其他的也就是无稽之谈，而工程的修建中一般会有工程质量保修期的合同，这就是为工程后续的质量问题而做出的考虑，而工程质量保修就会涉及到保修金的问题，因为保修金一般是由工程修建方提供的，今天我们就一起去看看工程质量保修金新政策的规定

     一、工程质量保修金比例是怎么规定的 6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%

    经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右

    经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右

     本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等

     《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金

    采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金

    发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%

    合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%

     清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级

     二、建筑工程的最低保修期限是多久 1、第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度

    建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定

    具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定

    ” 2、根据上述授权，国务院于 2000年1月30日发布《建设工程质量管理条例》，自发布之日起施行

    该条例规定：第三十九条　建设工程实行质量保修制度

     建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书

    质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等

     3、第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

     三、发包人承担质量责任的情形 1、提供的勘察设计有缺陷

    建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序

    施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷，再好的施工技术都难以保证工程质量

    勘察设计有缺陷的情形包括没有提供符合法定质量要求的勘察设计资料、施工图设计文件未报建设行政主管部门审查、发包人擅自变更设计图纸等

     2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准

    建筑材料、配件、设备是建筑活动的最基本要素，其不合格是工程质量缺陷的重要原因之一

    合同约定由发包人提供建筑材料、配件、设备的，发包人应当按照设计文件、技术规范和承包合同按质按量进行采购和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料

     3、直接指定分包人发包专业工程

    分包是总承包人根据合同约定或征得发包人许可将施工任务中的专业工程交由具有相应资质的发包人完成的行为

    总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任

    实践中，发包人经常基于自身优势将利润丰厚的专业工程直接发包，如果由于分承包人过错造成质量缺陷的，发包人应当承担选任指示不当的民事责任

     工程质量事关重大，工程后期的保养保修也是一大难题，为了对工程使用期限延长和提高工程使用的质量和安全性，工程质量保修已经成为了十分值得重视的问题，而工程质量保修金新政策一般是由国家的建筑相关部门所规定的，从政策来看，这个比例是不断提高的，也从一定程度上，保证了工程使用的安全性

山东威海市文登区交通建设开发2023年债权