国企信托-重庆大足标债

标债、直辖市、全国第四大城市，成渝经济圈，当地唯一的AA+公开发债主体，当地第一大平台公司，总资产1008.68亿
【国企信托-重庆大足标债】
【要素】2.3亿，22个月（2025年3月28日到期），按年付息，资金用于投向融资方在银行间债券市场发行的2023年度第一期定向债务融资工具
【预期收益】100万 6.9%；300万 7.0%（合同收益5.75%，差额成立后三个工作日补齐）
【融资方】重庆大足实业发展集团有限公司，重庆市大足区第一大平台、当地唯一的AA+公开发债主体，大足区国资委100%控股，重庆市大足区人民政府为公司实际控制人。截止2022年9月底公司总资产1008.68亿元，净资产480.38亿元，2021年营业收入37.42亿元，主体信用等级AA+，信誉度极高！
【区域介绍】重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，新一线城市排名第二，国家重要的现代制造业基地、政治高地，⻄南地区最⼤的⼯商业城市。2022年重庆市GDP29129.03亿元，全国城市排名第4。全年一般公共预算收入2103.4亿元。大足区，位于重庆西部，地处成渝腹心，是成渝地区双城经济圈发展主轴上的重要节点，是川渝合作的前沿地带。重庆市主城都市区“桥头堡”城市之一。2022年大足区GDP817.2亿元，一般公共预算收入 42.98亿元。

国企信托-重庆大足标债

无关内容：

经济不断发展，城市建设也不断扩张，城市的土地资源日益稀缺，高层建筑设成为城市发展的一大特色

    设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划，同时，生态与环保问题已经成为人们所关注的热点话题，人们希望能从现代住宅建筑中感受到自然

    所以现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视建筑与生态环境和市场的结合

    因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分

     　　关键词：高层建筑,绿色建筑,生态环境,可持续发展,建筑设计 　　引言：随着城市的扩展，建筑逐渐向高空扩展

    建筑业在改善居民居住环境功能的同时，在建筑规划、设计、施工、运行维护和拆除或再使用的全寿命过程中也影响着生态环境，发展绿色建筑，已经成住宅建筑业设计发展的必然趋势

    同时，建筑设计也要以人为中心，以提高居民生活为最中目的

     　　一、 住宅建筑设计现状和问题 　　建筑业可以分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”，狭义建筑业主要包括建筑产品的生产(即施工)活动，而广义的建筑业既涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，又包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务和过程等等，反映了建筑业整个活动空间

    但是，无论是狭义还是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业，对经济的发展和提高居民的生活水平有着重要作用

     　　目前，由于我国建筑行业发展过猛，住宅建筑设计方面存在着诸多问题，如目前城市的高层建筑设计只注重建筑自身及周边环境设计,而在很多高层建筑环境设计中,缺乏人性化的场所;有很多高层建筑的建造忽视了城市设计，过多的重视独立的自身完善,孤立的存在于城市环境当中，没有亲切感，给人们一种畏惧感

    忽视了建筑与建筑、街道与建筑、城市空间与建筑的环境协调设计;众多设计依赖一些精华设计资料进行模仿式设计，建筑与当地生态环境不协调，建筑施工过程中存在着巨大的资源浪费和环境污染等等，这些都不利于建筑业的长远发展

    所以，我国住宅建筑设计面临着严峻挑战

     　　二、 当代住宅建筑设计的发展方向 　　随着国家住房制度的改革的深入，住宅开发和住宅产业化的发展，住宅建筑的形式越来越呈现出多样性

    同时，基于高层住宅的种种缺点，在设计过程中， 　　住宅设计应当贯彻适用、 经济、 安全 、美观、环保的建设方针和“以人为本” 的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能

     　　当代建筑设计的发展方向主要体现在一下几方面： 　　第一，发展“绿色生态住宅”

    近几年，随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高，住宅建筑的设计不再简单专注于规划平面的合理布置，而是更讲究健康生态理念

    众多楼盘都纷纷打出了“健康”、“生态”这一概念做为销售的卖点

    提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应多层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，营造出舒适、健康的居住环境

    同时，在建筑过程之中，注重与环境的协调，使建筑与自然环境共存

    在对建筑物进行规划设计时，最大限度保留有价值的生态要素，尽量少地干扰和破坏自然环境，降低污染，科学地施工，因地制宜，设计合理的建筑类型，选用对周围生态环境干扰少的建筑材料，减少污染，全方位考虑建筑及周围绿化，降低能源消耗，以使得设计出的建筑物对自然因素的影响降至最低

     　　绿色生态住宅建筑设计，重视建筑对环境的影响和建筑本身节能设计

    建筑设计中力争将在建筑过程中将对环境的污染降到最低

    同时提高资源利用率，减少建筑物的能量消耗

    能源的有效利用是绿色生态建筑设计中考虑的最重要的问题之一，提高能源的利用率，使用高效无污染能源是首要考虑因素

    为此，建筑设计人员应当以当地的气候条件为依据，设计合理的建筑方案

    通过对建筑群落的布局、朝向、体型的多种因素的选择，充分利用当地的气候条件，利用无污染能源, 采用新能源

    对如光能、太阳灯等高效能源要充分利用

     　　第二，现代建筑设计同时也注重住宅建筑外观的打造，追求建筑的造型

    住宅建筑，往往是以群体的方式出现

    现代住宅建筑所追求的方向，应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境相协调，彼此协调且能容入周边的环境，与当地环境同生共存，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素;同时住宅建筑群的色调设计应当注意色彩与周边环境主题保持协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰

     　　室内空间的分隔可以按照功能需求作种种处理，随着应用物质的多样化、立体的、平面的、相互穿插的、上下交叉的，加上采光、照明的光影、明暗、虚实、陈设的简繁及空间曲折、大小、高低和艺术造型等种种手法，都能产生形态繁多的空间分隔

     　　从单体效果上，应该注重和谐，在造型上、色彩上、与自然环境相互融合，努力挖掘主题的元素符号，突出造型、色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，体现出人文、文化的特色

    对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格

     　　今天的住宅建筑已经不仅仅限于居住，人们对环境的要求越来越高，文化因素与建筑的结合越来越紧密，所以，挖掘文化元素也是十分重要的，将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中，可以极大的丰富居住建筑的内涵，提升居住建筑的文化层次，这才是当代建筑更深层次的追求

     　　第三，户型设计的多元化，住宅设计要考虑市场需求的多样性，以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期

    近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰

     　　第四，住宅建筑更加重视设计合理、实用的功能及完善的配套设施

    完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间，便捷的生活系统，安全的居住环境，完备周到的服务设施，需要从很多细节设计入手才能打造一个好的住宅

    同时，人们开始越来越密切地关注自己周围生存空间的环境品质

    所以住宅建筑更加注重建筑本身和住宅小区内部质量，以及居住区与周边环境的功能性及便捷性

    提高住宅设备的配置水平，这也是人们追求高品质生活的一个必然要求

     　　结语： 　　当前，中国经济的快速发展，住房是人类生存的基本物质条件，而住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展

    住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展

    作为高科技产品的现代住宅，在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，满足人们对居住条件不断提高的要求，建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅

     　　参考文献： 　　【1】张海光,苑功云,宋修伟;未来生态人居建设展望【J】.科技信息建筑与工程.2008年第14期 　　【2】 朱昌廉,卢峰;未来住区规划中的复合生态理念【J】.规划师.2003年11期 　　【3】 杨会晏,岳晓波;用生态理念重新设计未来的城市【J】.吉林省经济管理干部学院学报.2004年2期 　　【4】王玉东;在建筑设计中体现生态理念的几种方式【J】.科技创新导报.2008年23期 　　【5】王海松,莫弘之,沈斌;生态建筑集成设计体系研究【J】.建筑学报.2007年9期 特别是大型复杂的建筑工程项目，其分部分项工程很多，需要不同工种的作业班组分期分阶段来完成

    所以，技术交底的内容应按照分部分项工程的具体要求，根据设计图纸的技术要求以及施工及验收规范的具体规定，针对不同工种的具体特点，进行不同内容和重点的技术交底

    所包括的具体技术内容，择要列出如下；     1．土方工程：地基土的性质与特点；各种标桩的位置与保护办法；挖填土的范围和深度，放边坡的要求，回填土与灰土等夯实方法及容重等指标要求；地下水或地表水排除与处理方法；施工工艺与操作规程中有关规定和安全技术措施

         2．砖石砌筑工程：砌筑部位；轴线位置；各层水平标高；门窗洞口位置；墙身厚度及墙厚变化情况；砂浆强度等级，砂浆配合比及砂浆试块组数与养护；各预留洞口和各专业预埋件位置与数量、规格、尺寸；各不同部位和标高砖、石等原材料的质量要求；砌体组砌方法和质量标准；质量通病预防办法，安全注意事项等

         3．模板工程；各种钢筋混凝土构件的轴线和水平位置，标局，截面形式和几何尺寸；支模方案和技术要求；支承系统的强度、稳定性具体技术要求；拆模时间；预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸、数量及预防其移位的方法；特殊部位的技术要求及处理方法；质量标准与其质量通病预防措施，安全技术措施．     4．钢筋工程：所有构件中钢筋的种类、型号、直径、根数、接头方法和技术要求；预防钢筋位移和保证钢筋保护层厚度技术措施；钢筋代换的方法与手续办理；特殊部位的技术处理；有关操作，特别高空作业往意事项；质量标准及质量通病预防措施，安全技术措施和注意事项

         5．混凝土工程：水泥、砂、石、外加剂、水等原材料的品种、技术规程和质量标准；不同部位、不同标高混凝土种类和强度等级；其配合比、水灰比、塌落度的控制及相应技术措施；搅拌、运输、振捣有关技术规定和要求；混凝土浇灌方法和顺序，混凝土养护方祛；施工缝的留设部位、数量及其相应采取技术措施、规范的具体要求；大体积凝土施工温度控制的技术措施；防渗混凝土施工具体技术细节和技术措施实施办法；混凝土试块留置部位和数量与养护．须防各种预理件、预留洞位移具体技术措施，特别是机械设备地脚螺栓移位，在施工时提出具体要求；质量标准和质量通病预防办法（由于混凝土工程出现质量问题一般比较严重，在技木交底更应予以重视），混凝土施工安全技术措施与节约措施．     6．架子工程：所用的材料种类、型号、数量、规格及其质量标准；架子搭设方式、强度和稳定性技术要求（必须达到牢固可靠的要求）；架子逐层升高技术措施和要求；架子立杆垂直度和沉降变形要求；架子工程搭设工人自检和逐层安全检查都门专门检查

    重要部位架子，如下撑式挑梁钢架组装与安装技术要求和检查方法；架子与建筑物联接方式与要求；架子拆除方法和顺序及其往意事项；架子工程质量标准和安全注意事项

         7．结构吊装工程：建筑物各部位需要吊装构件的型号、重量、数量、吊点位置；吊装设备的技术性能；有关绳索规格、吊装设备运行路线、吊装顺序和吊装方法；吊装联络信号、劳动组织、指挥与协作配合；吊装节点联接方式；吊装构件支撑系统联接顺序与联接方法；吊装构件（如预应力钢筋混凝土屋架）吊装期间的整体稳定性技术措施；与市供电局联系供电情况；吊装操作注意事项；吊装构件误差标准和质量通病预防措施；吊装构件安全技术措施

         8．钢结构工程：钢结构的型号、重量、数量、几何尺寸、平面位置和标高，各种钢材的品种、类型、规格，联结方法与技术措施；焊接设备规格与操作注意事项，焊接工艺及其技术标准、技术措施、焊缝型式、位置及质量标准；构件下料直至拼装整套工艺流水作业顺序；钢结构质量标准和质量通病预防措施，施工安全技术面施

         9．楼地面工程：各部位的楼地面种类、工程做法与技术要求、施工顺序、质量标准；新型楼地面或特殊行业（如广播电视）特定要求的施工工艺；楼地面质量标准及确保工程质量标准所采取的技术措施

         10．屋面与防水工程：屋面和防水工程的构造、型式、种类，防水材料型号、种类、技术性能、特点、质量标准及注意事项

    保温层与防水材料的种类和配合比、表观密度、厚度、操作工艺．基层的做法和基本技术要求，铺贴或涂刷的方法和操作要求；各种节点处理方法；防渗混凝土工程止水技术处理与要求；操作过程中防护和防毒及其安全注意事项

         11．装修工程：各部位装修的种类、等级、做法和要求、质量标准、成品保护技术措施；新型装修材料和有特殊工艺装修要求的施工工艺和操作步骤，与有关工序联系交叉作业互相配合协作；安全技术措施，特别是外装修高空作业安全措施