央企信托-济宁1年PPN标债

1年PPN超短期标准城投债-标债
央企信托+超高收益7+0.2%差额
市核心区AA+第一大城投，AA第二大城投
一般公共预算71.49亿，全国百强区，远超盐城泰州淮安各区县
【央企信托-济宁1年PPN标债】
【期限】1.08年
【收益】300万及以上：7.2%（合同收益7%差额一次性成立结）
【资金用途】投资市中城投标准城投债券
1、发行方：AA第二大城投平台--市中城投，实控人为区国资委，2022年总资产344.37亿，主要负责区域内城市基础设施建设、棚户区改造等市政建设项目政府采购业务
2、担保方：AA+第一大城投平台--任兴集团，实控人为区人民政府，2022年总资产484.05亿，山东省内少有的AA+主体评级，重点负责任城区内基础设施建设，在融资、建设、经营等方面处于排他性的区域垄断性地位
【区域简介】
济宁市2022年GDP5316.9亿元，排名全省第6位。任城区2022年GDP612.82亿元，一般预算收入71.49亿，全国百强区，地区经济实力强，远超盐城泰州淮安各区县。地级市济宁市的中心城区，市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化中心。

无关内容：

建筑工程框架结构设计的原则为抗震验算时采用的刚性、刚柔、柔性理论计算受到不同楼盖及布置 （ 整体性 ） 的决定，场地土类别应该是特别注意的一个问题

    双向梁柱承重体系应该是框架结构设计的首选体系，但是也允许在一框架梁上搭设一部分另一框架梁

    应给予垂直地震作用的设计以充分的重视，从震害分析，相关规范中严重缺乏较强的垂直地震作用

    避免雨蓬从填充墙内出挑

    如果雨莲、阳台等处梁的跨度较大，则应该考虑抗扭

    在考虑抗扭的过程中，梁中心线处板的负弯矩和跨度的 1/2 之积就是扭矩

    砖混结构应该从出屋面的楼电梯间的设计中排除

    粘土空心砖应该是砌筑框架结构中电梯井壁的主要材料，但是砖墙承重应该不在考虑范围之内，而应该使每层的墙体重量被每层的梁承托

    梯井四角加构造柱，如果具有較高的层高，则应该将圈梁加在门洞上方位置

    由于楼电梯间具有较为偏僻的位置，因此梯井采用混凝土墙时具有极大的刚度，不将剪刀抢加在其他地方，因为这样不利于部分梯井和整体结构的和谐

      2、建筑工程框架结构设计中存在的问题  　　2.1建筑工程框架结构的牢固性较差，框架结构设计方案不够合理建筑工程框架结构的牢固性直接关系到整体建筑工程的安全性，虽然这个问题大家都已经意识到，但是在设计中，框架结构不稳定的情况仍然是普遍存在的一个重要问题，从而导致建筑工程抗击地震、火灾等重大破坏性事故的能力非常弱，因此，在框架结构的牢固性方面还需要进一步加强

      　　2.2构造柱和承重柱的区分问题  　　对构造柱和梁进行合理的设计非常重要，这能够有效地防止墙体裂缝情况的发生，从而提高建筑物整体的抗震性能

    但是在实际的设计工作中，有很多设计人员没有对构造柱和承重柱进行明确的区分，从而导致框架结构容易出现沉降和裂缝情况，降低了建筑工程框架结构整体的稳定性

      　　2.3板设计和配筋设计工作不到位  　　板设计和配筋设计是建筑工程框架结构设计中非常重要的组成部分，需要根据板长边和短边长度的差距确定设计的具体方式，这样才能提高设计的科学性，但在实际的设计中，对这方面的工作没有做到位，从而影响到整体设计的质量

    另外，在建筑工程框架结构设计中，设计人员还特别容易忽略环境因素的影响，从而给整个工程框架结构带来巨大的安全隐患

      3、针对建筑工程框架结构设计中存在问题的解决措施  　　3.1确定最佳的框架结构设计方案  　　建筑工程框架结构的设计方案主要包括以下几个方面的内容：框架的选择、基础设置以及结构措施等

    框架结构是由一些结构性的构件组成的，它们之间连接的方式是节点，通过节点的连接可以使整个框架产生垂直和水平荷载的能力

    针对一些高层的建筑工程，在选择框架结构时还要考虑水平荷载等因素

    另外，为了提高整个建筑工程框架结构的抗震性能和稳定性，杆件刚接体系是一个最佳的框架结构选择

      　　3.2设计内力组合，提高建筑工程的抗震性能  　　在建筑工程框架结构设计中，对于抗震设计的关键点就是设计内力组合，因此需要在调整结构抗震系数的基础上进行科学的设计

    在进行抗震设计时，需要注意的一点就是构件材料的强度要大于不考虑抗震要求时的材料的强度，并且还要对抗震系数进行不断的调整，从而提高建筑工程的抗震能力

      　　3.3做好板设计和配筋设计工作  　　板设计和配筋设计是框架结构设计中非常重要的内容

    因此，做好板设计和配筋设计工作非常重要

    在对这方面进行设计时，一定要全面分析板长边以及短边长度，当长边与短边比值大于 3 时，可按沿短边方向的单向板计算，但应沿长边方向布置足够数量的构造钢筋；当长边与短边比值介于 2 与3 之间时，宜按双向板计算；当长边与短边比值小于 2 时，应按双向板计算

    当然，在实际的设计工作中，还需要根据结构板的实际大小来采用灵活的方式进行设计

    在板设计和配筋设计工作中，需要对连续双向跨版的最大弯矩进行分析和计算，这时候一定要结合具体的荷载分布情况对满布荷载进行分解处理，并且对间隔进行合理的布置

    一般在实际的工作中，会对支承中间柱位置的格板进行加固，并且还要结合实际的支承，将所有的格板的弯矩计算出来，然后再将所有的弯矩进行叠加，最后确定出最大的弯矩

      　　3.1抗震设计问题及处理对策在当前的建筑框架结构中，大部分山区是运用防震技术的主要地区

    随着人们抗震意识的普遍增强和建筑结构的快速发展，我国的高层建筑越来越多，因此框架结构的防震技术的应用已经显得极为必要

    一般情况下，抗震设计主要需要处理两个问题，一个是薄弱层处理措施，另一个是柱防震措施

    薄弱层是指结构在地震较为强烈的情况下首先屈服并由较大的弹塑性位移产生的部位，设计地震作用下抗震承载力的要求能够在这些部位的承载力下得到有效的满足，出现的唯一条件是地震烈度在 7 度及其以上

    薄弱层作为一个结构层，极不利于抗震，原则上应该将薄弱层的出现几率降低到最低限度

    加大薄弱层的抗侧移刚度是对薄弱层出现进行有效预防和避免的最为基本的方法，也就是说，将薄弱层的柱截面或梁截面加大

    在条件许可的情况下，可以将该层层高改变或将基础埋置深度最大程度地减少

    如果无法对薄弱层的出现进行有效的预防和避免，则应该严格依据规范规定的措施进行结构计算和出图

    一方面应该认真验算薄弱层的地震剪力的 1.15 倍的放大系数，另一方面还应该认真验算结构的楼层屈服强度系数

    楼层受剪承载力和楼层弹性地震剪力的比值就是楼层屈服强度系数，其中计算前者的依据是构件的实际配筋和材料强度的标准值，计算后者的依据是罕遇地震作用标准值，如果一个地区的地震烈度在 7～9 度之间，同时结构楼层的屈服强度系数在 0.5 以下，则应该弹塑性变形验算结构

    在柱的抗震设计措施方面，首先，把握好柱截面尺寸

    如果柱具有过大的平均剪应力，那么柱就会产生脆性剪切破坏

    同时如果柱具有过大的平均压应力或轴压，那么柱就会产生混凝土压碎破坏

    因此柱截面的宽度和高度应该在 300mm 以上，剪跨比应该在 2 以上，只有这样才能保证柱的延性充分

    如果具有较低的剪压，那么延性就会较好，一般情况下 . 柱端截面的平均剪应力应该在 3N/m2 以下

      4、结束语  　　近年来，随着建筑业的不断发展和建筑结构的不断进步，建筑框架结构逐渐呈现出不同的问题，这是不可避免的

    我们必须认真分析这些问题，找到解决的方法途径，遵循建筑工程框架结构设计原则，结合实际经验，是使建筑设计更加合理、科学

    使我们的建筑更加安全舒适

     它风靡全球，广泛地应用在社会的各个领域

    从国家政府部门、世界著名的大公司和大企业到小的工厂、家庭都在使用Excel

    Excel主要是用来管理、组织和处理各种各样的数据

    国家政府机构的职能部门可以用它来处理日常办公事务，传递各种文件，打印各式各样的表格；公司的管理部门可以利用它来管理生产和销售计划，并帮助公司的领导完成投资决策；财务部门可以利用它来分析形形色色的数据，把结果以各种统计图形的形式表现出来，并完成各种财务报表的制作

    Excel2000是微软公司新近推出的2000年版本，它在数据计算、文字编辑、图形编辑和排版输出方面的功能是非常优秀的

    在Excel2000中还能用VBA(VisualBasic for Application)对数据表进行编程计算

    我们应该在工程造价管理方面发挥Excel2000的卓越功能

     一、用Excel2000编制定额单位估价表 定额单位估价表主要是由文字、数字和表格组成

    尤其是表格的组成和表格中数字的计算关系比较复杂

    采用FoxPro数据库软件或其它一些大型数据库软件编程计算估价表，在对计算好的估价表进行排版并出印刷稿（要求印刷格式并用硫酸纸出反字）时，往往要借助于其它的排版软件如CCED2000、华光排版、方正排版等软件进行

    如内蒙工程造价管理处编制的《全国统一市政工程预算定额》估价表生成软件用CCED2000制版，鹏业软件公司编制的《全国统一安装工程预算定额》估价表生成软件用华光排版软件制版，天津建设工程定额管理研究站编制的《2001施工机械台班费用编制系统》用方正排版软件制版

    而采用Excel2000电子表格软件编程计算，则可以一次性解决定额估价表中的文字编辑、数据计算、表格排版和打印输出等问题，使我们在电脑上所看到的格式便是印刷后得到的格式——所见即所得

    省去了其它方法中先将数据库文件转换成排版格式文件再进行排版所造成的麻烦和误差

    确保了工作的高效率和数据的一贯准确性

     在用Excel2000电子表格编制的“定额估价表”上可以用函数计算任何数据，可以将定额子目整体移动，可以插入或删除任何子目、任何材料或机械，可以增减工作内容和表格附注

    利用Excel2000强大的表格排版功能可以随心所欲地编辑出工程所需要的版面

     用Excel2000编程序后，只要调整人工、材料、机械预算价格，便可以迅速生成《定额单位估价表》

    笔者已成功地用Excel编制出了《全国统一施工机械台班费用定额》（99年江苏地区预算价格）和《全国统一市政工程预算定额江苏省估价表》（2001年），并由江苏省建设厅颁布，在全省施行

     二、用Excel2000实现工程量清单报价 1、工程量清单报价方法设想 目前国家建设部尚未颁布统一的工程量清单报价的模式

    建设部正在组织力量编制建筑、装饰、安装、市政和园林绿化专业的《全国统一工程量清单计价办法》

    江苏省一些市也在进行这方面的试点，目前有取消定额的呼声

    我认为不应完全取消定额，英国有类似于我国直接费定额的由英国皇家特许测量师学会和英国建筑业主联合会联合编制的《建筑工程量标准计算方法》，日本也有劳动定额

    我们应该参照国际通用报价原则对现有的计价模式进行改革

    应结合WTO的规则，减少政府对工程造价的行政干预

    应汲取中外工程造价管理科学的精华，建立一套既适合中国国情又与国际通用报价方式接轨的工程量清单报价方法

    具体方法如下：第一步：采用综合单价法

    目前工程量清单方法试点中采用的就是综合单价法

    建立《工程量清单项目表》，使《定额单位估价表》中的人工费、材料费、机械费成为《工程量清单项目表》的一部分，根据子目号建立起一一对应关系

    按工程人工费的百分比测算制定出企业职工社会医疗保险和养老保险费的计费标准

    规定由《工程量清单项目表》计算出的工程直接费、职工社会医疗保险费、养老保险费和定额管理费标准为工程成本价，在招标投标中不许竞争压价

    这样可以对工程质量起到保证作用，避免企业盲目压标压价造成“豆腐渣”工程

    也使工程成本价的核定具有可操作性

     将工程综合间接费所包含的内容用文件的形式确定下来，但是放开工程综合间接费费率和计划利润率

    由企业根据自身施工技术水平、企业管理水平、经营状况和市场供求关系自主确定工程综合间接费和计划利润

    改革由省统一规定人工费单价的方法，让各市根椐当地劳动力市场行情测算发布人工费单价

    实现劳动力、材料价格、工程综合间接费和计划利润的市场化

     第二步：实行工程量清单报价法

    当我国建筑市场已充分发育成熟，不再出现有些国营企业老总为了企业的运营而被迫低于成本报价

    当建筑工程质量标准体系已完全建立，工程造价与招标投标方面配套法规已相继出台

    当造价信息网络已成功地运作，已完工程造价的数据、工程中标价的数据在网上可以及时查阅到

    此时可以实行工程量清单报价法

     参照英国的经验在工程量清单表上对所拟施工的工程在数量上和质量上予以全面而精确的描述，建筑工程的计量以安装就位后的净工程量为准

    将工程的实体消耗与工程的施工措施消耗相分离，工程量清单上只列由图纸计算出的工程实体数量，施工措施消耗量由企业自己根椐施工技术和施工管理水平来确定

    这样不会出现我们在工程量清单试点工作中出现的各企业对同一工程计算的工程量不一致，导致甲乙双方在工程数量上有扯皮现象

    因为我们的项目划分方案中包括施工措施工程量，而各企业由于施工措施不同，施工组织设计也不相同，导致了施工措施工程量数量上的不同

    

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