A级央企信托-281号济南非标

摘要：  济南章丘：罕见区域！市场首融！稀缺非标！?交易对手资产总计约近1000亿！?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！?济南都市圈！东部强省省会城市！ 【A级央企...

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 济南章丘：
罕见区域！市场首融！稀缺非标！
?交易对手资产总计约近1000亿！
?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！
?济南都市圈！东部强省省会城市！

【A级央企信托-281号济南非标】
• 要素：4亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.4%-6.5%

【项目亮点】
AA+融资方：济南市ZQ区财政局100%控股，ZQ区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市ZQ区最大的基础设施建设主体。
超强担保：担保方实际控制人为济南市ZQ区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市ZQ区较大的基础设施建设主体。
济南市：别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。
ZQ区：济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。
 济南章丘：
罕见区域！市场首融！稀缺非标！
?交易对手资产总计约近1000亿！
?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！
?济南都市圈！东部强省省会城市！

无关内容：

    对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层，后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带

     对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体

    这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60％-80％，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小—厂，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担

    对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后侥筑混凝土，这时估计计混凝土收缩量已完成60％以上

     施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小

    在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断

    如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好

    后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为—整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强

    后浇带的宽度应冬虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700—1000mm为宜

     施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜避久留直缝

    对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定

     近几年得到了迅猛发展

    如何对抗震墙的用量进行合理分析和抗震墙的结构设计做出科学研究，具有重大的意义

    本文就抗震墙的结构设计做了简要的分析，并提出了相应的观点

     【关键词】抗震墙；构件设计；计算；高层建筑 　　一、抗震墙结构的特点 　　抗震墙结构是由一系列的纵向横向钢筋混凝土墙和楼板组合在一起的空间盒子式的结构体系

    墙体用以承担重力荷载及水平荷载（风荷载和地震作用）

    同时兼做建筑物的围护（外墙）和内部各房间的分隔构件（内墙）

    在《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002和《混凝土结构设计规范》GB50010—2002中，对地震区及非地震区的这类墙统称抗震墙；在《建筑抗震设汁规范》GB50011—2010中对地震区的抗震墙则称之为抗震墙

    国外有的文献中将这类墙称为结构墙

    抗震墙结构——般为现浇，其整体性好

    但是，由于受楼板跨度的限制，抗震墙间距不能太大，故具有平面布置不灵活，不能很好地满足大开间建筑的使用要求，所以，比较适合于作宅、公寓、旅馆、医院病房楼等平面墙体布置较多的建筑

     　　二、抗震墙结构设计 　　（1）在平面上，抗震墙宜沿主轴力向或其他方向双向布置，均匀对称、拉通对直，纵横墙宜在相交成L形、T形或工形，应避免仅有单片墙的布置形式，以便其具有较好的空间工作性能，并宜使各个方向的抗侧刚度相接近

    （2）为避免抗震墙发生少脆性剪切破坏，应限制抗震墙长度，为此，对较长的抗震墙，可用由弱连梁分隔的洞口将其划分成较均匀的墙段，每个独立墙段的总高度与其截面高度之比不应小于2，墙肢截面高度不应大于8m

    （3）对矩形截面独立墙肢，截面高度与墙厚之比不宜小于5，一般抗震墙，墙肢截面高度与厚度之比大于8；墙肢截向高度与厚度之比为5～8的抗震墙叫做短肢抗震墙

    （4）抗震墙上的洞口宜上下对齐，成列布置，以形成明确的墙肢与连梁，宜避免使墙肢相差悬殊的洞口设置，抗震设计时，一、二、三级抗震等级抗震墙的底部加强部位不宜采用错洞墙；一、二、二级抗震等级抗震墙，均不宜采用叠合错洞墙

    （5）抗震墙间距取决于房间开间尺寸以及楼板跨度

    一般为3～8m

    抗震墙间距过小，将导致结构重量、刚度过大，从而使结构所受地震作用增大

    为适当减小结构刚度与重量，在可能的条件下，抗震墙间距可尽量取较大值

    （6）为避免结构竖向刚度突变，抗震墙宜上下连续，贯通到顶并逐渐减小厚度抗震墙截面尺寸和混凝土强度等级不宜在同一高度处同时改变，一般宜相隔2～4层

    混凝土强度等级沿结构竖向改变时，每次降低幅度且控制在5～10MPa内

    （7）应控制抗震墙平面外的弯矩，以保证抗震墙平面外的稳定性

    当抗震墙与墙平面外的楼面梁相连时，为抵抗梁端弯矩对墙的不利影响，应沿梁轴方向设置与梁相连的抗震墙，抵抗该墙肢平面外的弯矩

    扶壁柱与暗柱宜按计算确定其配筋

    必要时，抗震墙内可设置型钢

     　　三、抗震墙截面结构设计 　　抗震墙正截面承载力计算方法与偏心受力柱类似

    所不同的是在墙肢内，除了端部集中配筋外还有竖向分布钢筋

    此外，纵横向抗震墙常常连成整体共同工作，纵向抗震墙的一部分可以作为横向抗震墙的翼缘，同样，横向抗震墙的一部分也可以作为纵向抗震墙的翼缘

    因此、抗震墙肢常按T形截面或I形截面设计

    试验表明，抗震墙在水平反复荷载作用下，其正截面承载力并不下降

    因此，无论有无地震作用，抗震墙正截面承载力的计算公式是相同的

    大小偏压的判别条件与偏心受压柱相同，抗震墙一般不可能出现小偏心受拉，规范也不允许发生小偏心受拉破坏

     　　四、抗震墙结构承载力计算 　　抗震墙结构随着墙肢弯矩分布特点的改变和开洞大小的不同，结构内力与位移的计算方法与计算简图的选取也不同

    试验表明抗震墙在反复水平荷载作用下，其斜截面承载力比单调加载降低15％～20％

    规范将静力受剪承载力计算公式除以0.8作为抗震设计时的受剪承载力计算公式

    对于抗震等级为一、二、三级的抗震墙，为保证墙肢塑性铰不过早发生剪切破坏，应使墙肢截面的受剪承载力大于其受弯承载力

    在墙肢底部H/8范围内，剪力设计值按下列规定取值：一级抗震等级——VW=1.6V；二级抗震等级——VW=1.4V；三级抗震等级——VW=1.2V

    上式中，V为考虑地震作用组合抗震墙计算部位的剪力值

    其他部位的剪力设计值均取VW=1.0V，同时，为了避免抗震墙斜压破坏，墙肢结构设计中应满足下列要求：无地震作用时，剪跨比>2时；有地震作用，剪跨比<2时

     　　参考文献 　　【1】唐兴荣．高层建筑转换层结构设计与施工【J】．北京：中国建筑工业出版社，2002 　　【2】林树枝．高层建筑结构工程实践【J】．北京：中国建筑工业出版社，2006 　　【3】李国胜．多高层钢筋混凝土结构设计中疑难问题的处理及算例 　　【J】．北京：中国建筑工业出版社，2004

A级央企信托-281号济南非标