简阳两湖一山投资债权资产拍卖

【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

简阳两湖一山投资债权资产拍卖

信托定融政信知识：

随着绿色节能型住宅的推广和百姓对生活品质要求的提高，以及日益严峻的空气污染问题的影响，居室环境品质成为影响住宅整体品质的新的重要元素之一

    对于开发商和设计院，选择合理且舒适度兼备的住宅通风系统，已经成为住宅开发和设计必须认真解答的问题

      　　良好的自然通风条件，仍然是确定住宅通风方案时必须要首先确保的，通过合理的区域规划、住宅整体平面布局、户型的合理设计、满足要求的居室门窗开启面积，利用门窗进行自然通风

      　　在采用自然通风方式受到制约时，例如采暖季、空调季从节能角度出发不应大面积长时间开启门窗通风，或者遇严重空气污染室外大气环境恶劣（比如2013年末全国大范围的雾霾），就需要通过机械通风的方式，为居室提供新风并保证室内空气质量在人体健康许可的范围内

      　　1 被动循环  　　该方式通风过程由设于居室外墙上的通风口与卫生间排气扇共同完成，利用卫生间排风形成的室内负压，通过外墙风口引入新风

    外墙风口基本由室外防雨帽和Φ100风管组成，室内侧可配置粗效过滤网和关闭阀片

      　　采用这种通风方式，单位建筑面积增加投资少，安装简单，对室内空间没有影响

    外墙风口的布置需要建筑师结合外立面设计整体考虑，严寒和寒冷地区还要同时考虑回避冬季主导风向的问题

    室外进入的新风风量受卫生间排风扇排风量和运行时间影响，同时新风仅经过粗效过滤甚至不经过滤就进入室内，清洁度没有保障，要受到室外空气环境的影响

    户内卫生间因为要采用带百叶的门，当排气扇不运行时，卫生间内的污浊空气有可能通过门上的百叶口溢出，污染居室内空气

      　　窗式通风器  　　这种通风方式有两种构成形式

      　　（1）窗式通风器为自然通风型，无动力装置

    该形式工作原理同被动循环方式，只是将被动循环方式中的外墙风口换做了窗式通风器，优点是窗式通风器均设有过滤除尘层，可在室外新风通过时过滤掉大部颗粒物、有害气体等污染物，进入室内的新风清洁度有一定的保障；  　　（2）窗式通风器为动力型，即在自然窗式通风器的基础上配置小型通风机，不需要与卫生间排气扇配合使用，自身即可随时完成室内新风供给，且新风量一定

      　　近年来窗式通风器的应用越来越多，有类似产品如装了过滤装置的百叶窗，开启方式有自动和手动之分，工作原理都是相同的

    这类产品的市场需求量充分体现了人们对居住建筑节能、室内空气品质的关注度和自觉意识

    受城市空气质量下降影响，开窗通风换气受限，尤其是采暖制冷期间，外窗密闭的情况下有可以调节的户内换气装置，补充新鲜空气，并预防和控制生物、化学、放射性等有害物对室内空气的污染，已经成为更广泛的需求

    特别是最近两年，生产厂商积极应对人们对PM2.5的关注，研发出针对PM2.5的动力型窗式通风器

      　　采用窗式通风器供给住宅新风的方式，单位建筑面积投资会有小幅增加，因此而增加的投资取决于通风器产品的选型，自然通风型最少，动力型略高，约为自然通风型的几倍，防PM2.5型则更高，约为自然通风型的十几倍

    不过，相信随着这类产品应用范围的增加，生产、销售成本肯定会有下降空间，随之这部分的投资也会有所降低

      　　采用窗式通风器通风的方式，通风器要结合住宅外窗设置，因此需要建筑师在设计阶段即考虑通风器与外窗的结合及对建筑外立面的影响

    在施工阶段定制门窗产品时，门窗生产厂商与通风器厂商也必须密切配合，共同保障所供应的产品质量，这也是决定着用户使用时室内通风效果和空气质量的关键因素

      　　这种方式仅对建筑外窗有影响，不占用室内空间，但是，可能会对外窗隔声性能、密闭性有一点影响（影响大小视不同产品，有区别），且动力型窗式通风器的风机运行时会有一点噪声（在室内声环境允许值范围内）

      　　2 户式新风  　　户式新风系统由户式新风换气机和风管、室内风口、外墙风口构成

    根据核心设备新风换气机的附加功能不同，大致分为热回收型、空气净化型、及前两者复合型等

      　　2.1 热回收型  　　此类新风换气机是在普通新风换气机的基础上，配备了空气热回收装置，室外新风和室内排风均经过空气热回收装置，通过该装置回收一部分室内热量

    这种通风形式中，室外新风未经过滤或仅经过粗效过滤，新风的空气质量不保证；送风温度会受室外温度影响有一定波动；单位建筑面积投资增加幅度约为动力式窗式通风器的2倍

      　　2.2 空气净化型  　　此类新风换气机是在普通新风换气机的基础上，配备了空气净化、过滤装置，使进入室内的室外新风经过滤、净化，能够达到室内空气质量的卫生要求；送风温度同样会受室外温度影响有一定波动；单位建筑面积投资增加幅度较热回收型要高

      　　2.3 功能加强型  　　此类新风换气机相对于前两者单一功能而言

    目前市场上该类产品附加功能各有不同，基本构成就是在普通新风换气机的基础上配备热交换装置、空气净化装置、空气加热、冷却装置等

    针对现在空气污染严重、人们对室内空气质量要求提高的情况，很多厂商开发出利用光触媒、静电、固体吸附等等物理方式进行空气净化、杀菌、过滤的产品，甚至可根据业主需求，配备相关功能

    这类属于目前较高端的产品，单位建筑面积投资增幅约可达到前两者的几倍

      　　通过户式新风系统通风的方式，不仅需要在户内考虑通风设备、通风管道的安装空间、室内送、排风口的位置，也需要考虑外墙新、排风口的位置通建筑外立面的结合

    相较第1、2种通风方式，户式新风系统具有密闭性好，新风量、空气质量均有保证，且室内温度受室外温度影响较小甚至不熟影响（配备加热、制冷功能）等优点

      　　3 集中新风系统  　　住宅集中新风系统与公共建筑新风系统构成相同，由新风机组、通风管道和调节阀、防火阀、末端送风口等通风系统阀部件组成，如果新风经过制冷或加热处理，则新风管还需要做保温处理

      　　本系统新风机组即公共建筑普遍采用的组合式新风机组，通常由空气过滤、制冷、制热、加湿等功能段组成

    实际工程应用中，要根据切实的需求，确定功能段组成，以避免增加额外投资

      　　这种新风供给方式，相较于前三种，其新风量，新风温、湿度，新风系统运行时间均可控，由物业统一管理，合理安排新风系统运行时间，做到节能又增加室内舒适度，是目前一些申报高星级绿色建筑的住宅大多采用的方式

      　　这种新风供给方式在空间上需求，较前三种方式都高：需要设置专用的设备机房，并且对机房设置的位置也有要求，要以机组运行不影响住户为原则

    同时，因为机组运行时会产生噪声、振动，对机房的降噪、减振措施和施工要求都较高；需要占用公共空间布置公共新风送风管（如设集中排风，还需要公共排风管井）；需要在风系统管道上，按照相关规范要求，设置风管调节阀、防火阀、检修清扫口等风系统配件

    同时，该方式需要专业运行管理人员进行日常维护管理

      　　4 结语  　　以上，对目前住宅建筑常用的几种新风供给方式做了简述

    在确定采用某种方式时，除了技术和投资因素，还有其它很多制约因素，建议综合考虑，结合项目实际需求，以节能减排、节约为原则，满足用户舒适度为目的，确定最适合本项目的方式，为用户提供真正绿色、清新的室内空气环境