偃师市国有资产经营债权融资计划政府债定融

【偃师市国有资产经营债权融资计划政府债定融】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳xx股集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

新闻资讯：

目前建筑耗能已经成为影响世界可持续发展的一个主要障碍

    低能耗建筑是指在围护结构、能源和设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面综合选用各项节能技术，能耗水平远低于常规建筑的建筑物

    保温节能对建筑物至关重要，其核心问题就是保温材料的选用

    近年来，聚氨酯是一种重要的、应用广泛的高分子材料，其需求呈现急剧增长的趋势，尤其是在建筑业的应用

    随着当今世界各国有关环境保护、温室效应、能源消耗的各项法规越来越完备，要求越来越严，硬质聚氨酯在建筑应用方面的优越性能也越来越突出

     　　硬质聚氨酯泡沫塑料的性能优势 　　导热系数低，保温隔热效果好 　　聚氨酯发泡时闭孔率高，所以当硬质聚氨酯泡沫密度为35~40kg/m3时，导热系数仅为0.018~0.023W/（m·K），在目前所有保温材料中导热系数最低，其热工性能优越

     　　黏结性能好 　　聚氨酯与砌块、砖石等各种材料均能牢固黏结，其黏结强度大于其自身的抗拉强度

    硬质聚氨酯泡沫体可直接喷涂于墙体，通过喷形成混合物直接发泡成型，液体物料具有流动性、渗透性，可进入到墙面基层空隙中发泡，与基层牢固地黏结并起到密封空隙的作用

    同时，聚氨酯板材在隔热保温的同时还可以用于装饰建筑物，外形美观

     　　防水性能好 　　硬质聚氨酯泡沫属憎水材料，吸水率低，抗水蒸气性好，闭孔率达95%以上，是结构致密的微孔泡沫材料，不易透水，施工连续，整体性能好，因此防水效果好，且不会因吸潮而增大导热系数，防水性能可靠

     　　耐老化、化学稳定性好 　　PUR耐老化性能较好，化学性能稳定；低温-50℃不脆裂，高温+150℃不流淌，不粘连，可正常使用；耐弱酸、弱碱等化学物质的侵蚀，使用寿命长

    同时，硬质聚氨酯泡沫在阻燃剂的作用下，可达到国家阻燃标准B2级，燃烧中不出现融熔物质滴落现象

     　　聚氨酯板材在低能耗建筑中应用 　　保温墙体 　　应用较广泛的是金属夹芯板作为墙体，金属夹芯板由2层金属面板中间注入阻燃性PUR材料复合而成

    将硬质PUR板反应混合料直接注入到内外墙之间的空腔内，物料在腔内发泡，泡沫与墙体结合形成一个整体

    也可在砖墙外面直接喷涂约20mm厚的PUR，并通过特殊介面剂，用聚合物水泥或涂彩色涂料、砂浆抹面

    该技术工艺简便，经久耐用

    金属夹芯板具有质轻、绝热、防水、装饰等优点，且安装方便，施工速度快，作为墙体保温节能材料效果较好

    除金属外也可以是塑料片材、沥青浸渍的牛皮纸、玻纤织物、铝箔等

     　　保温屋面 　　对于平屋顶结构，其保温方式基本上有两种：一种是在屋面上铺设PUR板材，在日本这种方式较为普遍；另一种是在屋顶直接喷涂PUR材料，这种方式在欧美国家和我国应用较为广泛

    屋面PU硬泡隔热层，一般由泡沫层和保护层组成

    其主要是在干净、干燥的屋面基层上直接喷涂一层30~50mm厚的PUR材料，然后在其上面抹一层保护层，保护PUR免受太阳光直接照射和降低外界风化作用，提高屋面刚性强度和耐候性

    保护层材料可以采用防紫外光有机涂层，也可以用水泥砂浆

    而对于玻璃屋顶，主要是在屋椽上方铺设PUR板材阻断热桥

     　　保温门窗 　　RPUF应用于保温门窗主要有两种形式

    采用RPUF材料作为窗框框芯，其保温性能可达到木框窗的2倍以上；也可采用单组分PU泡沫嵌缝材料对门框、窗框等起粘结、隔热、防水等作用

     　　地面保温 　　一般采用20~40mm厚的PUR板材铺设于地面或在房屋室内楼板下铺设PU泡沫板，以提高室内保温效果

    目前，高性能的聚氨酯建筑板材较少，南通馨源集团开发出了具有高品质的聚氨酯建筑节能板材，有以下几个特点：（1）阻燃型产品，这种聚氨酯板材采用高阻燃性的聚异脲酸酯为原料；（2）环保型产品，产品在生产过程中完全采用环异戊烷发泡；（3）多样型产品，板材为三明治板材，可根据客户使用需求的不同而更换板材的表面，可将保温外墙的保温、装饰功能融为一体

      

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