央企信托-222浙江湖州非标政信

摘要： 非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保 【央企信托-222浙江湖州非标政信】 【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的...

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非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保

【央企信托-222浙江湖州非标政信】

【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的专项债权，最终资金用于人偿还金融机构借款
【预期收益】30万 6.0%；300万 6.1%
【融资方】湖州wxcs投资发展集团有限公司，注册资本60.00亿元，截至2022年中，交易对手总资产637亿元，净资产191.97亿元，2021年实现营业收入25.86亿元。评级AA+
【担保方】湖州wxnth建设投资集团有限公司，注册资本40亿元，截至2021年末,担保人总资产393亿元，净资产155.7元，2021年实现营业收入25.99亿元。评级AA
【区域介绍】湖州市，是长江三角洲中心区城市之一 、环杭州湾大湾区核心城市、科创走廊中心城市。2022年全市实现地区生产总值（GDP）3800多亿元。 2018年 被评为 2018中国大陆最佳地级城市前30强，2018中国最佳旅游目的地城市前20名。2020年入选第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。2019年国家卫生城市。2020年-2021年度获得中国十大秀美之城。

央企信托-222浙江湖州非标政信

优质知识分享：

     1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱

    当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区

     1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区

    每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点

     02、截面尺寸偏差（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差

     2.2. 合格标准：截面尺寸偏差允许值（GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范 第8.3.2条） 2.3. 测量工具：5m钢卷尺 2.4. 测量方法和数据记录： （1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米

     （2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区

    每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点

     2.5. 示例 表面平整度（混凝土结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度

     3.2. 合格标准：【0，8】mm（GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范 第8.3.2条） 3.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.4. 测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区

    累计实测实量20个实测区

     （2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角

    按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度

    跨洞口部位必测

    这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点

     （3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度

    跨洞口部位必测

    这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点

     （4） 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第5.2节）

     （5） 砼柱：可以不测表面平整度

     （6） 公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墙； （7） 主体结构包括内墙板

     3.5. 示例： 04、垂直度（混凝土结构） 4.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度

     4.2. 合格标准：【0，10】mm 4.3. 测量工具：2米靠尺 4.4. 测量方法和数据记录： （1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区

    累计实测实量20个实测区

     （2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度

    砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位

    这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点

     （3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度

    砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位

    这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点

     （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度

    这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点

     （5） 当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求

     （6） 关注公共部位、门垛等不宜控制部位

     4.5. 示例： 05 顶板水平度极差（混凝土结构） 5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度

     5.2. 合格标准：【0，15】mm 说明：这里没有找到规范依据，数据为万达质量控制标准

    小编觉得这里要考虑的误差值有层高误差（±10mm）、混凝土构件尺寸误差（-5，+10）

     5.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 5.4. 测量方法和数据记录： （1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区

     （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线

    同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离

    以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差

    偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点

    最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点

     （3） 所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数

     3.5.5. 示例： 06 楼板厚度偏差（砼结构） 6.1. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差

     6.2. 合格标准：【－5，10】mm （取值同截面尺寸） 6.3. 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法） 6.4. 测量方法和数据记录： （1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区

    每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域

     （2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度

    1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点

     （3） 所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数

     （4） 楼板厚度实测时总承包商准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位 6.5. 示例： 楼层净高（砼结构） 7.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离地面5个实测值的极差值，综合反映同一房间楼层净高

     7.2. 合格标准：±10mm 7.3. 测量工具：激光测距仪、或具有足够刚度的5米钢卷尺 7.4. 测量方法和数据记录： （1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区

     （2） 使用激光测距仪，在同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点（避开梁的位置），以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与地面之间的5个垂直距离

    偏差值≤垂直距离时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点

    最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点

     7.5. 示例： 08 测量规范 GB50026-2020 工程测量标准 GBT17986.1-2000 房产测量规范 GB51395-2019 海上风力发电场勘测标准 JGJ/T408-2017 建筑施工测量标准 GB/T50539-2017 油气输送管道工程测量规范 JGJ 8-2016 建筑变形测量规范