摘要：
中融信托-鼎盛188号集合资金信托计划【产品类型】固定收益类【产品期限】24个月【发行规模】5亿【资金用途】信托计划募集的资金全部用于向成都ZF生态园投资发展有限公司发放信托贷款，... 【产品类型】固定收益类
【产品期限】24个月
【发行规模】5亿
【资金用途】信托计划募集的资金全部用于向成都ZF生态园投资发展有限公司发放信托贷款，用于东安新城综合运管中心项目的建设。
【参考年化收益率】100万元（含）以上：6.8%
【投资亮点】：
1.龙泉驿区是成都市汽车产业综合功能区，区块经济较为发达，GDP和一般公共预算收入水平较高。
2.保证人成都JKCT及成都JKGT，是龙泉驿区资产规模第一和第二大的基础建设实施主体，均为AA+发债主体，实力较为雄厚，保证人经开产投以及融资人成都ZF与我司过往合作顺利，信用良好。
3.应收账款项目质押担保：成都JKCY投资集团有限公司以其合法享有对龙泉驿区城乡建设局的22.36亿元应收帐款中的7亿元应收帐款债券为融资方还本付息义务提供质押担保。
信托定融政信知识：
从选点开始，直到工程地质勘察，设计和施工都应建立在摸清地质结构条件的前提下，按照客观规律因势利导地去开展工作
首先应认真查明和处理各种地下障碍物，确保地基基础工程质量和进度
地下障碍物存在的年代有远有近，埋藏有深有浅，分布有疏有密，范围有大有小，没有规律可循，只有认真作好地质勘测，分析判断，精心处理，才能除掉建筑物的隐患
在查明了地下物之后，处理方案要谨慎选择，且要有建设(监理)单位，设计单位、施工单位大家共同重视、共同努力，方能得到圆满解决
一、山区建筑地基的特点 山区建筑地基，由于地质条件复杂，与平原地区相比，具有如下特点： 1、地面高差悬殊很大
大量的平整场地工作往往使同一建筑物的部分基础置于挖方区，而另一部分基础置于填方区;一部分基础置于河道上，而另一部分基础置于硬上层上，如果处理不当，很容易使地基产生不均匀沉降
2、基岩起伏变化较大
由于基岩起伏，上覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上;另一部分基础置于土层上，使建筑物地基产生不均匀沉降
3、土层复杂
山区地基由于土层在平面与竖向分布上常有很大的差异，不但层次多，且各种土层的物理力学指标相差悬殊，在平面上土层厚度变化较大
4、局部软弱土层
山区常遇到有古(老)池塘，河道沟渠的淤泥细砂，软塑状粘性土层等局部软弱土层，一般面积不大，对一个建筑物地基的影响虽只是局部的，但如果处理不当，易产生基础不均匀沉降，也应重视
二、对不均匀地基的处理 1、桩基础 采用爆扩桩、灌注极，打入桩穿过软弱土层，将基础支撑在坚硬土(石)层上，使建筑物的沉降差满足设计要求，这种方法能同时取代或减少地基处理和开挖基坑的土方工程，可以节约人力和缩短工期，山区普遍采用此法
要使桩基础达到经济上合理，技术上安全可靠，必须做到精心设计和精心施工，否则虽采用了桩基础也会发生问题
2、充分利用上覆土层，尽量采用浅基础
当地基上部土层的强度较高，且具有一定的厚度，其下分别为软弱土后和硬土层时，应优先采用浅基础较为经济合理
3、换土
换土有两种，一种是以硬换软，一种是以软换硬
其目的都是为了获得整个建筑物的均匀沉降
一般来讲，在一个建筑场地内，硬地基少，软地基多
它采用以软换硬的换土法(又叫褥垫)
若软地基少，硬地基多，宜采用以硬换软的换土法
若软硬地基各一半，宜采用设置沉降缝与局部换上相结合的方法
4、用梁板跨越软弱土层区
此方法较少采用
我们商洛山区多年来较多采用的是换土法和桩基础，效果很好，至今未发现大的不均匀沉降的问题
三、几点建议 1、山区工程水文地质条件比较复杂，只有在查清工程地质结构和水文地质条件的情况下，经过认真勘测才能对地基采用因地制宜的合理方案
因此山区建设中搞好水文地质勘测工作，显得尤为重要
2、山区建设中，平整场地时不可避免地出现较多填土区，合理地利用填土地基，对山区建设具有重要的意义
利用填土地基的关键是提高填土的密实度
因此，要统一规划，安排好平整场地，地车上压实处理及基础施工的综合方案，提高填土质量
3、山区建设软硬不均地基比较复杂，在设计时应考虑减少建筑物的沉降差
桩基础是一种较常用的方法，选用什么样的桩型及工艺应根据地质情况和具体条件确定
为了保证质量，在现场进行桩的静载试验来确定桩基的承载力是非常必要的
4、地质条件比较复杂的地区，主要建筑物的基槽(坑)开挖后，应组织质监、地勘、设计、监理、建设、施工单位进行验槽后，方能进行下一道工序的施工，基础施工应作好隐蔽工程记录，特殊处理记录
5、对有代表性的软、硬不均地基的建筑物应加强沉降观测
以便分析研究，为山区建设处理软硬不均地基积累资料
中融信托-鼎盛188号集合资金信托计划
