头部信托—成都天府6号项目集合资金信托计划

摘要： 爆款一年期省会城市信托，开放打款，本期周五10点封账，全国综合实力百强区，成都经济技术开发区所在地，双AA+主体担保，安全系数极高。【头部信托—成都天府6号项目集合资金信托计...

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爆款一年期省会城市信托，开放打款，本期周五10点封账，全国综合实力百强区，成都经济技术开发区所在地，双AA+主体担保，安全系数极高。
【头部信托—成都天府6号项目集合资金信托计划】
【基本要素】规模3个亿，12个月，自然季度20号付息
【预期年化收益率】100-300万（不含）：6.4%，300-1000万（不含）：6.8%，1000万及以上：7.1%
【风控条件】融资人：XDCXFZ，实控人是经开区管委会，是成都市作为龙泉驿区促进农业产业发展、实施乡村振兴战略的唯一区属国有公司，自2022年起，内部整合了龙泉驿区所有涉及三农建设的平台公司，为未来涉农板块的迅速发展提供了强力支持，业务具有很强的专营性。2022年末资产总额达482亿元。
担保人1：JKCT，实控人是经开区管委会，公司作为龙泉驿区最大的两个平台之一，系龙泉驿区政府下属的全资子公司，龙泉驿区最重要的基础设施建设主体，该公司主营业务具有一定垄断性，主体信用等级AA+，经营及财务较为稳健，2022年末资产总额达1278亿元，营业收入68亿元，具有很强担保实力。
担保人2：JKGT，实控人是经开区管委会，公司同样为龙泉驿区两大平台之一，系龙泉驿区政府下属的全资子公司，龙泉驿区重要的基础设施建设主体，该公司经营及财务较为稳健，主体信用等级AA+，融资渠道通畅，融资及再融资能力较强。2022年末资产总额达1043亿元，营业收入32亿元，具有很强担保能力

【成都市龙泉驿区】成都市2022年GDP首次突破2万亿元，达到2.08万亿元，全国省会城市第二（仅次于广州），位于全国第七，中西部省会城市第一。一般公共预算收入达1722亿元，全国排名第四，后续发展潜力巨大。成都龙泉驿区/成都经开区（国家级经济技术开发区）处于成都“东进”战略的桥头堡，是“成渝双城经济圈”国家战略的重要组成部分，已成为成都市新经济中心，目前为成都市最具经济活力、产业投资最集中的区域之一，龙泉驿区已成为成都新中心，西部瞩目的“汽车城”。在中国信息通信研究院发布的“中国工业百强区”榜单中，龙泉驿连续五年上榜，在四川省所有上榜区中，位列第一。成都经开区和龙泉驿区实行“政区合一”的管理，龙泉驿区地方经济实力强劲，2022年龙泉驿区实现GDP1556亿元，完成一般公共预算收入75亿元，连续10多年入围全国综合实力百强区，千亿GDP产值在成都行政区排名第一。

信托定融政信知识：

     　　2、客体的无形性 　　劳务分包合同的客体是劳动力的使用，是劳务分包的劳务作业而不是分包工程本身

    发包的是施工劳务作业而非分部、分项工程

    劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人，分包所指向的对象是完成工程的劳务

     　　劳务分包的形式 　　1、自带劳务承包 　　是指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放

     　　2、零散的劳务承包 　　是指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人

     　　3、成建制的劳务分包 　　是指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业

     从施工管理角度来说，不仅需要通过加强技术管理，保障水利工程建设质量；而且也必须在施工各个环节采取有效的造价控制，将工程成本花费控制在预算之内

    近年来，国内水利工程建设项目的数量不断增加，但是实际施工中经常存在工程造价超预算的问题，损害了施工单位的经济利益

    因此，探究水利工程超预算管理办法，也成为推动水利工程建设工作稳定发展的重要手段

     【关键词】水利工程；造价控制；超预算；管理方法 一项工程在施工之前，通常会根据规划设计制定工程预算，明确该项工程大体的成本花费

    如果出现造价超支现象，而施工单位又不能保证资金的持续供给，就会导致剩余的工程建设工作被迫搁置，影响水利工程施工进度和建设质量

    文章首先对水利工程施工中造价超预算的原因进行了分析，随后基于全过程控制理念，分别从工程决策环节、设计环节、施工环节，就造价预算的具体管理办法展开了分析

     1、水利工程造价超预算的原因分析 1.1、对工程建设过程的控制不到位 在水利工程建设的各个环节中，施工阶段最容易发生超预算问题

    例如，施工阶段会使用到各种类型的材料、设备，而这些材料采购价格、设备租赁价格往往会受到市场环境的波动影响

    一旦价格出现较大幅度的上涨，将会造成大量的预算外支出

    此外，由于水利工程施工环境复杂，如果现场建设和控制工作不到位，导致水利工程施工阶段存在一些质量问题，后期不能顺利通过验收交付，需要重新进行返工，造成额外的资金花费，这也是导致水利工程造价超预算的一方面原因

     1.2、缺乏完善的预算管理制度 工程预算管理是一项专业性的工作，要想保证该项工作能够顺利完成，既离不开专业预算人员和造价师，也需要健全预算管理制度的保障

    但是目前来看，许多建设单位虽然制定了一些预算管理制度和预算工作条例，但是其内容过于笼统和宽泛，不能够根据水利工程实际情况做出细化的规定

    事实上，水利工程施工周期过长，在受到外界环境因素影响（暴雨、洪涝等）后，可能会造成原定工期的推迟和延后，这样一来工期每推迟一天，都会增加大量的工程成本，由此也产生了超预算问题

     1.3、其他方面因素的影响 除了上述两方面的影响外，像预算人员的专业水平、从业经验以及工程质量等，也会在不同程度上对水利工程的造价预算产生影响

    例如，部分水利工程管理者对于造价预算的重视不足，本单位的一些预算测算人员缺乏丰富的工作经验，在处理复杂工程材料和数据时，容易出现造价和预算偏离实际的问题，最终的工程造价预算也就失去了参考价值

    还有的水利工程在前期规划设计阶段，没有进行实地勘测或详细规划，导致设计本身存在一些问题，后期施工完全按照规划进行，结果导致工程达不到验收标准，返修后也会造成超预算问题

     2、水利工程造价超预算的管理方法 2.1、完善造价预算编制工作 首先，预算编制人员不仅要有扎实的专业基础和丰富的从业经验，而且必须具备较高的职业素养，能够按照本职工作要求，兢兢业业的完成与预算编制相关的工作

    例如要跟随工程勘测部门，了解水利工程建设区域的实际情况，从而在工程量估算以及图纸设计等方面提出自己的专业间接，这样对于提升工程设计和预算编制的科学性、合理性也有很大帮助

    其次，预算编制人员还应当通过多种途径，对一段时间以来市场上各种工程材料的物价变化趋势有一个大体的了解；同时还应当熟知本地政府针对水利工程建设出台的一些政策等

    这些因素都会对预算编制工作提供必要的支持；最后，考虑到市场本身处于动态变化之中，因此在开展造价预算编制时，应当预留出一定的空间

    例如水利工程建设为避免极端恶劣天气影响工期进度，可以在工程造价预算编制时，适当延长工期等

     2.2、在水利工程建设各个环节开展造价控制 将全过程控制理念引入到水利工程造价预算控制中，可以从源头上杜绝超预算问题的发生

    因此，预算测算人员应当全程参与到水利工程的建设中来，为提高工程造价预算的科学性提供一些帮助

     2.2.1工程决策环节的造价控制

    工程立项是水利工程建设施工的第一个环节，在立项环节实施预算工作，可以确保项目审批更加规范性

    同时，要求施工单位对水利工程的勘探报告进行充分讨论，并结合专业知识，制定出可行的工程决策

    通常来说，水利工程建设后可能会对当地的水文条件、农业生产以及居民用水产生一定影响，因此需要在工程决策环节进行反复审核，在造价可控范围之内，尽可能多的符合建设需求

     2.2.2工程设计环节的造价控制

    水利工程设计环节，是整个工程启动的标志

    在这个阶段，水利专家根据决策者所提供的资源，描绘工程蓝图，对整个工程的准备、等级、工期、物料等方面进行合理有效的分配，是整个工程的灵魂环节

    造价师在这一环节，应当对各种概算和资金进行有效的梳理，在造价控制上，应当遵循技术与经济相结合的原则，使用“保障重点，框架添加”的方法

     2.2.3水利工程施工阶段

    在这一阶段，造价师和监督部门应当加强对项目建设的关注，尽量制定“零漏洞”的施工合同，监督施工单位的建设、进度、质量等方面，严格控制成本

    造价师与监理单位相互配合，严格现场签证审查，监督施工单位遵循图纸设计，不得擅自變更设计

    同时，造价人员也应该廉洁自律，自觉接受有关部门的监督

    造价人员应当配合有关领导，统筹整个项目的进程，确保整个项目按照既定的资金流向逐步发展

     结语： 工程造价超预算不仅会影响水利工程正常建设工作的开展，而且也容易对工程质量产生不同程度的危害

    同时，由于引发水利工程造价超预算的因素是多样的，这就更加凸显了采取针对性造价控制的重要性

    作为工程预算测算人员，要不断完善造价预算程序，加强对水利工程施工过程的监察，全面提高技术水平，只有这样才能改变造价超预算问题

     参考文献： 【1】陶学明，李颖.建设项目实施阶段工程造价控制的合同管理【J】.西华大学学报：自然科学版，2016，25（4）：78-80. 【2】黄华.建设工程设计阶段造价控制新方式——基于BIM的建设工程造价管理【J】.内江师范学院学报，2014，25（10）：58-61. 【3】罗波，辛志胜，朱长明.工程建设全寿命周期造价控制理论及其应用【J】.土木工程与管理学报，2016，23（s1）：103-105.

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