摘要：
山东东营；爆款东营标债:在账7070万，实名预约6000万，打款当日按照合同收益贴息，大央企信托携手稀缺东营AA+市级标债，R2评级安全稳健，区域第一大平台东营CJ投资集团（... 
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山东东营；爆款东营标债:在账7070万，实名预约6000万，打款当日按照合同收益贴息，大央企信托携手稀缺东营AA+市级标债，R2评级安全稳健，区域第一大平台东营CJ投资集团（主体评级AA+，YY评级6-）券内担保
✔ 市场首发AA+地级市标债，国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国重要石油基地，民富城市人均GDP全省第一，全国前10，真正的非网红地级市
【大央企信托·235号东营AA+市级标债集合资金信托计划】100万-300万7.1%-7.2%（合同收益5.4%-5.5%，超高差额收益1.7%/年成立后1个工作日内结算）
规模4亿，期限24个月，按年付息，资金用于投资东营港投2023年非公开发行公司债（第一期）
【AA市级发行人】东营港投，实际控制人为东营市财政局，发行人主营业务为东营港范围内的基础设施代建业务，截止2022年末，发行人总资产94.1亿元，负债率仅20.8%，实现营业收入7.7亿元，净利润约1亿元，主体评级AA
【AA+市级保证人】东营CJ投资集团，实际控制人为东营市财政局，东营市第一大市级平台，截止2022年末总资产457亿元，资产负债率50%，实现营业收入55.83亿元，净利润1.86亿元，2023年新发行10亿五年期公司债，票面利率仅5.8%
【东营市】中国重要石油基地（胜利油田），典型民富城市，人均GDP超过高达16.5万排名全省第一，全国前10，2022年实现GDP3600亿，公共预算收入265亿
无关内容：
它是工程组织实施的主要依据，是工程建设成败的关键之一
一项设计，除了自身的种种耗费外，还影响到整个工程造价、工期和质量
因此，设计阶段的监理就具有重要的意义，其目的在于预先控制
通过对设计过程的质量、进度和投资目标的有效控制，达到既要符合建设规范，又能满足业主对设计项目功能的要求，如期或提前完成设计任务
二、设计阶段监理控制的主要内容及方法 1.设计阶段监理控制的主要内容应有：工程设计招标文件的编制和发送；选择勘察设计单位；协助审查和评选投标的工程设计方案，审查工程设计实施文件；审查或参与审定设计概算和施工图预算
2.设计阶段监理控制工作的一般程序和方法是：深入调查工程所在地及周围条件，了解业主意图，依据总目标编制设计阶段资金使用计划、进度计划，明确设计质量标准要求
在设计开展过程中，监理工程师通过与设计单位以技术磋商等方式充分贯彻业主的建设意图，对设计进行跟踪，除了对设计进行抽查外，在阶段设计中要进行中间审查、阶段审查，完成后还要进行全面审查
三、设计阶段的监理控制 1.设计质量控制 （1）确定设计质量目标
设计质量总的目标是在经济性好的前提下使建筑造型、使用功能及设计标准满足业主的要求，结构安全可靠
（2）控制设计质量的方法是在设计跟踪中，定期审查设计文件
审查的周期长短视项目而异，一般以二周为宜
审查中，若发现有不符合标准及要求的地方，要求设计单位予以修改，直至符合为止
（3）控制设备采购质量
设备采购要依据设计图纸，充分调查市场，进行产品比较，了解生产厂家的质量保证体系和生产流程，以确保所购设备的质量
2.设计进度控制 （1）编制设计阶段进度计划和各工种出图计划
监理工程师要和设计单位、业主协商，根据项目总进度的要求，以初步设计、技术设计、施工图设计、设备采购等主要工作为关键工作安排设计阶段的进度计划
（2）设计进度动态控制
方法是把每张图纸的设计分解成草图、制图、设计单位自身审核、监理工程师审核和完成五个步骤
在各个步骤实施过程中，监理工程师要定期收集实际完成时间并与计划进行比较，寻找发生偏差的原因，进而提出纠偏措施
（3）采购进度控制
在施工图完成后，监理工程师要对设计单位编制的主要材料和设备清单进行审核并分析需要到货的时间要求，和业主一起确定哪些可以由业主采购，哪些需要委托施工单位采购或招标等，编制出详细合理的采购计划
3.设计投资控制 设计阶段投资控制的中心思想是预先控制，使设计在满足质量及功能要求的前提下，不超过计划投资并尽可能节约投资
主要方法如下： （1）限额设计
监理工程师在设计过程中及阶段设计结束时对已完成的图纸内容进行估价并与计划投资相比较，若发现超计划投资时，要对原设计进行修改，使投资降低到计划值内
（2）对设计进行技术经济比较
监理工程师不仅应考虑一次投资，还应考虑到项目完成后的经常费用
因此，应当用价值工程（VE）法对设计进行技术经济比较，寻求设计挖潜的可能，达到降低投资或全寿命周期成本的目的
（3）控制设计变更
监理工程师要慎重对待，认真分析设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析结果提交业主，由业主最后审定是否需要变更设计
大央企信托·235号东营AA+市级标债集合资金信托计划
