A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划

 新肇庆非标：HX信托市场在售非标最高费用，经济第一大省广东，50万起季度付息，肇庆市GY区2022年公共预算同比增幅高达25%发展潜力巨大，稀缺A类央企信托+珠三角+融资人为区域内唯一的发债主体，传统贷款交易结构，录入征信违约成本高

?【A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划】
? 规模2亿，期限24个月，自然季度21号付息，50-300 6.5%-6.6%，用于向肇庆GY建投发放信托贷款

AA融资：区域内唯一发债主体，2022年末，总资产170亿，实现营业收入15.71亿，净利润2.34亿，存续债券规模20亿，主体评级AA，债项评级AAA
AA担保：当地第一大平台，截止2022年9月，总资产190.49亿，资产负债率51.67%，主体评级AA
肇庆市：广东省辖地级市，粤港澳大湾区、“广州都市圈”的重要组成部分，GY区作为肇庆市下辖第一区，2022年公共预算收入同比增长高达25%，发展潜力巨大

信托定融政信知识：

智能建筑工程的重点是：各系统的配管配线；线槽及缆线的敷设；模块的安装和接线；电源箱、控制箱柜的安装和接线；机房内机架、配线架及设备的安装；出线口及终端盒的安装；防火处理、接地等；以及工程技术资料

     14.2 弱电控制箱柜的安装、线槽敷设、明管敷设、暗管敷设、防火封堵、导线连接、电缆敷设的安装要求与建筑电气相同

    因此，监理工作要点不再重复

     下面就智能建筑工程中的一些特别需要注意的地方，总结出来

    供实践中参考

     14.3 弱电的配管及线槽应保持接地的接续性，并至少两点与接地干线连接可靠

    配管、线槽连接时电气上应贯通，并做好等电位联接

     14.4 电话、电视等弱电出线口安装的垂直度、平整度的要求与电源插座安装要求一致

    卫生间的电话出线口距离地面不小于1m

     14.5 弱电布线应防电磁干扰和同频干扰

    强、弱电竖井宜分设

    同一竖井时，两者距离应大于300㎜

    不同的弱电系统应分设在不同线槽中

    在线槽内弱电线缆宜采用排列法绑扎成束，固定牢固

    固定间距不大于1.5m

     14.6 综合布线系统应有良好的接地

    大楼配线设备和楼层配线设备端必须可靠接地

    布线系统的接地应汇接在同一接地体上

     14.7 消防火灾报警控制器应牢固接地，并有明显标志

    消防系统的工作接地应采用25㎜2铜芯软导线与接地干线直接连接

     14.8 有线广播电视系统光端机站、电信系统的交接设备间等弱电设备间应设接地装置

    接地装置与本建筑共用接地系统相连时，应采用芯线截面积不小于25㎜2铜芯软导线

     14.9 综合布线的线缆敷设按设计要求选用

    宜采用低烟无卤（无毒）的阻燃型护套线缆

    配线设备应采用阻燃型材料

    线缆穿越每层楼或不同的防火分区时要做好防火封堵

    当设计采用屏蔽布线系统时，各个布线链路的屏蔽层在整个布线链路上必须是连续的，不应有间断（包括信息插座、插接软线、跳线、用户终端设备上接口的接插件等应有良好的屏蔽特性，并满足屏蔽连续的要求）

     14.10 火灾自动报警探测器的布置安装： （1）离墙壁、梁边不小于0.5m，周围0.5m内无遮挡物

    至送风口水平距离不小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m

     （2）宽度小于3 m的内走道顶棚应居中安装

    感温探测器的安装距离不大于10m；感烟探测器的安装距离不大于15m；端头距墙的距离不大于安装间距的一半

     （3）探测器安装在顶棚上时应与吊顶形状协调

    在保证其功能的前提下，宜与成排灯具安装在一条直线上，以增加建筑装饰的美感

    探测器安装后，周边无破损

     （4）探测器的接线应可靠压接或焊接牢固

    不得用腐蚀性助焊剂

    探测器（＋）接红色线，（－）接蓝色线

    其余线可自行分色，但同一工程应一致

     14.11 消防工程的配线明管、非防火型的线槽外表面应刷防火涂料

    防火涂料应均匀、无遗漏，涂料厚度符合要求

    消火栓箱内手动紧急按钮的配线应有阻燃材质的保护管

     14.12 民用建筑内设置锅炉房时，电气线路应采用金属管和电缆布线

    其火灾自动报警系统及联动控制系统应符合北京市《民用建筑设置锅炉房消防设计》的规定

     14.13 智能化系统的电源、防雷及接地

     （1）智能化系统电源的安装质量要求与建筑电气工程相应的要求一致，包括：①正常工作状态下的交、直流供电； ②应急状态下的应急发电机组、蓄电池组、充电设备和不间断供电设备 （2）智能化系统的防雷及接地的安装质量要求与建筑电气工程相应的要求一致

    包括建筑物内各智能系统的防雷电入侵装置、等电位联接、防电磁干扰接地和防静电干扰接地等

     （3）智能化系统的防雷及接地装置应与建筑物共用接地装置

    采用建筑物基础钢筋做为接地装置时，接地电阻不应大于1Ω

     （4）智能建筑系统应对接地电阻值进行复核检测，并做好相关智能化系统的工程交接和接口检验

     14.14 由于参加智能建筑施工的分包单位较多，监理工程师应该主动参与审核分包单位的施工方案   负责承建工程项目的过程

    现在工地上很多承包项目，其中也有承包打混泥土项目，那么在工地上承包打混泥土怎么样？ 一、在工地上承包打混泥土怎么样 　　砼浇筑部份：本工程的全部混凝土（不包括二次结构混凝土工程及基础部分清土及砂石垫层），提供人工进行一切与混凝土浇筑有关的工作，包括但不限于以下工作： 　　1、准备工作：混凝土工必须在浇筑前30分钟做好准备工作：将混凝土表面标高控制点及轴线复核、加密到每面墙的两端有控制点

     　　2、混凝土的捣固：包括装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物，撒在模板外的混凝土回收利用，并浇水润湿模板，混凝土的传递、捣实、抹平、二次抹平、压光刷毛及养护，配合实验人员做试块及坍落度试验等全部操作过程

    要求一层以下墙板混凝土必须连续浇筑

    安装泵管及放料工作由乙方完成，如发生爆管、堵管等现象由乙方负责解决

     　　3、清理：清理或清洗振动器、振动棒、输送管、料斗、溜槽、配料场；在甲方指导下处理混凝土缺陷；打凿清理混凝土浇筑时撒在模板、木方、钢筋、架管、安全网、硬防护以及楼地面上未及时发现和处理的混凝土，木工拆模后楼层清扫，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　4、混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，按现行《规范》要求进行覆盖（冬季用麻袋或草垫，夏季用薄膜）、浇水养护等

     　　5、局部小批量混凝土的吊运或人工转运；小型预制构件混凝土的浇筑成型；协助处理砼输送管爆管、堵管及因此产生的砼转运；协助处理爆模砼

     　　6、混凝土浇筑前润管的水和混凝土浇筑后洗管的水必须根据施工要求有组织排入管道内；润管砂浆和收盘时多余的混凝土、洗管时出水前的混凝土用料斗吊到楼下指定地点处理后加工预制构件

     　　7、剪力墙、柱脚混凝土施工缝、后浇带表面的打毛、冲洗

     二、工程承包的类型有哪些 　　1、基础设施和土木工程

    如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等

     　　2、以资源为基础的工程

    如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等

     　　3、制造业工程

    如造纸厂、纺织厂、机器厂等

     三、工程承包的风险有哪些 　　（一）支付工程款风险

    在拖欠工程款初期，除催讨外，应通过法律承认的函告方式催讨，若无效果，应分析业主的融资能力、履约能力，明确其违约行为，进一步催讨和索赔

    可根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书

    对于无合理理由而不支付工程款的业主，应采取措施控制项目在建过程，并通过法律渠道解决

     　　（二）变更价款风险

    若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化，项目部应在变更确定后14日内，向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收

     　　（三）资料不全的结算风险

    妥善保存工程资料，包括如下方面： 　　1、施工图纸； 　　2、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料； 　　3、发包人和监理工程师签发的往来手续

    工程资料应经签字确认后，由项目部设专人保管

     　　（四）频繁变动的风险

    发包方主要负责人变动对承包人影响非常之大，不言而喻，所有前期积累的关系成了泡影，一切都要从头再来

    发包人应提前7天向承包人出具加盖公章的变更通知，且项目经理须及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》

     　　（五）拖延不结算风险

    若在约定时间发包方未结算，则应承担相关费用

    竣工验收合格后应及时提交结算报告书，由发包人代表签收，若28天内不予答复则发包人构成违约

    在合同中只约定竣工时间，不约定交付时间

    双方达成一致后，若发包人未按约定付清除质量保证金以外的所有款项，则承包人无交付义务

     　　（六）质量风险

    建立完整的分部分项工程与隐蔽工程验收的书面材料，验收记录须经甲方代表、监理、承包人三方签字确认

    后期补充的确认材料须在14天内确认完毕并妥善保存

     　　（七）分包转包风险

    分包情况须经发包人书面同意，不可将全部工程转包，且必须分包给具有相应资质的单位;分包单位不可将承包的工程二次分包

    并严格审查分包单位的承包资格、营业执照、人员资格证书等

    对于业主指定的分包工程须明确拨款方式、配合费收取比例基准与时间以及承担的安全责任

     　　（八）事故处理风险

    事故发生后应第一时间救助伤员，拨打120急救电话并上报，注意保护事故现场;当必须移动现场物体时，应做标志

    项目经理是第一责任人，应尽量采取措施将影响控制在最小范围

     　　（九）索赔风险

    若发包方存在工程进度款拨付不及时、承包范围内工程随意更改、图纸提供不及时、未按约定时间组织验收、供料不及时等情况，承包方可合理进行索赔

    

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