重庆黔江现代农业债权项目政府债定融

直辖市重庆黔江债权项目➕中国最具投资潜力城市50强➕国资委控股平台债权转让➕AA主体评级AAA债项评级平台担保➕3.53亿元应收账款
产品名称【重庆黔江现代农业债权项目政府债定融】
总规模：1.5亿元（本次只开放1亿元）
存续期：半年期
预期收益:
半年期：10万-50万-100万-300万
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于黔江区蚕桑产业基地建设项目。
【转让主体】重庆市xx农业投资有限责任公司，注册资本2.86亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责农业项目投资及基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保：重庆xx）有限公司，注册资本12.17亿元，截止2022年12月底，总资产298.38亿元，净资产126.54亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责基础设施建设、园区土地治理，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
2、应收账款：转让方提供价值3.53亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【黔江简介】重庆市辖区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年GDP281.7亿元，一般公共预算收入25.91亿元，发展势头强劲。

重庆黔江现代农业债权项目政府债定融

优质知识分享：

进了设计院我需要跑到工地去搬砖吗？ 我认为作为一个好的设计师，如果你真正热爱这个行业你需要了解的不应该仅仅局限于设计方面，所有关于建筑的知识你都需要了解，当然一般情况下我们设计师是不需要去工地的，就只是一开始需要去现场调研场地

    （小编想说，假如你作为一个设计师难道你会设计完就不关注你的设计如何成为现实吗？就像你小时候搭积木会只画一个草图然后就丢一边不管了吗？） 我可是要成为顶级设计师的男人，请问我要如何入门呢？是不是要看一大堆关于建筑的文章混迹于各大建筑论坛呢？ 是的，作为刚接触建筑这个行业的新生，你们暂时还不需要了解太多深层次的东西，你首先是要对建筑这个行业有大概的认识并且通过了解相关的知识去爱上这个行业，只有热爱这个行业才能够做出好的设计

    对于获取相关方面的知识我认为论坛上那些东西并没有太大意义，因为现在建筑行业是很大的一个行业，网上的相关内容如同汪洋大海大多并不会对你的理念产生深层次的影响，要了解相关的知识最好还是通过书籍去了解以前国际知名设计师的设计，通过诸如《世界建筑导报》《世界建筑》等杂志关注这个行业正在发生的最前沿的事情这样对你拓宽眼界，建立设计理念才是有帮助的

     那么问题就来了，设计院的工资是怎么发的呀？难道没有接到案子就没有工资了吗？ 是的（笑），当然根据不同设计院的绩效制度不同也会有所不同，有的设计院可能你没事干也照样拿工资，但是有的设计院如果没有案子的话那就没有工资了

     工作室看起来很神秘的样子，他们为什么不和别人一起工作而要独立出来做一个工作室呢？ 工作室是将一个大的建筑院如前面看到的土建一院根据分工不同分成不同工作的单位，这个单位就是工作室，例如有结构工作室、设计工作室等等，当然这些工作室可能不仅仅负责土建一院的工作会协调设计院里不同的院进行分工合作

     建筑资格证是干啥用的，是不是我拿到了一级结构师就可以赢取白富美走向人生的巅峰？（想想还有点小激动呢！） 对于工作而言，这个还是看重个人能力，与你有没有证没有关系

    比如员工A是有一级结构师资格证的而员工B没有资格证，他们的工作能力相同，那么他们在设计院内就不会有什么太大的区别

    但是，你拥有结构师资格证意味着你对于大的项目是有负责资格的，可以在协议书上签字的，拥有资格证就是拥有更多的职责和义务，而没有资格证可能你在一些大项目上话语权就不如持有资格证的人要大了，当然最后落实下来还是看个人能力！ 进设计院是不是经常要熬夜作图做模型？？？？ 这个其实还是看个人对时间的安排和工作习惯，每个人都是每天24小时，除去睡个8个小时剩下的都是你安排的时间，如果是那种民间的小项目那么可能不需要花太多时间就能完成，如果是那种需要竞标的大项目的话可能就需要熬夜了

     如果同学们觉得这些问题太高大上了，那我们来看一些更贴近实际的问题吧！ 去设计院的话，文凭要很高吗? 这个主要看能力，文凭不是主要的，但是对于那种大公司来说，可能会需要较高的文凭

     一般大学毕业出来后来公司都做些什么，待遇怎么样? 一开始肯定不会直接接手项目，刚进公司，主要配合领导做项目的一部分，公司会根据你的特长给你相应的分配，进行学习

    一般大学毕业后工资是两三千，但主要还是看个人的能力，一两年后，男生的工资一般会翻倍

     设计院：现在都用电脑画图，那我们学习美术是有用吗? 美术其实是建筑学习的基础

    学习美术可以培养你们的审美标准和空间感，特别是在建模这一块，学过美术的人设计的房子在色彩，光线上会有很大的不同

     设计院主要招什么专业的人呢？ 这主要看各个设计院的不同了，结构建筑师（土木）与建筑设计师配比大约为1：2到1：3

     这里工作的人面孔都略显稚嫩诶，是因为老了就熬不了夜了，你们就不要他们了么？ 有些人在设计院做久了，就会想去其他地方换下工作环境，或者理想不同之类的，就会跳槽了

    但相较于地产公司来说，设计院的工作环境比较好玩活泼

     在设计院工作就不可以睡美容觉了么？会很累么？ 我们只有投标的时候才会熬夜，有时会加班到12点

     你们会招土木的本科生么？会不要女生么？ 会啊！也不会有性别歧视的！女强人还是会很欣赏的！上得了工地，下得了厨房的都是人才啊！ 要有多厉害以后才可以来设计院工作啊？在大学里我们有什么课可以不用认真学啊？ 大学你们就是打基础的，虽然没有什么用，但是都要认真学

    恩！政治就可以不用理了

    学建筑就是需要全能的人，什么都要懂，也学要找一个感兴趣的东西学精，机会都是给有准备的人的

     承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款

    发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖

    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

    ” 　　关于优先受偿权的法律性质，理论界主要有三种观点，即留置权说、法定抵押权说和优先权说

    笔者同意第三种观点

     　　1.留置权说 　　该观点认为，建设工程优先受偿权属于留置权

    担保法中规定的留置权标的物仅限于动产，不利于对债权人利益的充分保护，合同法实际上扩大了可留置财产的范围

    如果发包人不按约定支付工程价款，承包人即可留置该工程，并以此优先受偿，即建设工程的承包人对不动产同样可以行使留置权

     　　但物权法和担保法均明确规定了留置权的标的物为动产，而建设工程优先受偿权的标的物是不动产

    若认定该优先受偿权性质为留置权，则需对现行留置权理论和法律规定进行全面修改

    留置权以债权人对标的物的实际占有为成立和存续条件，但在建设工程合同中，承包人在行使优先受偿权时大多已不再占有标的物，故亦不符合留置权的特点

    此外，担保法明确了留置权的适用范围包括因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，其中并不包括作为有名合同的建设工程合同

     　　2.法定抵押权说 　　该观点认为，建设工程优先受偿权在性质上属于一种法定抵押权

    优先受偿权作为一种不转移占有的担保物权，具有从属性、物上代位性和优先受偿性，符合抵押权的一般特点，在效力上应优先于意定的抵押权

    有参与立法的学者指出，合同法第二百八十六条从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权，只是考虑到法律适用上的便利，才采用了直接规定其内容、效力以及实现方式的条文表述，而未直接使用“抵押权”之名

    这种法定抵押权是由法律直接规定的，具有法定性，无需当事人之间事先约定，也无需登记公示

     　　但依相关法律，抵押权须由当事人以法律行为设立，并无法定抵押权的规定

    抵押权自登记时设立，以建筑物和其他地上附着物以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记

    同时，将优先受偿权界定为法定抵押权与《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)相矛盾

    担保法规定，抵押担保的范围是“主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”；《批复》规定，建设工程优先受偿权的范围则仅限于“实际支出的费用”

     　　3.优先权说 　　优先权是指特定的债权人依据法律规定而享有的就债务人的总财产或特定财产优先于其他债权人受偿的权利

    优先权在性质上属于担保物权，它基于法律的直接规定产生，不允许当事人任意创设，无需登记公示，可以针对动产或不动产，不以占有标的物为成立要件，受偿顺序由法律直接规定

    我国立法中类似的规定还有船舶优先权和民用航空器优先权等

    例如，海商法规定，船上工作人员工资、其他劳动报酬、船员遣返和社会保险费用，船舶营运中发生的人身伤亡赔偿，船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费等具有船舶优先权；民用航空法规定，援救民用航空器的报酬和保管维护民用航空器的必需费用具有民用航空器优先权

    因此，从立法体例上看，我国现行民事立法尚未将优先权作为一种独立的担保物权，只是在某些法律中赋予了特定债权优先受偿权

     　　《批复》对建设工程价款优先受偿权性质为优先权也予以了肯定

    该批复第一条规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，亦直接将建设工程优先受偿权表述为“优先权”

    综上，将建设工程优先受偿权定性为优先权较为合理