咸阳新控应收账款债权转让

摘要： 陕西咸阳 纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！【咸阳新控应收账款债权转让】【规模】：2亿 【付息方式】：季度付息、到期还本【预期年化收益】...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

陕西咸阳

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

新闻资讯：

    本文主要研究建筑结构设计中需注意的问题，并提出了现代建筑的框架设计原则和措施，希望为促进建筑行业健康发展提供重要参考与借鉴

     关键词:现代建筑；框架结构；设计 随着我国社会经济建设进步与发展，房屋建筑面积与规模日益扩大，随之也提升房屋建筑设计水准，不断丰富建筑框架结构体系，推动现代建筑进步与发展

    然而，在内外部因素综合影响下，建筑结构实际设计之中，以框架结构为代表的各类建筑设计存在许多问题，给房屋质量产生不利影响

    为此，现代建筑重点工作是切实落实重要建筑框架结构设计工作，为人们生命财产安全提供重要保障

     1现阶段建筑结构设计中需要注意的几项问题 1．1关于民用建筑框架设计问题 首先，人性化缺失是框架设计中存在的主要问题

    当前建筑结构设计之中弥漫着一股追求科学技术含量，而忽视经济性与实用性之风，不重视对当地建筑材料的充分利用;其次，在开展建筑结构设计中缺乏对实际情况充分考虑，盲目引进国外科学技术;最后，越来越多人一味追求形式与奢侈，而忽视对地区特点的考虑

    比如，建筑结构设计之中忽视对当地环境气候、土壤条件与经济条件等考虑，不合理选用各种价格高昂建筑材料

    以上问题的存在不仅加大民用建筑环境投入，还会使得建筑结构设计人性化缺乏

    除此之外，由于民用建筑装修推行不够全面，导致随处可见各种建筑垃圾，加之使用各类非环保建筑材料，给建筑框架使用期限与居民身体健康造成巨大影响，直接降低了住宅产品质量

     1．2关于工业建筑框架设计的问题 就当前现代工业建筑来看，其存在问题具体表现为以下几个方面:一是设计，二是施工;三是材料;四是使用;五是管理等

    现阶段，工业建筑在实际工业生产过程之中面临着烟、渣、热、湿、腐蚀以及噪音等污染

    因此，如何处理好以上几种问题，成为绿色工业建筑应认真思考的问题

     2现代建筑的框架设计应遵循的原则以及措施 2．1设计原则 (1)“抓大放小”原则

    建筑结构设计之中需要应用众多构件，且在整个建筑之中各个构建发挥着不同作用

    为此，各个构建具有不同重要程度

    因此，在开展民用建筑框架结构设计过程之中，应坚持“抓大放小”这一重要原则

    比如，强剪弱弯与强柱弱梁的便是这一原则的重要体现

    (2)多道防线原则

    在建筑结构体系之中，多道防线属于一个重要的安全概念与原则，这一原则强调在灾难来临之际，应将生存希望分开放置于多个构件之上

    (3)刚柔相济原则

    合理化建筑结构体系应以刚柔并济这一原则为重要前提与基础，应加强对结构刚度的控制

    否则，太大的结构刚度会使得建筑结构局部遭受损坏，而太柔的结构极容易导致变形而无法继续使用

    (4)打通关节原则

    通过大通关节，有助于保持建筑始终处于原始静止状态

    不然，极容易使得框架结构出现变化，难以长久保持建筑物平衡性

     2．2解决措施 近些年，我国城市化建设进程日益加快，城市发展与土地资源间矛盾逐渐加剧

    基于此，应重视改造与利用旧城区建筑框架结构，立足于保护旧城遗迹与历史文化角度上，在充分分析与研究旧城区以下几个方面内容后，对其予以保护与利用，促进新城区与旧城区结合，开创出建筑的新格局，如:一是居住格局;二是交通网络;三是建筑风貌;四是地形地貌等

    在建筑框架结构之中科学技术发挥着巨大作用，但是为了满足高产出、低投入等需要，应重视选用合适的建筑材料，采用先进的科学技术

    对于提升民用建筑居住品质而言，优质的室外环境组织发挥着巨大作用

    然而，需要注意的是框架结构适应于当地水土与气候环境等，大力配置本土化植物，创建人性化娱乐与健身设施，打造出景色秀丽、经济实用的环境效果

     3工业建筑框架设计应遵循的原则和措施 3．1设计原则 工业建筑在开展结构设计过程之中，应提高对以下几个方面重视:一是混凝土;二是钢材;三是室内布局;四是装修状况等

    工业建筑与民用建筑的不同在于它具有更加复杂的框架结构，需要更多的空间，且框架所需要承受能力也更大

    此外，设计工作人员在完成平面整体设计图过程之中，需要提高对与工业建筑相关以下几个方面高度重视:一是防护间距;二是消防扑救;三是消防安全通道等

    较之与民用建筑，工业建筑对于质量与安全重视程度更高，特别是在工业建筑中防火设计占据重要位置

     3．2解决措施 首先，材料对于工程建筑具有重要作用，直接关系着工业建筑质量

    因此，相关工作人员应严格选用材料，且避免发生偷工减料现象

    此外，工业建筑对于灾后修复与安全等方面提出较高要求

    为此，应确保工业建筑耐火与耐压等级在二级以上

    其次，通过将分散于各个地区且之间具有相关性质厂房加以联合，从而构成一个规模更大的厂房，由此一来在节约土地资源同时，缩短厂区道路与管线长度

    再次，通过在原有厂区内增加一定绿化面积，在厂房内增加一定吸声材料，以及在煤库之上加上顶盖等方式，不仅对空气质量进行有效调节，还减少噪声与扬尘等污染，以上措施的应用对于推动绿色工业建筑发展具有重要作用

    最后，通过框架结构设计空间与跨度增加，有利于提升工厂内部空间灵活性，适应于更替现代化大型机械设备，极大提升厂房的所具有利用价值

     4结语 民用建筑与工业建筑框架设计是建筑建设之中重要内容，除了给建筑结构的整个设计方案带来影响，还会给落成之后的建筑维护与安全等造成影响

    因此，相关设计工作人员应端正工作态度，严格按照建筑结构设计规范开展设计工作，为建筑质量与人们生命财产安全提供重要保障，从而推动与促进建筑行业健康、快速、可持续发展

     参考文献 ［1］刘小玲．试论建筑中的框架结构设计［J］．建筑工程技术与设计，2016(21):106． ［2］陈丽艳．浅谈建筑工程中框架结构构造与设计［J］价值工程，2011，30(5):78－78． ［3］潘长俊．浅谈建筑框架结构设计中存在的问题及对策［J］建材与装饰，2013(21):28－29. 实际开展的过程中必须要各个单位相互协调配合才能够确保工作的有效性，开展审计工作的过程中一方面要有着明确的目标定位，另一方面还需要服务项目总体目标，围绕总体目标开展建设，不断深入优化，确保造价审计工作的有效性

      　　关键词：工程审计;工程造价;审计方法  　　1  前言  　　工程造价的审计方法实际应用的过程中，应当围绕总体目标，中心為投资控制，实际开展工作的过程中应当合理应用工程价值理论，优化施工方案和设计，确保工程效益最大化

      　　2  建筑工程造价审计中需要注意的事项  　　2.1  要加强工程造价审计工作的重视  　　工程造价审核是对工程项目建设工作的资金结算

    然而，很多施工单位对工程造价审计管理人员的价值缺乏认识，在解决过程中忽视了工程造价的审计工作，导致项目成本效益审计效果不佳

      　　2.2  要提高工程造价审计工作的效率  　　随着建筑业发展水平的逐步提高，建筑工程也在不断增加，工程造价审计的难度越来越大

    目前工程造价审计相对落后，不能适应建筑业发展水平，每个项目的专项审计能力不足，整个工程造价审计的功能也很难发挥出来

    审计方法升级后，计算机技术已被广泛应用于工程造价审计，但一些施工单位仍采用传统的审计方法，对工程造价审计的效率产生了很大的影响

      　　2.3  要加强工程造价价格的标准  　　控制工程造价价格标准的控制不足主要体现在两个方面

      　　（1）建筑材料的价格由于产品市场的不同有很大的波动，建设单位在编制预算过程中往往以高品位材料的价格提供，实际使用的普通材料，建筑工程施工单位牟取私利的问题比较严重

    要提高工程造价审计工作人员的素质审计人员职业道德素质和专业技能水平也影响着工程造价审计工作

    （2）目前工程造价审计人员的职业道德素质参差不齐，严重影响了审计工作质量和工作效率，缺乏职业道德的审计人员容易产生腐败，为自身利益的施工单位遭受经济损失

    专业素质是审计人员的基本要求

    项目建设增加了工程造价审计的难度，审核员必须与时俱进，根据建设项目的发展加强专业知识

    项目成本审计人员的专业水平不够，审作的效率难以提高  　　3  建筑工程造价审计方法  　　3.1  分组计算审计法  　　建筑工程造价审计里的分组计算审计的方法指的是把项目的工程区分成一些不同的分组，然后把有着有关的联系而且相邻的项目划分成一组，对同组里的项目工程量做出审计的计算，因为不同的工程量彼此之间有着类似或一致计算的基础，对相同一组里的其他几个项日的工程量做出判断，分组计算审计的方式可以使工程量的计算速度有极大的提升，在建筑工程的审计过程中使用的比较广泛

      　　3.2  对比审计方式  　　对比审计的方式需要参照工程上各自的特点以及条件进行区分

    此外，假如两个建筑工程应用的施工图是一直的，可是现场条件和基础部分以及变更上又有很大的区别，那么能够使用对比审计法对拟审工程基础以及以上的部分进行区分，对于存在区别的地方，应该选择使用相对的工程审计形式审计或者是分开完成计算，另外如果两个建筑工程的设计上是一致的，可是有着不一致的建筑使用面积的，那么就可以对两个建筑工程的分项分部工程量之比以及它们的建筑面积之比基本一致的特性进行分析，对两个建筑工程每平方米面积的有关分项分部工程的用量和每平方米使用的工程造价进行相关的审计，假如基本一致，那么工程造价的拟审计就是适合的，并且分项分部工程量的拟审计也就是合理的

    反之，则说明在造价拟审的过程中产生了问题需要把问题原因快速的找出并指正

    此外，假如已经进行审计的工程以及拟审工程的建筑面积一致，可是其有着不同的设计图纸的时候，能够把相似的部分，例如厂房中的房架和柱子以及砖墙等工程量做出对比的审计，不同的部分参照签证或者是图纸完成计算

      　　4  解答策略  　　4.1  强化工程造价管理力度，提升审计工作效率  　　第一，企业需要对工程造价和成本的管理制度加以完善，强化项目部以及审计部门的整体配合，健全工程项目建设和工程造价审计融合的管理制度，令全部的施工流程上的建筑支出和成本分析更加明确化，清楚的对造价审计责任进行划分，强化管理造价审计部门的监督力度，第二，要对造价审计部门的全体水平加以提升

    并定期进行相关的造价审计人员的培训，提升其思想道德以及专业的素质，并且对审计工作的专业水平进行提升

      　　4.2  提前审计工作，规范合同管理  　　作为审计人员需要积极的投入到招投标的工作中，保障合同严密性以及完整性的审查，首先，仔细对招标文件进行审查，对招标文件内容以及招标的范围进行确认

    假如出现建筑工程施工项目，在送审的时候发现，合同规定当出现设计变更部分的费用要按照招标文件的具体内容进行，可是招标文件已经超出了国家设定的标准，造成工程造价审计工作不得不被动的执行，这对于审计工作的难度有所提升，又很难去对其进行有效的控制

    所以，对招标文件进行详细的审核是非常必要的

    除了这些，还应该对标底的审核工作加以强化，对标底价的合理性以及准确性加以掌握，具体合同里约定的承包内容，给施工过程中产生设计变更以及材料调整的价差作出参考，对于会对工程造价产生影响的条款一定要进行仔细的审核

    按照工程量的差异，要小心专用条款以及补充条款的约定是不是真正的严密，防止存在阴阳合同，只有合理有效的制定合同，对合同的管理进行规范，审计工作人员的审计工作，才能够科学合理的对其进行控制并且减少工程的造价，充分展现出工程造价审计工作的积极效果

      　　5  结束语  　　建筑项目实际开展的过程中，工程造价跟踪审计工作会对项目整体产生直观的影响，因而实际开展审计工作的过程中应当做好投资管理工作，进行改革和创新，明确审计工作人员的工作范围和具体分工，有效应对审计工作特有的多边性和特殊性

      　　参考文献：  　　【1】 房木凯.浅谈工程造价审计在工程造价管理中的应用【J】.房地产导刊，2019（11）.  　　【2】 向光荣.建设工程造价全过程跟踪审计的控制方法初探【J】.今日财富，2019（10）：113.  　　【3】 蒋润柏.全过程跟踪审计对分包工程造价治理作用研究【D】.北京交通大学，2019.  　　【4】 王召华.建筑工程造价审核中的技巧与方法浅谈【J】.城市建设理论研究（电子版），2019（3）.  　　【5】 吴时贵.浅析政府投资项目工程造价审计的重点和方法【J】.建材与装饰， 2019（12）：181～182.  　　【6】 凌飞燕.浅析如何做好建设工程造价审计【J】.名城绘，2019（6）：335.   

咸阳新控应收账款债权转让