摘要：
重点项目推介--《资阳市雁江区东升资产管理2023年债权资产项目》国有平台融资+国有平台担保+足额应收账款质押+合规管理+资金安全有保障产品名称：《资阳市雁江区东升资产管理债... 
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重点项目推介--《资阳市雁江区东升资产管理2023年债权资产项目》
国有平台融资+国有平台担保+足额应收账款质押+合规管理+资金安全有保障
产品名称：《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目》
【规模】：50000万元,首期14500万
【债权存续期限】：一年期
【支付方式】：自然季度（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）支付一次收益，到期一次性还本金。
【起投金额及年化收益基准】：10万元≤认购金额 10%/年
【资金用途】：用于资xx管理有限责任公司流动资金使用
【增信措施】：资阳市雁xx有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
【融资主体】：资阳市雁江区东升资产管理有限责任公司，是有雁江区财政局出资的全资公司，成立于2009年04月24日，注册资本为10000万元人民币。目前公司主要经营老城区国有办公楼、门市、住宅等资产，雁江区祥符镇福苑小区门市、住宅资产，管理土地资产300亩，阳化河项目、中和电子孵化园厂房、公租房等资产。截止到2022年12月集团总资产12.38亿元。
【担保主体】：资阳市雁江建设投资集团有限公司是经资阳市雁江区委区政府批准、区财政局出资设立的区属国有独资企业，转型成立于2017年6月，主体信用评级“AA”，有雁投建工、护民保安、建投水务、佰益商贸、东升资产、雁投教育、雁投开发、雁投文旅等15家全资子公司，水投雁兴商贸、商投雁禾医药、中油雁投等5家合资公司，2022年末集团总资产181.67亿元、利润总额1.75亿、利润率11.22%。
政信知识：
村民对住宅建设的要求也随之发生了很大变化，由过去的遮风挡雨住房，改变为现代化的小楼房建筑，不仅要求“三通”到位（即通电、通自来水、通电话），还向“五通”方向发展（另增通有线电视、通公交车），因此新建住房大多沿路成线农村的自建住房大多沿袭几千年来的自拆自建杂乱无章，缺乏规划设计，占地面积大，造成大量的土地资源浪费
所以，农民自建住宅的科学合理规划设计，是构建和谐的节约型的社会主义新农村的必由之路
科学规划既能使农民住宅美观便捷和生活环境美化，又能节约大量的土地资源和减轻农民对附属设施的投资
沿路成片规划中心村 坚持“以人为本，因地制宜，统筹规划”的原则，整合有利发展农业生产的各种资源，坚持改善农民生产生活条件，坚持对农村电、路、水、绿化等基础设施的建设
中心村的规划应该以路为轴心，便利交通为目的，合理利用资源，减轻农民负担
沿路纵向划出长25米，宽10米的一宅一院型标准住宅，另外，配以农户生活生产所必须的畜、禽圈舍等
前楼后院间隔7米通道，楼房结构统一设计外型美观大方，合理实用
中心村规模应在三百户以上
为便利农民生活需要，同时规划还要配备卫生室、学校、日用品商店、休闲活动绿地等设施，让农民过上城市式的乡村生活
彻底改变雨天一脚泥，晴天一身灰的乡土生活
密集型规划中心村 合理利用自然资源，以农民住宅较集中的村庄为中心村，按标准化进行农村住宅规划设计和整合改造，因地制宜，各具特色
不能脱离实际、追求一蹴而就，防止大拆大建一阵风、不尊重农民意愿、不考虑农民生活习惯、强拆强建、增加农民负担等问题的出现，应该与中央的初衷保持一致
密集型规划也就是规划好住宅，（即统一朝向，统一格式，统一楼层，统一前后村庄平直间距
）让零散农户向中心村集中靠拢，搬出大地，退宅还田，补充原村庄空缺住宅，让村庄整齐化，也便于配套设施的整改，减少为零散住户修路通电等造成的不必要资源浪费
做到想农民所想，设身处地地为减轻农民负担，建设美好家园而做点实事，彻底改变农村布局混乱，建房不见村，建村不建路的恶劣环境
同时，对畜、禽圈舍的规划改造也应到位，畜、禽所排废水流入封闭式的下水道，改变过去那种污水横流，臭气熏天的穷乡恶土面貌
农村住宅规划设计的意义 加强农村住宅的科学合理规划设计，有利于加快农村全面建设小康社会的步伐，推动全社会向建设社会主义新农村
也有利于体现“生产发展，生活宽裕，村容整洁，乡风文明，管理民主”的二十字方针
首先，集中规划便于实现道路硬化、亮化、水源净化、村庄绿化等整体美化
大大缩短了村村通公交的进程，改变零散住户出行难的局面，同时也减少了通电、通水、通有线电视等对物质资源的浪费
有益集中完善附属配套设施建设
其次，集中规划便于村组管理，学习科学知识促进农业生产发展，有益于村民对搞好村务、财务、党务的监督
第三，集中规划体现了农村住宅的整齐化，美化了村民生活环境
总之农村住宅的科学规划，是推进社会主义新农村建设的必由之路，是统筹城乡发展基本工作
资阳市雁江区东升资产管理2023年债权资产项目
