2022年洛阳西苑国有资本投资债权融资计划

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【2022年洛阳西苑国有资本投资债权融资计划】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳xx投资有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【担保方一】
洛阳xx团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【担保方二】
洛阳xx集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押，作为增信担保
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
 【区域介绍 】
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2021年末洛阳市地区生产总值达5447.1亿元，比上年增长6.2%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区21年实现地区生产总值（GDP）698亿，年年均增涨7.9%，财政一般预算收入43.5亿，政府债务率仅14.15%，排名全市第一。

政信知识：

并对其结构专业中的实际应用价值进行了分析，希望能为BIM技术的推广和应用提供一些参考

     关键词：BIM技术；协同设计；应用；探讨 建筑信息模型，即BIM(BuildingInformationModeling)技术，是现代建筑业在发展过程中，不断应用和开发的协同工作式的全新理念，起源于欧美，但是我国引进后，在我国工程建设行业逐渐得到得到大量的应用

     1BIM技术概述 在建筑结构设计的过程中运用BIM技术，既能够有效地把握施工质量，缩短工期，又能节约项目投入的成本，并且在整个施工中安全性可以得到有效保障，所以，对于工程相关数据量巨大的建筑业而言，信息技术的应用可以发挥其巨大的价值

    在建筑行业进行BIM技术的核心技术原理的应用和推广研究，将会为建筑设计领域开启一扇新的大门

    BIM技术原理在于以数字模型来实施建筑结构相关的设计、施工、管理等各项工作内容，从BIM技术的应用方面我们可以总结概括以下的几个主要特点：支持协同设计、工作可传递性和信息集成【1】

     2BIM技术在建筑结构协同设计中应用 2.1建筑结构协同设计的理念 在建筑业发展的过程中，建筑协同设计理念满足了建筑、结构、设备等各个部门在平台下有序安排工作的要求，因此逐渐受到了建筑企业的重视

    建筑工程项目的各个部门都可以利用BIM平台上的核心建模软件来进行建模，并与设定的项目中心文件进行对接，如果对信息进行新的创建或修改，那么中心文件就会发生相应的改变，这个中心文件的本质就是建筑信息模型，该模型就具有信息共享功能

    利用BIM技术平台上的碰撞检查功能，能够完善设计师的设计，如设备管线之间、结构布置与建筑洞口的碰撞检查

    建筑结构协同设计的理念，能够有效提高结构与建筑、设备等各个部门在工作中的沟通效率，加快设计的进行进度，充分节约资源，提升建筑企业的经营效益

     2.2基于BIM技术的可视化设计应用 利用BIM技术可以通过数字化的建筑构件，来代表现实环境下的真实建筑物构件

    BIM技术的出现，改变了以往需要借助计算机辅助绘图软件绘制几何图形来进行设计的方法

    当落实设计方案的初始阶段，利用BIM技术平台中的三维实体模型可以对于建筑的结构造型和功能布局进行全面细致的剖析

    现代建筑的规模较大，结构复杂，针对这一点，BIM技术平台下的可视化技术可实现通过动态演示建筑的结构模型，此外，BIM技术平台也可以实现对建筑结构选型的适配性进行控制的功能，从而得到建筑结构设计的最佳方案

    进行施工图设计阶段，利用基于BIM技术的可视化设计，可减少工程设计出现的纰漏，减少工程设计方面的投入【2】

     2.3基于BIM技术的参数化设计 （1）相关数据的参数化建模

    建筑设计中应用复杂的自由曲面，已经成为一种当前的流行趋势，BIM技术中借助对参数值以及参数关系进行定义，在相异的参数化之间进行约束和关联，在结合建筑地形特点的基础上，进行结构形体的创建，因此大大提高设计的效率

     （2）创建建筑结构分析模型

    BIM技术不仅仅能够处理建筑结构的物理、几何信息，还可以具备对结构信息数据的科学分析功能

    BIM技术可以实现创建建筑结构实体构件的同时，自动生成分析模型，该模型可以对杆件拓扑信息、刚度数据、节点信息等结构信息进行分析

    应用BIM平台的分析检查功能的优势在于可以保证分析模型的合理性，将设计方案导入平台上专业的结构分析软件中，软件可以自动分析出结构构件尺寸、材料特性是否适合结构设计的相关标准，这样就能够实现相关资料信息的高效的分析处理

     （3）多方案的结构优化设计

    在建筑项目的建设过程中，处理建筑模型可以有多种的相关方案，因此，参数化BIM平台上就相应地能够允许设计师，以一个结构设计模型并行设计和开发多个备选方案

    实施模型的可视化、量化和假设分析时，模型中就设定有相应的选项，比如，业主需要在阳台上设置凉棚，但是特定布局和材质设计师在设计时无法拿定主意，那么就可以利用设计选项的功能，开发出多个方案供业主进行选择

    同时可以基于结构优化设计的需要，设计师利用BIM平台便捷、高效的工程量统计功能，了解设计的相关信息，来进行项目预算的编制

     （4）BIM自动出图功能

    建筑结构设计中，图纸是设计信息模型的直观体现

    从模型的视图角度看，图纸类型有很多，平面、剖面、立面和三维视图等

    传统的设计工作中，需要进行设计方案的调整时，通常是以手动方式进行图纸修改的

    由于设计方和施工方之间的信息不对称，假如设计方案在实际的施工中遇到问题，那么就需要进行返工，这会造成施工企业的巨大损失

    应用BIM技术的优势在于建筑结构设计的图纸和相应的模型以及相应其他数据信息都存在一定的关联性，因此，设计师只需要将精力放在建筑结构设计上，不需要担心设计的调整变更工作

     3BIM应用的相关思考 BIM技术已经应用已经十分广泛

    上海地标性的建筑，如上海中心大厦项目建设中BIM技术就有发挥其极大的应用价值，通过BIM技术的协同设计和出图的高效率，大大缩短建筑结构设计的周期，利用BIM技术可以配合项目的建筑、设计及其他部门实施碰撞检查，完善建筑项目整体的协同设计模式，这相比于传统的结构设计方法中部门之间缺乏有效连接的劣势有了极大的改善

    当前BIM技术的应用中也存在一些问题：①BIM技术应用存在的相关问题，很多从业多年的老工程师一直以来是以二维设计的方法来进行建筑结构的设计，对于BIM技术应用中先进的三维设计方法，在适应和上手阶段需要很长的时间

    ②BIM技术层面的相关问题，需要考虑相应的软件和硬件

    当前，国内BIM技术软件市场上软件都不够完善，设计出图不够精细，而且设计图纸出图后需要设计师再进行信息完善，因此工作量依然很大

    ③BIM设计流程的相关问题

    BIM设计多为三维出图，这和传统的二维审图报批的程序之间存在冲突，政府应当密切注意建筑结构设计中BIM技术应用标准的实施和完善，为BIM技术的推广奠定坚实的基础

     4结束语 虽然在BIM技术推广应用，其中协同设计的理念以及很多的规范性内容，对于设计人员、施工人员在工作中的适应和上手操作是一个问题

    但随着我国各个设计单位对BIM技术的不断尝试和应用，以及在实践中完善软件系统，BIM技术会在建筑行业的应用发展中，逐渐对传统的按照建筑生命周期进行工作的方式进行改进，发挥其巨大的应用价值

     参考文献： 【1】方婉蓉.基于BIM技术的建筑结构协同设计研究【D】.武汉科技大学,2013. 【2】邵光华.BIM技术在建筑设计中的应用研究【D】.青岛理工大学,2014.   首页 » 工程知识 » 建筑设计知识 浅议工程质量监督管理及竣工验收备案制 来源：    发布时间： 2021-07-13 10:52:33 评论 收藏  一、政府工程质量监督管理 　　1.制度建设方面

    制定了一系列法律法规和规章,主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等

     　　2.组织机构建设方面

    从20世纪80年代开始抓质量监督工作,通过几十年的努力,在全国形成了可观的监督力量,地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站,且绝大多数人员都具有工程技术专业职称

     　　3.政府质量监督现状

    (1)政府质量监督的地位,在实际工作中,很难准确掌握

    监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆

    (2)政府质量监督重点监督什么,不够明确,计划检查和随机抽查很难有机结合

    (3)现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷

    监督人员的知识水平和业务能力参差不齐,给工程质量监督管理造成了潜在隐患

    (4)工程质量监督机构人力资源配置不足

     二、认识与建议 　　如何有效地实现监督职能,保障和提高工程质量,完善备案管理工作,下面笔者谈谈个人的一些看法和建议

     　　1.必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义,切实做好工程竣工验收备案工作

    实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下

     　　(1)建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制性规定后,强化了国家对建设工程质量结果的监督管理,使工程从立项到开工,从施工到竣工,从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下,真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理

     　　(2)实行建设工程竣工验收备案管理制度后,政府对建设工程由微观监督转变为宏观监督,由阶段性监督转变为全过程监督,由直接监督转变为间接监督,从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任

    即政府对工程质量承担监督管理责任,质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任

    真正做到“谁建设谁负责,谁监督谁负责,谁设计谁负责,谁施工谁负责”

     　　(3)实行建设工程竣工验收备案制度,使政府委托(授权)的质量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来

     　　(4)实行建设工程竣工验收备案制度后,将工程质量验收决定权交给工程参建各方,使得工程参建各方更好地履行质量责任

     　　(5)实行建设工程竣工验收备案制度后,由建设行政主管部门或委托的备案部门“最后把关”,促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责

     　　2.在深入理解“备案制”的基础上,质量监督机构应从哪些方面做好工作

     　　(1)从观念上深刻认识

    质量监督机构应保证职权行使的独立性和公正性,更客观地行使监督职能

    质量监督机构应变直接管理为重点监督,变具体指导为宏观把关,质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员,变成了裁判员和监督员

    具体而言,质量问题的出现,不应视作是质量监督人员的过错,而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩

     　　(2)尊重主体地位

    工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位,这七家单位依次对各自的质量责任负责,质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务,质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力,也不应该去限制各方主体的责任,否则质量保证体系就会削弱,质监站就会承担不属于本身的质量责任

     　　(3)立足结构安全

    保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求,是对人民负责的底线

    明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来,我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度,由于客观上难以检查结构内在质量,创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选,这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面,质量监督重点的明确有利于扭转这种局面,从根本上保障工程质量

    　(4)规范质量行为

    质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量,而且应当监督各方主体的质量行为,其本质是监督各方主体责任到位,使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态,达到预期的质量目标

    结合目前的具体情况,笔者认为监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求,各方主体的资格是否与工程相适应,各类上岗人员是否持证上岗,监理人员是否到位,材料使用前是否试验,施工技术资料是否与工程同步,内容是否真实有效

     　　(5)改变监督方式

    质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度

     　　①严把重点环节

    重点在结构,在每一个工程应有监督计划,确定具体的控制点

    ②随机检查应是监督检查的主要方式

    加强巡回检查和随机检查,保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检

    ③强化处罚力度

    对检查出来的质量问题必须处理,对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚

    ④质量监督机构应提高自身素质,没有高素质的质监队伍,很难树立权威

     　　(6)工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容

     　　为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作,严格履行法律程序,按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求,各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施,委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的,也应以书面形式进行委托

    委托书文本由省建设厅制定,委托书一式三份,委托单位、受委托单位各存一份,并报省建设工程质量监督总站备案

    工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时,必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章

    

2022年洛阳西苑国有资本投资债权融资计划