摘要：
河南省直辖县级市2022年一般公共预算66.8亿2022年百强县排名71位双AA主体+全国首发+期限灵活+100%国有控股【河南济源虎岭2023债权转让项目】【规模】本期：5... 
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河南省直辖县级市
2022年一般公共预算66.8亿
2022年百强县排名71位
双AA主体+全国首发+期限灵活+100%国有控股
【河南济源虎岭2023债权转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】打款到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万： 8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万： 8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万： 9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济XX展集团有限公司，股东为济源科产经济发展集团有限公司（持股100%），实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低，全国首发项目。
【担保方】 济源市XX集团有限公司，实际控制人济源产城融合示范区财政金融局，AA评级。截至2022年末，公司总资产75.98亿元，总负债31.59亿元，资产负债率为40%，债务结构优。
【项目区域】
济源市，河南省直辖县级市，位于河南省西北部，济源市人均DGP连续河南第一，是全国唯一全域示范区。2022年，济源市实现地区生产总值806.22亿元，一般公共预算收入66.8亿元 。
济源是亚洲最大的铅锌绿色冶炼基地和全国最大的白银生产基地，有色金属产业产值将突破千亿元。
新闻资讯：
下端嵌固计算当地下室顶板与墙身厚度相近时，可采用两端嵌固计算，此时地下室外墙顶部配筋应与地下室顶板配筋同时考虑； 二、迎水面钢筋保护层厚度取50mm
当有外防水时钢筋保护层可适当减少； 三、地下室外墙及其付壁柱的混凝土强度等级宜相同（塔楼柱兼做付壁柱除外）；纵筋应相匹配
为防止或减少竖向裂缝的产生，其水平构造筋单边配筋率宜大于0.2%，水平筋的间距不宜大于150mm
四、地下室防水混凝土的抗渗等级应符合《地下工程防水技术规范》有关规定：工程埋置深度h＜10m时，设计抗渗等级为S6，10m≤h＜20m时，设计抗渗等级为S8
侧壁抗渗等级应根据埋置深度分级确定
五、地下室底板（无梁结构）配筋设计时，应通过调整基础（承台）的平面尺寸，使得底板仅需配通长板筋即能满足底板受力和裂缝控制要求，可以减少钢筋用量且施工方便
分析了该工程地下室防水施工中的得与失，并结合有关资料，重点阐述了地下室混凝土结构细部防水处理和质量控制措施
关键词：地下室防水；混凝土结构；细部处理；质量控制措施 一、工程案例 某市市中心商业步行街，总建筑面积约22万平方米，其中地下室为两层，单层建筑面积为4.5万平方米（人防工程），结构形式为全现浇框架剪力墙结构，地震设防烈度为7度，地下室采用C40商品混凝土，抗渗等级为P8级，整个地下室工程在夏季（7、8月间）完成施工
本工程施工完成后，地下室在使用过程中防水工程出现了以下的几处问题： （1）穿墙套管四周有渗漏； （2）地下室与车道间预留通道有明显渗水； （3）局部对拉螺杆处有渗水； （4）外墙局部有轻微渗水
通过对具体部位现场查看，分析造成质量问题的原因： （1）施工缝及施工中人为原因造成的施工冷缝留置不符合要求； （2）穿过地下室混凝土外墙的对拉螺杆、穿墙套管止水环设置不合格； （3）变形缝、后浇带处理不当
二、控制措施 （一）施工缝及后浇筑的留置 1．防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工冷缝
如果需留置后浇带时，后浇带应设置在受力和变形较小的部位，间距宜为30～60m，宽度宜为700～1000mm
前案在地下室外墙混凝土采用层浇注，在施工时由于人力安排不当，两次混凝土浇注时间局部间隔时间太长，局部下层混凝土出现初凝或者工人在振捣上层混凝土时未将振动棒插入下层复振（应插入下层混凝土不小于5cm），在墙体上形成了45度角的施工冷缝，从而造成施工冷缝处出现渗水
2．地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200mm的外墙上，施工缝严禁留置在剪力和弯矩最大处或底板与侧壁交接处
如地下室外墙上有孔洞时，施工缝留置位置与孔洞边缘距离不宜小于300mm
3．施工缝接缝形式可做契口或采用钢板止水带和橡胶止水带
4．施工缝浇筑时，首先要求将施工缝表面做毛化处理，并将浮粒和杂物用水冲洗干净，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1∶1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土
地下室混凝土浇筑中由于意外原因造成施工冷缝，再次浇筑混凝土时应按施工缝同样处理
5．地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处
（二）变形缝和后浇带防水施工措施 变形缝和后浇带防水措施一般采用各种形式和材质的止水带（片），止水带（片）按安装部位分为外贴式和埋入式两种
防水施工前必须保证变形缝和后浇带设置位置必须在结构受力较小处，施工中变形缝和后浇带构造和部位必须符合设计要求，防水材料应满足强度、延伸性、耐久性和耐酸性的要求
止水带（片）在施工安装中要保证完好无损，埋设位置必须正确符合设计要求，安装牢固，确保固定措施牢固有效
止水带（片）埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合；并且应妥善固定，顶、底板内止水带（片）应做成盆状安设，止水带（片）宜采用专用钢筋套成扁钢固定，采用扁钢固定时，止水带端部应先用扁钢夹紧，将扁钢与结构内钢筋焊牢，固定扁铁用的螺栓间距宜为500mm
止水带（片）的接缝宜为一处，应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊
1．中埋式止水带（片）在转弯处宜采用直角专用配件，并应做成圆弧形，橡胶止水带（片）的转角半径应不大于200mm，塑料止水带（片）应不小于300mm且转角半径应随止水带（片）的宽度增大而相应增大
中埋式金属止水带（片）安装时其两侧边缘应有可靠的锚固措施，止水带（片）的接头必须设置在变形缝的水平部位，不得设置在变形缝的转角处，转角处的金属止水带（片）应做成圆弧形
2．可卸式止水带（片）安装施工时应符合以下要求： （1）所需配件应一次配齐； （2）转角处应做成45度折角； （3）转角处应增加紧固件的数量
当采用夹板安装在预埋螺栓上的可卸式止水带（片）与夹板之间以及与预埋件之间，均应用石棉纸或软金属片衬垫严密
3．遇水膨胀橡胶止水条应安装在缝表面和预留槽内，施工必须保证有效的固定措施，防止止水条胀出变形缝以外，从而导致遇水膨胀橡胶止水条失去防水作用
选用的遇水膨胀橡胶止水条应具有缓胀性能，其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%
4．外贴式止水带（片）预留凹槽位置和几何尺寸必须准确，使止水带（片）在变形缝两侧的宽度保持一致，在止水带（片）相交部位和转角部位宜采用专用配件
止水带（片）表面应为粗糙的麻面，对于光滑的表面，应将表面打毛以利与混凝土的粘结
外贴式止水带（片）铺贴是，必须保持凹槽表面平整，先在凹槽内抹5mm厚水泥浆，然后由底部中部向两侧贴边用手按实，赶压出气泡，其表面再用水泥浆涂抹严密；铺贴完后立即浇筑收缩率小的混凝土覆盖
5．后浇带属于刚性接缝设置，可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于15倍主筋直径，并应按设计要求加设附加钢筋
后浇带需超前防水时，后浇带部位混凝土应局部加厚，并增设外贴式或中埋式止水带（片）
后浇带的施工应符合下列规定： （1）后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工，但高层建筑后浇带应在结构顶层浇筑混凝土14d后进行； （2）后浇带的接缝处理应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1∶1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土； （3）后浇带混凝土施工前，后浇带部位和外贴式止水带（片）应予以保护，严防落入杂物和损坏外贴式止水带（片）； （4）后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级不应低于两侧混凝土； （5）后浇带混凝土浇筑后养护时间不得小于28d
（三）止水环的设置 1．防水混凝土结构模板安装固定用的铁丝和螺栓不宜穿过防水混凝土结构，结构内部设置的各种构造钢筋和绑扎铁丝均不得解除模板
2．模板固定用的对拉螺杆和穿墙套管必须在混凝土结构中部加焊止水环，止水环必须满焊严密（前案中对拉螺栓处渗水经现场查看发现主要是止水环未能满焊，采用点焊的偷工行为造成），止水环大小和环数应符合设计要求，螺栓在混凝土结构表面处应加堵头
3．地下室防水混凝土墙体和底板上所有设置的预埋管及预埋件，加焊止水环后再浇筑混凝土前予以固定，并经验收合格后浇筑于混凝土内
4．穿墙管（盒）部位的防水措施
（1）穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋； （2）穿墙管（盒）与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm； （3）穿墙管与穿墙管的间距应大于300mm； （4）当结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定式防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实，负责应采用套管式防水
5．当穿墙管在一个部位较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方式
穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理
6．当地下室混凝土结构上需要设置埋设件时，埋设件宜采取预埋，埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm，当厚度小于250mm时，应采取局部加厚或其他防水措施，并且预留孔（槽）内防水层宜与孔（槽）外的结构防水层保持连续
三、预留通道接头处的防水措施 预留通道接缝处的防水处理目前普遍出现问题较多，而做好预留通道接缝处的防水必须做到以下几点： 1．预留通道接缝处的最大沉降差值不得大于30mm
2．预留通道接缝处的防水措施应采取复合防水构造形式
3．预留通道接头的防水施工时，要求先施工部位的混凝土、中埋式止水带（片）、与防水相关的预埋件等应及时保护，确保端部表面混凝土和中埋式止水带（片）清洁，埋件不锈蚀；当先浇混凝土中未埋可卸式止水带（片）的预埋螺栓时，可选金属或尼龙的膨胀螺栓固定可卸式止水带（片），采用金属膨胀螺栓时，可用不锈钢材料或用金属涂膜等材料进行防锈处理
四、地下室防水意义 地下室混凝土结构细部防水施工质量不合格，势必影响并降低地下室混凝土结构的防水效果和抗渗能力，导致混凝土耐久性能下降，降低建筑工程的使用年限
若出现严重的渗漏还会影响建筑物的使用工程
应此，地下室混凝土结构细部防水在地下室施工中具有重要意义，必须制定科学严密的施工技术方案，严把材料关，加强对施工工艺和质量的控制，保证严格按技术方案和质量控制标准施工，确保地下室防水工程的质量
河南济源虎岭2023债权转让项目
