央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

信托定融政信知识：

充分利用项目资源的同时与周围环境达成和谐统一，结合现代人生活需求与未来发展趋势，在建筑物的功能、前瞻、艺术、健康等方面做到最优

    人居品质是别墅建筑设计理念首先考虑的因素

    现代都市人对居住需求要求越来越高，建筑布局上采用中国传统建筑布局和文化底蕴来设计居住的空间；建筑风格上凸显现代精美主义建筑格调；建筑细部设计上不追求建筑的曲线、折线，而在用材、色彩上追求社区时尚的语言；建筑细节设计上寻求现代精美主义建筑纯净、雅致的美学风格

    别墅建筑造型设计上不追求形体的夸张或者张杨，而是于简单中体现一定的风格，细节处体现出精美主义

    别墅建筑整体造型设计方正、平直、不带曲弯，有很强的厚重之感，以及稍许的现代机器美学的意味

    与之相配合的外墙装饰是尤为重要的，在此借鉴了“风格派”的表现手法，在外墙上用线条和色块组合，给人强烈的现代感

    但是由于是别墅群，所以色块线条的颜色做柔和处理，用冷色调，避免了长时间观看视觉疲劳

     当今的时代是一个信息爆炸的时代，也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代

    说到底是一个充满个性色彩的年代

    别墅建筑设计同样也有这样的问题

    别墅是住宅文化分级的极品，当然这样说略有夸张

    但从别墅空间的性质因为有山有水，有充裕的庭院空间，有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征

    因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很多故事和内涵

    再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选择定位，更加突出了空间发展的个性化趋势

    别墅建筑个性空间表述5个特征： 1、别墅建筑空间独特的建筑原形态

     2、主人思想境界的表述

     3、主人的文化层次的体现

     4、主人性格爱好的体现

     5、设计师自身的资历和整体把握

     尽管在设计语言上的个性色彩使然不尽相同，尽管在空间符号的个性手法各显其力，尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法，尽管在整体设计个性语言上都有独特的理念，但条条道路通罗马，也就是说任何一个个性化空间，都是遵循这个原则，当然至于流行市面各类设计风格和表现形式，我认为都是一种被人们认可独特的设计表述语言

    也可能是一种比较成熟的语言，就像人们认同的流行歌手演唱风格

    当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然

    风格与风格之间，个性与个性之间，相似与相类之间那肯定是不尽相同的

    比如说人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述，也有坦然而有逻辑性的表述，同时也有坦率而深层处世不惊的稳重表述

    同样是直来直去的个性语言，但仔细观察，每种表述的个性色彩却是微妙的

    其实个性空间设计的语言也一样，设计师能否发现抓住或者提炼概括个性语言才是最重要的

    

央企信托-194号山东临沂标债