四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖

?四川绵阳 ? 江油政信
【四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.4%-9.0%-9.6%
两年期：10万-50万-100万：8.6%-9.2%-9.8%
【付费还本】 10万起拍，以1万元为单位递增；每周五拍卖成交计费；按自然季度支付转让费（每年3月、6月、9月、12月20日付费），自资产拍卖成交之日起算，到期还本。
【融资主体】 江油xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油xx）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方提供1.5倍应收账款质押，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx公司是AA主体评级，发债主体，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AAA。2020年末公司总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，经营收入9.54亿元。公司是江油市的市政基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江xx）有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年一季度末，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总经营收入14,42亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

政信知识：

更新传统卫生院建筑设计中的一些观念，防止设计中走弯路，利于卫生院建筑的实施和使用

     　　关键词：卫生院；建筑设计；智能化　 　　1．导言 　　随着人民生活水平的不断提高，人们对于医疗设施包括卫生院建筑的设计给予了更多的关注，提出了更高的要求

    卫生院建筑的设计也随着社会要求的变化，出现了新的理念与手法,适应建设现代化卫生院的需求

     　　2．卫生院建筑设计中的服务主体 　　卫生院建筑设计中最基本的问题就是明确卫生院建筑设计中的服务主体，指导建筑设计，著名建筑师章斌欢女士曾说道：新世纪的建筑，无论是整体规划，还是单体建筑的外部设计或内部功能，无论是从物质上还是从精神上“以人为中心”——“以人为本”的设计思想已是无可争论的

    人的需要，人的感受，人的情感是建筑设计时要考虑的第一要素

    以这样一个理念，建筑师为卫生院设计，正确划分被服务者（患者）,服务者（医务人员）的空间，创建幽雅，宁静，富有人情味的医疗环境，这是病人的需要，也是建筑师的职责

     　　近年来，我国卫生院建设有了空前的发展，新建与改扩建任务不断增多

    但许多新建卫生院满足于一般的功能关系，只注重建筑设计的堂皇与华丽，而忽视了对病人的心理与生理特殊性的考虑

     　　2.1病房个人领域空间的限定 　　患者因病入院，希望能远离外界干扰，按自己的意愿支配环境，维护个体的私密性

    如果在多床间病房的设计中，变化平常布局形式为病人提供明确的个人领域空间,就能更好地满足病人对私密性的要求

     　　2.2公共交流空间的创造 　　病人是社会的人，需要与他人进行信息、思想和感情沟通

    人在患病的情况下，更需要与他人交流，这样，可以减轻痛苦的困扰，缓解心理压力，对康复极为有利

     　　2.3舒适宜人的声、光、色环境 　　为住院病人创造安静的康复环境，除合理进行卫生院的总体布局外，还需在病房内有效的运用建筑材料与构造手段，防止噪音的干扰>     　　目前有些住院病房楼追求立面效果，外墙多开满玻璃窗，过强的光线对卧床病人会产生不良影响，因此在争取良好日照的同时，应防止室内炫光

     　　病人都是来自多姿多彩的生活环境，只有多色彩的病房环境才能使病人消除对单一的“白色‘病房所产生的陌生，紧张等不良心理

     　　2.4便捷的就医，治疗流线 　　病人和家属心理负担严重，很容易产生焦躁和不安的情绪

    复杂的交通路线，迷宫般的医疗建筑为病人和家属带来极大的不便，影响病人的康复

    清晰明了的就诊路线，也消除了医疗人员不必要的来回奔波

     　　3.建设智能化卫生院建筑 　　建筑智能化是实现卫生院现代化的必由之路

    因此，建筑智能化在卫生院建筑设计中占有越来越重要的地位

    正逐步改变着卫生院传统的管理模式和医疗习惯，也影响了卫生院建筑功能布局和设计要求

     　　3．1由于综合布线和电脑技术的应用，一些综合性卫生院改变了传统的集中挂号，收费方式，采用分散挂号，收费方式，简化就诊手续，减少了病人往返路程，使门诊，挂号大厅的布置方式随之改变

    另外，处方电脑化的实行，缩短了病人取药的时间，对中西药房侯药空间设计也产生了影响

     　　3．2卫生院的一切运行和原理都离不开计算机，因此，信息中心真正成了卫生院的心脏

    它的位置选择，建筑布局，电源保障以及多层次的保护，成为建筑设计必须重视的问题

     　　4.尝试新的卫生院格局 　　一般的卫生院由三部分组成，门诊、住院部、医技

    门诊出于功能的要求，应靠近城市中心，交通方便，利于病患就近，从速地看病

    住院部为住院病人服务，该类病人一般在卫生院住一段时间，要求环境优美，病人心情舒畅，最好远离城市噪声和废气污染

     　　所以，可以尝试一种新的卫生院格局，当卫生院达到一定规模时，可以将门诊和住院部分开布置，门诊还是布置在城市中心人口密集的地方，而住院部则可建在交通方便，环境优美，地价便宜的郊区，从而利于卫生院病人的康复，避免城市中心区地价昂贵，用地局促，无法形成优美的医疗环境的问题

     　　但门诊与住院分离后，将会产生新的矛盾，如医技设施的重复增加，交通联系不便，急诊手术和会诊的困难

    所以门诊和住院分离需要良好的交通条件，雄厚的经济基础等前提条件来支持

    但作为一种新格局的尝试未尝不可

     　　5.构筑通畅的交通流线 　　卫生院的交通流线是否通畅，直接关系到医疗行为和就医流线的便捷和效率

    卫生院的交通组织，除应符合一般的交通组织原理外，还应符合卫生院的医疗流程，并充分考虑到卫生院组织模式的可变性，为医疗流程的变化留有余地

     　　5.1组织便捷的建筑外部交通 　　建筑外部动态交通从主要形式分，可分为车流和人流两种

    细分可将车流分为急救车流、门诊车流、出租车流和服务车流

    人流可分为医护、门诊、急救和探视

     　　在一般的卫生院中，车流与人流重复交叉，不作分流处理，往往人车混杂，交通环境恶化

    并且车流与车流之间、人流与人流之间也难以有效组织，造流流线复杂，不能迅速抵达目的地

     　　静态交通主要是机动车停车和非机动车停车两种

     　　外部交通的彻底解决需要做大量的研究和尝试，我们可以从几个方法考虑： 　　5.1.1总平面布置中可考虑急诊与门诊入口分设，单独留出急诊“绿色通道” 　　5.1.2利用目前建筑设计中主入口往往设在2层的做法，考虑人车分流，人与车流分别利用不同高差的道路，形成立体交叉，立体分流

     　　5.1.3留出医护人员单独出入口，突现医患分流

     　　5.1.4充分考虑机动车拥有量的大量增加，结合人车分流，将停车场库放入地下

     　　5.2设计流畅的建筑内部交通 　　在卫生院建筑的功能组织中，内部人流交通组织是极其重要的一环，牵扯到卫生院的医疗组织模式和管理模式，与管理水平及智能化管理的程度有着极大的关系

    在交通组织中，也要动态得考虑卫生院的发展变化，为新的运行机制留有余地

     　　创造出良好的建筑就医环境为病人服务

    在设计中，应明确医护人员完整独立的工作区域，符合专业学科细分，边缘学科渗透，功能区域可变以及可持续发展的要求

    最终达到如下目标：目标明确、流线清晰、联系迅速、医患分流、各自领域不被穿越，建立一个以病人为中心，医护人员方便使用的卫生院诊疗环境

     　　6.结语 　　不可否认，卫生院的使用功能十分复杂

    然而同样无法否认的是：没有一种不变的医疗模式可以引导卫生院建筑建立一套固有的设计模式

    使用功能的复杂性，不仅在于它的多样性，复合性，更重要的是它的可变性，即可持续发展的特性

    即使认识了这些功能的全部，有时也会因为某些认识是基于一种主观的经验，缺乏必要的科学评估和前瞻性的技术分析，而忽视了功能内在的动态发展规律，从而使卫生院建筑的设计陷入误区

     　　只有充分考虑到卫生院运行模式的可变性，分析卫生院切实可行的建筑形式，考虑今后卫生院的发展和医疗模式的变化，才能使卫生院建筑顺利运行，实现可持续发展

    　 可以说是一件难缠和麻烦的事

    不管业主、审价还是施工单位都看得很重，这最终结果就落到我们具体做和对的人身上

    个中的酸甜苦辣，我们最清楚

    请业主、施工单位和审价的朋友一起来沟通，谈点自己的经验教训，酸甜苦辣

     　　讨论一：从施工单位角度说几句：要准备充分

    充分的意思一是齐全；二是熟悉

    结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感；对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战

    对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动

    对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧张情绪

    事前要掌握好结算中的薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意

    知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略

    与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作

    不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定

    对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里

    我也就不罗嗦了

     　　讨论二：1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了

    业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月

    报竣工结算资料要齐全，条理清楚

    结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来

    比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”

    这样你所有的结算数据就与依据对应上了

    这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的

    如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍

    那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还则罢了

    你让他受那大的罪，他肯定整你

     　　这样的对应编制对自己也有好处

    不但整洁，而且你可以详细对位分析所有的结算依据

    有些依据有哪些问题，将来审计会怎样要求你，心里就都有了数

     　　在报结算前，一定要与自己的老板充分沟通

    要知道老板的心理价位，要跟他讲明结算有什么问题，哪些比较保险，哪些可能有问题，应该如何补强，又应该如何争取

    一般来说，施工队老板关于这些都心里底透底透，你只要一讲，他就明白怎么回事

    应该怎样去公关或者需要怎样做，他会向你交底的

     　　结算是一项硬碰硬的活计，所以功力一定要深

    不论老板在背后用了什么招，做造价的都得一对一地把这个事应付过去，所以要做好打硬仗的心理准备

     　　还有二点要说明的是，一，合同规定的审计期与保险期一样

    如果有什么事，比如你补了一个资料，那这个审计期就会顺延，所以有经验的施工单位结算时，到一定时间就会不提供资料而要求尽快完成结算

    如果你一面催业主快结算，一边又按业主的要求提供这样那样的结算资料，那你完了，不定哪天才能结束呢

    二、结算报告里，是不含计算书的包括钢筋翻样单

    这个是自有权力，可不能一齐交出去

     2、结算资料报甲方后，甲方就会安排审计

    有可能自己审，也可能季托审计公司审

    对于施工单位来说，差别不大

    

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