山东HS投资2023年债权资产收益权

山东HS投资2023年债权资产收益权发行方：山东xx有限公司，主体AA+,为QD市JM区国有资产运营服务中心100%控股。主要从事JM区基础设施代建和租赁等业务,QD市JM区重要的基础设施建设投融资主体之一,
担保方：QDHSYT投资建设有限公司，是QD市JM区主要政府平台之一

山东HS投资2023年债权资产收益权

信托定融政信知识：

投资额约为9632.09万元，由主楼和辅楼组成，主楼为地下一层，地上二十三层，建筑物高度为97.65m，为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，辅楼为地下一层，地上三层，室外地坪至大屋面高度14.45m，为全现浇钢筋混凝土框架结构

     本工程地基基础设计等级为乙级，基础承台、地梁、底板、地下室外墙：主楼C45；抗渗等级：S6

    辅楼C35；抗渗等级：S6

    基础采用钢筋混凝土钻孔多节支盘灌注桩（ZPZ）＋独立承台形式

    主楼132根；附楼81根；共计213根

    设计强度主楼为C40，附楼为C30

    有效桩长20米～35米

     二、工程质量评估依据 施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更；  《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；  《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；  《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建设工程监理规范》GB50319-2000； 江苏省现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等； 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同； 建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同

     三、施工质量控制手段     1、原材进场均提供质保书并按规定抽样送检；     2、测量放线成果进行复验与确认；   3、钢筋隐蔽前平行检验，机械连接抽样送检；     4、混凝土浇筑实行旁站跟踪监理，混凝土试块见证取样

       四、地基及基础工程施工时间 1、桩基子分部工程：自2006年5月10日开始至2006年7月5日结束；     2、地基基础工程：自2006年10月9日开始至2007年4月30日结束

     五、质量监控情况 1、按监控程序，本监理部先对江苏xx公司与江苏省xx集团有限公司的资质及部分材料供应商的资质进行审查与确认，保证施工单位及相关人员的资质符合国家规定；    2、为保证基础施工在有组织的状态下进行，监理部在审查施工单位的组织设计时，审核了施工方法与技术措施、施工进度计划、施工现场平面布置、质量保证体系、安全文明施工等，在确认其能满足施工需要后，督促施工单位按审批后的施工组织设计进行施工；    3、为保证施工过程的顺利进行以及施工质量，监理认真熟悉图纸、参与图纸会审，提出了图纸中的缺点；  4、监理对施工过程进行跟踪控制，将监理重点放在施工单位质保体系的有效运作上，通过抓施工单位的质保体系，有效的控制了地基与基础工程每道工序的质量；    5、监理部对施工测量放线成果进行复验后确认

    实地查验了放线精度是否符合规范及标准要求，轴线控制桩的位置、轴线和高层的控制标志是否牢靠明显；    6、原材料质量控制：      a、进场水泥有出厂合格证和复试报告，砂石进场后经见证送样合格后方同意使用；      b、钢材有出厂合格证和试验报告，并按规范抽样送检，合格后方同意使用；      c、商品砼配比报告内容符合设计及规范要求，商品混凝土所用原材料均有合格证及检验报告；   7、分项工程项目检查：      桩基础、土方开挖、基础模板、钢筋、混凝土等各分项工程经检查均达到合格要求

     六、评估意见     1、桩位偏差情况良好，静载、动测报告完整

         2、基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求；基底土质经勘察单位验槽符合设计承载力土质要求

         3、桩内钢筋笼，承台、基础柱、地梁的钢筋绑扎数量、规格、搭接长度等均符合设计和规范要求

         4、模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑牢固具有足够的承载力和稳定性；   5、混凝土成品无明显蜂窝，更无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几何尺寸、标高符合设计要求，混凝土标养试块检测报告显示其强度均达到或超过设计要求

       综合以上意见，x工程的地基与基础工程分部，在建设单位、监理单位、施工单位等各方的努力下，经严格控制和管理，施工质量达到设计及施工验收规范要求，评定结果为合格

     xx监理咨询中心监理部