江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖

?四川绵阳 ? 江油政信
【江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.4%-9.0%-9.6%
两年期：10万-50万-100万：8.6%-9.2%-9.8%
【付费还本】 10万起拍，以1万元为单位递增；每周五拍卖成交计费；按自然季度支付转让费（每年3月、6月、9月、12月20日付费），自资产拍卖成交之日起算，到期还本。
【融资主体】 江油xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油xx）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方提供1.5倍应收账款质押，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx公司是AA主体评级，发债主体，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AAA。2020年末公司总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，经营收入9.54亿元。公司是江油市的市政基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江xx）有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年一季度末，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总经营收入14,42亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

无关内容：

本文介绍了BIM的内涵及建筑工程技术专业BIM技术的需求，及相关人员的培训

    并就BIM技术人员的管理进行了分析，以期为相关技术从业者与提供参考

      　　【关键词】建筑工程；BIM技术；需求  　　BIM-Building Information Modeling中文译为“建筑信息模型”，是一种基于计算机技术的模型设计技术，主要针对建筑行业各项工程的设计施工与运行维护等全程作业

    该技术将收集到的工程各环节信息输入计算机，利用计算机技术或软件建立虚拟建筑模型，在虚拟建筑模型上完成诸如策划、施工、运行、维护等建筑全周期的仿真性应用

    BIM的使用目标是帮助设计、施工和技术人员了解和掌握建筑项目各环节的信息特点，以优化设计方案、提高施工效率、降低作业成本、缩短建筑工期、提高工程利润，使建筑工程在有效控制成本的前提下实现经济效益和社会效益的最大化

      　　1.BIM的概念阐述  　　BIM概念最早出现于1975年，其理论形成的背景环境是1973年爆发的全球石油危机，当时全美社会各行业深刻感受到提高生产效益的紧迫性

    1975年乔治亚大学Chunk Eastman教授提出了BIM理论，旨在通过建筑工程的量化及可视化分析，实现降低成本与提高效率的目标

      　　BIM最大的优势之一就是利用计算机实现了建筑工程的可视化操作

    传统建筑行业在设计阶段可视的只有二维化的图纸，成品未制作完成前，技术人员只能凭借图纸上纵横的线条在头脑中想象三维的构件

    传统建筑相对简单的部件或许可以仅仅依赖人脑想象，但现代化建筑错综复杂的设计仅凭人脑已经很难实现由二维转换为三维，BIM技术帮助人类实现了这一需求

    BIM技术实现的立体效果图与传统制作效果图的差异在于：传统效果图的制作通常交由专业的制图单位制作，尽管也能制作出三维的图形，但并非是由二维的图纸信息自动生成的三维图形，构件之间相对独立，不能反映构件之间的关联性

    而BIM则通过集成二维图纸上的信息自动生成三维模型，构件之间的关联性自动呈现，任何信息的变化影响到相邻构件的情况一目了然

    不仅如此，BIM应用过程中，工程全程均为可视化操作，无论设计、施工、运营、维护任一环节有变动、交流、设想或决策均可以可视化立体呈现

      　　2.建筑工程技术专业BIM技术的需求分析  　　理论而言，BIM技术有很大的市场需求，培养的应用型专业人才十分必要，比如：信息应用工程师、模型生产工程师、专业分析工程师、项目经理、总监

    但是，受到技术与人员的局限，国内目前能够培养的BIM应用型专业人才只限于模型生产工程师一类

    制约国内BIM专业人才培养的客观因素有二：标准和软件，主观因素则是人才匮乏

    我国国内的《BIM应用标准》还处于编制环节，缺失的标准自然造成了具有自主知识版权的应用软件的开发和生产

    没有自主标准与软件的客观环境使国内BIM无论是师资力量还是已培养的人才都处于极度不成熟状态

    当前制约国内BIM人才培养最大瓶颈问题就是师资力量的匮乏

    作为培养BIM人才的教师队伍而言，除了应具备理论教学知识以外，还应具备熟练的BIM实际操作能力

    然而，国内高职院校中不缺乏熟悉BIM理论知识的教师，也不缺乏兼具建筑工程理论与实际操作能力的工程师，唯一不足的是既有BIM理论又有BIM实际应用能力的“BIM理论+实操”型的师资力量

    因此，整体上我国的BIM教学与人才培养还处于摸索和研究阶段之中

      　　3.建筑工程技术专业BIM技术人员的培训与管理  　　3.1BIM专业人才应当具备的能力  　　首先是熟练的理论基础知识

    通过课堂教学掌握利用BIM技术将建筑二维信息转化为三维模型的理论知识；其次，运用掌握的BIM理论知识进行虚拟的建筑项目策划、设计、施工、运营、维护，进一步熟悉BIM在建筑工程项目中的运用

    第三，进入实训基地或企业开展现场操作，利用BIM工具结合实际工程项目开展设计、施工、质检、竣工等实际操作，通过现场工作积累工作经验并反馈理论学习，加强理论联系实际的学习效果并提高实际工作能力

      　　3.2“校企合作”+“工学结合”解决BIM技术人员的需求  　　针对当前国内高职院校BIM人才培养的实际情况，解决BIM技术人员需求的措施应有两点：一、提高教师队伍整体水平；二、加强学生理论联系实际的教育培养

    “校企合作”+“工学结合”可以作为实现以上两个目标的有效策略

      　　3.3校企结合  　　指高职院校的专业BIM教师联合BIM专业咨询公司共同开展BIM人才的培养工作

    以广州番禺职技院为例，201 1年，该校与互联立方技术公司合作开创了校内实训基地，学校提供场地，设备和软件则由合作双方共同承担，企业和学校以互聘制为基地提供工作人员，共同开展人才培养工作，学校的专业教师与BIM专业工程师共同参与实训基地的管理

      　　实训基地建立后，教师与学生分别与北京建筑设计院、中南建筑设计院、香港is_BIM公司等知名企业BIM设计专家进行了全方位的合作与交流，获得了理论和实际工作中的大量宝贵经验

    至第六学期，学生得到了顶岗实习的机会，基地提供了结构设计、建筑设计、模型制作、设备设计等项目的实习内容

    在学校教师的指导下，学生实现了与实际工作的“零距离”接触，大大提高了职业技能与水平，教师队伍整体教学水平也在学生实习过程中得到了有效磨炼和提高

      　　3.4工学结合  　　这种人才培育模式特别适合BIM这类应用型专业学科的教育教学，以广东工程职业技术学院为例，自2012年开始，该校开启了“订单”式人才培养机制，与当地众多BIM专业公司和建筑工程公司开展合作，为企业定向培养BIM建模人才

      　　学校首先从校内建筑专业中挑选出全专业范围的学生，第一学期只学习学校原先设置的建筑工程基础知识课程

    从第二学期开始，在学校基础知识课程外，学生开始额外增学BIM建模课程，这是学校和委培企业联合设置的四门专业课程之一

    至第四学期，学生开始增学其他三门专业课程――施工组织实训、施工技术实训、计价与计量实训

    额外增学的四门专业课程旨在培养学生从二维向三维转化建模的理论知识和实际操作能力

      　　四门额外增学的课程学成后，学生于第三学年进入“广东工程BIM应用技术研发中心”，这是学校与企业共同创建的实训基地

    学生进入实训基地开始接触真实的建筑项目，在此期间，院方专业教师、公司企管、BIM专工对学生开展“滚动”式教育――学生先在实训基地进行一星期建模操作，之后到项目施工现场观察并监控建模的具体施工

    由于学生独立完成从二维向三维转换建模的操作极为困难，这时候企业的BIM专工会对学生进行辅助性修正，之后学生返回实训基地针对发现的问题及时弥补，完成后再返回施工现场观察并监控，以此类推

    通过反复进行以上步骤的滚动式培训，该院“订单”式BIM人才培训的学生均成为了熟练的BIM建模工程师，相关企业对这些学生极为青睐，学生一毕业即进入当地知名BIM专业公司或建筑工程公司，可谓供不应求

      　　4.结语  　　BIM技术在中国建筑工程领域属于引进不久的新鲜事物，无论标准或软件均未实现自给自足，目前还处于刚刚起步的初始阶段

    高职院校开展建筑工程专业的BIM培训既面临师资不足的困境，又难以为学生提供优质的实际操作机会

    鉴于此，各地高职院校可以参考广州有关高职院校的作法，以“校企合作”+“工学结合”的模式同时解决师资与学生培训的两难问题，在尽快提高教师队伍整体素质的同时让学生有机会体验BIM的实际操作，不失为一种两全的办法

     并详细地阐述了转换层施工的质量控制措施

         １前言   现代高层建筑是向更高、体型更复杂、结构形式更多样、功能更齐全、综合性更强的方向发展

    然而在设计中，由于结构下部楼层受力较大，上部楼层受力较少，正常布置时是下部刚度大，墙多柱网密，到上部渐渐减少墙，柱扩大轴线间距

    为满足建筑物的功能要求，实现结构布置，必须在结构变换的楼层设置转换层，转换层大致有梁式、桁架式、空腹桁架式、箱形和板式等

    本文着重介绍结构转换层的施工方法及其质量控制

       ２钢筋混凝土转换层结构的施工   2.1转换层模板支撑系统   工程中常用以下几种模板支撑体系：   2.1.1一次性支模   从转换层底一直撑到底层地面或地下室底版，需要模板支撑材料，适用于施工现场可用的支撑材料较多，且转换层位置较低的情况

       2.1.2荷载传递法支模   将转换梁(板)的自重和施工荷载通过支撑系统传递给若干层楼板

    支撑楼板的数量应通过设计来确定

    另一种方案是充分利用转换层支撑柱的传力作用；另一部分通过楼面设置的竖向支撑构成的梁下排架体系传递给下面若干个楼层

       2.1.3叠合浇筑法支模   应用叠合梁原理将转化梁(板)分2次或3次浇筑成型，支撑系统只需考虑承受第1次的混凝土自重和施工荷载，施工时应注意叠合面的处理，同时应对叠层浇筑的转换验算

       2.1.4埋设型钢法   支撑

    在转换梁中埋设型钢或钢桁架，并与模板连为-体，以承受全部大梁自重及施工荷载，大梁一次浇捣成型，可节省模板支撑材料，转换梁可采用钢骨混凝土结构

       搭设模板支撑时，要求上、下层支撑在同一位置

    当转换结构下层空间可采用叠合浇注法或埋设型钢法支模

    设置模板支撑系统后，应对转换梁(板)及其下部楼层的楼板进行施工阶段的承载力验算

    结构设计时，应综合考虑转换结构的施工方案，建立符合实际的力学分析模式，达到设计和施工的统一

       2.2混凝土工程施工

       大体积混凝土转换层施工时，应采取措施防止温度裂缝：   2.2.1根据混凝土的配合比和施工气候及现场条件，预测监控混凝土在浇筑后1个月内的各部位温度的变化情况

       2.2.2应采用以下方法控制混凝土内外温差小于25℃，蓄热保温法，即常规保温方法；内降外保法，即在大体积混凝土内部循环埋管通水冷却降温，在大体积混凝土转换结构的上表面及面采取保湿措施；蓄水养护法，即在混凝土初凝后先洒水养护2h，随后进行蓄水养护，蓄高度100

       2.2.3水泥的选用：采用水化热低的矿渣硅酸盐水泥或火山灰硅酸盐水泥；掺用沸石粉代替部分水泥，降低水泥用量，使水化热相应降低；掺入减水剂，减少水泥用量，使混凝土缓凝推迟水化热峰值的出现，使升温延长，降低水化热峰值，使混凝土的表面温度梯度减小

       2.2.4施工方法：先施工转换结构周围结构或墙体，防止混凝土表面散热过快，内外温差过大；在夏季高温气候施工时，采用冰水搅拌，以降低混凝土的人模温度；分层浇筑混凝土，每层厚300～500ｍm，并在前一层混凝土初凝之前，将后一层混凝土浇筑完毕；采用叠合梁原理浇筑转换结构，可缓解大体积混凝土水化热高、温度过大对控制裂缝的不利影响

       2.3钢筋工程施工   转换梁(板)的含钢量高，主筋长，梁柱节点区钢筋密集

    因此，正确地翻样和下料，合理安排好就位次序是钢筋施工的关键

       2.4预应力混凝土转换层结构施工   施工时采取以下措施防止张拉阶段预拉区开裂或反拱过大：   2.4.1采用择期张拉技术，即待转换结构上部施工数层之后再张拉预应力，在此之前转换结构下的支撑必须加强

       2.4.2在预拉区配置一定数量的预应力筋用以反拱，该部分的预应力筋是使用阶段不需要的

       2.4.3采用分阶段张拉技术，即逐渐施加预应力以平衡各阶段荷载，但由于张拉次数较多，施工费用略高>       ３转换层施工的质量控制   3.1模板安装、拆除的质量控制   3.1.1梁侧模板的安装   应采用30mm×2．5mm的扁铁作为拉片，其长度为梁截面宽度加2倍钢模板肋高，两端适当位置钻孔；钢模外侧应用似8钢管扣件夹具竖向夹住梁的模板，每根小横杆上设置一付夹具，并用水平背杆将这些夹具横向连通；梁、板支撑的部分横向水平杆的端部应顶住梁的两侧模板，并与钢管扣件夹具连接，以承受新浇筑混凝土的侧向压力；为确保混凝土不漏浆，应采用塑料泡沫条或毛草纸对拼缝进行嵌缝；当梁、板的跨度不小于4000ｍｍ时

    若无设计要求，梁、板底模应按全长跨度的2％起拱量起拱

       3.1.2底板模板的安装   板底模板宜采用2000mm×1000mm×18mm的竹压板，竹压板周边可采用镀锌铁皮包边，以减轻因碰撞造成的损坏

    在钢管支撑架顶部水平杆上先平铺150mm×50mm的木拐，间隙距200mm；安装模板后，用钉子将模板与木枋固定

    拼缝采用宽50mm的不干胶带封闭，以确保板缝处不漏浆

    模板安装完成后，浇筑混凝土前需由项目技术负责人组织有关人员进行模板工程验收，合格后方准浇筑混凝土

    3.1.3模板的拆除   混凝土浇筑完成后，对于板，当混凝土强度达到设计强度75％时，对于梁，若跨度不大于8ｍ，当混凝土强度达到设计强度75％时，若梁跨度大于8ｍ，当混凝土强度达到设计强度的100％时，才允许拆除模板及支撑系统

    模板拆除前，须由施工人员提出模板拆除申请，由项目技术负责人组织有关人员进行验证，符合有关规定后方准予拆除模板

       3.2钢筋安装的质量控制   对于梁内同一位置有多层钢筋时，为确保受力钢筋位置准确，摆放平直，即采用２５的短节钢筋横向水平放置于两层钢筋之间，楞头铁间趾为沿梁长方向每1000mm长放置一根，且每层受力钢筋之间竖向排，均用楞头铁隔开

       梁底部钢筋的混凝土保护层厚度为25ｍｍ，其垫块可用预制的(20以上细石混凝土小方块作垫块；但对于截面高度在1200ｍｍ及以上的框架梁，由于其钢筋直径在２５及以上，且根数又很多，因此钢筋自重很大，细石混凝土垫块已不能承受其荷载

    必须采用14～２0，长度为1．4倍梁截面宽度的短节钢筋作垫块，将此短钢筋与底层纵向受力钢筋约呈45

    夹角平放在底模板与底层箍筋之间，或采用专用料混凝土保护层垫块

       转换层主、次梁的上层承重结构的柱、薄壁柱或剪力墙等，其结构钢筋必须插入转换层的梁、柱内，并与梁、柱内的钢筋焊牢固定，且在距楼面50ｍｍ处设置二道箍筋，以确保上部结构钢筋位置正确

       3.3混凝土浇筑的质量控制   3.3.1混凝土配合比设计   混凝土配合比设计，必须由具有相应设计资格的试验室在对施工现场使用的水泥、砂、石、外加剂等进行试(检)验的基础上，设计出混凝土配合比

    为防止在浇筑中出现施工冷缝，要求在混凝土配合比中添加缓凝减水剂

       3.3.2混凝土浇筑及下料方法   混凝土浇筑采取从房屋一端的边梁开始浇筑，在边梁浇筑完成后再浇筑垂直于该边梁的其余各框架梁，浇筑长度至相邻轴线的框架柱暂停，再返回浇筑楼盖板混凝土，以此浇筑方法类推，向前平行推进，直至浇筑完成

    在浇筑框架梁混凝土过程中，对于截面高度为1800m的梁应采用4次下料浇筑，4次振捣，每次浇筑厚度不大于500m的方法；相应地对于截面高度为1200m的梁应采用3次下料，3次振捣的方法；以确保混凝土密实，不出现施工冷缝，并有利于减小梁侧模板承受的侧向压力

       计量工必须严格控制混凝土的配合比，水泥(散装)、砂、石、外加剂等必须认真过称计量，外加剂由专人负责计量下料，保证供应，如采用商品混凝土也应保证供应

       ４结束语   近年来，在工程实践中采用了以上行之有效的质量保证，确保了在建工程的支撑系统稳定牢固，模板系统可靠严密，钢筋数量及位置准确，混凝土密实，构件几何尺寸准确，表面平整，横平竖直，线角顺直方正

    同时也符合设计强度要求，满足规范、标准要求，满足强制性条文要求

    高层建筑结构的多样性势必带来转换层形式的多样性，转换层的施工应事先针对工程的具体情况制定详细的施工方案，并精心组织施工，同时充分创造有利条件变不利施工为有利因素，以达到降低施工难度、节约施工成本、保证工程质量的目的

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