央企信托-成都龙泉驿非标政信

?国家级经济开发区重点区域非标政信！
?GDP连续十年位居全省县级行政区首位！
?7月28日即将开幕的世界大运会所在地！
 ?【央企信托-成都龙泉驿非标政信】
 ?规模: 2亿，24个月，自然季度付息
 ?18个月：100万及以上：6.8%税后
 ?24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后 
?【资金用途】用于受让兴东发展持有现代农投90%股权对应的股权收益权。
?【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司作为龙泉驿区重要的农业资产投资运营主体及基础设施建设主体，其经营状况良好，具备较好的偿债能力。?【担保人1】：①成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司主要负责对龙泉驿区基础设施项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。
?【担保人2】：②成都JKGT，AA+主体评级，总资产1032.8亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。
?【区域介绍】：龙泉驿区位于成都市东部，是成都市东部副中心和东部主城区，是四川省和成都市确定的以汽车（工程机械）整车及关键零部件为主导的现代制造业基地。2022年，成都市实现GDP20817.5亿元，在四川省下辖市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连续十年位居全省县级行政区首位，在全国217家国家级经开区中名列第17位、全国综合实力百强区27位。

信托定融政信知识：

「沟通」是一件很重要的事 　　 不管是对上司、属下、同仁、客户，或对各接洽商谈的单位   　　 都需要更好的沟通技巧，这亦即所谓的『人际沟通』   　　 然而，在职场中，难免会碰到许多不如意的事，也会遭遇挫折   　　 这时，自我心情的调适，或自我不断的激励，就是所谓的『自我沟通』   　　 有时我们在沟通时   　　 会不自觉地用一些『否定式』、『命令式』、或『上对下』的说话方式   　　 例如：『你错了，你错了，话不能这么说』   　　 或是『唉呀，跟你说过多少次了，你这样做不行啦   　　 你怎么那么笨，跟你讲你都不听……』   　　 一般来说，人都不喜欢『被批评、被否定』   　　 但是，有时我们在言谈间   　　 却不知不觉地流露出『自我中心主义』和『优越感』   　　 觉得自己都是对的，别人都是错的   　　 可是，有句话说：『强势的建议，是一种攻击』   　　 有时，即使我们说话的出发点是良善的、是好意的   　　 但如果讲话的口气太强势、太不注意到对方的感受   　　 则对方听起来，就会像是一种攻击一样，很不舒服   　　 所以，有时候我们的心中会有一种慨叹…   　　 你知道吗?其实，我满赞同你的想法，但我很不喜欢你『讲话的口气』   　　 其实，我满同意你的见解，但我很不喜欢你『讲话的态度』   　　 有时，我们会说：   　　 『我这个人很理性啊，你看，我的门都是开的，大家随时都可以进来和我沟通啊』   　　 可是，如果『我们的门是开的，心却是关的』，又有什么用呢?   　　 因此，在沟通时，必须注意到对方的感受   　　 毕竟每个人都有『自我尊严感的需求』   　　 每个人都希望被肯定、被赞美、被认同、被附和   　　 而不喜欢被否定、被轻视   　　 所以，即使双方意见不同   　　 但必须做到『异中求同、圆融沟通』，『有话照说，但口气要委婉许多』   　　 中国人造字很有意思，想想『我』这个字，是哪两个字的组合呢?   　　 是『手』和『戈』   　　 「我」字，竟然就是「每个人手上都拿着刀剑、武器」   　　 所以每个人都常做「自我防卫」，来保护自己   　　 但是，在沟通时，人除了防卫自己之外，也要站在别人的立场来想   　　 善用「同理心」，也学习控制自己的『舌头』   　　 『在适当的时候，说出一句漂亮的话;也在必要的时候，及时打住一句不该说的话』   　　 因此，我们必须学习   　　 『不要急着说、不要抢着说，而是要想着说』   　　 绝对不要『逞口舌之快』而后悔   　　 因为说话是没有『橡皮擦』、没有『立可白』的，不能再把话擦掉呀   　　 另外，职场沟通中   　　 我们必须学习『情绪忍受力』和『挫折容忍力』   　　 因为『脾气来了，福气就没有了』   　　 在我们碰到棘手的问题时，必须先静下来、勿冲动行事   　　 也学习『先处理心情、再处理事情』，免得事情愈弄愈糟糕   　　 有句话说：   　　 『生命的长度是上帝所给予的，但生命的宽度却掌握在我们自己的手中』   　　 的确，我们虽然不能控制生命的『长度』   　　 但我们可以控制生命的『宽度』   　　 我们都可以在工作中，学习做更好的沟通   　　 使人际关系更圆融，也使生命过得更漂亮、更有意义，不是吗? 如果承接单位对于工程项目没有把握完成，或者是出现了一些其他情况，可能会需要把工程转包给其他施工团队，有些没有经过发包方同意就转包出去的话，是违法的，那么工程转包有哪些法律后果？ 一、工程转包有哪些法律后果 　　《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

    禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程

    禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公建设工程施工合同纠纷中转包的法律处理原则司的资质证书、营业执照，以本公司的名义承揽工程

     　　《建筑法》第67条第一款规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书

     二、装修施工合同可以转包吗 　　1、转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为

    由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定

     　　2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效

    人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得

     三、非法转包的认定标准是什么 　　1、首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人

    如前文所述所谓转包是承包人将其承包建设工程直接或变相转让给第三人，也就是说转承包人对于转包人来说必须是第三人而不能是转包人的分公司或内部机构；笔者认为，承包人将其承包的建设工程“转给”其分公司或内部机构的行为，属于承包人的内部分工即经营策略的范畴

     　　2、其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人

    承包人必须是将其承包的全部建设工程任务直接或变相转让给第三人才构成转包，而不是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项工程或某一部分转让给第三人，承包人只是将其承包的全部建设工程任务中的分部分项或某一部分转让给第三人，应构成分包或非法分包而不是转包

    

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