央‮信企‬托-成都龙泉驿非标政信

摘要： ? 国‮级家‬经‮开济‬发‮重区‬点‮域区‬非标政信！? GDP连续十年位‮全居‬省县级行‮区政‬首位！?7月28日‮将即‬开幕的世‮大界‬运会所在地！ 【央‮信企‬托-...

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? 国‮级家‬经‮开济‬发‮重区‬点‮域区‬非标政信！
? GDP连续十年位‮全居‬省县级行‮区政‬首位！
?7月28日‮将即‬开幕的世‮大界‬运会所在地！

【央‮信企‬托-成都龙泉驿非标政信】
规模: 2亿，期限：24个月，‮然自‬季度付息
★18个月：100万及以上：6.8%税后
★24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后
【资‮用金‬途】用于‮让受‬兴‮发东‬展‮有持‬现‮农代‬投90%‮权股‬对‮的应‬股权收益权。

【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控‮为人‬成都经济技术开发区管‮委理‬员会，公‮作司‬为龙泉驿区重要的农业‮产资‬投‮运资‬营‮体主‬及‮础基‬设‮建施‬设主体，其经营‮况状‬良好，具‮较备‬好‮偿的‬债能力。

【‮保担‬人1】：成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实‮人控‬为‮都成‬经‮技济‬术‮发开‬区‮理管‬委员会，‮司公‬主‮负要‬责‮龙对‬泉‮区驿‬基‮设础‬施‮目项‬进‮开行‬发建设，‮域区‬专‮性营‬强，获得外部支持力度大，具‮较备‬强‮担的‬保能力。

【担保人2】：成都JKGT，AA+主体评级，‮资总‬产1032.8亿元，‮控实‬人为成都经济技术开发‮管区‬理‮员委‬会，是龙泉驿区最重要的基础‮施设‬建‮投设‬融‮主资‬体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。

【‮域区‬介绍】：‮泉龙‬驿‮位区‬于‮都成‬市东部，‮成是‬都市东部副中心和东部‮城主‬区，是四‮省川‬和‮都成‬市‮定确‬的以汽车（工程机械）‮车整‬及关键零部件为主导的‮代现‬制‮业造‬基地。2022年，成‮市都‬实现GDP20817.5亿元，在‮川四‬省‮辖下‬市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连‮十续‬年‮居位‬全省县级‮政行‬区首位，‮全在‬国217‮国家‬家‮经级‬开‮中区‬名列第17位、‮国全‬综‮实合‬力‮强百‬区27位。

央‮信企‬托-成都龙泉驿非标政信

信托定融政信知识：

     2、引用标准 GB50202-2002 《地其与基础工程施工及验收规范》 GB50203-2002 《砖石工程施工验收规范》 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50205-2002 《屋面工程施工及验收规范》 GB50207-2002 《屋面工程施工验收规范》 GB50210-2002 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JBJ242-82    《采暖与工程施工验收规范》 3、施工准备 4、3将具体描述 4、施工操作要求  4、1雨量的测定 4.1.1 降水与降水量 降水是降雨、雪、雹等的总称，在夏季则突出表现为降雨、雨量是用积水的高度来计算的，假定所下的雨既不流到别处，又不蒸发到空中，也不渗透到土里，其所积累的高度就是这个地方的雨量，如果是雪雹，等它们化成水之后再看水的高度，这就叫降雨量

    一般都以mm为计处算单位

     4.1.2 雨季降水强度的划分 一般情况下的降强度的划分是1d 的雨量多少来计算的

    当1d 的雨量小于10mm 时谓之小雨，当雨量为10-25mm 时为中雨，雨量为25-50mm 时为大雨，雨量大于50mm 时为暴雨（衡量暴雨也有以12h 内的降雨量大于30mm 来计算的）

     4.2 雨季期间施工部署原则 4.2.1 根据雨季施工特点分轻重缓急，对不适于雨季施工的工程可以拖后或移前，例如雨季到来后尽量不开土方，基础和地下室工程，又如在不影响竣工的情况下，外线工程可移至雨季后进行，对必须在雨季期间施工的工程，一定要在有针对性保证措施的条件下采取集中突出的办法完成

    同时对于雨季施工工程还要考虑到既不影响顺利进行，又不过多增加雨季费用，中大工程成本

     4、2、2在施工部署上要根据晴、雨、愉、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天搞室内，昼缩短寸天露天工作时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中兵力打歼灭战的方针，尽可能的采取分栋、分段、分部位突击施工的方法

    例如将基础工程另快进度，突击推出地面，避免倒灌和坍方，对已完结构的工程要停到一定部位等

    在安排雨季施工时要考虑降雨的影响，要考虑雨季施工的作业面，加快劳动调节器配，强调合理的的工序穿插，善于利用各有利条件，减少防雨措施，加快施工进度，并适当考虑一些机动的施工项目，加强生产调度工作

     4、2、3要将雨季施工准备工作纳入生产计划，考虑一定的劳动力，安排一定的作业时间，搞好雨季施工期间工程材料和雨季施工材料的储备

     4、2、4加强技术管理和安全工作，要认真对待编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作

     4、3雨季施工准备工作 根据当地往年雨季雨情和现年度雨情预报，对计划在施工工程要分工程、分部位编制雨季施工方案，做好雨季施工准备

     4、3、1现场排水 4、3、1、1根据工程情况，有条件下的要结合正式工程，预先做好正式下水道，贯彻先地下后地上的原则，在搞活流通基础的同时，根据自然排水的的流向，配合将外线工程（饭后雨管线或污水管线）做好

     4、3、1、2 结合总图利用自然地形确定方向，找出坡度，挖临时排水沟，排水沟就按规定旗鼓

     4、3、1、3排水管沟如不通往泄水处时，可选择远距建筑工地物点挖集水池（或集水井）

    用水泵外调，但对其它建筑不得有影响

     4、3、1、4布置排水路线须横过马路时，应埋置横管，防止路面溢水

     4、3、1、5现场排水应随时保证畅道

    可设专人负责，要定期疏通

     4、3、1、6现场邻近高地、高地边沿就挖截水沟，防水雨水侵入现场

    傍山的工地要结合正工防洪考虑防洪和排洪问题，同时还要在雨季前做好对危石的处理，防止滑坡和塌方

     4、3、1、7要防止地面排入地室，基础、地沟及室内，就在雨季前将其封死

     4、3、2运输道路的维护

     4、3、2、1做正式道路 现场道路的排水应结合施工总平面图布置统一安排，争取先做正式道路，作为施工中运输干革命线，

    要保证现场做到道路循环，通畅和防滑

     4、3、2、2做临时道路 做正式道路有困难或不能修正式道路的要做临时道路，并注意以下几方面： A   不论做什么样的路面，路其起拱高度按设计院规定，路基两旁要做排水沟，路旁要辗实路基，易受冲刷的总价要采用用石块堆置的办法加固，主要路面可铺焦渣，石灰渣、砾石等到渗水防滑材料厂，经常保持道路畅通无阴

     B 砂性土区，渗水排水能力强的土质，可不另铺临时路面，重型车辆通行地区可加做路面

     C为了合干线上减少泥泞淤滑，凡粘土焦碴路或粘土碎厂路与高级路面交接处可修10-15长的一段碎厂截泥道，将车辆轮胎上的泥土截在该段路上

     D道路维护是一项经党而重的工作需指定专人负责，特别在路面稍有不平和积水处时就抓紧晴天及时修好

     E临时道路可起拱千分之五，两侧做宽30CM、深20CM排水沟

     F消防道路要标识鲜明，保证畅通

     4、3、3原材料、成品、半成品 4、3、3、1水泥 A  水泥应按不同品种，标号、出厂日期各厂别分别堆放

    雨季更应遵守“先收先发，先收后发” 的原则，避免久存的水泥受潮湿影响活性

     B尽量堆放在正式房屋内，要做到绝对不使水泥因雨受潮，雨季前要检查库房

    防止渗漏，四周排水，处于低洼地区的库房，要把垛台适当加高，散水泥也要保证不漏不灌

     露天垛要砌砖平台，高度不少于50CM，四周设排水沟，垛底铺没毡，用苫布覆盖封好

     4、3、3、2春兰秋菊石，炉潭应昼集中磊堆堆置，二堆置于地势较高地区，排水要有出路

     4、3、3、3石灰应随到随淋，使用长期的淋灰池可搭雨棚

     4、3、3、4砖要尽可能大堆码放，四周注意徘水

     4、3、3、5钢、木门窗、加工铁件和中气块等到怕潮的材料可架高，覆盖或堆放室内，4、3、3、6构件及大模板的堆放场地要碾压夹带坚实，插入

    靠放架要检查加固，必要时可打灰土砌地龙墙，要防止因下沉造成倒塌事故

     4、3、3、7要适当储备苦布，塑料布，油毡等到防雨材料，排水用水泵及有关器材

     4、3、4其它准备 4、3、4、1现场工棚、仓库、食堂、宿舍等到磊小型暂设应在雨季整个完毕，要保证不塌、不漏和周围不积水

     4、3、4、2在施工的脚手架，高车架的下肢埋深，缆风绳等到应进行一次全面检查，每次大风大雨后也要及时复查检查中发现松动，腐蚀的情况应及时做好处理马道必须钉好防滑条

     4、3、4、3塔式起重机，高于是15CM的高车架或其它临时设施，应用避雷装置

    塔基、地锚等要在雨季前做好检查

     4、3、4、4现场机电设务（配电箱、闸箱、电焊机、水泵等）都应有防寸措施

    照明线检查有无混线，漏电、线杆有无埋设不牢，腐蚀等情况，要处理及时，保证正常供电

     4、3、4、5加强气象预报工作每日上班后，下班前要及时掌握气象预报情况，便于采取措施，做好防风防雨，防雷防暴工作

     4、4分项工程技术措施 4、4、1地基与基础工程 4、4、1、1大型其槽或施工期长的地下工程，可先在建设物四周做好截水沟或挡水提，防止场内寸水倒灌，基槽内也要挖引水沟，集水坑随时抽水，在基槽开挖后发现地下水多时，可沿槽底在开挖的同一方向挖引水边沟，沟宽视槽宽大小而定，一般20-30，沟底至少要比槽底深20-30，将槽内的积水引向集水坑，由抽水机排出

     4、4、1、2一般挖槽要根据土性质、湿度和挖槽深度按安全规定放坡

    同时槽开挖到下一工序，施工要搭接紧凑，呆采到墙基分段，柱基分组，地下室分层分段的方法，如当天不能进行下一工序时，应在槽底预留不少于30CM的土层，待下一工序施工时再挖

     4、4、1、3挖土的土主要集中运于场外，避免场内造成积水塌房，如需用于回填土者，要集中堆置于槽边3M以外，槽外机构行使，应距槽边陲5M以外，手推车距今槽边应大于1M

     4、4、1、4回填时，槽内如有积水应先排掉，灰土基础要做到四随（筛、拌、运、打）如未经夯实遇害雨被冲，则应重作，雨季施工期间当日所下灰土，当日必须打完，槽内不得留有虚土，并尽快做好垫层

     4、4、1、5钻孔灌柱桩，当基础土言挖到台梁上平基底土方要加灰碾压，多面手机械 场钻孔

    雨季要随钻孔随浇灌混凝土，每日不得留有空桩，防止灌坍孔，基底四周要排水沟，基槽四周要加挡水堤或截水沟

     4、4、2砌砖工程 4、4、2、1雨季期间一般采取大雨停、小雨干革命的施工方法，砌砖收工时应在墙顶盖一层干砖，避免大雨时冲刷灰浆，如磊雨后，发现砖砌体灰浆被雨水冲刷时，可将砌体翻掉1-2层另铺灰浆重砌，过湿的砖不可上墙，砌筑灰浆的深入度可适当缩小（6CM） 4、4、2、2砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时期跟随上，遇大风时，独立墙与风向相反的方向应加临时支撑保护

     4、4、3混凝土工程 4、4、3、1雨季施工混凝土时，要注意根据砂石含水旦及时调整加水量，浇灌后要做适当覆盖

    避免大寸淋坏混凝土表面

     4、4、3、2模板支柱要务实，并加好垫板，雨后要及时检查有无下沉

     4、4、3、3现浇混凝土应根据结构情况和可能，多考虑几道貌岸然施工缝，以便大雨来时随时停到一定部位

     4、4、4吊装工程 4、4、4、1构件堆放地点要平整坚实，周围要做好排水

     4、4、4、2构件就位或临时的堆放支撑插入，造边放架要牢固可靠，并指定专入经常检查，有问题及时处理

     4、4、4、3塔式起重机路基,应及时在雨季施工期间严格检查,严禁雨水浸泡路基,新垫路必须用压路机层压实,石子路基基要高出周围地面部队15CM,道木两侧应中封木板,以防止石子下滑,对自升塔的路基提前做好灰土垫层,必要时可改作混凝土垫层,履带起重机在雨季吊装时,严禁在虚圭或低洼处吊装. 4、4、4、4雨后吊装时朵先做试吊,将构件吊于1M左右,往返上下起落数次稳妥后再工作. 4、4、4、5电\气焊时要注意采取措施防止爆角引爆. 4、4、5屋面及防水程 4、4、5.1卷材屋面应昼在雨季前施工,水落管安装好,如时间来不及,应先铺一层防水层. 4、4、5.2屋面水泥浆找平应尽量避开雨天施工,防止隔热层含水过多,影响防水层与基层的粘结牢固. 4.4.5.3 防水材料和基层要注意因受潮影响使用效果

    如：油毡受潮（含水量）15%，玛蹄脂脱水不净、豆石不净、不干，都会影响卷材屋面的质量，不能迁就施工

    如正在铺毡时突然遇雨应立即停工，雨停后，必须等底层干燥方可继续施工，以防止因粘结不牢固而起鼓

     4.4.5.4 有望板铺油毡的屋面，要防膨胀起鼓，屋面板可预留间隙，钉完一部份望板后立即铺油毡

     4．4．6抹灰工程 4.4.6.1 室外抹灰工程应安排在晴天施工，至少应能预计1-2d 的天气变化情况，以免被雨水冲坏

    雨天转入室内作业

     4.4.6.2 室内抹灰尽量在做完屋面后进行，装修必须提前的，应先做地面，并灌好板缝、沉降缝、留磋及各种洞口在及时封闭，室内顶棚抹灰，应在屋面不渗漏的情况下施工

     4.4.7 管道工程 4.4.7.1 管沟挖好后，在混凝土管捻口或钢管焊接部位，可采取搭简单活动雨棚的措施

    接口左右50cm 以外处在验收前可至少先还土50-100cm 的土层

     4.4.7.2 钢管与零件应刷油防锈，接管所用石棉、水泥、焊条等材料，必须加盖防雨苫布、保温层抹好应立即盖好，防止被雨水冲刷

     4.5 雨季施工的防雷设施 雨季施工高耸结构要做好防雷设施，避雷针的保护范围及做法要求如下： 4.5.1 单支避雷针保护范围是一个折线形的圆锥形，地针在地面上保护半径r=1.5h

    式中h 是避雷针的高度

    从针的顶点向下作45 度斜线构成圆锥形上半部，从距离针脚1.5h 处向上斜线与前一斜线在高h/52 处相交，交点以下构成圆锥形的下半部，在任一高度hx 的x-x平面上

     4.5.2 避雷针的具体做法要求 4.5.2.1 避雷针宜采用镀锌圆钢（φ≮20mm）或钢管（φ）40mm壁厚≮2.5mm针尖高出架子或建筑物2.5m

     4.5.2.2 避雷线一般采用截面≮35mm2的镀锌钢铰线或φ6mm钢筋引下线（切忌用多股铝制线代替）应取最短途径，要尽量避免弯曲，在没有特殊要求时，允许用建筑物和构筑物的金属结构作为引下线，但必须连结可靠

     4.5.2.3 接地用3 根1.5m 长，直径≮φ20mm钢筋间隔3m 打入地下（顶端要在地下50cm）并用断面≮100mm2的扁钢焊接

     4.5.2.4地下引线在地面上2.5范围内应设一根. 4.5.2.5有可能地要昼利用正式避雷设施. 4.5.2.6避雷针施工时一气呵成,不要做上线不埋引下线.   要明确自己究竟想要从事什么工作，自己的水平能干什么

    如果你只是一个不太有名气的学校毕业的，还是先找到工作为妙，不要幻想太多

    土木行业很重视经验的，不管是从事设计也好，施工也好

    能吃苦的同学、失恋的、想逃避社会的、喜欢当官的、喜欢大自然的、性格孤僻的可以去施工单位，在施工单位混出来人基本都是很能吃苦的人，而且身体好，在工程管理上绝对是个好手，因为建筑工程的特点决定了对它的管理要比一般的管理难的多，因为在施工单位你要和多方人士打交道，是动态的管理，随时有新的事件、突发的事件出现，对我们是个极好的锻炼

    干工程没有不出事的，而且层出不穷，就象防水工程一样，没有不漏的，否则哪有那么防水堵漏公司？处理工程事故是最能学到东西的，你能记住一辈子，据统计，在工程质量事故中，真正因为工程技术人员责任心不强造成的不多，绝大多数（90%以上）是经验不足造成的

     　　 　　女生或性格象女生的、喜欢谈恋爱的、不想有太多的出息的、喜欢呆在城市的可以考虑进设计院，大的设计院进不去，可以先去一般城市的设计院练练手，差不多了再去大城市

    没有施工经验的人也可以搞设计，但设计质量不一样

    在施工单位呆过的人搞设计，他的设计图纸非常合理，为施工单位着想，尽量简化施工

    没有施工经验的人设计的图纸，最怕施工的人问他，在现场服务也是比较费劲

    但也没有必要非得去施工干不可，也可以经常去施工现场看看，时间长了也行

     　　 　　不喜欢土木行业的也可以考虑改行，自己做点小生意，开个小公司

     　　 　　因此为自己定位很重要，一定要为自己定个方向

    为自己定位后就有针对性写简历，简历一定不要超过三篇，最好是一篇

    在外面找工作最好不要带毕业证的原件，因为发生过许多丢证的事，很麻烦的

    在简历上写上毕业证编号就行了

    不能轻易将证件交给用人单位，有些单位为了控制学生，就扣证件

    还有的给安家费，但到了用人单位一打听，原来要分几年给付，还要扣证

    在投简历时，不要硬给人家，一般他们主动收下的有戏

     　　 　　新毕业最好是去正规的单位，比如国企

    只有在国企练成手了，才能去私企和民营企业

     　　尤其是女生，最好不要去私人的建筑公司，那里的从业人员有一部分素质很差，女生去了很危险，但如果去了国企就没什么事了   第二部 面试中需注意的事项

     　　面试时回答问题一定要实事求是，有什么想法就说什么

    要强调自己想从基层干起，不怕吃苦

    衣着不要太过于华丽，搞技术的人都比较朴素

    我当年晋工程师的时候，只穿着劳动服，对面试的人说我刚从工地过来，没来得换，虽然答的不太好，但也通过，印象很重要的

    不要迟到，有条件的最好要提前一天去看看

    到了面试单位要四处走走，看看公司的管理怎么样，借机和人聊几句，了解一下新单位

    如果公司很破，办公室内的卫生很差，我劝你还是别浪费时间了

    另外看看面试的人，是不是对你们很和善的，总之要多留点心眼

    千万不要把证件给他们，不要交押金

     第三部 初到一个新单位要注意什么

     　　 　　FIRST 不要乱说话

    讨论技术问题时，由于我们刚毕业，发言的可能较小，正确率更低，所以好最是听，不要乱插嘴

    不要乱评司中的某个人，比如太丑，太漂亮，太不正经了等

    我刚参加工作的时候，看公司的一个女的很不顺眼，穿的花枝招展的，就想和对桌的*工程师说说，亏了那天我没说，很快我就知道了那个女的是他的小姨子

    在一个新单位的人际关系你没有摸清之前，一定要少评论人

    总是批评的人一般来说是好人，一定要听话啊！同事之间的聊天如果是无关紧要的，可以参加，否则不要参与

    在施工单位聊天是一门必修课，很重要的，要和监理聊、和甲方聊，只有聊天才能聊出感情

    到了施工现场不要指手划脚的，不要不懂装懂

    对待老同志要尊重，尽管现在大学生很多，但在单位里大学生人们还是喜欢的，尤其是施工单位，大学生并不多的

    对待那些没有文化的人，不要轻视，他们毕竟在单位干了一辈子，在许多方面还是值得我们学习的，比如说敬业精神和工作经验

     　　 　　SECOND 要勤快点

    早上早来一会，打扫打扫卫生，整理办公桌

    没有特殊的情况不要迟到，不要总请假

    别人工作忙时，主动帮一下也是必要的

    集体活动要参加，不能象在学校那样，想来就来，想走就走了

     　　 　　THIRD要善于学习

    由于土木工程的复杂性决定了我们必须要善于学习

    一个是向实践学，一个是向有经验的人学，还有就是向书本学，多看些工程实例方面的书，看课本就没有必要了

     　　 　　FOURTH要善于吃苦

    不管是做施工也好，做设计也好

    要能吃苦，土木工程本来就是一个艰苦专业，我念大学的时候很多人都不喜欢念，现在不同了，因为找工作比较好找，加之从业人员短缺，现阶段学土建的人多了，但其艰苦性仍未改变

    只要和土建相关的人，没有轻松的，就是领导也不象生产单位的领导那么轻松，生产单位一样产品生产多少年，人员设备都是固定的，而建筑工程产品由于其自身的特点决定了做从业人员的劳累

     　　 　　FIFTH 对待工作要有责任心

    当今社会谈责任心仿佛有点过时了，但作为工程技术人员却要有责任心，而且要强

    我当年结婚三天就上班了，因为当时负责一个很大的项目，我放心不下，在家里呆不住

    有的时候，因为责任心不强也会导致一些不必要的浪费和返工

    新参加工作的人，如果是工作经验不足造成的损失有情可原，但如果是因为没有责任造成的损失，领导会对你有意见的

    在任何一个单位，出事故是正常的，外表看着正在施工的宏伟的大楼，其实都有许多的问题，有大有小，只是外人不知道罢了

    有的毕业因为出点事故就灰心了，没有必要，时间长了就会了解，出质量事故是绝对的，不出事故是绝对不可能的

     　　 　　SIXTH 不要站错队

    新到一个单位，不要和某些人过于关系甚密，不要参加任何一个帮派，只是努力工作就行了 　　 第四部 关于考证和晋职称的问题

     　　在土木行业有许多证可考的：注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、房地产评估师、注册建筑师、注册建造师、注册岩土工程师等

    对于那些需要过基础课的考试，要先过基础课，如注册结构师、注册岩土工程师等，工作若干后才可考专业课

    有的不需要基础课，但专业工龄要求较长，如：注册造价师、注册监理工程师，其中注册监理工程师必须具有工程师职称并且在取得职称后工作后三年，是要求条件最高的

    其它的只对学历有要求，对职称没有具体的要求

    考证是大势所趋，也是社会公平竞争的一种方式，对那些愿意学习的人是非常有帮助的

     　　关于晋职称

    大专毕业后三年评助理工程师，证上助理工程师后四年评工程师，即大专毕业后七年可晋工程师

    大专毕业原则上不允许评高级工程师

    本科毕业后一年后自动转为助理工程师，评为助理工程师后四年评工程师

    即本科毕业五年后评工程师

    在获工程师职称五年后可有资格评高级工程师

    硕士毕业后2-3年评工程师，博士毕业后1年评工程师

     　　例如某人专科2005年毕业，则他在2008年晋助工，在2012年晋工程师

    某人本科2005年毕业后，他在2006年晋助工，在2010年晋工程师，在2015年有资格晋高级工程师

    看现在的趋势，专科晋高级的可能越来越小了，除非有重大的贡献

    晋工程师只需提交几篇论文，不用发表，可以随便抄的

    但晋高级工程师要在省级以上刊物上发表1-2篇文章

     　　了解以上内容，有助于同学对今后的人生定位，对自己今后的人生之路有个安排

    现在的人生有许多道路可走的，我原来是专科毕业，后来念的自考本科，大学毕业十年后又考上了研究生，所以不用一条道走到黑，现在的人生道路是多元

    但在人生的紧要关头有几步是非常关键的，工作就是其中之一

    我在原单位对手下的技术人员很好，对新毕业的大学生总是加以指导

    有的人没晋完中级职称就到外面闯荡，也能闯一阵子，但他现在特别想回来晋职称，因为土建行业没有中级职称找工作很难的（不是指毕业生），他本来应该在2003年晋职称，直到现在也没晋上，就是没安排好自己的行程

       第五部 大学学的专业课与实际的差别

     　　经常有人问我，大学里面学的课程在实际中有用吗？我的回答是，有用，但用的不多而且不够用

    大学里面学的许多课程只是让学生了解一下内容，没有深度，和实践有距离

    我是施工单位出身的，对设计了解的不多

    总的来说，大学所学的东西，在设计院里用的多，在施工单位用的少，但并不是说，施工单位对大学生要求的低

    现在的工程越来越复杂了，有许多地方要用到力学知识的

    在国外施工单位的技术力量是强的，这一点不同于中国

     　　在实际工作中最实用的是手册和工程实例之类的东西，要多看看

     　　我个人认为对大学的课程，只要是自己答的，能达到60分就行

    其实很多课程如果开卷，大多数人都能答80分以上

    在实际工作中就是开卷考试，不会就翻书嘛，又没有人监考！注册结构工程师和注册岩土工程师的专业考试就是开卷考试的

       第六部 在工作中如何提高自己

     　　这一点在前面我已经说了一些，在这里我简单提一下

    我在单位的时候，有什么活都抢着干，每个月开资，先去沈阳买书

    刚开始在工段当技术员，后来是质量检查员，最后是分公司的主任工程师，编了大量的施工方案，还参加了公司的施工招投标，我主要是做施工组织设计

    2001年底晋上工程师职称，2002年年初我离开了公司

    我的感觉是一定要把工作中的体会记下来，平时多攒点资料

    因为我是从基层一步一步干上来的，所以公司对我还是很重视的，下面的工程技术人员对我也很尊重，对一些工程问题的处理，我做的方案他们是认可的

    我记得一位院士说，他其实很一般，但和他同时毕业的同学都在了机关，就他在基层，一直从事技术，边干边学，就有了今天的成就

    我们这儿的院士说人的能力总是逐步增长的

    刚毕业的同学，到了新单位很多东西都不懂，就对自己产生了怀疑

    事实很多人都是这样的，我刚毕业的时候也是啥也不会

    比如一棵小的时候，树小根也小，树长大了，它的根也大了，所以不要对自己的能力有疑问

    随着时间的增长，你的树会越长越大的，根也越越发达，小树怎么可能有大根呢？ 　　有的人问我：“我在小城市工作，听说大城市的施工技术很先进，我能行吗”？可以的，没问题的

    我以前在一个小城市干的是重工业厂房，后来我到北京工作，没什么不适应的

    都是那点东西，也是陪各方人士聊吗，我发现土建行业的人都特能讲

    而且技术越先进，我们越轻闲   第七部 如何跳槽

     　　在单位干的差不多时候，就得准备跳槽

    要作好各种准备：首先把自己的证书都掌握在手中

    在走之前要处理好各种事情：欠人的钱要还，不要声张，妥善处理好和准备抛弃的（男）女朋友的关系，有情人的要断绝来往了，有老婆孩子比较麻烦就得带着了，（男）女朋友在外地的要事先让他们知道，帮助找个工作，有同学朋友的请他们帮助介绍，实在没有可靠人的就得自己出马了

    光棍比较好，一个人拿个包就走人了

    胆小怕事的，怕找不到工作又回不了原单位的，可以采用“骑驴找马”的方法：先不辞职，请假到外地找工作，觉得不行再回原单位

    我胆子比较大，就和领导说了句我不干了，就走了

    我到北京找工作的时候，先随便找个单位干着，省了住宿的钱（在旅馆里住着很不安全的，最好到大学的招待所），利用周日到人才找工作，而且你在工作单位就有人给你指路了

    我就是在北京的一家房地产公司内工作了十天，后经高人指点，投奔了另一个公司，我非常满意

     　　临走之前要和同事处好关系，和领导要说，不是我不爱你，只是我爱不起，因为挣的太少

    我没别的能耐，就有一点比较好：我干过的单位我还可以随时回去，希望你们也能做这一点

     　　在另一个单位，不要说原来的单位怎么怎么不好，不要骂原来的领导，因为你的新领导会想，这小子早晚也会骂我的，还是不要吧

    跳槽的原因，可以有许多种，就是不要贬低原来的单位和人

     　　我去过一个外资企业，其中一个人在面试时，他说，我掌握原来单位的所有秘密，我的老板一听吓坏了，他的下场可想而知了，你敢用他吗？ 　　跳槽就是跳高，越跳越高！！！ 　　 第八部 关于爱情

     　　俗语说：男怕选错行，女怕选错郎

    在土建行业的女生找男朋友还是比较容易的，所以在这里就不谈女生了，她们只怕会挑花眼了

    我对爱情看法是：爱情是美好的，但不要搀杂太多的功利

    大多数的女人对家庭和爱情都是忠贞的，作为男人一定要善待她们，因为作为一个女人确实不容易，尽量不要离婚，如果双方不爱，不要勉强，否则会对很多人造成伤害的，尤其是女方

    如果男人烦了，可以在外面找个情人（一定要有一年的考验期才能确实情人关系），但不要离婚，在外面累了，一定会回家的

    这就要看你的手段了〈〈跑题了〉〉

    在施工单位的男生要记住，如果公司来了新的女大学生一定要掌握第一手资料，第一时间出击，晚了就不行，以前女大学生特少，我这么优秀，在单位都没抢着，现在供应量比较充足，但也要早出手，最起吗要挑个好的吗

    如果你已经死了心了要离开公司，最好就不要处了，免得对双方是伤害，很少有男人能做到甩掉女友不伤心的，何必呢！！！！！不用着急，我还有高招

    如果你混的差不多了，就去大城市工作，首先房地产公司，那里面的漂亮女孩特多，在土建行业里，只有房地产公司里男女比例比较合理，凭借自己的能力找个漂亮的女孩不成问题，最好是独生女，在该城市有房的，这是最理想的

    实在不行，就去附近的大学上自习，专找大四的女生，成功率极高，那时的你西装革履，又有钱，又喜欢学习（毕业了还来上自习），女生能不喜欢吗？，那时你会昂天长叹，当年的我，有众多的妹妹错过了，真是可惜了！如果时光能倒流

    实在找不着，我也没办法了，去征婚吧

     　　我当年在施工单位由于没找到女朋友，很着急

    所以有一年就到了房地产工作近半年，确实有许多女孩对我很好，可是没把握住，主要是我胆小

    后来我又回到原单位，随着时间的增长，胆子大了，脸皮厚了，但是附近也没有大学啊，我又不能去技校吧？想了一阵子，我想到了外语角

    和领导说了原因，他们很支持，因为他们知道我闹心的原因

    我的外语比较不错，发音好，在外语角的第一天我就征服了一个女孩

    很快我们就不在一起练口语了，而是对口形了，还有

    ，现在我儿子管她叫妈妈

     　　爱情还要自己掌握！！   第九部 寄语年轻人

     　　虽然我三十多了，但是我又重新回到了校园，读研究生

    我所接触的学生和同学与你们差不多大，我对门的小博士才二十一岁，比你们还小呢！我也面临重新就业的问题，但我要从容多了

    我理解你们，毕业了，父母养育了这么多年，都想回报社会，父母，证实一下自己的能力，但是不能太急躁，我上面讲的小树的故事，它的根不是一下子就长大的

    你们能在一个单位安心工作，平安并且健康就是对他们的最好回报！ 　　 　　第十部 施工单位并不可怕

     　　许多同学一提起施工就害怕，以施工单位不好，实际上不是这样的

    现在的施工的施工条件比以前强多了，尤其是一些大的正规的施工单位，生活和住宿的条件是非常好的

    如果你们在施工单位碰到象我这样的领导就好了，我一个星期给你们放假，约会的可以随时走，向上级多要点女大学生，这也是稳定军心的大事

    肯定有的，经济发展了，施工单位也会好的

    而且越来越多的高素质的人在担重任，所以前途光明，道路曲折

    相信土建行业男女大学生比例失调的日了不会长久了！你没看到大学在扩招吗！这是我们的建设部部长给教育部部长提的意见

     　　愿大家都找个好工作，找个好伴侣