重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期

万盛经开区+市级AA平台担保+双AA集团参与交易+1.5亿债权转让！
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
重庆万盛xx是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
担保人介绍：
重庆市万盛经济xx集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，担保能力强。
区域介绍：万盛区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司担保：重庆市万xxx发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，担保能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆市万xx区开发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%

重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期

无关内容：

要有一个踏入工 地进行实践的过程，也就是理论与实践的结合，特别是对与建筑这种实践性能非常强的一门学科更要强调实际 操作技能的培养

    而且 这门学科在很大程度上与书本有一定程度的差异，在这次实习中能使我们所掌握的理论知识得以升华，把理论与实践找到一个最好的切入点，为我所用

    所以就要有一个将理论与实践相融合的机会

    在实习中可以得到一些只有实践中才能得到的技术，为我们以后参加工作打好基础，这就是这次实习的目的所在

       正   文 大学刚毕业，我先去学了驾驶，并且成绩合格拿到了C1驾驶证

    虽然这个和我的专业没有关系，但是相信多会一门技能总是好的，以防以后工作需要

    后来有幸可以在-----为期---的实习，职务是----

    我很重视这次机会，因为这次实习是我们认识专业的一个窗口，同时又是择业，社会交往乃至认识社会的第一次机会，所以我决定，在这次实习生活中，严格的要求自己，并悉心向各位师傅请教，让自己通过这次实习，确实学到一些东西，减少自己将来踏入社会的一些盲目性，让自己在今后的工作道路中能够走的更自信

     一、 在这次实习中我了解了施工过程中的一些基本程序： 1.模板安装前的基本工作 1）放线：首先引测建筑的边柱，墙轴线，平以该轴线为起点，引出各条轴线

    模板放线时，根据施工图用墨线弹出模板的中心线和边线，墙模板要弹出模板的边线和外侧控制线，以便于模板安装和校正

     2）用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的要求，直接引测到模板安装位置

     3）模板垫底部位应预先找平，杂物清理干净，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆或混凝土成形后烂根

     4）工长事先确定模板的组装设计方案，向施工班组进行技术，质量，安全交底

     5）在模板安装前要对模板进行涂摸一层脱膜剂，主要是为了在拆模板时容易分离

    涮的脱膜剂在市面 上有专卖的，但出于成本考虑我所在的实习工地用的是一种工业机油之类的，作为脱膜剂

     2.实习时主要针对钢筋    绑扎可分为梁柱板的钢筋绑扎等

        其中柱绑扎只是初步定位，检查时主要注意的是钢筋型号，直径，间距以及根数，还要注意扎丝的直径，相对较粗直径的钢筋的绑扎应该用较粗的扎丝绑扎

     在柱筋成形后，就可以开始布置主次梁的钢筋

    由于钢筋数目繁多，要做好隐蔽工程的记录

    钢筋的搭接尺寸等问题应该严格按规定要求来进行

    箍筋间距的量取，一般是取十个间距总和，看其平均间距

    平均间距不应超过设计要求过高，以相符为最宜

    同时，应在现场抽样，以备日后检查钢筋强度等性能要求

    钢筋锚固长度为35d，其量取方法是从柱子远离钢筋端头的一侧至钢筋端头的长度，钢筋锚固应牢固，可靠

    当采用单面焊接时，其长度为10d，当采用双面焊接时，其长度为5d，焊接应整齐，平滑，达到焊接的要求， 随着施工技术的日益发展，钢筋的接长不再仅仅采用搭接焊或绑扎了板筋要注意钢号，直径，位置，长度，间距等问题

     3.浇筑     我刚实习时正值寒冷的冬天，温度较低，特别是浇注地下室顶板及剪力墙同时浇筑时作业面大，作业时间长

    直到晚上11点还在浇注

    当一部分作业面浇注完毕以后，及时的让工人们平整混凝土底板，因为刚开始混凝土塑性大，等过了那个点，混凝土就开始结硬可塑性差了

    而且当夜晚打完混凝土还要用聚乙烯薄膜罩住混凝土，保护里面的水分丢失及混凝土水化反应产生的热量

    第二天上去检查的时候不要及时踩踏浇筑面，因为冬天温度低，结硬速度放缓

    等条件允许的情况下再进行放线

    另外浇筑的混凝土应现场测定它的坍落度，理论上它的坍落度为12-14工分

    而且，浇筑时梁柱的位置应进行振荡，以免留有空隙影响浇筑质量

    混凝土浇筑是一项工作量很大的工作，此时底板的浇筑由于面积，厚度都比较大，共进行了16个小时左右，影响浇筑速度的主要因素是混凝土的供应

     4.砌筑及垫层的施工 施工员应准确定位，标识出承台的开挖位置及开挖深度

    承台深度的误差允许在3工分以内，在复检的时候，检查到一些承台尺寸不够，严格来讲都不算是合格的，但现实与理论总是有很大差距，也算过关了吧

    因为这只是合格工程，如果要是一些样板工程，那工程质量就要求非常严格了

    承台砌筑完就是垫层的施工

    垫层施工前，应先夯实底层，否则容易出现疲软等现象

     宽大的承台 垫层做好后了，就可以做防水层

    此时应注意避雷地极的留设，我所在的施工单位是将长长的钢片与钢筋进行焊接然后埋设

     二、 职位和工作流程的一些感悟 来力达房地产开发有限责任公司实习，领导给我安排的职位是-----，隶属于-----

    一开始的时候，我只是刚才学校毕业的学生，只和书本和老师、同学打过交道，没有很多利害关系

    但是来到现场这个小社会，就要各位其主，想事情，做事情都要为了自己公司利益出发

    相信现场的很多工人，班主，组长，监理，施工单位都是这样想的

    施工单位的职责主要是安全有序的生产，在规定的时间范围内，用最少的成本，换取最大的利益

    监理单位的职责就是我们甲方请来，在质量，安全，进度，成本控制上帮我们把好关

    相当于是我们公司的现场顾问

    所以现场难免和施工单位产生利益上的冲突，特别是当质量，安全不到位的情况下

    要想办法让施工单位按照我们的要求科学有序的生产

    而我们房产公司的职责就是按质按量在合理的时间里花最少的钱拿到房子，从而卖给业主

    很多事要和监理，设计院协商

    另外由于施工现场场地及施工变数大，所以难免会有很多各式各样的签证单，有技术的，也有关于成本造价的

    这就需要我们甲方代表去深入底层，考虑造价去决定这些技术变更的合理性，和造价的控制

    由于现场方面土方是我们自己家发包给土方公司，其它的发包给----

    期间很多矛盾都要我们现场的工作人员去协调

    只有在现场你才能及时的去发现问题，解决问题

    当解决不了的像公司部门主管请示

    多和施工单位，监理单位沟通

    同时要注意方式方法，不能硬按自己方法来做工作

    多观察身边有经验的人是怎么处理问题的

    多想想要是自己会怎么做这件事

    从中对比优异性

    多观察，再下一次多实践

    自己就知道了

    我现在越来越能理解我的职务的任务，并想方设法的把自己的本职工作做好

    一切听从上级领导的安排

     三、实习感受 通过这次实际的工地实习，我不但掌握了一些不懂的具体环节，而且也巩固了我在学校期间所学习到的理论知识

    在学校学习，理论与实际相差较大，一些知识虽然能在短期内被掌握、被运用，但一些知识则不能掌握，也不便于记忆，更谈不上掌握运用了，因此，老师所传授的内容虽然多、广、博，但是我们学习到的只是其一部分，或者是一些皮毛的东西，要想真真正正的掌握所有理论知识，只有通过实际的学习和参观，才能达到这个目的

     这次实习就达到了目的，我们不仅学到一些新的知识，也巩固了在校期间所学到的理论知识

    以前对一些施工技术要点，只是粗略地知道其施工要点，而其具体的施工环节，具体的施工步骤如何，却是知之甚少，但现在实习结束了，对我们这段时间所看到的那些施工技术，它们的具体环节及详细步骤，我们应该可以掌握了，这样就提高了自己的理论水平，也增强了自己的实际操作能力

     通过实习，增强了自己对专业的热情，让自己更有兴趣将来能在建筑行业开创天地

    以前在学校学习时觉得建筑很抽象，全是理论的，只要按着施工图纸来都可以造出来没有技术含量在里面，不是很感兴趣

    但是通过这次实习，才觉得原来建筑行业是一个非常具有挑战性的职业，如果将来能在这个行业工作，对自己来说将是很大的挑战

    为了以后能够胜任这项工作，现在就必须踏踏实实的学好每一门功课

    因此给了自己压力，让自己不再觉得无事可作，让自己安心去学习，为将来工作打下坚实的基础

     增强了自己的交际能力

    建筑行业是一个涉及人非常多的行业，你将会接触到各种各样的人

    面对一个这样复杂的交际圈，你可以从他们身上学习到很多优秀的多西，去除自身的一些不好行为，同时也可以通过不同的接触对象，增强自己的交际能力，让自己在以后的生活中更加自信，更加坚强！   实习结束了，我相信在以后的生活中我将体会到更多的东西，也相信自己在下一次实习中将会更好

    我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值

    为实现自我的理想和光明的前程努力！               实习生：-----                                             ----年-月-日