汝阳农发债权资产01

摘要： 严禁挂网！限合格投资者查阅！鬼谷故里，杜康酒发源地！火爆上线！ AA主体发行方+AA主体担保方+国有应收账款确权质押并中登网登记！周二周五成立！【汝阳农发债权资产01】【基本...

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严禁挂网！限合格投资者查阅！鬼谷故里，杜康酒发源地！火爆上线！
AA主体发行方+AA主体担保方+国有应收账款确权质押并中登网登记！周二周五成立！
【汝阳农发债权资产01】
【基本要素】总额：1亿，首期3000万； 产品期限：1/2年；季度付息
【补偿金基准】
12个月：
10万-50万-100万-300 万
8.8% -9.0% -9.2% -9.4%
24个月：
10万-50万-100万-300万
9.1% -9.3% -9.5% -9.7%

❤【AA发行方】汝阳农xx汝阳农发投资发展有限公司，实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为107.8亿元，资产负债率仅为11.29%，主要承担汝阳县范围内大量的桥梁道路、农田水利等基础设施项目建设、投资等业务。近年来公司均获得政府扶持与补助，2019年汝阳县人民政府向公司注入砂石采矿权汝阳县水利建设投资有限公司等公司股权，钼矿剥离物废石、尾矿库、汝阳县水库及河道砂石等资产以及政府拨款，合计为65.02亿元，2022年8月，汝阳县国资中心以货币形式对公司注资10.00亿元，公司资本实力得到提升。同时，2020-2021年公司分别获得政府补助1.24亿元和1.88亿元，有效提升了各年利润水平。

❤【AA担保方】xx限公司汝阳杜康建设投资有限公司， 实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为119.42亿元，资产负债率仅为27.29%，主要承担汝阳县粮食购销及存储、供水及污水处理等公用事业、安保、药品销售、光伏发电及公（廉）租房租售等业务。截至2021年末，公司获得无偿划入的股权、土地、公（廉）租房等资产净增加资本公积85.03亿元，提升了公司的资本实力。2019-2021 年合计获得财政补贴 3.25 亿元，提升了各年利润水平。

❤【地方简介】：【汝阳县】地处豫西伏牛山区、北汝河上游，距洛阳市区74公里，是中国历史名酒——杜康酒的发祥地，史称“酒祖之乡”。汝阳县矿产资源较为丰富，现已探明矿藏七大类48种，其中东沟钼矿单体储量居全国第一，汝阳县4A级旅游景区有西泰山、恐龙谷漂流，3A级旅游景区有龙隐、恐龙国家地址公园 。2022年地方生产总值为206.3亿元，先后荣获省级卫生县城、园林县城和最佳人居环境奖，全国科技先进县、全省中医先进县、平安建设先进县称号。

❤【应收账款确权质押】：融资方以其对xx限公司的3000万应收账款确权质押担保，并在中登网登记。

❤【资金用途】：
用于汝阳县土地复垦+北汝河综合治理三期工程项目建设及补充流动资金

优质知识分享：

    由于建筑装饰理念跟人们的装饰要求、受教育、生活环境有很大关系，因此建筑装饰理念也是形式各异、内容丰富

    不同的装饰风格，带给人们的心理感应是不同，甚至于相同的装饰风格，作用在不同人的身上，产生的感应也是不同的

    因此建筑装饰的最佳效果就是装饰后形成的效果，使人们的心灵和精神能够与置身的环境相融合，让人身心得到满足和放松，让人与装饰后的环境产生共鸣

      2现代建筑装饰工程存在的质量问题  随着我国经济的发展，我国的建筑装饰行业也蓬勃发展起来，虽然行业队伍在不断扩大，但是在发展的背后隐藏着很多问题

      （1）建筑装饰公司水平良莠不齐  目前，在我国市场上的建筑装饰公司鱼目混杂，有资质齐全的“正规军”，也有无资质的“游击队”【2】

    这些欠资质、无实力的建筑公司为了骗取不正当收益，利用业主在专业知识上的欠缺，以好充次、偷工减料，使业主深受其害

    由于缺乏严格的监管，装饰市场经营秩序混乱，加之有大量的不法经营企业涌入市场，为了谋取暴利，企业之间相互压价，造成市场的恶性循环，致使正规的建筑装饰企业受到严重损害

      （2）业主缺少专业知识，施工现场和过程监管不力  由于业主缺少装饰装修的专业知识，而且装修材料技术变化快，业主对方案设计、工程造价、材料选购等方面把握不全，对工程质量的好坏更是无法判断

    加之，业主时间有限无法对整个施工现场进行监控，不能及时发现和解决施工过程中出现的问题，为日后留下隐患

      （3）建筑装修人员专业技能低  虽然我国从事建筑装饰行业的人员比较很多，但是从整体上来说，专业素质低、文化水平不高【3】，很多人没有接受过专业的技能培训，技术力量薄弱，大多都是凭着自己的业余经验

      （4）资源浪费严重，环保问题突出  建筑装饰材料大都是天然原料，对资源的消耗性比较大

    加之，我国的材料生产技术水平落后、装备差、设计施工的标准低于国际标准，使森林资源、水资源的极度浪费

    由于装修工程公司技术有限，方案设计不合理、材料设备选择不科学，造成成本浪费

    同时，装饰公司施工方法得不到改进，缺少科学手段，使用的材料缺乏环境亲和性，在施工现场产生很多粉尘、噪音和固体垃圾，影响了环境质量

      3加强现代建筑装饰工程施工质量控制的方法  施工控制是指对施工全过程进行控制，目的是及时纠正在施工过程中可能出现的问题，保护施工现场已经完成的成品，为业主提供质量可靠、满意的装饰工程

    在装饰施工现场，一定要重视和加强对质量的控制和预防

    下面我们就装饰施工质量的措施进行具体阐述

      （1）做好装饰材料的采购工作  一个好的装饰工程要有好的装饰材料作保证，选择正确的材料并合理运用是工程质量得以保证的重要条件

    装饰材料不仅质量要好，而且外观也要符合装饰风格要求【4】

    现在装饰材料更新速度快，品种多，种类多，制作材料和工艺也比较复杂

    因此在施工前，一定要做好对装饰材料的采购工作，在采购过程中要注意这几个方面：购买材料前首先要对生产厂家的生产资质和质量保证书进行查阅， 明确产品的质量

    其次，要按照装饰设计选购材料，选择适合设计方案要求的颜色、图案、材质等

    最后，要对进入施工现场的材料进行检查验收，要对材料的品种、质量、材质进行检验，如果发现材料有变化要及时进行调换

    如果装饰方案上需要使用对身体有损害的材料，不仅要进行质量检验，还要进行有害成分的检测，以确保材料安全环保

      （2）严格控制每到工序，把好质量关  由于装饰工程施工程序比较多，涉及的范围也比较广，一个工序出现差错很有可能就会造成一连串的不必要的麻烦

    所以对待每道工序、每道工艺都要严格把关，仔细检查验收，该量的一定要量，该测的一定要测

    特别要注意的是装饰工程中的复杂部分、复杂工艺或者使用了新材料或者是新工艺的工序要进行仔细检查，对建筑结构中的关键部位进行测量，还有对质量稳定性不高、容易出现问题的部位也要进行仔细验收和检查【5】

    真正做到放心、安心不给以后的生活留下后患

      （3）加强施工工序的控制  施工工序操作是装饰质量的必要条件，在施工工序操作过程中，操作人、操作工艺、器械和环境等因素都对施工质量有一定影响

    基于这种原因，对施工前后和施工过程中，采取行之有效的控制措施，可以有效确保工程质量达到预期目标

    首先，在工程开始施工之前，针对施工要求对施工人员组织技术培训，提高操作技能

    对工程可能使用到的新工艺和新材料进行专门的培训，使其专业技术素质得到提高

    其次，还要强化施工人员的安全意识和质量意识，认真完成好自己的工序，不给其他程序留麻烦

    最后，要以合理的工序对施工进行安排，做好工序之间的承接，避免因为工序顺序安排错误造成的返工，影响施工质量

      （4）做好环境因素的控制  环境因素是施工过程中比较容易忽略的一点，其实有很多环境因素对装饰质量有影响，例如噪音、照明、气候、通风等

    环境因素对装饰工程质量的影响是复杂而多变的，空气湿度、气温、严寒、酷暑都会对其产生影响

    因此，在施工过程中一定要注意施工现场的环境，采取行之有效的办法进行控制

    同时，要尽可能的减少对环境的污染，严格执行施工制度，做到文明施工

      （5）实施抓重点，铺全面的控制措施  在现实的施工工程中，施工面积大，涉及人员多，如果从整体上进行控制，可能容易出现顾此失彼的情况

    为了更好地实施有效管理，可以对工程的关键点进行控制【6】

    例如，在工程用料上，应该对使用材料的材质、颜色、形状进行标示和明确，对于艺术性较强的特殊工艺，应当化繁为简

    在方案设计上，要从分尊重业主的意见，对业主提出的要求尽可能的细化，做出详细的设计图和施工图，并标明详细的做法

    对于特殊工艺做法和较为隐蔽的项目，应该为业主提供节点放大图和细部做法

    总的来说，关键过程控制的要点就是在所有施工项目中，选出对工程质量有着决定意义的目标，将选出来的目标作为控制对象，随时掌握关键目标的实施过程和情况，及时发现实施过程中出现的问题和漏洞，快速做出反应加以解决，保证关键工程质量，从而使整个施工工程质量得到有力保证

      4 结束语  建筑装饰理念是建筑装饰的精髓，建筑装饰效果又反映了人们的精神需求，这就要求建筑装饰的风格要和建筑物所处的环境和使用功能相呼应

    结合不同的现实情况对施工工程进行控制，这样不仅是建筑装饰工程质量得到保证，而且也满足了人们对装饰的要求

    通过近几年发生的具体案例不难发现，我们对装饰工程质量的管理工作远远不及建筑行业的发展、装饰材料的更新以及装修工艺的变化，许多地方的装饰工程质量有待监督和提高，因此我们应该加强对装饰工程质量的监督和检查，希望在不久的将来，装饰工程质量得到巨大改变，人们的生活环境得到美化

     您都知道吗？ 来源：    发布时间： 2016-06-22 13:44:03 评论 收藏  1、结构类型如何选择？ 解释：（1）对于高度不超过150米的多高层项目一般都选择采用钢筋混凝土结构； （2）对于高度超过150米的高层项目则可能会采用钢结构或混凝土结构类型； （3）对于落后偏远地区的民宅或小工程则可能采用砌体结构类型

     2、结构体系如何选择？ 解释：对于钢筋混凝土结构，当房屋高度不超过120米时，一般均为三大常规结构体系——框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构

     （1） 对于学校、办公楼、会所、医院以及商场等需要较大空间的建筑， 当房屋高度不超过下表时，一般选择框架结构； 当房屋高度超过下表时，一般选择框架-剪力墙结构； 抗震设防烈度 6度 7度 （0.1g） 7度 （0.15g） 8度 （0.2g） 8度 （0.30g） 框架结构经济适用高度（m） 35 30 25 20 15 （2） 对于高层住宅、公寓、酒店等隔墙位置固定且空间较小的建筑项目一般选择剪力墙结构

    当高层住宅、公寓、酒店项目底部一层或若干层因建筑功能要求（如大厅或商业）需要大空间时，一般采用部分框支剪力墙结构

     （3） 对于高度大于100米的高层写字楼，一般采用框架-核心筒结构

       3、广州地区某40米高的办公楼采用框架结构体系合理吗？ 解释：不合理

    7度区框架结构经济适用高度为30米，超过30米较多时应在合适的位置（如楼梯、电梯、辅助用房）布置剪力墙，形成框架-剪力墙结构体系

    这样子剪力墙承受大部分水平力，大大减小框架部分受力，从而可以减小框架柱、框架梁的截面和配筋，使得结构整体更加经济合理

       4、 框架结构合理柱网及其尺寸？ 解释：（1）柱网布置应有规律，一般为正交轴网

     （2）普通建筑功能的多层框架结构除个别部位外不宜采用单跨框架，学校、医院等乙类设防建筑以及高层建筑不应采用单跨框架

     （3）仅从结构经济性考虑，低烈度区（6度、7度）且风压小（小于0.4）者宜采用用大柱网（9米左右）；高烈度区（8度及以上）者宜采用中小柱网（4~6米左右）

     （4）一般情况下，柱网尺寸不超过12米；当超过12米时可考虑采用钢结构

       5、 框架结构材料合理选择？ 解释：（1）混凝土：多层框架柱混凝土强度等级可取C25、C30，高层框架柱混凝土强度等级可取C35、C40

    梁混凝土强度等级可取C25、C30

     （2）钢筋：一般情况下梁、板、柱钢筋采用HRB400，梁纵筋可用HRB500

       6、 框架结构楼盖形式合理选择？ 解释：（1）框架结构楼盖可采用单向主次梁、井字梁、十字梁形式

    从结构合理角度考虑次梁的布置应使得单向板板跨为3.0米左右，双向板板跨为4.0米左右

     （2）从建筑功能考虑，一般来说，学校、商场一般采用井字梁、十字梁较多；办公楼、会所、医院一般采用主次梁较多

       7、 框架柱截面合理尺寸确定？ 解释：（1）框架结构柱截面通常由轴压比限值控制，一般情况下，柱计算轴压比=轴压比规范限值-0.1较为合适

     （2）除甲方对经济性有特殊要求时，一般情况下，多层框架柱截面尺寸改变不超过2次；高层框架柱截面尺寸改变不超过3次

     （3）柱截面形状一般为矩形（长宽比一般不超过1.5），且柱截面长边平行于结构平面短边方向

     （4）当层数为10层时，方形柱尺寸700~1000mm；当层数为5层时500~800，大柱网取大值，小柱网取小值

       8、框架结构平均重度大致规律？ 解释：采用轻质砌块的常规框架结构6、7度区平均重度为12~13KN/㎡，8度区为13~14KN/㎡；当内部隔墙少时取低值，当内部隔墙多时取高值

       9、框架结构需要控制哪些整体指标？ 解释：需要控制层间位移角、位移比、抗侧刚度比及楼层受剪承载力比，不需要控制周期比

    剪重比、刚重比很容易满足规范要求的

       10、框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力比不满足规范怎么办？ 解释：当底部层高较大时，特别容易造成框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力不满足规范要求

    此时，一般可以采用加强层高较大楼层框架柱和框架梁的截面，必要的时候需要改变结构体系，采用框架-剪力墙结构

     单独在底部层高较大楼层处设置剪力墙或斜撑的方法在计算结果上可以解决上述问题，但使得结构体系较为怪异，底部为框剪结构上部为框架，这其实并不妥当，相当于超限工程

汝阳农发债权资产01