湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

???【湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
?规模：¥20000万元
?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?资金用途：用于阳逻经济开发区片区综合开发项目建设；
?【融资方】武汉阳xxx资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
?【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
?【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保xx开发区建设开发有限公司，总资产181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

政信知识：

分析在施工中可能或最容易出现的质量问题，提出相应的对策和优化，改进施工工艺予以预防

      【关键词】PHC管桩；施工工艺；优化应用  　　0 概述  　　桩基工程坐落在黄河冲积平原上，地质条件相对较为复杂，施工前，公司技术人员对在桩基施工方案进行了认真的分析与研究，根据设计要求于2009年10月开始打桩试验

    1、2#焦炉PHC试验桩原设计桩长为30m，采用锤击法施工工艺；通过对单桩竖向抗压、水平静载及沉降量等主要技术指标的检测，根据《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）判定施工方案满足设计要求，可以进行正式施工

      　　在正式施工过程中通过对施工工艺（采用静压法）的改变不仅减小了施工投入、截桩量，更降低了对周围环境的影响，最重要的是施工质量有了根本保障；PHC管桩长度在满足设计要求的情况下由30m最终变更为15～17m，大大降低了桩基工程的总投资，为公司前期基建工程节省了大量资金

      　　1 施工方案实际论证与优化应用  　　1.1 PHC管桩锤击法施工及检测结论  　　2010年公司正式开始PHC管桩施工，采用锤击法

    在施工过程中发现原定30m的桩长遇到桩端持力层无法打入设计标高，且最后三阵贯入度（每阵十击）均小于20mm；经与设计院多次会谈商讨及可行性研究，决定将桩长变更为22m

      　　2#焦炉桩基工程采用高、低应变法检测，检测结论如下：  　　综合实测试验曲线分析，结合场地工程地质条件，根据《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）判定：  　　菏泽聚隆能源有限公司1、2#焦炉工程高应变法所检测的38棵桩单桩竖向抗压承载力均满足设计要求；低应变法所检测的焦炉区、拦焦车轨道、熄焦车轨道共计150棵桩144棵为Ⅰ类桩，6棵为Ⅱ类桩，占桩总数的4.0%，桩身完整性合格率为100%，满足设计要求

      　　1.2 静压桩基一期工程施工及检测结论  　　静压法与锤击法施工工艺相比不仅能够减小了施工投入、截桩量，更降低了对周围环境的影响，最重要的是施工质量有了根本保障；因此公司决定在后续施工中采用更为先进、环保的静压法施工工艺

      　　在静压桩基一期施工过程中，技术人员发现当桩机压力达到桩的设计极限值时，大部分基桩并未压至设计标高，实际沉桩深度在15～18m之间；公司再次与设计院会谈商讨并进行可行性研究，决定将桩长变为18m，并在后续施工中得到应用

      　　工程分别对备煤及筛贮焦系统、油库工段、中心化验室、化产工段焦油氨水分离、焦油氨水分离槽及管廊、硫铵仓库、粗笨蒸馏、氨水蒸馏、除焦油器平台、电捕热焦油器、母液贮槽进行了施工

    基槽开挖后，发现截桩在1～3米之间

    工程采用高、低应变法检测，检测结论如下：  　　（1）备煤、筛贮焦系统工程高应变法所检测的20棵桩单桩竖向抗压承载力均满足设计要求；低应变法所检测的178棵桩中173棵为Ⅰ类桩，占桩基检测总数的97.2%；5棵为Ⅱ类桩占桩基检测总数的2.8%，均满足设计要求

      　　（2）油库工段、中心化验室管桩工程40棵桩中38棵为Ⅰ类桩，占桩基检测总数的95%；2棵为Ⅱ类桩，占桩基检测总数的5%；满足设计要求

      　　（3）化产工段各单位工程高应变法所检测的4棵桩单桩竖向抗压承载力特征值为1300KN；低应变法所检测的96棵桩均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩，桩身完整性合格率为100%，均满足设计要求

      　　1.3 静压桩基二期工程施工及检测结论  　　根据静压桩基一期施工经验，发现截桩较长，为节约投资，减少浪费，经与设计院研究商讨，在结合相近地貌下地基成型实例充分论证的基础上，在满足设计要求的单桩竖向抗压承载力和桩身完整性的前提下，公司进行大胆地改革创新，将桩长缩减为15m、16m、17m三种长度

      　　静压桩基三期分别对终冷洗苯、脱硫塔（试验桩）及脱硫工程、锅炉房、筛焦楼除尘地面站、鼓风机室、110KV变电所、煤气净化循环水及溴化锂制冷站、气柜进行了施工，工程采用高、低应变法检测，检测结论如下：  　　（1）终冷洗苯塔、气柜桩基工程，管桩长度为15m，高应变法所检测的5棵桩，设计承载力特征值为1300KN；低应变法所检测的30棵桩均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩，桩身完整性合格率为100%，均满足设计要求

      　　（2）脱硫塔桩基工程18#、36#、58#三棵试验桩长度均为17m，单桩竖向抗压承载力特征值为1300KN，满足设计要求；化产工段脱硫工程，管桩长度为15m，高应变法所检测的7棵桩单桩竖向抗压承载力极限值不小于2000KN；低应变法所检测的28棵桩中25棵为Ⅰ类桩，占桩基检测总数的89.2%；3棵为Ⅱ类桩占桩基检测总数的10.7%，均满足设计要求

      　　（3）锅炉房、筛焦楼除尘地面站桩基工程，管桩长度分别为16m与17m，高应变法所检测的10棵桩，设计承载力特征值为1600KN；低应变法所检测的48棵桩均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩，桩身完整性合格率为100%，均满足设计要求

      　　（4）鼓风机室、110KV变电所、煤气净化循环水及溴化锂制冷站桩基工程，管桩长度分别为17m、16m、16m，高应变法所检测的17棵桩，设计承载力特征值为1300KN；低应变法所检测的94棵桩均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩，桩身完整性合格率为100%，均满足设计要求

      　　2 结论与应用  　　PHC 管桩长度在满足设计要求的情况下由最初设计30m变更为15～17m大大降低了桩基工程的总投资，通过对PHC管桩施工过程中长度的缩减，共节省基建投资约694万元

    在满足设计要求的单桩竖向抗压承载力和桩身完整性的前提下，实现了桩基施工过程中的优化；为公司基建节省了大量资金，做到了真正意义上的“技术降本”

      　　PHC管桩一般来说造价比较便宜，桩端持力层可取中密～密实的砂性土层、硬塑～坚硬的粘性土层、全风化岩层甚至强风化岩层，比钻孔灌注桩、人工挖孔桩的持力层浅，工程费用比这些桩低

    与相同地区的技术资料对比，不少工程的钻孔灌注桩改用静压PHC管桩后，节约了许多工程费用

      　　总的来看，静压PHC管桩在施工过程中还是优点大于缺点的；因此现代建筑行业已广泛应用在工业与民用建筑、铁路、桥梁、港口、码头等工程中

      　　【参考文献】  　　【1】聂荣君.浅析预应力管桩的优缺点【J】.治淮，2003（07）.  　　【2】JGJ106-2003 建筑基桩

湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划