国企信托-渝债优选1号

重庆大足标债！30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-渝债优选1号》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

优质知识分享：

我国建筑行业发展迅速，由此产生的建筑经济也在国民经济中占据了重要地位

    但在建筑经济快速发展的同时，建筑行业也出现了一些问题，影响和制约了建筑经济的健康发展

    为提升建筑经济发展质量，需要针对目前建筑行业中存在的一些问题，制定切实可行的应对措施

    本文从我国建筑经济现状入手，分析存在的问题，提出应对策略，希望能对建筑经济的健康发展有所借鉴

     【关键词】建筑经济；发展现状；对策 在体制创新的驱动下，我国建筑行业发展迅猛，不但解决了大量社会劳动就业问题，还创造了巨大的社会价值和经济效益，建筑经济逐步成为国民经济的重要组成部分

    但受历史和现实等诸多条件的限制，目前我国建筑行业中还存在一些问题，制约和限制了建筑行业的进一步发展

    在当前大力推进企业转型升级，又好又快发展社会主义市场经济的时代背景下，解放思想，调整市场布局，优化产业结构，发展技术型高端产业必将成为我国建筑经济的发展之路

     一、我国建筑企业发展现状 （一）国际市场占有不足 大型国有企业是我国建筑行业的支柱，在我国建筑经济中长期占据主导地位

    但受历史条件限制，我国大型国有建筑企业，在国际市场中占有的市场份额还比较低

    尤其是与一些发达国家的建筑企业相比，我国的建筑企业还处于初级阶段

    特别是涉及到国际公共基础设施建设方面，由于受人文、环保等诸多因素的影响，我国的建筑企业还很难进入

    我国的建筑企业只能在一些发展中国家徘徊，即便是在这些发展中国家，受市场、地缘、政治等多种因素影响，我国建筑企业的市场占有率还有待提高

 ;    （二）国内市场竞争激烈 从本世纪初开始，受国内宏观经济和房地产市场的带动，我国的建筑经济创造了自身的辉煌

    但2013年以来，受国内经济大环境的影响，国内建筑经济逐步下滑，特别是在国家大力推动供给侧结构性改改，大力压减过剩产能，强力推进环保治理，加大房地长市场调控等一系列政策措施的驱使下，国内建筑经济受到了很大影响

    项目减少、市场乏力、资金不足等诸多不利情况充斥国内建筑行业，同时也造成了国内建筑行业的市场竞争加剧、利润大幅降低，一些建筑企业甚至出现“无米下锅”的严重局面

     （三）发展后劲不足 随着社会的发展和人民生活水平的不断提高，人民群众对生活质量的追求也越来越高

    受流动性、工作环境、居住环境等诸多行业性质的限制，人们对建筑行业普遍不感兴趣

    不管是项目技术管理人员还是最底层的建筑工人，之所以从事建筑行业，基本都是无奈之举，一旦生活条件得到改观或有其他机会，便马上脱离建筑行业

    这就造成了建筑行业人员流动性大，队伍不稳定，基层员工技术水平底下，各种人员普遍青黄不接等不利局面，严重影响了建筑行业的发展后劲

     二、发展对策分析 （一）大力开拓国际市场 随着全球经济合作的加强和我国对外改革开放的发展，我国的建筑企业势必要走向世界

    在这种大趋势下，国有大型建筑企业，应该充分利用自身的优势，放眼世界，把世界市场作为自己的发展目标

    一方面，充分利用“一带一路”的国家发展战略，在沿线国家建筑市场上作文章，利用国际贸易、劳务合作等有利条件，争取国家支持，以国家发展战略和政策红利来开拓国际市场，把国有大型建筑企业进一步做强做大，进而融入世界建筑经济市场；另一方面,苦练内功，在自身生产经营管理上下功夫，积极学习国外建筑企业先进技术和管理经验，不断提高市场竞争力，按照国际市场需求，优化调整企业战略结构和经营管理深度，最终打入并占据国际建筑市场

     （二）加强政府规划与政策引导 对于我国目前的建筑市场来说，国家要加大政府规划和政策引导

    一是在国家层面，详细规划国家产业政策和各种大型基础设施建设项目，有序引导建筑经济发展方向，二是各级政府根据自身的经济布局和发展目标，制定地方性的发展目标，指引地方建筑经济良性发展，三是出台修订各种政策措施，严厉打击各种不正当竞争和恶意报价，规范行业秩序，四是加大建筑行业的科技研发与应用，以科技推动建筑市场向高顿发展

     （三）加强人力资源和施工队伍建设 人力资源和施工队伍是建筑经济的基础，针对目前建筑市场施工人员流动性大、队伍不稳定、基层员工业务技术水平底下、各种施工人员青黄不接等不利局面，一是要提高各类施工人员的待遇，以待遇来留住人才，以待遇来稳定施工队伍，保证施工队伍的稳定性；二是要改善工作居住环境，减少或降低建筑工人普遍存在的“颠沛流离”的感觉，增强施工队伍的凝聚力；三是建立完善的休假制度，从人性角度出发，充分保证职工的休假探亲权利，以亲情和关怀稳定情绪、稳定队伍

     （四）构建完善的安全生产管理体系和工程质量管理体系 对于建筑企业来说，“安全为天，质量为本”是其永远需要遵守的基本原则

    一方面，安全和质量能够直接影响建筑企业的生死存亡，如果没有良好的安全生产和高质量的精品工程，建筑企业将被残酷的市场竞争所淘汰；另一方面，建筑行业本身利润比较低，一旦出现较大的安全和质量事故，仅直接损失就能压垮一个建筑企业

    因此，建筑企业必须要构建完善的安全生产管理体系和质量管理体系，以安全来保企业，以质量来保市场

     （五）积极推进绿色建筑经济 近年来，国家不断加大环保治理力度，绿色经济成为时代发展的代名词

    特别是“十九大”提出了“加快生态文明体制改革，建设美丽中国”的新思路

    在这种形势下，建筑企业在今后的发展过程中，必须主动向绿色环保方向发展，积极探索新技术、新工艺的应用，在提高劳动效率的同时，努力降低各种建筑污染，积极打造健康、高效、绿色、和谐的建筑市场

     三、结语 我国建筑经济正处于转型发展的关键时期，建筑企业应该抢抓历史机遇，积极调整企业发展方向和市场布局，着力发展健康、高效、绿色、和谐的建筑经济，不断提升企业核心竞争力和盈利水平，全面推进建筑经济健康发展

     是指施工单位和专门招聘工人的单位之间签订的一种合同

    但是大多数人应该对这类合同十分陌生，那么工程分包合同的审核注意事项有哪些呢? 　　工程分包合同的审核注意事项有哪些 　　1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业 　　建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石制作业、焊接作业、脚手架搭设、模板作业、钣金及架线工程作业、混凝土作业、13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质

     未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同 　　2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件 　　由于工程总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包单位中，从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱，导致该部分证件资料存在混乱、皆留存在众多的建设单位、基本上都使用招投标制，且招投标完成后不退还投标文件，从而导致企业的营业执照、重复使用的可能性

     故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、、签订分包合同时间一致，上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形 　　3、严格审查分包人委托代理人的授权情况 　　要求委托代理人提供分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是否具有签订合同、、代表分包人履行合同的相应资格 　　4、联系分包人单位，到分包人单位办公地点进行现场考察确认 　　在诉讼实践中，我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形

     为防止出现该情形，建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社保局出具)，并到分包人办公地点进行明确确认 二、工程劳务分包合同的主要内容有哪些 　　1、劳务分包人资质情况 　　2、劳务分包工作对象及提供劳务内容 　　3、分包工作期限 　　4、质量标准 　　5、合同文件及解释顺序 　　6、标准规范 　　7、总(分)包合同

     总分包合同应供劳务分包人查阅，但有关承包工程的价格细节除外

     劳务分包人要求可得到复印件 　　8、图纸，工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸 　　9、项目经理

     要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履行合同的项目经理 　　10、工程承包人义务 　　11、劳务分包人义务 　　12、安全施工与检查

     本范本约定的安全责任是过错责任 　　13、安全防护

     这款指特定施工条件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性环境中工作，所采取的防护措施及费用，该费用应由工程承包人承担，安全保护用品由工程承包人负责提供 　　14、事故处理

     规定发生重大事项的处理程序及责任认定 　　15、保险

     指双方约定，施工现场内的工程承包人方的人员，设备、材料、由项目承包人自费办理投保工作

     劳务分包方的人员及自带设备(少量的、、辅助的)由其自己投保 　　16、材料、设备供应，本条款体现着劳务分包合同的主要特征

     工程承包人应按照工程劳务分包人根据图纸的要求提供，分包人要妥善保管 　　17、根据确认的工程量计算、劳务报酬：有三种计价方法： 　　(1)固定劳务报酬 　　(2)约定不同工程劳务的计时单价 　　(3)约定不同工作成果的计件单价 　　18、、工时及工程量的确认：采取固定劳务报酬的，不计算工时和工程量，根据工时或工作成果计算单价的，工程承包人应定时对劳务分包人的工时及工作成果及时进行确认 　　19、劳务报酬的中间支付 　　20、施工机具周转材料供应 　　21、施工变更 　　22、施工验收 　　23、施工配合 　　24、劳务报酬最终支付 　　25、违约责

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