山东菏泽城发2023年债权收益权

摘要： 菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起 【山东菏泽城发2023年债权收益权】?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.1...

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菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起

【山东菏泽城发2023年债权收益权】
?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；打款当日成立计息
?【基本要素】12/24个月；10万起投；收益率7%
?【发行方】菏泽城市xx团有限公司成立于2017年3月21日，是由菏泽市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强；
?【担保方】菏xxx限公司成立于2018年6月28日，实控人菏泽市牡丹区国有资产经营中心，公司主要从事房地产开发经营、建设工程施工等等；
?【应收账款】发行方提供其名下21360万元应收账款作为质押担保；
?【土地抵押】菏泽xx司提供其名下持有的土地作为抵押担保；
?【区域简介】牡丹区是菏泽市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。

优质知识分享：

           1 施工总平面图编制的依据      (1)工程所在地区的原始资料，包括建设、勘察、设计单位提供的资料；      (2)原有和拟建建筑工程的位置和尺寸；      (3)施工方案、施工进度和资源需要计划；      (4)全部施工设施建造方案；      (5)建设单位可提供房屋和其他设施

          2 施工平面布置原则      (1)满足施工要求，场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地；      (2)材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运；      (3)现场布置紧凑，减少施工用地；      (4)在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施；      (5)临时设施的布置，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内；      (6)平面图布置应符合安全、消防、环境保护的要求

          3 施工总平面图表示的内容      (1)拟建建筑的位置，平面轮廓；      (2)施工用机械设备的位置；      (3)塔式起重机轨道、运输路线及回转半径；       (4)施工运输道路、临时供水、排水管线、消防设施；      (5)临时供电线路及变配电设施位置；      (6)施工临时设施位置；      (7)物料堆放位置与绿化区域位置；      (8)围墙与人口位置

          4 施工现场功能区域划分要求      施工现场按照功能可划分为施工作业区、辅助作业区、材料堆放区和办公生活区

    施工现场的办公生活区应当与作业区分开设置，并保持安全距离

    办公生活区应当设置于在建建筑物坠落半径之外，与作业区之间设置防护措施，进行明显的划分隔离，以免人员误入危险区域；办公生活区如果设置在在建建筑物坠落半径之内时，必须采取可靠的防砸措施

    功能区的规划设置时还应考虑交通、水电、消防和卫生、环保等因素

          这里的生活区是指建设工程作业人员集中居住、生活的场所，包括施工现场以内和施工现场以外独立设置的生活区

    施工现场以外独立设置的生活区是指施工现场内五条件建立生活区，在施工现场以外搭设的用于作业人员居住生活的临时用房或者集中居住的生活基地

    　 而引起的项目实际产出与预期目标产出间偏离的可能结果”

    “不确定性”是它的根本属性

    它包括多种，其中之一——安全风险，就是指因项目安全问题、缺陷、隐患甚至事故的意外发生，而造成种种损失等不可预见的结果

    由于社会经济及建筑业的迅速发展，施工企业的规模、数量不断发展壮大，以及建筑市场多元化的发展趋势，使得各种不确定性因素，即风险不断增加

    而许多建筑施工企业，尤其是众多新成立的中小型施工企业，由于从业人员大多为农村富余劳动力人员，文化水平普遍不高，人员素质普遍有限，从而严重制约了企业的生存与发展，企业管理水平也变得非常有限

    而“风险”的概念恰恰又是近年来经济全球化、信息化，市场经济迅速发展的一个新产物，对大多数建筑施工企业来说，普遍还是一个比较模糊的概念，由于对安全风险认知的缺失，以及传统观念的左右，导致许多企业各个层面还缺乏风险防范，尤其是安全风险防范的意识

    做好建筑工程中的施工安全工作对于保护工作人员的人身安全，维护企业的自身利益具有深远的影响

    为了促进建筑行业的健康有序发展，维持我国社会经济的稳定，就必须制定出科学有效的施工安全管理策略

      二、建筑施工安全管理中的主要问题  　　1.安全费用落实不到位  　　由于发展时间和技术上的不足使得我国建筑行业在施工安全上面临着众多的问题，不仅影响着建筑行业的发展，也使相关工作人员的人身安全缺乏保障

    国家住建部的《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中对安全费用的投入比例以及使用要求进行了明确的规定，但部分企业在招标后，为了节省成本而选择压缩安全防护费用，从而造成了安全费用落实不到位，建筑施工缺乏安全保障的现象

      　　2.施工现场的安全管理不到位  　　此外，施工现场的安全管理不到位也给施工安全管理带来了相应的阻碍

    部分中小型施工企业由于在施工现场上认识不足，没有正确的摆正安全管理的位置，也没有贯彻落实国家的相应规定和政策，使得施工现场存在巨大的安全隐患

    并且许多建筑单位在具体的现场施工中都缺乏有效的监管，单纯的重视工程完成的进度，忽视了施工过程中的安全问题，结果在一定程度上滋长了安全事故的发生频率

      　　3.建筑施工人员的素质有待提高  　　与此同时，建筑施工人员的素质对于施工安全管理也具有重要的影响，往往高素质的员工在安全生产过程中更能起到事半功倍的作用

    但从我国的目前形势来看，大多数一线施工人员的知识水平有限，很少受到正规的安全教育培训，自身的安全意识也不明显；而项目经理的整体素质也不高，主要表现为年龄偏大、学习不足以及知识老化，也在一定程度上增加了建筑施工的安全隐患

    并且专职的安全队伍素质也有待提升，许多安全专职人员都是半路出家，从其他行业转入到该领域，没有养成良好的职业习惯和操守，在专业技能上也有所欠缺

      　　4.建筑市场缺少规范性，安全防护措施不齐全  　　除此之外，建筑市场不规范以及施工过程中的安全防护措施不齐全也都会影响到施工安全管理的成效

    一方面，由于建筑市场的不规范将导致建筑单位可以对工程主体进行随意的分包，得不到整体有效的施工安全管理并且出现在工程中偷工减料的现象，为安全施工埋下隐患

    另一方面，由于建筑工程许多都是高空作业，如果安全防护措施没有到位，随时都会发生意外事故，造员的损伤

      三、建筑工程施工安全管理策略  　　3.1建立完善的施工安全风险管理制度体系  　　施工企业要实现安全生产的目标，首先要加强对安全风险管理各项相关制度的建设，应针对施工过程中容易出现各类安全隐患问题，制定针对性的安全管理规章制度，此外，还要建立施工安全风险管理责任机制，明确在工程施工各个环节中的责任归属，通过责任的约束作用，提高施工人员的安全责任意识，严格按照规范要求自身行为，并为安全管理工作的有效开展提供制度保障，同时，也为安全事故发生后的责任追溯提供依据

      　　3.2加强工程施工现场管理  　　施工现场管理是保障工程施工安全的关键，施工企业应做好施工现场的安全管理工作

    在施工过程中，还要对施工人员各项操作的规范性进行监督，对于施工材料的质量也要进行抽查，对于施工中发现的各类违反安全施工规范的行为要及时予以纠正，避免由此导致安全事故的发生，从而确保施工安全风险管理工作的作用得到充分发挥

      　　3.3提高施工人员专业素质与能力  　　施工企业首先应加强对施工人员队伍的建设，培养自己的安全施工技术骨干，以不断提高企业施工队伍的安全施工能力与水平，应该加强对具有较强专业素质与施工经验的施工人员的引进，利用他们的专业素质与经验带动队伍其他人员的素质提升，提高施工的安全性

    其次，要在施工前对所有施工人员进行系统专业的培训与教育，使施工人员能够掌握足够的安全生产知识与技术，并提高他们的安全生产意识，在施工中能够严格按照安全施工标准要求进行施工作业，有能力防范各类安全事故的发生，并自觉遵守安全管理相关规章制度，从而更好的保障施工的安全性

      　　结束语  　　施工安全管理在建筑工程中占据了举足轻重的地位，随着现代化建设的不断深入与发展，建筑工程施工安全管理也逐渐变得非常重要，安全生产作为建筑工程施工中得首要原则，如何保障施工安全已经成为了现代建筑行业所必须要解决的重要问题，施工企业应加强对施工安全的风险管理，积极采取有效措施，充分提高高层建筑工程施工的安全性

    因此，注重安全管理，合理运用管理的职能，才能是建筑工程施工进一步保障民工生命安全

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