国企信托-XX1号大足工业园标债

?重庆大足标债：7%30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-XX1号大足工业园标债》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

国企信托-XX1号大足工业园标债

优质知识分享：

基础工程施工质量的影响因素非常多

    在没有妥善防范措施的前提下，任何一个不利因素的出现都有可能导致基础工程质量问题的产生，从而影响到建筑工程整体质量安全

    在建筑工程基础施工中，基础轴线位移、基础标高误差和基础防潮层失效等问题是比较常见的基础工程质量病害，要保障基础工程施工质量，首先必须加强对这些常见问题的深入研究，查找这些问题产生的原因，解析这些问题产业的机理，最后制定出具有针对性的有效解决方案

    研究基础工程质量问题，是解决基础工程质量问题的基础环节，是后续解决问题的必要前提，必须予以高度重视

     1.1基础轴线位移问题分析 基础轴线位移是建筑工程基础施工中最常见的质量问题之一

    室内标高（±0.00）处和大放脚之间这个部分的中轴线与上部墙体轴线不一致的情况称之为基础轴线位移

    在工程施工中，建筑内横墙是基础轴线位移的多发区域

    这个部位一旦发生基础轴线位移，就会导致上部墙体和基础部分之间形成偏心压，致使建筑整体受力情况向不利方向发展

    之所以内横墙容易出现基础轴线位移，主要是内横墙施工作业顺序所决定的

    在建筑施工时，横墙基础要晚于外纵墙和山墙，导致在修建内横墙时，基础槽中线被纵墙基础遮挡，位置确定困难，从而引发错位现象

    还有部分基础轴线位移是因为槽边控制桩没有受到妥善保护，在施工过程中受到外力碰撞发生位移而导致的

     1.2基础标高偏差问题分析 室内地平（±0.00）处的基础标高往往不在同一水平面

    这个问题在基础工程施工时也较为常见

    由于基础工程在工程整体中所承担的基础性作用，一旦基础工程标高发生偏差就会导致上层建筑标高的失控

    导致基础标高发生偏差的主要原因是基础下部的基层，常见的有沙土、混凝土等标高发生问题，从而导致基础砌筑标高控制不准

     1.3基础防潮层失效问题分析 基础工程位于地面以下，如何防范地下水浸润是一个常常面对的问题

    通常情况下使用防潮层来阻隔地下水体的渗透

    如果防潮层施工质量不过关，比如抹灰密实程度不够，或者因为某些原因导致防潮层开裂，防潮层就会失去应有的阻隔水体的功能，地下水从下向上逐渐渗透基础，最终造成墙体潮湿，直接危害到建筑物的使用性能和质量安全

    导致防潮层失效的原因一般有以下几种：一是在进行防潮层施工时，作业基面没有提前清理干净，存在杂物，或者没有浇够足量的水，致使防潮层砂浆和基面粘结力下降；二是防潮层施工时抹灰作业不达标，后期养护不善，造成防潮层硬化后强度和密实程度不足，发生开裂；三是环境气温过低使得防潮层防水性能下降

    一般常见于冬季施工的情况

     2加强建筑工程基础施工质量控制的主要方法 2.1有序规范的施工现场管理是保障施工质量的基础和前提 基础工程施工需要大量的设备、原料和施工人员

    在施工正式开始前，要根据设计图纸并结合现场情况编制科学的施工方案，以此为基础统计施工需要的人力、物力和设备，随后开始物资的购置、人员的安排等工作，施工设备到位后进行保养、检修，确保状态正常，能够稳定运行

    技术人员要对设计图纸和施工方案进行研讨，检查是否存在问题或与现场情况不符，如有异常情况要及时与相关单位沟通

    此外，工程质量控制指标及相关检测、检查作业的标准和方式需要提前确定

    为了获取施工时需要的各类参数，放样测量工作必须提前实施

    项目管理单位要制定工程施工相关管理制度，对工程的组织实施以及安全保障等内容予以规范和明确

    在工程施工过程中，要严格履行施工质量检验、检查程序，对每一道工序的施工质量都要进行检查，检查不合格的坚决不允许进入下道工序

    特别是对于重要环节，要在自检、互检的基础上，指派专业人员单独进行检验，切实保障施工质量

    各项工序、工段的检查完成后，还要对整个系统进行一次全面检查，保障各工序间的协调和完整

    在检验、检查过程中，要严格遵循国家或行业的相关法律法规、标准、制度，确保检查作业的可靠性和权威性

    全部施工和检查都要形成书面记录，确保需要时各项行为可以追溯

     2.2科学可靠的测量作业是保障施工质量的必要措施 测量作业是建筑工程中必不可少的环节之一，它贯穿于整个施工过程之中

    测量结果的准确性和精确程度对于工程质量至关重要

    要保障工程施工质量，首先必须保证测量作业质量

    对于基础工程来说，桩位的施工必须予以严格管控

    为保证桩位偏差值在允许范围内，土方开挖及底板作业时必须尽可能得减少对工作面以下土层的扰动，为了达到这个目标，必须严格控制土方开发的深度、方位等参数

    同时，基础墙柱钢筋的定位放线是基础施工过程中另一个需要高度重视的工程测量环节

    特别是在施工面积大、建筑结构复杂的场合，测量放线准确度不高，很容易导致墙柱插筋定位不准，发生偏离、位移等现象

    上述原因的存在，给基础工程中测量作业的精度和准确性提出了极高的要求

     3结束语 基础施工是建筑工程的起点

    一个高质量的基础工程对于整个建筑的施工质量和使用性能的提高与保障都是极为有利的

    当前建筑工程质量要求越来越高，加强基础工程施工质量控制十分必要

    由于基础工程的隐蔽性和复杂性，在进行施工过程中必须坚持具体问题具体分析的原则，从施工现场实际情况出发，制定并实施针对性强的方法、措施，提高施工质量控制效果，确保工程进展顺利、安全