菏泽城市发展城投债项目

✨上新爆款、菏泽市主城区政信✨
✨主体信用评级AA+足额应收账款✨
?菏泽城市发展城投债项目
?【规模】2亿；
?【付息方式】季度付息、当日计息
?【资金用途】用于基础设施项目建设
?【基本要素】12/24个月；
10万-50万-100万；
1年期：8.8%-9.1%-9.3%
2年期：9.1%-9.3%-9.5%
⭕【发行方】HZ城xx集团有限公司是由HZ市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强
⭕【应收账款】HZ城xx有限公司提供足额应收账款作为质押担保，安全有保障
⭕【区域简介】牡丹区是HZ市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。

信托定融政信知识：

城镇化步伐加快，人民生活水平全面提高

    相应地，对住宅设计的要求也越来越高

    不仅要满足人们的日常需求，还对住宅的质量提出了更高的要求，除此之外还应考虑舒适、方便、环保和健康

    这些都是现代人对住宅建筑的新要求和关注的焦点

    本文对现代住宅设计中存在的问题进行了分析

     关键词：现代住宅；建筑设计；存在问题；解决措施 通常我们根据现代的视角，住宅的设计主要是从经济适用和美观大方的角度考虑的，在空间使用率方面不断提高，更加贴近人们的生活习惯

    然而，有很多住宅建筑的设计没有达到上述的几个方面要求，其中很多问题，使得这些住宅无法发挥应有的功能，影响着人们的生活水平

    因此，发现现代住宅设计中存在的问题并提出解决方案，是建筑企业迫切需要解决的重要问题

     1现代住宅建筑设计存在的主要问题 1.1缺乏人性化设计 实际上现代住宅建筑的设计仍存在很多问题，这些问题的出现，对于人们的生活和工作造成严重影响，而且也不利于促进我国建筑行业的长期发展，这就需要设计人员及时注意到这些问题

    缺乏人性化设计是主要问题之一，现代住宅建设的基本功能是人们居住的场所，因此居民的体验和舒适是非常重要的

    但在实际的设计过程中，在现代住宅建筑设计的过程中缺乏人性化设计，这种行为与开发商和过分关注经济效益，没有完全考虑到居民需求有关，具体表现在设计和建设过程中没有正确的设计理论来指导他们

     1.2厨房和卫生间的设计 目前住宅建筑中厨房和卫生间的管道布置存在较大问题

    在中国，厨房和卫生间的管道布局没有严格统一的标准

    这使得房屋装修时，不同类型的工作之间随意施工，各类管道的布置存在很大的随机性，没有考虑到其他设备的布置要求

    例如煤气或者天然气管道随意穿过厨房，这就给后续的施工带来了很多的困难，暗格橱柜的安排因为前面施工的不合理造成了困难

    再有一个就是布局不合理，很多设计中把卫生间和淋浴、洗衣房弄在一起，各种电器在一种潮湿的环境里，马桶和洗衣机是湿的，不仅影响洗衣机的使用寿命，还带来了巨大的安全隐患

     1.3建筑物的外观与使用效果不协调 在人们的生活和工作中，人们往往不太注意华而不实的东西，尤其是在当代社会，更加注重实用性

    现代住宅设计工作也是如此，建筑的实用性也是人们关注的问题之一

    只有确保它的实用性，才能更好地满足人们的需要

    但在实际设计过程中，大多数设计师往往更注重外观设计，更显优雅，华丽，缺乏实用性，使建筑外观和使用效果并不和谐，而且还浪费人力和成本，成为现代住宅建筑设计的一个主要问题

     1.4缺乏对家庭需要的研究 住宅设计的基本概念是以人为本，设计和建造以满足人们的需要

    但是在许多住宅设计，住宅开发商和住宅设计者忽略调查了解居民需求，所以现代住宅的设计不符合人们的需求造成的住房空置，这不仅浪费资源，也影响到建筑施工企业的经济效益

    因此，有必要及时了解和把握居民的需求，在此基础上合理规划住宅小区和住宅结构

     1.5建筑物之间空间过小导致采光不足，通风不良 当前由于地价上涨等诸多因素，房地产的开发成本越来越大，为了节省成本，追求更大的利益

    很多开发商将高层建筑作为地产开发的首选，同时相应地减少房间的面积，这就导致许多家庭没有足够的阳光，导致住房阴森

    除此之外，还有一些建筑的设计方案本身就不符合设计的相关规范，房型奇怪，狭长型的房子本身就不利于房间的采光，还有一些房间的采光需求是达到了，但是因为设计方面的缺陷导致房间的空气处于一个不能流通的闭塞状态

     2解决现代住宅中设计问题的措施 2.1实现现代住宅与自然环境的有机结合 现代住宅的设计与自然环境密切相关

    为了提高居住的舒适的程度，现代的住房设计方面要注重将设计的方案与自然环境相匹配，充分利用已有的自然环境，在设计上下功夫，确保住房的采光性能和通风性能，以此来提高现代住房的质量

    还要设计更多的休闲场所，使得人们可以和自然近距离的接触

    现代住宅的另一个特点就是将现代的科技融入到其中去，充分利用太阳能、风能等纯天然的能源，在更好的为住户服务的同时，也起到了对自然的保护

     2.2坚持以人为本 现代住宅的初衷是为人们提供一个居住的地方

    “以人为本”是现代建筑设计的过程中必须坚持的一个理念，房子设计出来最终是给人住的，所以不论怎么样设计都要坚持以人为核心，目的就是为了让人生活的更舒适，尽量将房间的功能区划分清楚，给人们提供一个布局合理、功能齐全的住宅环境

     2.3注意建筑结构的简化 现代住宅设计的流行趋势是在有限的住区内增加面积利用率，使居住空间最大化

    因此，在住宅设计中，除了满足人们的日常生活需求外，将学习和娱乐的多功能融入到住宅中去

    发达的现代网络技术，家庭办公也逐渐成为当前的流行趋势，所以现代住宅的设计必须考虑到当前的形式，设计能够满足家庭办公的现代住宅，以满足这类人的需求

     3结语 随着时代的不断发展，人们的生活条件有了很大的改善，住房需求也相应提高了

    所以近年来中国的现代住宅建筑商数量也在不断增加

    与此同时，人们对现代住宅设计的要求也有所提高

    基于其设计中存在的问题，为了营造一个舒适美丽的居住环境，必须优化建筑设计的相关环节

    这就要求设计师能够重视现代住宅布局的合理化，结合相关设计的建筑设计要求和施工条件，从而使我国的现代住宅设计得到优化，更好地促进我国建筑业的发展

     参考文献 【1】徐鲁.现代住宅建筑设计中存在的问题探究【J】.工程建设与设计，2017（13）：61~62+66. 【2】孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题【J】.中华民居（下旬刊），2013（03）：83~84. 不仅施工方便、经济，而且加固效果好尤其是当预应力加固筋的布置与外弯矩图形相似，此法既可大幅度提高原梁的受弯承载力，又可显著提高原梁的受剪承载力，本文主要介绍了预应力加固钢筋混凝土方法的设计过程与计算方法，以及简要施工过程，通过工程实践证明了其可行性

     　　  　　1　前言  　　  　　预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法，特点是通过预应力手段强迫后加部分一拉杆或撑杆受力，改变原结构内力分布并降低原结构应力水平，致使一般加固结构中所特有的应力应变滞后现象得以完全消除，因此，后加部分与原结构能较好地共同工作，结构的总体承载能力可显著提高

    预应力加固法具有加固、卸荷、改变结构内力的三重效果，适用于大跨结构加固，以及采用一般方法无法加固或加固效果很不理想的较高应力应变状态下的大型结构加固

        　　采用预应力加固的钢筋混凝土梁，在加固前已经受荷且大部分已出现裂缝

    预应力拉杆横向收紧法加固后，使原梁的裂缝减少甚至闭合，并使原梁产生反拱抵消部分原梁的荷载挠度，从而改善了钢筋混凝土结构的受力性能，提高了原梁的承载力

    但是梁加固后，一般比原梁有一个荷载增量，使加固梁变形，或者本来就是因不满足正常使用状态而进行加固的，因此同普通混凝土结构一样，加固梁除了进行承载力计算之外，还须进行挠度和裂缝宽度的验算

      　　  　　2　体外预应力筋设计  　　  　　2.1　加固原理简述    　　我们知道，采用预应力加固法，不仅施工方便、经济，而且加固效果好尤其是当预应力加固筋的布置与外弯矩图形相似，采用折线形预应力筋时，既可大幅度提高原梁的受弯承载力，又可显著提高原梁的受剪承载力

    同时，能减小裂缝宽度和挠度

    这是因为预应力的作用可等效于对原梁施加了反向荷载，所以使原梁的使用性能大为改善

    在最终承载阶段，则由于预应力的施加，一方面使原梁截面内的钢筋面积A

    增加，另一方面因A

    一般地加于梁底，又加大了梁破坏时截面的有效高度ho，从而，大大提高了原梁的受弯承载力

    另外，采用折线预应力筋加固，对原梁的抗剪能力提高作用也是十分显著的

     　　 　　  　　2.2　预应力加固力筋截面积的估算    　　首先确定原梁加固后抗弯承载力增量　  　　  　　式中：Mo――原梁仍可以承担的弯矩；    　　M――加固梁上承受的总弯矩；于是  　　　  　　式中：fpy――预应力筋抗拉强度设计值；   　　hop――预应力筋合力至梁顶面距离；    　　rp――内力臂系数，取0.85；    　　α――预应力筋屈服应力系数，有粘结加固梁取α=1，无粘结加固梁取α=0.9

      　　  　　2.3　力筋控制应力计算  　　  　　2.3.1　按照承载力要求拉杆承担的拉力的计算    　　钢筋混凝土构件采用预应力下撑式拉杆加固后，由原来的受弯构件变为偏压构件

    由平衡条件可以得到下撑式拉杆轴向拉力作用于被加固构件各截面中产生的附加内力   　　在锚固点和下撑点之间的区间 　　 　  　　  　　其中α为拉杆的倾角，C’为锚固点到截面形心之间的距离，为下撑点到截面形心之间的距离

    忽略下撑点和拉杆的摩擦作用，则N=N’于是加固后截面的内力为  　　  　　其中分别为拉杆引起的附加内力，为原构件在外荷载作用下的内力

     　　  　　  　　故通过加固后梁的承载力要求，得到拉杆的轴向力N

      　　  　　2.3.2　下撑式拉杆作用效应增量的计算  　　  　　方法一、下撑式拉杆加固后的梁为一次超静定结构，可以采用力法计算：  　　  　　M1为△N=1时，被加固粱截面的弯矩，N1i为△N=1时，被加固梁各段的截面的压力，Li为被加固梁各段的长度，Lp为被拉杆的长度，Mp为新增荷载作用下被加固梁截面的弯矩

      　　  　　方法二、能量变分法计算力筋应力增量：    　　体外预应力加固钢筋混凝土简直梁时，除在锚固区和转向区内，预应力筋与梁均无接触，因此在受到外荷载作用时，体外力筋的应变与钢筋混凝土简直梁的应变在相同表面上不协调，体外力筋应力增量计算将不同于体内束，国内外学者作了大量的试验研究和分析，总结出了多种计算方法

    其中，能量变分法计算体外力筋应力增量的公式最为实用，表达式如下：  　　  　　K1――荷载系数，按下式计算：K1=△r/2I2h+16/3M；    　　K2――体外力筋布筋系数，按下式计算：  　　  　　Ih――被加固梁的截面惯性矩；    　　Ey；Eh――分别为体外力筋和被加固梁的弹性模量；    　　α――体外力筋水平段长度与梁全长的比值；    　　△r――除自重外恒载和设计活载的有效集度；    　　es；em――分别为梁端锚固点和体外力筋水平段中心至截面形心的距离

       　　得到   　　  　　2.3.3　力筋预应力损失计算  　　  　　(1)锚固损失  　　  　　  　　(2)弯折点摩擦损失σ12=σcon(1-e-μθ)；  　　  　　(3)力筋应力松弛损失σ13的计算：由《砼结构设计规范》(GBJl0-89)取σ13=0.085σcon；  　　  　　2.3.4　力筋控制应力    　　确定水平拉杆施加的预应力值σcon，应满足  　　  　　σι为预应力损失，上步中已经得到

       　　3　加固后截面强度验算  　　  　　3.1　支座截面正截面承载力验算    　　支座截面正截面承载力通过与确定拉杆承担拉力的公式一样计算，以验证力筋加固是否合理

      　　  　　3.2　斜截面抗剪强度计算    　　验算公式为： 　  　　  　　3.3　挠度验算    　　用体外束加固的钢筋混凝土梁，其挠度f与M弯矩的变化规律与部分预应力混凝土梁相似

    在正常使用阶段，加固后梁体的挠度主要有两部分组成：一部分是恒载与活载产生的挠度：另一部分是有效预应力与体外束拉力增量产生的

    前者计算同普通钢筋混凝土梁，后者的计算方法可参考预应力混凝土梁在预加力作用下的上拱度的计算方法或根据力法原理求出

    梁体的挠度计算均可按弹性理论计算，其关键问题是刚度的取值，梁体截面开裂前可取0.85注：本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文，梁体截面开裂后可取0.85EcI01

    在不计冲击力的活载作用下，产生跨中挠度不应超过跨度的1/600

      　　  　　3.4　加固体系的裂缝验算    　　用体外束加固的混凝土梁，由于体外束布置在梁体之外，与混凝土无粘结作用，因此，其抗裂性更接近与普通钢筋混凝土梁，可采用公路桥规中关于普通钢筋混凝土梁的裂缝宽度计算公式：  　　  　　式中各参数均按规范取用，其允许裂缝宽度建议按公路桥规中普通钢筋混凝土梁的允许裂缝宽度采用

      　　  　　4　施工过程注意问题简介  　　  　　体外预应力加固钢筋混凝土梁对，预应力的施加方法有：机张法、电热法、横向收紧法及竖向收紧法等，各种施工方法具体步骤见相关专业书籍介绍，下面仅就施工中注意的问题作介绍

        　　电热法、横向张拉、竖向张拉及楔顶法等预应力施加方法，其变形控制量△，应以拉杆或撑杆真正开始受力时的值作为张拉的起始点(零点)

    多点横向张拉及竖向张拉，各点张拉螺栓应同步进行拧紧

    拉杆、撑杆张拉控制应力值σcon，不宜超过规定数值(碳素钢丝、刻痕钢丝、钢铰线：  　　  　　热处理钢筋、冷拔低炭钢丝：0.4fptk≤σcon≤0.70fptk，冷拉钢筋：0.5fptk≤σcon≤0.90fptk，对于预应力撑杆，σcon取值还必须受施工阶段的稳定要求控制，否则应采用多道专用卡具等辅助防失稳措施

    预应力撑杆加固柱，撑杆与构件之间宜采用环氧树脂灌浆湿式连接，此时，缀板(连接箍板)应紧贴构件结合表面与角钢平焊连接

    为避免撑杆因焊接受热而产生过大的预应力损失，施焊应采取上下缀板轮流进行

    预应力拉杆、撑杆、缀板及各种锚固连接件，均应采用有效的防腐、防火保护措施

      　　  　　5　小结  　　  　　体外预应力技术十分适合于对各类加筋混凝土梁进行加固，可以提高结构的极限承载能力、降低钢筋疲劳应力幅值及控制裂缝，能较好地满足使用载荷的要求，增加结构的使用年限和耐久性；并且加固效果明显、所需机具设备量少且轻便、施工质量易于控制，因而具有明显的经济及社会效益和较为广阔的发展前景

    

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