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江苏淮安：【央企信托141号-淮安区城投】AA发行，AA+担保? 期限：24个月? 业绩比较基准：7.4％/年? 认购起点：100万起? 收益方式：半年度付息（6月20日，... 
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江苏淮安：【央企信托141号-淮安区城投】AA发行，AA+担保
? 期限：24个月
? 业绩比较基准：7.4％/年
? 认购起点：100万起
? 收益方式：半年度付息（6月20日， 12月20日）
?发行方：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF授权得HA区城市资产经营；在国家政策允许范围内接受淮安市淮安区人民ZF委托的土地整理开发。2022年末总资产348.19亿，净资产125.6亿，主体信用等级为 AA，还债能力稳定。
?担保方：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：淮安市HA区人民ZF授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体信用等级为 AA+，评级展望稳定。
优质知识分享：
发展循环经济是实现可持续发展的必然选择施工企业在发展循环经济中大有可为
胡锦涛总书记在2003年中央人口资源环境工作座谈会的讲话中指出：“要加快转变经济增长方式，将循环经济的发展理念贯穿到区域经济发展、城乡建设和产品生产中，使资源得到最有效的利用
”此后，中央多次在重要会议上提出，要把发展循环经济作为调整经济结构、实现经济增长方式转变的重大举措
党的十七大全面系统地阐述了以人为本，全面、协调、可持续发展的科学发展观，同时也首次把建设生态文明，发展循环经济列为全面建设小康社会的新要求之一
一、循环经济的基本概念 循环经济的思想萌芽诞生于上世纪60年代的美国，80年代末90年代初，循环经济的理论体系和实践模式在西方主要工业国家成熟和完善起来
上世纪90年代中后期，循环经济的概念和理论开始被环保界人士引入我国
关于循环经济的概念，国内学者在定义时，大都把国外的基本定义——“物质闭环流动型经济”作为关键词，但在进一步解释时，由于各自的认知和阐述的角度不同，给出的概念也不相同
2004年9月27日，时任国家发改委主任的马凯同志在“全国循环经济工作会议”上发表了《贯彻和落实科学发展观，大力推进循环经济发展》的讲话，其中对循环经济的概念给出了一个明确定义：循环经济是一种以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”为原则，以低消耗、低排放、高效率为基本特征，符合可持续发展理念的经济增长模式，是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革
在这里，“循环”是相对于传统的线性增长模式而言的
线性模式中物质的流动方向表现为“资源—产品—废弃物”的单向式直线过程，这意味着创造的财富越多，消耗的资源越多，产生的废弃物也就越多，对资源环境的负面影响就越大；循环经济模式中物质的流动方向表现为“资源—产品—废弃物—再生资源”的反馈式循环过程，可以更有效地利用资源和保护环境，以尽可能小的资源消耗和环境成本，获得尽可能大的经济效益和社会效益，从而使经济系统与自然生态系统的物质循环过程相互和谐，促进资源永续利用
循环经济“减量化、再利用、资源化”三原则有着丰富的内涵
“减量化”是指在生产和服务过程中，尽可能减少资源消耗和废弃物产生，核心是提高资源利用效率；在生产中，减量化原则常常表现为要求产品体积小型化和产品重量轻型化
此外，要求产品包装追求简单朴实而不是豪华浪费，从而达到减少废弃物排放的目的
减量化原则属于输入端方法，旨在减少进入生产和消费过程的物质量，从源头节约资源使用和减少废弃物的排放
“再利用”是指产品多次使用或修复、翻新或再制造后继续使用，尽量延长产品的使用周期，防止过早地成为垃圾；再利用原则属于过程性方法，目的是提高产品和服务的利用效率，要求产品和包装容器以初始形式多次使用，减少一次用品的污染
“资源化”是指将废弃物最大限度地转化为资源，变废为宝、化害为利，既减少自然资源的消耗，又减少污染物的排放
资源化原则属于输出端方法，要求物品完成使用功能后重新变成再生资源
“减量化、再利用、资源化”原则在循环经济中的重要性并不是并列的
循环经济不是简单地通过循环利用实现废弃物资源化，而是强调在优先减少资源消耗和减少废物产生的基础上综合运用上述原则，这三个原则的优先顺序是：减量化—再利用—资源化
二、发展循环经济是建筑业的必然选择 建筑业是我国国民经济的支柱产业
我国GDP中，有5.6万亿固定资产投资是靠建筑业来实现的
同时，建筑业又是我国资源消耗的重点领域
由于建筑业的行业特点和技术特性决定了建筑业必然是钢材、水泥、平板玻璃、木材等物质资源的直接消耗大户
就能源消耗来讲，建筑耗能和工业耗能、交通耗能已经成为我国能源消耗的三大猛虎，尤其是建筑耗能伴随着建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提高，呈急剧上升趋势
目前我国单位建筑面积能耗是发达国家的2～3倍以上，住建部统计数字显示，全国既有的近400亿平方米建筑中，99%为高耗能建筑，每年新建房屋面积16～20亿平方米，其中95%以上是高耗能建筑
因此，建筑业转变发展模式，发展循环经济，降低建筑能源资源消耗，是建筑业可持续发展的必然选择
建筑业发展循环经济是一项复杂的系统工程，它要求规划设计、建材、建筑机械、建筑施工、拆除等各环节密切配合，才能达到节约资源、保护环境的目的
规划设计方面，要考虑建筑产品与自然环境、人文环境高度和谐，提高建筑物生命周期，尽可能减少土地和其它资源的使用，尽可能利用太阳能、风能等清洁能源，设计出建造和使用阶段都达到节能要求的绿色建筑
建材工业方面，要大力发展保温、节能、可回收建材，发展建筑钢结构
建筑机械工业要研制节能高效、一机多用的施工设备
施工企业要在满足功能、确保建筑物质量的前提下优化施工方案，依靠先进技术降低材料、能源、水资源的消耗，回收利用施工中产生的碎砖块、混凝土、砂浆等废料，提高资源的利用率，减少废弃物排放
在建筑物报废拆除阶段，采用人机混合拆除方式，尽量保持材料的完整，使其能够被再利用，并在原址利用废弃物加工粗骨料、再生混凝土等低等级建材
三、推进循环经济的有益实践 循环经济在建筑施工领域已经不再是个新鲜的概念，许多施工企业已经有了积极有益的实践
譬如关于“减量化”原则，我公司与日本小松几年前合作设计研制的矩形隧道掘进机，就完全符合减量化的原则
建成同样截面积的隧道，矩形掘进机比传统的圆形掘进机要减少掘进工程量三分之一，这在减少工程消耗和减少渣土排放、有效利用地下空间方面意义重大
再如关于“再利用”原则，我公司科技人员自行设计研制的钢结构的整体提升（平移）系统，其中的液压系统等硬件都是可以根据工程需要反复组合的
在进行施工装备的革新过程中，充分利用既有结构部件和动力装置的灵活组合，开发和研制了一大批“变形金刚”式的独创的机械设备，最大限度地实现了有限资源的循环利用，并在重大工程施工中屡建战功
诸如TQ60/80塔吊与六四式军便桥组合成高架龙门吊，解决了杨浦大桥主引桥桥面结构安装；六四式军便桥改装成辅助转跨架桥机，又在徐浦大桥主桥桥面结构安装中与进口架桥机东西对垒，同台献技
TQ60/80塔吊略加改装，最大起重量提高五倍，四机组合实现浦东机场（一期）候机长廊钢屋架节间长距离吊运安装
用于城市高架滑移施工的钢桁架，与地铁盾构主轴承及600tm塔吊组合成大跨度旋转龙门吊，周旋于上海铁路南站工地，完成了直径达270米的空间钢结构的安装
而稍加调整和组合，前述钢桁架又转而成为117米跨的自行式重型龙门吊的主要结构部件，驰骋于浦东国际机场（二期）的工地上，将80吨重的钢结构屋架单元轻轻吊起
“一物多用、灵活组合”，已成为上海机施设备改造和研发的灵魂和精髓
关于“资源化”原则，公司在上世纪90年代开发的软土地基钻孔灌注桩这一新的桩种时，就把钻孔时取出的泥土通过泥浆工厂制备成泥浆用于孔内护壁，使渣土化为资源
在日常施工过程中，他们经常使用建筑垃圾当作道渣用于施工便道、场地的垫层等，不仅降低了企业的施工成本，更是有效地利用自然资源
2009年1月1日起施行的《中华人民共和国循环经济促进法》为发展循环经济提供了法制保证，我们将不断增强循环经济意识，加强技术开发与推广，搞好绿色施工，实行建筑节能，在建筑业不断发展的同时，保护和改善环境，提高资源利用效率，实现可持续发展
对于建设用地使用权人来说，他有权在自己的使用权范围内进行建设房屋等工程
因此建筑面积的计算问题就需要弄清楚，那么，建筑面积怎么计算比较准确？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣
一、建筑面积怎么计算比较准确 建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积
它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
1、熟悉建筑面积计算规则 这是老生长谈的问题，不熟悉最新的建筑面积计算规则，后续的工作全是无用功，磨刀不误砍柴工，熟知计算规则还是很有必要的
2、看图 这是作为一个造价人员的必备技能，看图是最基本的能力，也是最重要的能力
图看错了，那对不起，自己费尽千辛万苦做的东西说不定等于零蛋，跟没做一样
3、计算注意点 ①建筑面积计算时不仅要看建筑图还要看结构图； ②阳台、飘窗、入户花园等面积的计算 ③结构图中是否算阳台，飘窗旁边的空调搁板，要看结构图中是否有搁板； ④看结构图，看墙对轴线的偏移是否和建筑图一致， 不一致则按结构图算；（这点可能有的地方不一样，仅供参考） 计算建筑面积的方法大概就这么多，下面小蚂蚁算量工厂给大家介绍下我们怎么计算建筑面积的
二、建筑面积计算作用 1、确定建设规划的重要指标
2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标
3、计算有关分项工程量的依据
4、选择概算指标和编制概算的主要依据
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系
三、建筑面积测量认定 房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积
国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度
测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据
人们在实际生活中或工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时，就可以委托一家专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定
央企信托141号-淮安区城投
