洛阳金元明清2023债权计划3号

?月度付息，总价值3.8亿应收账款➕运营权质押
?【洛阳金元明清2023债权计划3号】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳金xx游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛xx集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳xx旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳xx游发展有限公司提供价值8千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

优质知识分享：

不仅施工方便、经济，而且加固效果好尤其是当预应力加固筋的布置与外弯矩图形相似，此法既可大幅度提高原梁的受弯承载力，又可显著提高原梁的受剪承载力，本文主要介绍了预应力加固钢筋混凝土方法的设计过程与计算方法，以及简要施工过程，通过工程实践证明了其可行性

     　　  　　1　前言  　　  　　预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法，特点是通过预应力手段强迫后加部分一拉杆或撑杆受力，改变原结构内力分布并降低原结构应力水平，致使一般加固结构中所特有的应力应变滞后现象得以完全消除，因此，后加部分与原结构能较好地共同工作，结构的总体承载能力可显著提高

    预应力加固法具有加固、卸荷、改变结构内力的三重效果，适用于大跨结构加固，以及采用一般方法无法加固或加固效果很不理想的较高应力应变状态下的大型结构加固

        　　采用预应力加固的钢筋混凝土梁，在加固前已经受荷且大部分已出现裂缝

    预应力拉杆横向收紧法加固后，使原梁的裂缝减少甚至闭合，并使原梁产生反拱抵消部分原梁的荷载挠度，从而改善了钢筋混凝土结构的受力性能，提高了原梁的承载力

    但是梁加固后，一般比原梁有一个荷载增量，使加固梁变形，或者本来就是因不满足正常使用状态而进行加固的，因此同普通混凝土结构一样，加固梁除了进行承载力计算之外，还须进行挠度和裂缝宽度的验算

      　　  　　2　体外预应力筋设计  　　  　　2.1　加固原理简述    　　我们知道，采用预应力加固法，不仅施工方便、经济，而且加固效果好尤其是当预应力加固筋的布置与外弯矩图形相似，采用折线形预应力筋时，既可大幅度提高原梁的受弯承载力，又可显著提高原梁的受剪承载力

    同时，能减小裂缝宽度和挠度

    这是因为预应力的作用可等效于对原梁施加了反向荷载，所以使原梁的使用性能大为改善

    在最终承载阶段，则由于预应力的施加，一方面使原梁截面内的钢筋面积A

    增加，另一方面因A

    一般地加于梁底，又加大了梁破坏时截面的有效高度ho，从而，大大提高了原梁的受弯承载力

    另外，采用折线预应力筋加固，对原梁的抗剪能力提高作用也是十分显著的

     　　 　　  　　2.2　预应力加固力筋截面积的估算    　　首先确定原梁加固后抗弯承载力增量　  　　  　　式中：Mo――原梁仍可以承担的弯矩；    　　M――加固梁上承受的总弯矩；于是  　　　  　　式中：fpy――预应力筋抗拉强度设计值；   　　hop――预应力筋合力至梁顶面距离；    　　rp――内力臂系数，取0.85；    　　α――预应力筋屈服应力系数，有粘结加固梁取α=1，无粘结加固梁取α=0.9

      　　  　　2.3　力筋控制应力计算  　　  　　2.3.1　按照承载力要求拉杆承担的拉力的计算    　　钢筋混凝土构件采用预应力下撑式拉杆加固后，由原来的受弯构件变为偏压构件

    由平衡条件可以得到下撑式拉杆轴向拉力作用于被加固构件各截面中产生的附加内力   　　在锚固点和下撑点之间的区间 　　 　  　　  　　其中α为拉杆的倾角，C’为锚固点到截面形心之间的距离，为下撑点到截面形心之间的距离

    忽略下撑点和拉杆的摩擦作用，则N=N’于是加固后截面的内力为  　　  　　其中分别为拉杆引起的附加内力，为原构件在外荷载作用下的内力

     　　  　　  　　故通过加固后梁的承载力要求，得到拉杆的轴向力N

      　　  　　2.3.2　下撑式拉杆作用效应增量的计算  　　  　　方法一、下撑式拉杆加固后的梁为一次超静定结构，可以采用力法计算：  　　  　　M1为△N=1时，被加固粱截面的弯矩，N1i为△N=1时，被加固梁各段的截面的压力，Li为被加固梁各段的长度，Lp为被拉杆的长度，Mp为新增荷载作用下被加固梁截面的弯矩

      　　  　　方法二、能量变分法计算力筋应力增量：    　　体外预应力加固钢筋混凝土简直梁时，除在锚固区和转向区内，预应力筋与梁均无接触，因此在受到外荷载作用时，体外力筋的应变与钢筋混凝土简直梁的应变在相同表面上不协调，体外力筋应力增量计算将不同于体内束，国内外学者作了大量的试验研究和分析，总结出了多种计算方法

    其中，能量变分法计算体外力筋应力增量的公式最为实用，表达式如下：  　　  　　K1――荷载系数，按下式计算：K1=△r/2I2h+16/3M；    　　K2――体外力筋布筋系数，按下式计算：  　　  　　Ih――被加固梁的截面惯性矩；    　　Ey；Eh――分别为体外力筋和被加固梁的弹性模量；    　　α――体外力筋水平段长度与梁全长的比值；    　　△r――除自重外恒载和设计活载的有效集度；    　　es；em――分别为梁端锚固点和体外力筋水平段中心至截面形心的距离

       　　得到   　　  　　2.3.3　力筋预应力损失计算  　　  　　(1)锚固损失  　　  　　  　　(2)弯折点摩擦损失σ12=σcon(1-e-μθ)；  　　  　　(3)力筋应力松弛损失σ13的计算：由《砼结构设计规范》(GBJl0-89)取σ13=0.085σcon；  　　  　　2.3.4　力筋控制应力    　　确定水平拉杆施加的预应力值σcon，应满足  　　  　　σι为预应力损失，上步中已经得到

       　　3　加固后截面强度验算  　　  　　3.1　支座截面正截面承载力验算    　　支座截面正截面承载力通过与确定拉杆承担拉力的公式一样计算，以验证力筋加固是否合理

      　　  　　3.2　斜截面抗剪强度计算    　　验算公式为： 　  　　  　　3.3　挠度验算    　　用体外束加固的钢筋混凝土梁，其挠度f与M弯矩的变化规律与部分预应力混凝土梁相似

    在正常使用阶段，加固后梁体的挠度主要有两部分组成：一部分是恒载与活载产生的挠度：另一部分是有效预应力与体外束拉力增量产生的

    前者计算同普通钢筋混凝土梁，后者的计算方法可参考预应力混凝土梁在预加力作用下的上拱度的计算方法或根据力法原理求出

    梁体的挠度计算均可按弹性理论计算，其关键问题是刚度的取值，梁体截面开裂前可取0.85注：本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文，梁体截面开裂后可取0.85EcI01

    在不计冲击力的活载作用下，产生跨中挠度不应超过跨度的1/600

      　　  　　3.4　加固体系的裂缝验算    　　用体外束加固的混凝土梁，由于体外束布置在梁体之外，与混凝土无粘结作用，因此，其抗裂性更接近与普通钢筋混凝土梁，可采用公路桥规中关于普通钢筋混凝土梁的裂缝宽度计算公式：  　　  　　式中各参数均按规范取用，其允许裂缝宽度建议按公路桥规中普通钢筋混凝土梁的允许裂缝宽度采用

      　　  　　4　施工过程注意问题简介  　　  　　体外预应力加固钢筋混凝土梁对，预应力的施加方法有：机张法、电热法、横向收紧法及竖向收紧法等，各种施工方法具体步骤见相关专业书籍介绍，下面仅就施工中注意的问题作介绍

        　　电热法、横向张拉、竖向张拉及楔顶法等预应力施加方法，其变形控制量△，应以拉杆或撑杆真正开始受力时的值作为张拉的起始点(零点)

    多点横向张拉及竖向张拉，各点张拉螺栓应同步进行拧紧

    拉杆、撑杆张拉控制应力值σcon，不宜超过规定数值(碳素钢丝、刻痕钢丝、钢铰线：  　　  　　热处理钢筋、冷拔低炭钢丝：0.4fptk≤σcon≤0.70fptk，冷拉钢筋：0.5fptk≤σcon≤0.90fptk，对于预应力撑杆，σcon取值还必须受施工阶段的稳定要求控制，否则应采用多道专用卡具等辅助防失稳措施

    预应力撑杆加固柱，撑杆与构件之间宜采用环氧树脂灌浆湿式连接，此时，缀板(连接箍板)应紧贴构件结合表面与角钢平焊连接

    为避免撑杆因焊接受热而产生过大的预应力损失，施焊应采取上下缀板轮流进行

    预应力拉杆、撑杆、缀板及各种锚固连接件，均应采用有效的防腐、防火保护措施

      　　  　　5　小结  　　  　　体外预应力技术十分适合于对各类加筋混凝土梁进行加固，可以提高结构的极限承载能力、降低钢筋疲劳应力幅值及控制裂缝，能较好地满足使用载荷的要求，增加结构的使用年限和耐久性；并且加固效果明显、所需机具设备量少且轻便、施工质量易于控制，因而具有明显的经济及社会效益和较为广阔的发展前景

     均不予调整

     本分部中使用的机械已综合取定，施工采用不同机械予调整

     人工平整场地指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平，工程量按平方米计算

     挖土工作面的确定： 基础工程施工中所需要的增加工作面，按施工组织设计规定计算，如无规定，可按下列方法计算： 1、        毛石砌筑每边增加15cm

     2、        砼带形基础或满堂基础需支模板时，每边增加工作面30cm

     3、        有梁满堂基础及带壁的基础使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层时，每边增加工作面80cm

     破桩工程量：50cm内（含50cm）按凿桩计算 超过50cm按截桩计算

     第三节、打桩工程 预制钢筋混凝土桩工程量按立方米计算

    按设计全长包括桩尖（不扣除尖部虚体积）乘以横断面面积计算

     打桩系将桩打到余出地面1米以内为止，桩需要送入土中的，其送入土中的体积另按打“送桩定额子目计算

    打钢管桩、加固短桩定额中已包括送桩

     深层搅拌桩（粉喷桩）按设计断面乘以设计长度按体积计算

     打桩场地平整、压实计算：（本子目与场地平整工作内容不同）按面积计算

     第四节、砖石工程 基础与墙身的划分：以设计室内底坪为界

    以下为基础，按体积以立方米计算；以上为墙身，按体积以立方米计算

     墙体计算不扣0.3平米以内的洞口

     零星砌体适用于台阶、台阶挡墙、花台、花池、房上烟囱等，按实砌墙体体积计算

     第五节、脚手架工程 脚手架中包括了防护安全竹笆及悬挂安全网、斜道、上料平台、铁梯等用料，不得重复计算

     高度在3.6米以下的内墙和围墙不计算脚手架，均按工具式脚手考虑

    墙体定额内已考虑了脚手板摊消费

     内墙粉刷脚手架与天棚满堂脚手架不得同时计取

     第六节、砼及钢筋砼工程 1、现浇基础、柱、梁、墙、板按体积以立方米计算

     2、计算时应分清各个构件对应的定额项目

    例如：现浇钢筋砼柱分周长1.2米内、周长1.5米内、周长1.8米内、周长2.5米内、周长2.5米外、现浇构造柱、现浇钢筋砼异形柱、现浇钢筋砼圆柱直径0.5米以内、现浇钢筋砼圆柱直径0.5米以外，柱高超过3.6米需增加人工费及支撑增加费等

    圆柱按6米【wiki】层高【/wiki】编制的，层高超过6米时，可按每超过1米（包括1米以内）项目计算增加模板及人工费

     3、定额中钢筋按成型钢筋计算，我们用原材料钢筋需另行计算其他费用

     钢筋预算价格计算公式：（假定钢筋原材料3000元/吨） 工缴费：180元/吨 小计：3180元/吨 利润率：4％，税金3.38％出厂价为： 3180×1.04×1.0338＝3341.57元/吨 另加运费：17.46元/吨 钢筋预算价：3341.57+17.46＝3359.03元/吨 4、有粱式带型基础、有粱式满堂基础若设杯口基础应按定额中杯芯子目增列费用

    独立桩承台基础如不设置杯芯的应扣除杯芯费

     5、砼和钢砼基础下设垫层的，应按楼地面分部有关子目规定计算

     6、定额子目中垂直运输机械按塔吊编入，实际使用不同机械不予换算

     7、现浇、预制砼和钢砼（除注明按水平、垂直投影面积计算外）均按图示尺寸实体积计算，不扣除钢筋、铁件和螺栓所占体积

     8、现浇构件墙、板、及预制构件中的板类构件，应扣除面积超过0.3平方米的空洞所占部分砼体积

    留孔所需工料已在定额内综合考虑均不得另计

     9、预制空心板及其他空心构件均应扣除空心部分体积，按实体积计算

    空心板的堵头已列入“预制钢砼构件接头灌缝“定额内不另计算

     10、基础： 基础的体积均按实体积计算

     1)        带形基础分无粱式及有粱式两种，外墙基础长度按外墙中心线长度计算；内墙基础长度按基础净长计算

     2)        杯型基础应扣除杯口部分按实体积计算

    柱头部分灌浆按相应定额子目计算

     3)        独立桩承台基础套用杯型桩承台基础定额，按实体积计算，应扣除杯芯费用

     4)        毛石基础套用构筑物分部烟囱毛石基础定额子目，按实体积计算

     5)        桩承台基础及凿砼桩顶定额已包括桩顶与基础底板钢筋的焊接

    未包括接长钢筋，如需加接长钢筋可按实际用量，套成型钢筋调整价定额子目计算

     6)        设在楼层上的设备基础，体积并入所依附的楼板工程量内计算

     7)        带有60厘米以上墙体或粱、顶板的设备基础，按组合式设备基础定额以实体积计算

     8)        钢砼基础，坑深超过3米时，按坑深超过3米增加费子目计算

     9)        橡胶止水带，按延长米计算，止水带接头用环氧树脂粘接列入定额

    接头用料不同不予换算

    如止水带用铁件固定的铁件及其他附件应另行计算

     10)        基础埋置深度超过3.6米，应计算双排外脚手架

     11、柱： 1）柱高的计算： a)        有粱板的柱高，自柱基上表面至楼板上表面的高度计算； b)        无粱板的柱高，至柱基上表面至柱帽下表面的高度计算； c)        有楼隔层框架的柱高，自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面高度计算； d)        无楼隔层框架的柱高，自柱基上表面至柱顶面的高度计算

     2）依附于柱上的牛腿与柱身体积一并计算

     3）【wiki】地下室【/wiki】的独立柱，按体积计算套相应柱定额子目

    单面突出墙身的垛，并入地下室墙体内计算

     12、粱： 1）、粱的长度：主、次粱与柱连接时，粱长算至柱侧面，次粱与主粱连接时，次粱的长度算至主粱的侧面；粱与墙连接时，伸入墙内的粱头应计入粱的长度内计算

    圈粱与过粱连接时，过粱长度按门、窗洞口宽度两端共加50厘米计算，并应分别套圈粱和过粱的定额子目

     2）、粱的高度：按设计粱高计算

     3）、粱头处加捣粱垫的体积并入粱内计算

     4）、预制花兰粱的后浇部分按体积计算套现浇单粱定额子目

     5）、圆弧形粱不分曲率大小、断面不分形状，按粱中心部分的弧长计算

     13、墙： 1）、砼、钢砼直墙，地下室墙、滑模墙按墙身长度乘墙净高，并扣除门窗洞口及0.3平方米以上空洞的面积，以实体积计算

     2）、圆弧形墙，不分曲率大小，及模板类型，按墙中心的弧长以实体积计算

     3）、突出钢砼墙面的圈粱、过粱、垛、八字角，应并入墙体积内计算

     4）、砼墙面凿毛设全部凿毛、星点凿毛两个子目

    工程量按实际凿毛面积计算

     14、板： 1）、有粱板系指板下带粱（肋）者（不包括框架结构柱间的主次粱）

    工程量应按板与板下粱体积之和计算

     2）、无粱板系指不带粱，直接用柱支撑的板，其工程量应按板与柱帽体积之和计算

     3）、平板系指板下不带粱（肋）的板

     4）、圆弧形板，不分曲率大小，不分有粱板、平板，按圆弧部分的弓形面积计算

    如为整圆、半园或椭圆形时，应扣除内接正方形和矩形的面积计算

     5）、不同类型的板连接时，以墙的中心线分界

     6）、伸入砖墙内的板头、体积应并入板内计算

     7）、现浇钢砼挑檐、天沟与现浇屋面板连接时,以外墙面为分界线,与圈梁连接时,以圈梁外边为分界线

     8）、地下室顶板采用叠合板形式时,按预制板上现浇砼体积计算

     9）、钢砼降模楼板定额子目内包括钢砼板6厘米,加气砼块16厘米厚

    如设计板厚度不同时可以换算

     15、其他： 1）、整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁、梯与楼板的连接梁，按水平投影面积计算，应扣除超过50厘米宽度的楼梯井面积

    伸入墙内部分的体积已包括在定额内，不另计算

     楼梯与楼板的分界以楼梯梁的外侧面划分

     旋转楼梯按中心弧长乘楼梯踏步宽度水平投影面积计算

    （长度包括直线跑步部分） 2）、【wiki】阳台【/wiki】、【wiki】雨篷【/wiki】均按抻出墙外部分的水平投影面积计算

    有梁式阳台和雨篷伸出墙外的牛腿和梁已包括在定额内，不另计算

    嵌入墙内的梁，另按过梁子目计算

    水平遮阳板按无梁式雨篷计算，垂直遮阳板按预制零星构件子目计算

    无梁雨篷反口高度大于25厘米的超过部分应折算面积

     由柱支承的大雨篷，应按柱与板分别以体积计算，套相应子目

     3）、钢砼栏板．栏杆按平方米计算（包括伸入墙内的部分）

    楼梯栏板斜长部分按长度乘垂直高度计算

     4）、砼台阶按水平投影面积计算，台阶与平台连接时，分界线以最上层踏步外沿加30厘米计算

     5）、凡未列入定额子目的，每件体积在0.05立方米以内的构件，可按零星构件子目定额计算

    

洛阳金元明清2023债权计划3号