郏县城镇建设投资应收账款债权计划政府债定融

??高费用【郏县城镇建设投资应收账款债权计划政府债定融】
?【规模】：10000万
?【期限】：12个月
?【付息方式】：半年付息
?【预期收益】：10万-50万-100万-300万：9.2%-9.4%-9..6%-9.8%
?【资金用途】：募集资金用于补充郏县城镇建设投资有限责任公司流动资金。
?【还款来源】：还款来源于发行方日常经营收入
?【风控措施】：
1⃣ 国企担保：郏xx.团有限公司为发行人履行到期向投资者支付本金、利息的义务提供连带责任保证担保；控股股东为郏县国资委全资子公司
2⃣ 应收账款质押：发行人将持有郏县水xx限公司的应收账款进行质押，应付方签署确权文件，并将此笔应收账款于中国人民银行征信中心进行质押登记；

郏县城镇建设投资应收账款债权计划政府债定融

政信知识：

建筑安装工程施工中，常常会出现这样那样的质量问题，如何预防开裂和渗漏等常见问题，进行质量控制是建筑安装施工中的一个关键环节

    在实际工作中，一方面要从提高技术的角度减少质量问题的出现，另一方面还要从管理的角度尽可能避免事故的发生，现结合工作经验，探讨一下如何加强建筑安装工程的质量控制

             1 建筑安装工程质量存在的问题         1.1 人员素质问题 施工人员素质直接影响建筑安装工程质量

    建设单位在选择施工单位时

    大都选资质高、信誉好、技术力量强的施工单位

    而当施工单位进场时

    项目班子和施工人员并非如此

    有的是由挂靠的技术力量薄弱的小施工队和无上岗证的人员组成

    这些施工队雇佣了大批民工

    未经培训和考核就让他们上岗操作像电焊、电工等特殊工种的安装工人也都无证上岗

    这样的施工队如何能保证工程质量？          1.2 设计质量问题 设计合理与否对建筑安装工程质量影响很大

    据对有关工程质量事故的调查分析，大约42％的工程质量事故是源于设计

    不合理的设计不仅造成工程质量事故，也大大降低和影响了建筑物的使用功能

    如某高层建筑设计采用分层空调，每层一台主机，从上至下十几台排在一个垂直面上

    开机后产生的巨大共振噪音使该建筑和周围的人员难以忍受

    住户投拆不断

    影响设计质量的因素有以下方面：①设计赶时间

    许多细节来不及考虑

    ②设计时图省事

    草率套用标准图，脱离实际

    ③设计人员素质差

    缺乏设计难度大的工程实力

    ④设计单位缺乏质量保证措施

             1.3 材料质量问题 材料质量是建筑安装工程质量的基础

    劣质材料的使用，会危及建筑物的安全

    甚至会引起重大工程事故

    使用不合格的开关、电线

    将给建筑物留下火灾隐患

    危及人身安全

    不合格管材引起的渗漏

    导致建筑物无法使用

    在工程中

    有些施工承包者从自身经济利益出发，尽量选用价低材料

    而这些材料中．许多是不合格的劣质或假冒品牌材料

    劣质的水电材料常表现在：管材壁厚太薄；电线芯径太小或绝缘性能差；阀件单薄、封闭不密等等

    劣质材料的使用，必然给工程质量留下隐患

             1.4 成品保护问题 建筑安装工程施工中的工种、工序多，交叉作业，常出现后道工种只顾自己施工方便，不管对前道工种的成品保护

    同时也有其他人为因素

    致使施工安装好的成品

    经常遭受不应有的破损，造成工程质量缺陷

    如某高层建筑工程，土建工种工人在清除建筑垃圾时，随着将大块水泥块等杂物从高处向管道井乱扔，砸断、砸弯井内已安装好的给水和消防管道

    并砸坏了一层的不锈钢电梯厅门和门套

    造成不应有的成品损坏工程中还常见安装好的卫生洁具、灯具被碰裂、碰破；设备外壳碰扁，油漆碰落；电线、电缆被盗割等等情况

             2 建筑安装工程质量控制措施         2.1 优选施工人员、提高质量意识 优选施工人员，提高质量意识是质量控制的基础

    工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的管理人员、技术人员、操作人员、服务人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素

    提高人的素质，靠质量教育，靠精神和物质激励的有机结合，靠培训和优选，因此要控制施工质量，就要培训、优选施工人员，提高他们的素质

    ①应提高他们的质量意识

    按照全面质量管理的观点，施工人员应当树立五大观念：质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益(质量、成本、工期相结合)、综合效益的观念

    对质量的认识，有一个自下而上和自上而下的过程，这样经过多次循环，质量意识才能深入人心

    ②人的技术素质

    管理人员、技术人员应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员则应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保证工程质量

    ③做好质量宣传工作

    质量宣传工作是搞好质量管理的一种重要手段

    质量意识的灌输，要分层次，一级一级地下去，使得往往是很复杂的理论，逐渐会变得浅显易懂，而且符合大众的口味

             2.2 严把工程材料、设备质量关 工程材料、设备是形成安工程质量的重要基础

    把好材料、设备质量关，意义重大，必须从各环节做起

    ①施工单位

    从材料、设备的选择、采购、验收、保管、及发放使用等各环节入手，抓好材料、设备质量

    对重要材料、设备的选择，合同有规定的按合同；无规定的，应按设计对材料、设备的供货厂家等进行考察、比较、论证、选择

    选质量可靠者选择的材料、设备厂家应事先报监理、建设单位审核同意

    材料、设备进场使用前，还必须向监理单位办理报验手续，经检查合格后方准使用

    ②监理单位

    对施工单位报验的材料、设备，监理单位应严格检查、检验

    采用各种检查方法来实现对材料、设备的质量控制

    a书面检验

    材料、设备的厂家生产许可证、产品合格证、材质证明、检验报告等应经过书面检验

    谨防不法分子采用伪造合格证，开据假试验报告，假化验单等手段

    b外观检验

    对型号、品种、规格、标志、尺寸等进行直观检查，仪表测量等

    c理化检验

    借助试验设备、仪器的检验

             2.3 加强成品保护的有效措施         2.3.1 合理安排施工顺序

    为防止后道工序损坏或污染前道工序，可合理安排施工顺序

    同时，将易受损坏和污染的成品设备尽量安排在后道工序安装，如喷浆后安装灯具、开关和插座面板等设备，可以起到保护成品的目的

             2.3.2 采取有效的保护措施

    对安装好的成品可采取的保护措施有：①包裹，以防损坏和污染

    如室内灯具、开关柜、明装的给排水管、卫生洁具等设备，装完后进行包裹

    ②表面覆盖，以防堵塞和损伤

    如排水管落水口的堵塞、空调设备等的覆盖保护

    ③局部封闭，以防无关人员损坏和偷盗

    如室内建筑设备安装完后，可采取将房间局部封闭或锁门等措施

             2.3.3 抓好成品保护责任制

    把成品保护的责任落实到班组、落实到人头

    落实到工程的全过程

    对重要的设备、仪器要设专人看护

    通过严格监督管理

    搞好成品保护

             2.4 严格施工过程控制，加强质量通病的防治 过程控制是施工中最重要的环节，也是最难控制的环节

    施工过程控制的质量好坏一方面检验施工方案的正确性与可行性，同时也是对工程管理的见证

    施工过程体现在一系列的作业活动中，作业活动的效果将直接影响到施工过程的施工质量

    施工时应做到每一分项工程、每一质量控制点都检查到位，做好各专业间的配合工作

    按照国家质量标准，在施工过程及时检查及时整改，把质量隐患、质量问题在产生初期即得到有效控制及纠正

             安装工程施工时，做好图纸会审交底工作，在施工时先做出样板

    安装单位项目部要发挥每一个人的作用，对分项工程严格把关，尤其是对结构阶段的安装配合和使用功能的安装施工

    图纸会审是一项很重要的工作，比如以前施工时有的单位不重视此工作，结果卫生间坐便器安装完后，门开不了；管道安装完毕，正好挡在防水插座前而无法使用，图纸会审就能避免这样的错误

    每一分项工程施工之前，均要进行工程质量交底

    管理人员及施工人员要严把验收关，加大施工过程的质量控制

    严格执行“三检”制，随时纠正质量不合格消除隐患，在施工中，加强薄弱环节的施工，减少或消除质量通病

    安装工程要与土建相配合，避免不必要的返工与质量问题

             3 结束语         总之，严格按照这几个方面进行施工管理，可以逐步提高建筑安装工程的质量，进而促进我国的建筑安装质量再上新的台阶，使我国的安装工程质量达到世界领先的地位