重庆鸿业2023年债权资产项目政府债定融

重庆鸿业：
AA国有主体发行，AA国有主体担保
【重庆鸿业2023年债权资产项目政府债定融】 
规模：5000万; 期限：12个月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日为付息日，付息日起五个工作日内完成收益的支付）
【预期收益】 
12个月：10万-50万-100万8.5%-8.7%-9.0%
资金用途：补充公司流动性及项目资金。
【融资方】
重庆鸿业xx限公司为黔江区国有重点企业，于2003年7月组建，注册资本12.17亿元。集团业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治。在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08%、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。偿债能力强。
【担保方】
重庆市黔xx团）有限公司于2006年成立，注册资本27.78亿元。集团主要负责政府性基础设施建设融资工作，新老城区基础设施建设，国有土地收购、林业项目投资和管理，组织公路建设和改造，基础设施建设和管理等相关职能职责。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体。截至2022年9月，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9月实现营业收8.85亿余元；公司长期保持AA主体信用评级。担保能力强。
【风控措施】
1、担保方提供不可撤销的连责任保证担保。
2、发行方提供对应足额债权作为质押担保。
【区域简介】
黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，素有“渝鄂咽喉”之称，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，形成轻纺服装、生物医药、新材料、卷烟等配套支柱产业，其中正阳工业园区成

信托定融政信知识：

保证房建工程的高质量完成，对其中存在的问题进行分析，并提出相应的解决措施

     关键词：土木工程；房建工程；质量；解决措施 房屋建设工程是土木工程里十分重要的内容，二者有着千丝万缕的联系

    这两项的建设质量对于整个项目施工过程以及施工计划起着决定性作用，对项目进行严格的监管，才能进一步把握项目的施工质量，实现这一过程就必须要对房屋建设过程中的质量进行把关，合理制定监管规定

     1土木工程中房屋建设工程的施工过程中的常见问题 1.1不制定计划随意施工 随着城市化建设的快速推进，国民也日益关注了在身边的所能触及到的产品质量，尤其在日常活动的场所房屋方面不断对其提高要求

    纵观有关房建工程的企业，受传统经营模式的影响，一味的追求建筑规模，在施工之前并没有根据实际情况进行勘察，即使有部分企业有相应的规划，但是在施工过程中也会面临各种各样的问题

    施工之前未对有关管理问题做出合理预案，在施工过程中面临材料选择、恶劣气候等严重阻碍施工进程问题不能进行妥善处理，缺少对事情的深入了解和研讨，最终导致施工质量问题的出现

     1.2在施工过程中出现严重监管不足 当项目进行施工时，受施工进度的影响，企业过于注重施工速度，这也导致了项目质量不能得到保障

    如果不设立专门的施工质量检测部门，那么在施工过程中的质量就对大打折扣，保证建筑质量的数据不能进行记录和分析

    还有些施工部门为了节约施工经费，选择一些低质低量的建筑材料，严重危害了土木工程及房建工程的质量

    还有一些没有拿到相关认证的监管人员，就行上岗就业，其技术水平远不合格，任意更改建筑指标

    更有甚者，部分监管人员利益熏心，得到少许好处后放宽对项目质量的检测，在看到不合规定的建筑时，没有责令让其立马修缮，进而导致了整个建筑工程出现重大隐患

     1.3不重视验收环节 房建工程最终的结果是房屋，其属于商品的一种，符合价值规律，所以房屋的质量直接决定着价值

    我国已经对相关的监管规定进行立法等措施，但是其在实施过程中，仍然存在着极大阻力

    部分企业在验收过程中没有责任心，明明未对其检查就把相关验收合格的证明签收，导致房屋的质量问题没有的得到妥善处理

    对施工人员的管理力度不够，施工人员松散的施工态度，导致施工过程中出现安全隐患，没有意识到规范的施工规范，起到的重要意义

     1.4施工人员的素质较差 在房屋建设过程中的施工人员所接受的教育水平偏低，缺少相关的建筑工程专业知识，在施工过程中仅仅凭靠自己的经验处理一些问题，这种就会导致房屋的质量出现问题

    众所周知，在施工过程的人员流动非常大，很多施工人员并没有签订正规的合同，大多数人员都是临时工，其工资按日结算

    因为在施工过程中经常出现人员不充足的情况，所以就会聘用大量临时工，所以在施工过程中责任心不足，没有岗位认同感，忽略工程质量，这样就导致了施工质量存在大量漏洞

     2土木工程中房屋建设工程的控制策略进行分析 2.1尽早制定施工计划 在房屋建设前期，各个部门相关的管理人员要在一起进行进行研讨和交流，对于会出现的各种问题进行磋商，找到完善的解决措施

    最后要进行文字总结，对于相关的管理制度进行明确规定

    对于各个职能部门的相关任务，下发到个人严格执行相关规定

    对上岗人员进行培训上岗，筛选出合格的管理人员，让其意识到规范施工对整个项目的意义，进一步完善对土木工程及房屋建设工程质量保证从而奠定良好基础

     2.2规范施工过程中的监管力度 在土木工程及房屋建设过程中，对其进行针对性的质量管理是非常重要的内容，所以的施工人员在施工过程中必须要明确自己的职责，知道自己如果不按照相关规定进行处理时所造成的严重后果

    相关的施工管理人员必须要有良好的职业道德与管理素质，在施工过程中对于所有的技术都要进行明确了解，也要具备一定的监管知识，这样才可以从各个方面对与房屋建设工程进行合理掌控

    进行先进技术的引领也可以保证施工质量的提高，引入钢筋混凝土结构设计可以有效提高房屋使用年限，引入卷材防水技术可以明显提高过程防水效果

     2.3严格掌控验收环节 工程在完成时对其进行竣工检查有助于工程造价的控制和建筑质量检测两方面

    在房建工程完成后，有关的工程造价在一定范围内波动，这在工程建设中是十分常见的现象

    只有在确定房屋工程质量后，其造价的波动是可以接受的，如果严格掌控了房建过程的管理环节，其资金的投入和房屋质量微整比关系，并且不存在大量浪费的情况，还可以更好的保障施工的整体环境

    严格掌控验收环节的工作，可以很好的让工程的监管人员对整个工程的建设进行细致的检查，从而发现问题，并及时处理从而更好的保证整个工程的质量

     2.4进一步提高房屋建设人员的整体素质 在整个房屋建设过程中，施工人员在其中起着不可替代的作用，想要提高工作人员素质和工作能力，就必须要对房建人员整体安全管理意识进行大幅度提高，使其明确自己整个建设过程中的作用

    与此同时还要树立终身学习的意识，努力提高自己的业务水平，学习有关建筑方面的知识这样才可以确保施工质量

     3结束语 土木工程及房建工程的需求数量逐渐变大，但是在实际建设过程中存在着许多威胁建筑工程质量的问题，所以必须重视对建筑工程的质量监管，对于潜在问题要早发现早处理，从而促进相关企业与工程稳步发展

     参考文献 ［1］高子晨.新时期土木工程房建工程质量问题与对策探究［J］.江西建材，2019（05）：199-200. ［2］贾俊妮.土木工程施工中的质量控制问题探讨［J］.山东农业工程学院学报，2017，34（10）：145-146. ［3］汪意.土木工程施工质量控制中存在的问题及对策［J］.四川建材，2017，43（02

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