央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划

央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划
【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为担保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
【担保方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
【担保方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得政府支持力度较大，整体担保实力较强！

央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划

新闻资讯：

管道穿楼板、屋顶、墙面，塑料给水管及复合管直埋于墙面(地面)以及卫生器具及其与管道的连接处、管道与管道的连接处、水箱、消火栓、阀门等设备、附件、配件及其与管道的连接处均有可能造成渗漏

     文章结合作者的实践施工经验，对室内给排水关键部位防渗漏的施工要点进行了简要分析

      (1)管道穿楼板处的防渗漏施工要点  1)当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时如图1加阻水圈做法，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时如图2设钢套管做法

     ①对于用止水圈的必须做到：止水圈与UPVC管结合要紧密

    胶粘得要牢固

    补洞时须将UPVC管外壁横向打毛、刷胶、沾细砂子两遍，以利细石砼与管壁结合紧密； ②对于设钢套管的必须注意：套管宜在打砼楼板时预埋，这样防渗漏效果最好(但套管坐标不易准确把握)

    套管内径可比穿越管外经大10-20mm，套管顶部高出地坪50mm,底部与天棚平齐

    管与套管间隙应用沥青油麻,油膏等防水嵌缝材料封堵

      2)安装结束应配合土建进行支模，并应采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，第一次浇注2/3H，第二次浇注1/3H

    每次封堵后均应浇水养护和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次封堵

      3)浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm,宽度不小于30mm的阻水圈

      (2)管道穿屋顶处的防渗漏施工要点  1)UPVC管直接出屋面 UPVC管直接穿屋面必须采用钢套管，按屋面有无隔热层分图3和图4 两种做法

    UPVC管穿屋面处加铸铁套箍 透气管穿屋面处加铸铁套箍与UPVC管上下打口连接须注意： ①接口严禁设置在砼楼板内，铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密； ②接口以麻丝填充、水泥打口不得以一般的水泥砂浆抹口，环缝间隙均匀，灰口平整、饱满、光滑、养护良好

      3)采用铸铁管出屋面 室内为UPVC管，出屋面部分为带承口的铸铁管，做法基本同(UPVC管穿屋面处加铸铁套箍)穿屋面处加铸铁套箍做法

    这种做法出屋面的铸铁管须与屋面避雷接地系统可靠连接，无论是哪种方式出屋面都要做到： ①屋面防水层施工时柔性防水材料要将管道底部尤其是接口和套管处包裹起来，防水材料与管壁要粘牢固(或视不同材料采用镀锌铁箍锁紧固定)； ②坡屋面盖瓦的，透气管与彩瓦的间隙应用防水嵌缝材料或环氧树脂封严； ③不论是铸铁管还是UPVC管出屋面，透气管均采用UPVC透气帽，防止铁丝透气帽腐烂后掉入排水立管内阻塞管道； ④对于铸铁管出屋面和虽然是UPVC管出屋面但使用铸铁套箍穿楼板，亦即有接口的，宜在透气管上加做防雨罩，防止雨水经屋顶管内壁、接口、户内管外壁流入户内，防雨罩与透气帽之间应留有间隙

      (3)管道穿墙面防渗漏施工要点 管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙，塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井需设置套管，套管两侧与饰面平齐

    为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀

    管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管

      4)卫生器具及其与管道连接的防渗漏施工要点  1)座便器安装  ①登高管出地坪高度不得小于10mm, 初装修地坪最好不装座便器,如果装则须适当提高登高管出地坪高度； ②登高管穿楼板处用止水圈； ③冲洗管与便器及水箱连接应顺直，保证上下接口连接紧密不渗漏； ④便器与水箱的配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能

      2)洗脸盆安装  ①洗脸盆落水管与UPVC排水管承口的连接必须用转换接头过渡； ②排水栓与排水短管用过渡管箍连接； ③不得使用排水软管直接插入排水管内

     3)浴缸安装 浴缸下地坪必须平整，并以不小于7%的坡度坡向地漏、检修门与地坪间必须留有间隙，防止浴缸下地坪集水不能排出而渗漏，浴缸落水管与排水管承口连接必须用转换接头过渡，卫生器具安装结束后要做盛水试验，以不渗漏为合格

     给水塑料管和复合管暗设及连接防渗漏施工要点  1)给水塑料管和复合管暗装施工  ①埋设的部位

    直埋敷设为嵌墙敷设和在楼(地)面的找平层内敷设，不得将管道直接埋设在结构层内，嵌墙敷设的横管距地面的高度不宜大于0.45m，且应遵守热水管在上、冷水管在下的规定

     ②嵌墙敷设置分水器(针对铝塑复合管)

     直埋敷设在楼(地)面找平层内的管道在走道、厅、卧室部位宜沿墙角敷设，在厨、卫间内宜设分水器，并使各分支管以最短距离到达各配水点，直埋敷设管道应采用整条管道，中途不应设三通接出分支管，阀门应设置在直埋管道的端部

     ③管槽的设置

    直埋敷设管道的管槽，宜配合土建施工时预留，管槽的底和壁应平整无凸出的尖锐物，管槽的宽度宜比管道公称外径大40-50mm，管槽的深度宜比管道公称外径大20-25mm

     ④管道交叉与连接

    管与管交叉处，里面管需加一个来回弯，以确保管的保护层厚度以及管件连接处不受外力，或将冷热水管分别沿墙体的两侧敷设以避免冷热水管交叉，管与管件的连接应顺直，连接处不得受力，以防长期使用后渗水

     ⑤管道的转角

    管出墙至管道井或预留管槽以及其它转角处，需确保管弯曲半径符合要求(公称外径De不大于32mm的管道,转弯时应尽量利用管道自身直接弯曲且弯曲半径不得小于管道外径的5倍,管到弯曲时应使用专用的弯曲工具,并应一次弯曲成型,不得多次弯曲)或用弯头连接

     ⑥管槽的填塞

    管槽的填塞应采用M7.5水泥砂浆分两层进行，第一层填塞至3/4槽深，砂浆初凝时应将管道略作左右摇动，使管壁与砂浆之间形成缝隙，即可进行第二层填塞，填满管槽与地(墙)面抹平，砂浆必须密实饱满

     ⑦工程交工时，应将暗配的冷热水管沿实际走向用不同颜色的线条标识出来，避免二次装修时损坏而造成渗漏水

      2)管道与管道的连接 管道与管道间的连接不可靠，就有可能造成渗漏水

    给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件

    其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接

     与金属管件、阀门等的连接应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝，对于铝塑复合管作为热水管时应特别注意，由于管材和铜质配件的热胀冷缩系数不一样，用户使用一段时间后很容易使配件开裂造成渗漏水

    在很多工程中发生类似问题，为避免这种情况发生，在施工中宜选择加厚型配件，另外为防止渗漏和保证水质必须严格按标准要求进行水压及清洗试验

      总之，室内给排水管道在设计、施工过程中采用行之有效的防渗漏、防堵塞技术措施及进行通水和通球试验，检查和治理管道渗漏堵塞，可以最大限度的减少给排水系统的渗漏堵塞现象，保证建筑工程顺利、正常的投入使用

    减少不必要的经济损失，给用户带来不必要的困扰