央企信托-93江苏泰兴政信

linbin123456 2023-09-04 101

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摘要： ?新项目预热：稀缺苏中泰州泰兴市政信? AA融资主体＋ AA+主体担保+ 6000亿GDP强经济区域，高收益，小额畅打！【央企信托-93江苏泰兴政信】【基本要素】4亿，季度付...

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?新项目预热：稀缺苏中泰州泰兴市政信
? AA融资主体＋ AA+主体担保+ 6000亿GDP强经济区域，高收益，小额畅打！
【央企信托-93江苏泰兴政信】
【基本要素】4亿，季度付息
【预期收益】100万及以上：6.8 %/年
【AA融资方】 ZG科技，控股股东为泰兴市中鑫投资集团（当地第一大平台，AA+评级，总资产1180.39亿），实际控制人为泰兴市人民政府，主体AA评级，总资产合计321.87亿元，流动资产248.42亿元。

【AA+担保方】ZX国资，注册资本30亿，公开发债主体；实控人为泰兴市人民政府，主体AA+评级；总资产335.62亿元，净资产161.49亿元，流动资产307.82亿元

【泰兴】是江苏省泰州市下辖市，是江苏省直管县三个试点之一，享有部分地级市职权，连续21届跻身全国县域经济基本竞争力百强县（市）行列，排名第21位。
2021 年，泰兴市实现GDP1273.44亿元，比上年增长9.9%，一般预算收入93.12 亿元，同比增长9%。

央企信托-93江苏泰兴政信

优质知识分享：

高层建筑数量大大增加，土木建筑工程的裂缝、渗漏等问题也日显突出，注浆技术的应用有效地解决了此问题，使建筑的整体质量及安全都得到了保障

文章笔者对土木建筑工程中注浆施工方法技术进行了分析和探讨

关键词：土木建筑工程；注浆施工；方法；技术　　注浆方法技术的应用主要是通过认识建筑工程中的病害，对工程中出现裂缝或渗漏的墙、柱、梁等部分科学地及时地实施采用注浆技术，弥补其损坏的外观，修补整治建筑中变形、渗漏等问题，以便保证建筑的使用，提高其安全性及使用年限寿命

　　1 土木建筑工程的常见病害　　钢筋混凝土结构由于具有强度高和稳定性好的优势而常常使用在高层建筑的工程中，同时，钢筋砼结构的施工也必须严格遵循相关的规范

若施工人员未能按照相关的规定进行砼的配制、运送及灌注，则容易发生病害，从而影响了建筑的使用

目前，土木建筑工程中常见的病害有：墙体病害及砼结构病害

墙体病害产生的原因是在对墙体进行施工时，产生了穿墙孔和施工缝，其导致了墙体发生渗漏或增加了墙体发生渗漏的可能性

砼结构病害主要是由于材料达不到标准引起的，混凝土的内外部之间存在较大的温差，在结构表面的局部位置容易发生渗漏及裂缝

常见的容易产生裂缝的部位有剪力墙体、地下室、承重柱和承重梁等

　　2 土木建筑工程中主要的注浆方法　　2.1 静压注浆法

静压注浆法也被称为劈裂灌浆法，利用了重力作用的原理，将比例密度较大的配料注浆注入病害裂缝中，在重力作用下被压迫，注浆沿着缝隙延伸并同时给两侧带来了压力

在侧剖面的方面看，凝固后的配料注浆成劈裂状态，起到了骨架支撑的作用，提高了地基上方的承载承受能力

　　2.2 高压力喷射注浆法

高压力喷射注浆法是在化学注浆方法的基础上改良而来，已在我国得到了广泛使用，由于其发展历史较悠久，技术较为成熟，所以其也拥有较为完整的施工规范

高压力喷射注浆法是通过钻孔机在裂缝中需灌入的部位插入注浆的喷口，注浆液利用高压力水流方式喷出，土壤土体被破坏后形成较为细小的料和注浆液相结合，并在重力和离心力的作用下进行搅拌，而后沉淀、凝固

　　2.3 复合注浆法

复合注浆法是静压注浆与高压力喷射注浆的结合，但却不能理解成是这两中方式的简单混合，其是一种新型的注浆方法技术，具有应用范围广，对环境影响小的特点，在施工顺序及浆液材料的用量都需严格遵循相关的标准

如当工程土质为软土层的时候，就可以采用复合注浆法，先采用高压力喷射注浆法将桩体打出来，然后用静压注浆法加强效果

　　2.4 充填注浆法

充填注浆法是指在较低的压力下，在井壁、巷道或建筑下的大裂隙、大孔隙中注入水玻璃-水泥浆、粘土浆或水泥浆等，使得涌水量减少，达到加固地基的效果

充填注浆法是在低压的环境下进行的，浆液未能进入土层的细小缝隙中，因此，为了保障堵水防渗的效果需使用溶液状的浆液

　　3 注浆技术的优点　　注浆技术在处理建筑工程病害时，具有以下众多的优点：　　3.1 施工的工艺技术简单易懂，施工所使用的设备简易轻巧，操作简单，能适应复杂的环境

　　3.2 注浆方法是从砼结构内部处理病害，改善了砼结构内部的密实度和强度，达到了粘结、补强的作用

　　3.3 注浆材料普遍采用加强的材料，具备抗老化性、环保性、力学性能较强、粘性好及对环境零污染等特点

　　3.4 施工的影响范围较小，建筑的加固作用效果明显

　　4 土木建筑工程中注浆施工方法技术的注意事项　　随着高层的建筑增多，土木建筑的病害越来越加重了

建筑的剪力墙体、地下室、厨房卫生间、承重柱和承重梁等容易由于受到材料、施工的技术及整体的承载重力结构等的影响，出现裂缝、渗漏等问题，这不仅影响了建筑正常的使用，还严重地缩短了建筑的寿命

注浆施工技术凭借着设备简易轻巧，工艺技术简单易懂、操作方便和适应性强等优势成为了处理土木建筑病害的主要关键技术

由于材料性能对建筑的质量和安全的影响十分重要，所以在注浆施工中，材料的选用尤为重要

材料需具有抗老化性、环保性、力学性能较强、粘性好及零污染等特点，同时，也需对材料的性质及质量进行筛选，否则假冒伪劣等不合格材料的使用会给后期施工带来较大的麻烦和困难

　　5 建筑土木工程中注浆技术的应用　　5.1 选择适当的注浆材料

一般来说，建筑土木工程注浆常用的材料有水泥、水泥-水玻璃浆液以及有机高分子材料等，总的来说，注浆材料必须具备较高的强度，较长的使用寿命，良好的力学性能以及填充性，具备良好的渗透性和亲润性，可以迅速渗入建筑缝隙中，从而提高注浆施工的效果

同时，注浆材料还必须无毒无污染，不会对周围环境造成影响

要根据施工的实际情况进行选择

　　5.2 选择适当的注浆方法

　　5.2.1 地下室施工

一般来说，土木建筑的主要病害是裂缝和渗漏，地下室部分则是结构裂缝的常见部位，如果地基工程的处理不够细致，也会产生渗漏现象

相关的技术人员在对地下室进行注浆施工时，要根据实际情况，采取合理的控制和施工措施

首先，要确定裂缝的具体位置，对裂缝进行钻孔并清理，之后进行高压注浆和二次补灌，对裂缝进行修补

其次，施工完成后，要对施工现场进行清理和检查，确认无漏补裂缝

在注浆时，可以将浆液导入灌浆机的贮料桶，将压力控制在1.4MPa～2.0MPa之间，要确保浆液沿裂缝流出，注浆要分别进行，不能多个孔洞同时施工，以免造成质量问题

注浆完成后，要对其施工效果进行观察，确定无渗漏点后，可以将注浆孔清除，对地下室进行还原

　　5.2.2 混凝土结构施工

建筑土木工程中的混凝土结构主要指梁、柱等承重结构，这些结构的裂缝如果没有及时得到处理，会造成巨大的安全隐患，严重影响建筑的使用安全和居民的生命财产安全

在对混凝凝结构裂缝进行注浆施工时，要保证孔径在0.8mm～1.2mm之间，太小会造成施工不便，而太大则会影响结构自身的稳定性，孔间距在300～400mm之间，孔深需要根据裂缝的实际位置进行确定

施工时，为了保证浆液沿裂缝均匀分布，不会从缝口流出，可以在裂缝两侧约50mm处涂抹环氧胶

浆液的固化时间通常在12h左右，固化后，要对其进行检测，确保注浆材料切实进入裂缝之中，发挥出粘结的作用

　　6 结语　　土木建筑业作为我国经济的支持产业，其市场随着人类社会的需求不断地发展，推动了施工技术的革新的研究

注浆施工技术凭借着设备简易轻巧，工艺技术简单易懂、操作方便和适应性强等优势成为了处理土木建筑病害的主要关键技术，其有效地解决了土木建筑工程的裂缝、渗漏等问题，对建筑病害的处理具有相当明显的效果，不但保障了建筑的质量和建筑的安全性，同时也延长了建筑的使用年限寿命，是一种值得深入研究及推广的技术

　　参考文献　　【1】刘雪琨.我国建筑工程中注浆技术的应用研究【J】.华章，2011（35）. 　　【2】胡瑞岭.土木建筑工程中注浆施工方法技术探讨【J】.科学向导， 2013（2）. 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧、保密性强，是一项比较繁重的工作

标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制，标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据，使标底在招标过程中显示出其重要的作用

因此，标底编制的合理性、准确性直接影晌工程造价

编制标底的作用　　标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务

按规定，我国国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标都要按照报价签订合同

这样，业主就能掌握控制造价的主动权

标底的使用可以相对降低工程造价；标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；标底是评标、定标的重要依据

科学合理的标底能为业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期适当、企业信誉良好的施工企业

招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制

一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润

而业主也可以得到优质服务，节约基建投资

可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作

标底的编制方法　　1 、以平方米造价包干为基础的标底　　当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价

另外，它因为地基的情况不同，一般在士0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算，然后合在一起构成完整的标底

这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用

　　2 、以施工图预算为基础的标底　　(1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法

按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价

　　其编制步骤有：A 、搜集各种编制依据资料

如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等

B 、熟悉施工图纸和定额

C 、计算工程量

工程量的计算在整个预算过程是最重要、最繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性

因此，必须在工程量计算上狠下功夫，确保预算质量

单价法是目前国内编制施工图的主要方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点

但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制基期年的价格水平

在市场经济价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价来弥补，但调价系数和指数从测定到颁布又要滞后且计算繁琐

　　(2) 实物法编制标底实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价

在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单位是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素

用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高

虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机也就快捷了

因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法

影晌标底编制的原则　　1、标底编制应遵循客观、公正的原则由于招技标时各单位的经济利益不同，招标单位希望投入较少的费用，按期、保质、保量的完成工程建设任务

而投标单位的目的则是以最少投入尽可能获取较多的利润

这就要求工程造价专业人员要有良好的职业道德，站在客观的、公正的立场上，兼顾招标单位和投标单位的双方利益，以保证标底的客观、公正性

　　2、严格“量准价实”的原则在编制标底时，由于设计图纸的深度不够，对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅，就会造成工程量计算不准确，设备、材料价格选用不合理

因此要求设计人员力求做细、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计；而专业人员必须具备一定的专业技术知识，只有技术与各专业配合协调一致，才可避免技术与经济脱节，从而达到“量准价实”的目的

影响标底编制的因素　　(1) 投资环境不良

地方政府为了发展地方经济一方面积极争取项目上马，另一方面为了保护地方利益，在征地、赔偿、用水等方面尽可能的提高单价，使工程其它费用投资逐年增加，从而提高了工程造价

　　(2) 受基本建设管理体制的影响