摘要：
?【成都市LQXN投资2023年企业信用资产交易】?【基础要素】30000万；每周三、周五起息；自然季度末付息?【收益率】12个月 X≥30万 &... 
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?【基础要素】30000万；每周三、周五起息；自然季度末付息
?【收益率】12个月 X≥30万 8.5%
?【收益率】24个月 X≥30万 9.0%
?【融资人】：成都市LQXN投资有限公司，区内CZ局百分百控股。
?【担保人】：成都JKCY投资集团有限公司，AA+发债主体评级 ，总资产1300亿元。
?【成都LQY区】： 国家级经济开发区，成渝经济圈核心成员，2022年GDP1545.7亿，排名成都区县第一，一般预算收入75.42亿！
政信知识：
随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生为使纳税人了解掌握契税相关知识，28日，广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关案例”，其中指出，纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担
代办纠纷时有发生 从广东地税介绍的情况看，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税
因此，广东省并无委托任何单位代征契税，任何私自代征契税的行为均属违规行为
至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，广东地税的答复是：纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险
而从近年来各地曝出的一些案件看，房地产开发商与购房业主之间，因代办契税，时有纠纷产生甚至诉至法院
若逾期缴税须加收滞纳金 纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？从广东地税的答复看，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税
一般人对其理解并不是很深，对于刚入行的新人来说，想要完全掌握其内涵也是不容易的，因为枯燥的程序化工作背后是经验和资源的积累
一、什么是工程造价？
1、买菜无论是一口价还是讨价还价，最终达成交易就行，而工程因涉及金额比较大，就要有理有据的计算出来工程总价
3、简单说是算钱，但是能够合理、合法、合规的确定工程总造价是个系统复杂的过程
需要掌握清单计价规范、地方计价定额、招标法、合同法、工程量计算软件……很多方面知识，才能最终确定工程造价
二、各阶段工程造价人员都干什么？ 1、项目前期：为建设单位确定建设项目投资提供技术支持（编制估算）； 2、初设阶段：编制设计概算； 3、施工图设计阶段：招标控制价编制； 4、政府项目前期审核：招标控制价审核； 5、招投标阶段：投标文件商务标部分的编制，清标服务，成本核算； 6、施工阶段：进度款编制及审核，班组结算及审核，签证变更编制及审核，成本核算及管理； 7、竣工结算：结算编制及审核
三、工程造价的职能包括什么？ 1、评价职能
工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据
2、调控功能
国家对建设规模、结构进行宏观调控，对政府投资项目进行直接调控和管理，这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理
3、预测职能
无论投资者或者建筑商都要对拟建工程进行预先测算
承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据
4、控制功能
根据《建设工程造价鉴定规范》的规定： 5.3.1 在鉴定项目工程合同有效的情况下，当事人之间发生争议，鉴定人应根据合同约定进行鉴定，不得任意改变合同当事人合法的合意
5.3.2 在鉴定项目工程合同无效的情况下，当事人之间发生争议，鉴定人应根据相关法律的规定或委托人的决定进行鉴定
5.3.3 在鉴定项目工程合同计价依据、计价方法约定不明或没有约定的情况下，当事人之间发生争议，鉴定人可参照鉴定项目所在地同时期适用的计价依据和计价方法进行鉴定
工程造价的职能要素对于造价行业的职场新人来说，难度确实挺大，但随着造价咨询服务的时间和积累逐渐增多，造价行业也是慢慢在发生变化，在职能的定位上也越来越准确，以上是法律快车小编为您整理的关于工程造价的职能包括什么的问题，希望对您有所帮助
成都市LQXN投资2023年企业信用资产交易
