2023年潼南区工业投资债权资产转让

?全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023年潼南区工业投资债权资产转让】
?规模：1.5亿
?金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
?预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市xx区城市建设投资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx工业建设投资有限公司，注册资本5亿元，重庆市xx区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22xx债AA，17xx债01AA，21xx工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16xx债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
xx区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， xx区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。xx区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

2023年潼南区工业投资债权资产转让

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    对拱方交接型的结构型式进行了论证, 得出此种型式非常适合中小型岔段,且计算简单, 施工方便, 投资少

     新建文件夹.rar 40fd0ce0ca458d0b5165f22b8d215125.rar (84.03 KB) 该楼主体现浇钢筋砼可在十二月初封顶完工，砖砌体在十二月底才能完工

     按照当地气候常态，砼工程可在0℃以上时期完工，但为了预防特殊气候现象的发生，并且保证后期砖砌体工程的冬季施工质量和水、电、暖安装工程的顺利进行，特编制该工程的施工方案

     一、做好冬季施工前的一切准备工作     1、项目部设立冬季施工领导小组：        组  长：郭润军       副组长：姚芳利  刘永前        组  员：王书成  薛玉生  陈军会  徐鹏飞     2、要尽可能的根据热源和材料的可靠来源，并尽量减少能源消耗，合理组织施工程序，采用灵活施工方法

    因地制宜做好现场布置，保证设备、材料能源工具的及时供应，落实安全防火措施，建立测温和质量检查制度等

     3、对掺外加剂人员、测温人员、火炉管理人员进行技术业务培训，学习本工作范围内有关知识，明确职责，经考核合格后方可上岗

         4、及时接听天气预报，防止寒流突然袭击

         5、要安排专人测量施工期间的室内、外气温，砼的温度并做好记录

         6、施工现场要按照实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场，搭建加热用的锅炉房，敷设管道对锅炉房进行试火试验，对各种材料设备要检查其安全可靠性

    工地的临时供水管道及需保温的材料要做好保温防冻工作： 7、做好冬季施工砼、砂浆及掺加剂的试配试验工作，提供施工配合比 8、做好安全与防火工作，进入冰冻期后，施工时要特别采取防滑措施，大雪后不幸 脚手架上的积雪清扫干净，并检查通道、平台，如有松动下沉现场，务必及时处理，施工时如接触汽源、热源，要防止烫伤，对抗冻剂要严加保管，防止发生误食中毒，使用天然气、煤气时要防止爆炸，使用燃炭炉、煤炉或天然气、煤气时，应注意通风换气，防止煤气中毒，电源开关、控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电、触电

     二、砖砌体工程的冬季施工 1、按照当前A楼工程的进度情况，十二层至屋面的砌体将进入咸阳地区日均气温低于5℃的时期，在此期间的砌体工程施工，首先应合理的组织施工程序及时掌握当时的气温变化特点，每日内要抓紧气温比较高的时段，先外后内，进可能的使砌筑工程在环境温度2℃以上的气温下正常进行，只有当施工环境温度下降到0℃以下时，可采取砂浆掺外加剂法

     2、材料要求 ○1普通砖、空心砖、砼砌块在砌筑前，应清除表面污物，冰雪等，遭水浸后冻结的砖或砌块不得使用

     ○2砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制，不得使用无水泥拌制的砂浆

     ○3石灰膏要保温防冻，如遭冻结，应经融化后方可使用

     ○4拌制砂浆所用的砂，不得含有粒径大于1mm的冻结块和冰块

     ○5拌和砂浆时，水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃，当水温超过规定时，应先将水、砂搅拌，再加水泥，以防出现缓凝现象

    能将砂浆搅拌出机温度控制在20℃～25℃之间为宜

     ○6砖砌筑砂浆的稠度，应比常温下适当增加，可通过增加石灰膏的办法解决

    冬季施工砌筑砂浆的稠度宜控制在8～13范围内

     3、外加剂的使用 ○1优先选用对钢筋无腐蚀性、抗冻性、抗裂性能好的防冻剂

     ○2严格控制掺加量

     ○3外加剂必须具有相关管理机构的认可证书，方可使用

     ○4施工前，应做好外加剂防冻水泥砂浆的试配试验工作

     4、做好砖砌筑工程的后期保养 在砌筑好的砖体工程三日内，要及时掌握气候变化，如：遭遇突然寒流的袭来前，要采用铺设塑料布加盖棉毯对砌体进行保护（特别是屋顶的空洞墙及直接经受寒流袭击的外墙） 三、砼工程的冬季施工 按照目前A楼工程的进度情况，主体砼工程在12月5日前可封顶完工，在此段时期内，根据中央气象台1951～1980年的统计资料分析，咸阳市内的日平均气温都在2℃以上，同时，我们是现场搅拌配制砼，采用泵送直接把砼送入施工部位入模，这样就为我们在砼冬季施工的措施上方便简单了很多，所以我们首先要抓紧此时期的有利条件，在加强安全措施和保证质量的前提下保证12月5日前按砼主题一定封顶

    为了以防万一发生特殊气候变化和寒流的突然袭来，我们还要做好砼工程的防冻方案： 1、由试验员负责及时收听气象部门的天气预报，掌握未来三日内或更长时期内的气象变化情况并及时向施工负责人报告

     2、11月15日前现场要做好保暖材料够一层用的塑料布和梯毯等材料

     3、提前搭建好加热水的锅炉房及其设备的进场工作（与砌体工程合用）

     4、只有当施工环境温度降到0℃以下时，采用掺有外加剂的砼并要按照说明严格控制参加量

     5、提前做好0℃～-5℃范围内掺有外加剂砼的配合比，使其出机温度不低于10℃

     6、采用的外加剂必须是抗冻抗裂性能好，且对钢筋无腐蚀的具有相关单位认可的产品

     7、若在特殊气温0℃～-5℃条件下施工，混凝土的坍落度要严格控制在18cm以内

     8、在0℃～-5℃温度下现浇的砼一切结构构件要及时用塑料布加盖棉毯进行蓄热保温持续七日

     四、装饰工程的冬季施工     按照A楼工程的工期计划，进入冬季施工时期内装饰工程可暂缓进行，因为时期内，水、电、暖安装工程不受当地气温条件的限制，可全面进行施工，同时也可节约能源，提高效益，减少浪费，防止抹灰工程受冻和解冻后的各种弊病发生

    而且利用这段时间，对主体工程进行全面检查修缺补漏未来年早春的装修工程全面展开奠定良好的基础和扫除一切障碍

    只有在特殊条件要求和抹灰工程应具备的基本条件下，可进行局部的室内抹灰工程

     1、室内温度在施工进行时持续温度在5℃以上

     2、要对外墙，窗，门等洞口采用隔风保暖材料遮护保持室内各处抹灰工程，结束后七天内温度仍不能低于5℃ 3、抹灰砂浆要严格控制掺加外加剂剂量，并应在正温度的室内或临时暖棚中用热水制作，使砂浆的使用温度在5℃以上

     五、屋面工程的冬季施工 ○1A楼的屋面工程施工已进入冬季，应选择晴天进行，充分利用日照条件提高面层温度，在通风面要设置活动的挡风装置

     ○2屋面各层施工前，应将基层上的积雪、冰霜和杂物清扫干净，所用材料不得含有冰雪冻块

     ○3按照设计要求该楼屋面为水泥占粘结的板装保温层，要在气温不低于5℃时施工，如气温低于上述要求，应采取防冻措施

    雪天和五级风以上天气决不得施工

     ○4找平层的水泥砂浆强度等级不得小于M5，用时砂浆中可掺入外加剂，以增强砂浆的早期强度和抗冻能力

     ○5找平层结束后要及时用塑料布加盖棉毯，蓄热保温七日

     ○6 A楼工程的防水层为两层APP防水卷材，冷粘法施工时气温不得低于-5℃，热熔法施工时气温不得低于-10℃

     ○7屋面的面层贴砖等工程应在来年春季解冻后进行

     六、重点提示 ○1工序组织安排要服从工程总工期要求，要遵循施工安全第一，保证施工质量为前提原则，要节能减耗，提高经济效益，防止浪费的科学态度，坚持保证在冬季施工的各项工程顺利进行

     ○2砌筑工程着实点在于抓紧日施工的变温时段和顶层砖砌体在遭受特殊寒流气温袭击时的保暖防护

     ○3砼工程的冬季施工重点在于浇筑好的成品半成品在低温下要做好蓄热保暖工作即在砼浇筑后要在裸露的砼表面用塑料布加盖棉毯覆盖对于端部要加大其保暖厚度，要有专人测温制度，如发现砼温度下降过快或遇寒流袭击，应立即采取补加保温层或人工加热措施