江油城市投资发展一般债权拍卖

?四川绵阳 ? 江油政信
【江油城市投资发展一般债权拍卖】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.4%-9.0%-9.6%
两年期：10万-50万-100万：8.6%-9.2%-9.8%
【付费还本】 10万起拍，以1万元为单位递增；每周五拍卖成交计费；按自然季度支付转让费（每年3月、6月、9月、12月20日付费），自资产拍卖成交之日起算，到期还本。
【融资主体】 江油xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油xx）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方提供1.5倍应收账款质押，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx公司是AA主体评级，发债主体，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AAA。2020年末公司总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，经营收入9.54亿元。公司是江油市的市政基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江xx）有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年一季度末，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总经营收入14,42亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

新闻资讯：

是指建设、施工单位或个人队各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、铺设或拆除、修缮过程中所产生得渣土、弃土、弃料、余泥及其他废弃物

    主要成分是混凝土、石灰、砂石、渣土等，不存在“二次污染”的问题，比较利于处理；但是建筑垃圾中的建筑用胶、涂料、油漆不仅是难以生物降解的高分子聚合物材料，还含有有害的重金属元素

    这些废弃物如果处理不当会直接危害到周边居民的生活

     目前，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%-40%

    以500-600吨/万平方米的标准推算，到2020年，我国还将新增建筑面积约300亿平方米，新产生的建筑垃圾将是一个令人震撼的数字

    然而，绝大部分建筑垃圾未经任何处理，便被施工单位运往郊外或乡村，露天堆放或填埋，耗用大量的征用土地费、垃圾清运费等建设经费，同时，清运和堆放过程中的遗撒和粉尘、灰砂飞扬等问题又造成了严重的环境污染

    另外还造成了资源的浪费

    如何处理和排放建筑垃圾，已经成为建筑施工企业和环境保护部门面临的一道难题

     建筑垃圾中的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后，大多可以作为再生资源重新利用如：废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中、重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材；废竹木材则可以用于制造人造木材；砖、石、混凝土等废料经粉碎后，可以代砂，用于砌筑砂浆、抹灰砂浆、打混凝土垫层等，还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品

     由于建筑垃圾中废混凝土占70%，因此，我们对废混凝土的再利用进行了综合考虑，决定通过多方面的综合实验验证废混凝土在道路施工中的应用

       【研究目标与研究内容】       研究目标：       通过查找道路基层所要求混凝土的各项性能指标制定设计强度，由设计强度为标准进行计算得出混凝土、砂石等的配比，然后制定严密的实验方案，使用适当的试验方法方式将废弃混凝土作为粗集料，进行试验

     通过多次试验对比，得出最佳配比，最后进行性能校核，看是否满足道路基层性能的要求

    最后通过合理性，经济性，废物资源化等方面的综合考虑，论证其可行性

             研究内容：       采集多组原料，分别采用不同配比的废混凝土块（粒）、废砖进行试验，对做成的混凝土块进行强度等性能测定，通过比较得出最佳配比

       【理论依据】 根据调查，发达国家或地区建筑废弃物回收率较高，一般可达到50%，甚至可以达到80%（如中国香港地区）

    为了积极支持建筑废弃物回收利用，各国相继制订了一系列法律法规、政策规章：日本1977年的《再生骨料和再生骨料混凝土使用规范》、1991年的《资源重新利用促进法》，要求尽可能不从施工现场排出建筑垃圾，建筑垃圾要尽可能重新利用，对于重新利用有困难的则适当予以处理；荷兰政府希望将建筑废弃物循环利用率由目前的70%增加到90%，政府通过立法，建立限制废弃物的倾倒处理、强制再循环利用的质量控制制度；再生混凝土在德国主要用于公路工程，1998年德国钢筋混凝土委员会提出“在混凝土中采用再生骨料的应用指南”，德国Lower Saxong的一条双层公路采用了再生骨料混凝土

     我国于1995年11月通过了《城市固体垃圾处理法》，国内目前建筑废弃物主要消纳途径是：拆迁→运输→中转场地、再运输→回填、或运输→填埋处置场；建筑废弃物主要用途是：回填标高、围海造田、堆山造景

    建筑废弃物回收利用率较低，绝大部分未经任何处治便被建设单位外运，采用露天堆放或自然填埋的方式处理，占用大量土地并需支付征用土地、垃圾清运等费用；同时，建筑废弃物在清运、堆放过程中的粉尘、灰沙飞扬等又严重污染环境

    近几年，我国政府开始对建筑废弃物循环利用高度重视，上海、武汉等地的一些建筑企业在建筑废弃物回收利用方面也曾作过一些有益尝试，但目前在国内建筑废弃物还未能达到产业化

     根据建筑废弃物和工程渣土申报统计，目前建筑物解体时钢筋与混凝土的分离技术，破碎后的混凝土中原有的骨料和硬化砂浆块的分离技术

    如果原混凝土的强度较高，则其中的骨料和水泥砂浆块可以同时破碎作为再生骨料

    再生骨料替代率控制在30%以下，则混凝土的性能没有明显降低

    如何提高再生骨料混凝土的性能，还有待进一步研究

     在安德门外的南京都市废弃物综合利用开发公司进行了道路工程试验，据技术人员介绍，他们首先把运来的废弃混凝土进行破碎，然后将不同粒级的混凝土快按比例混配，再加上石灰、粉煤灰和特种添加剂，生产“二灰结石”，用这种材料作为道路“基层”完全可以满足道路承载能力的需求

           所以，利用废弃的混凝土来应用于道路施工具有很大的潜力

            【研究步骤】       1）、收集资料，了解废混凝土的特性、数量等信息，并进行实际考查

           2）、制定实验方案，实验步骤，并确定实验数据的处理等细节

           3）、进行试验，同时对实验进行改进

           4）、对实验结果进行分析，并得出结论

       【数据整理】       目标道路选为：轻度交通道路，贫混凝土基层，采用Ⅲ级碎石、碎卵石和卵石技术指标

     贫混凝土集料公称最大粒径不宜大于31.5mm，水泥用量不得少于170kg/m3，28d弯拉强度标准值宜控制在1.0~1.8Mpa 范围内

    碾压混凝土集料公称最大粒径不 得大于26.5mm

       水泥选用：选用32.5级或者42.5级的普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐、火山灰硅酸盐水泥

           细集料：部分采用小颗粒的混凝土颗粒，大部分采用质地坚硬、细度模数在2.5以上、符合级配规定的洁净粗砂、中砂

            交通情况 中、轻交通 龄期 7d 抗压强度（MPa） 2.5~3 抗弯拉强度（MPa） 1.0~1.8       路基的基本要求是密室、均匀、稳定，使路基在环境荷载作用下产生不均匀变形微笑

     基层厚度：通过查阅资料，运用混凝土块来作为粗集料的基层厚度应在150~200mm

           配料允许偏差：2%   粗集料粒径：作为粗集料的最大粒径≤37.5mm；       压碎值：次干路的基层压碎值＜25%       粗集料应为多棱角块体，软弱颗粒含量小于5%；扁平细长碎石含量应小于20%.       颗粒最大粒径不超过基层厚度的1/3，       通过0.074mm筛孔的细粒含量不超过15%，       塑性指数不大于6，液限不大于25

       【实验方法】 实验目的     1、通过不同的配比制成不同的混凝土块

         2、研究不同配比的再生混凝土的强度

         3、研究利用废旧混凝土当粗骨料来制作再生混凝土的最佳配比

     实验材料及设备     材料：废弃混凝土块；水泥；自来水；洁净的粗砂、中砂；石砾等

     设备：颚式破碎机（粗碎、细碎）；筛选机；模具（100×100×100mm）；称与天平；量筒；搅拌棍；磁选设备等

           实验步骤 1）、计算配比，包括水灰比，水泥、砂、石砾、废弃混凝土块的比重，并列出两组对比试验

       2）、称量下表所要求的废旧混凝土块，取出塑料，木材等杂质

    按照三组要求的重量分别放入粗碎破碎机进行粗碎，将破碎后的土块进行收集，并筛选混凝土块粒径大于100mm的土块

    将筛选的大粒径混凝土块放入细碎破碎机，最终破碎为粒径≤37.5mm的混凝土块

       3）、对所有混凝土块及粗骨料进行磁选，并称量

     4）、分别取三组所需的水泥、砂、石砾、混凝土块，用量筒量取定量的自来水，搅拌至均匀，注入三个模具（200×200×200mm）内

    成型

     5）、分别对三组实验混凝土块进行强度等特性检验

     抗压强度测试： 1．计算试件的受压面积A(mm2) 2． 将试件安放在压力机的下泵压板上均匀加荷（以三个试件为一组） 加荷速度： 因 低于C30所以为0.3～0.5 Mpa/s 3．计算试件的抗压强度：fcc=P/A 以上试件的算术平均值作为改组试件的抗压强度值 4．矫正：三个测定值中的最大或最小值，如有一个与中间值超过15%左右，则把最大值及最小值舍去，取中间值作为抗压强度值；如果两个测定值与中间值的差值均超过中间值的15%，则此组试验无效

     6）、养护：1.应在浇筑完毕后的12h以内对砌体加以覆盖并保湿养护； 2.砌体浇水养护的时间:7D 3.浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态;砌体养护用水应与拌制用水相同； 4.采用塑料布覆盖养护的砌体,其敞露的全部表面应覆盖严密,并应保持塑料布内有凝结水； 5.砌体强度达到1.2N/㎜2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架.（注: 1.当日平均气温低于5℃时,不得浇水； 2.采用阿嚏品种水泥时,砌体的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定； 3.砌体表面不便浇水或使用塑料布是,宜涂刷养护剂；） 7）、针对实验，并根据实验结果制定细分的后续实验

       【成果形式】   【课题研究的组织机构和人员分工】       指导老师：刘心中       具体分工：资料收集 ：图书馆资料查询  林晓栋 陈加杰                            网络资源查询    蔡文彬 华林香 于  跃                 资料整理 ：林晓栋 陈加杰                 校    对 ：于  跃 华林香                 实验取材 ：                 实    验 ：                 结果处理 ：                 分析结论 ：   我国的高层建筑外部造型设计多以追求建筑形象的新、奇、特为目标，每栋高层都想表现自己，突出自我，而这样做的结果只能使整个城市显得纷繁无序、生硬，建筑个体外部体量失衡，缺乏亲近感，拒人于千里之外

    造成这种现象的主要原因是缺乏对高层建筑的外部尺度的认真仔细推敲，因此，对高层建筑的外部尺度的研究是很有必要的

     　　首先定义一下尺度，所谓的尺度就是在不同空间范围内，建筑的整体及各构成要素使人产生的感觉，是建筑物的整体或局部给人的大小印象与其真实大小之间的关系问题

    它包括建筑形体的长度、宽度、整体与城市、整体与整体、整体与部分、部分与部分之间的比例关系，及对行为主体人产生的心理影响

    讲到尺度时应注意它与尺寸之间的区别，尺度一般不是指建筑物或要素的真实尺寸，而是表达一种关系及其给人的感觉，尺寸是用度量单位，如：公里、米、尺、厘米等对建筑物或要素的度量，是在量上反映建筑及各构成要素的大小

    不同的尺度带来的感觉是不一样的，有的尺度使高层建筑显得挺拔或厚重，有的则使高层建筑显得庞大或轻飘，它直接影响人的心理感受，由此可见，尺度在高层建筑设计中处于一个至关重要的位置

     　　高层建筑设计中尺度的确难以把握，因它不同于日常生活用品，日常生活用品很容易根据经验做出正确的判断，其主要原因有：一是高层建筑物的体量巨大，远远超出人的尺度

    二是高层建筑物不同于日常用品，在建筑中有许多要素不是单纯根据功能这一方面的因素来决定它们的大小和尺寸的，例如门，本来可以略高于人的尺度就可以了，但有的门出于别的考虑设计得很高，这些都会给辨认尺度带来困难

     　　高层建筑设计时，不能只单单重视建筑本身的立面造型的创造，而应以人的尺度为参考系数，充分考虑人观察视点、视距、视角，和高层建筑使用亲近度，从宏观的城市环境到微观的材料质感的设计都要创造良好的尺度感，把高层建筑的外部尺度分为五种主要尺度：城市尺度、整体尺度、街道尺度、近人尺度、细部尺度

     　　1、高层建筑设计中的外部尺度 　　1.1城市尺度 　　高层建筑是一座城市有机组成部分，因其体量巨大，高度很大，是城市的重要景点，对城市产生重大的影响

    从对城市整体影响的角度来看，表现在高层建筑对城市天际轮廓线的影响，城市的天际轮廓线有实、虚之分，实的天际线即是建筑物的轮廓，虚的天际线是建筑物顶部之间连接的光滑曲线，高层建筑在城市天际线创造中起着重要的作用，因城市的天际轮廓线从一个城市很远的地方就可以看见，也是一座城市给一个进入它的人第一印象

    因此，高层建筑尺度的确定应与整个城市的尺度相一致，而不能脱离城市，自我夸耀，唯我独尊，不利于优美、良好天际线的形成，直接影响到城市景观

    高层建筑对城市局部或部分产生的影响，是指从市内比较开阔的地方，如：广场、干道、开放的水系和绿地所看到的天际线，也直接影响人民的日常生活

    因此，城市天际轮廓线不仅影响人从城市外围所看的景观，也直接影响到市内居民的生活与视觉观赏

     　　高层建筑对城市各构成要素也产生重大的影响，高层建筑的位置、高度的确定，也应充分地考虑该城市尺度、传统文化，不当的尺度会对城市产生不良的影响，改变了城市传统的历史文化，也改变了原来城市各构成要素之间有机协调的比例关系，如：上海市，黄浦江可谓是城市一条重要水系，原先具有宽大、雄壮的气势

    但由于东方明珠塔的建成，又过于靠近黄浦江，其他高层建筑也跟着靠近黄浦江建设，使黄浦江的尺度感变小了，失去了原有的雄壮，而改变了老上海的历史与文化，从这一角度讲，东方明珠塔的建成又是一件憾事

     　　1.2整体尺度 　　整体尺度是指高层建筑各构成部分，如：裙房、主体和顶部等主要体块之间的相互关系及给人的感觉

    整体尺度是设计师十分注重的，关于建筑的整体尺度的均衡理论有许多种，但都强调整体尺度均衡的重要性

    面对一栋建筑物时，人的本能渴望是能把握该栋建筑物的秩序或规律，如果得到这一点，就会认为这一建筑物容易理解和掌握，若不能得到这一点，人对该建筑物的感知就会是一些毫无意义的混乱和不安

    因此，建筑物的整体尺度的掌握是十分重要的，在设计时要注意下面的两点： 　　1.2.1各部分尺度比例的协调 　　高层建筑一般由三个部分组成的——裙房、主体和顶部，也有些建筑在设计中加入了活跃元，以使整栋建筑造型生动活跃起来

    一个造型美的高层建筑是建立在很好地处理了这几个部分之间的尺度关系，而这三个部分尺度的确定，应有一个统一的尺度参考系（如把建筑的一层或几层的高度作为参考系），不能每一部分的尺度参考系都不同，这样易使整个建筑含糊、难以把握

     　　1.2.2高层建筑中各部分细部尺度应有层次性 　　高层建筑各部分细部尺度的划分是建立在整体尺度的基础上的，各个主要部分应有更细的划分，尺度具有等级性，才能使各个部分造型构成丰富

    尺度等级最高部分为高层建筑的某一整个部分（裙房、主体和顶部），最低部分通常采用层高、开间的尺寸、窗户、阳台等这些为人们所熟知的尺寸，使人们观察该建筑时很容易把握该部分的尺度大小

    一般在最高和最低等级之间还有1～2个尺度等级，也不易过多，太多易使建筑造型复杂而难以把握

     　　1.3街道尺度 　　街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响

    这是人对高层建筑近距离的感知，也是高层建筑设计中重要的一环

    临近街道的高层建筑部分的尺度确定，主要考虑到街道行人的舒适度，高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感

    例如：上海南京路两边的高层建筑置于后面，裙房置于前使两侧的建筑高度与街道的宽度的比例为1∶12，形成良好的购物环境

     　　为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑相一致，宜有所呼应

    如：在新加坡老区和改建后的一条干道的两侧，为了不致造成新区高层和老区低层截然分开，沿新区一侧作了和老区房屋高度相同中相似的裙房，高层稍后退，形态效果良好的对话关系

     　　1.4近人尺度 　　近人尺度是指高层建筑最底部分及建筑物的出入口的尺寸给人的感觉

    这部分经常为使用者所接触，也易被人们仔细观察，也是人们对建筑直接感触的重要部分

    其尺度设计应以人的尺度为参考系，不宜过大或过小，过大易使建筑缺少亲近性，过小则减小了建筑的尺度感，使建筑犹如玩具

     　　在近人尺度处理中，应特别注意建筑底层及入口的柱子、墙面的尺度划分，檐口、门、窗及装饰的处理，使其尺度感比以上几个部分更细

    对入口部分及建筑周边空间加以限定，创造一个由街道到建筑的过渡缓冲的空间，使人的心理有一个逐渐变化的过程

    如：上海图书馆门前采用柱廊的形式，使出入馆的人有一个过渡区，这样使建筑更具有近人及亲人性

     　　1.5细部尺度 　　细部尺度是指高层建筑更细的尺度，它主要是指材料的质感

    在生活中，有的事物我们喜欢触摸，有的事物我们不喜欢触摸——我们通过说“美妙”或“可怕”来对这些事物做出反应，形的视觉质感，建筑设计师在设计过程中要充分运用不同材料的质感，来塑造建筑物，吸引人们亲手去触摸或至少取得同我们的眼睛亲近感，或者换言之，通过质感产生一种视觉上优美的感觉

    勒

    柯布西埃在拉托尔提建造的修道院是运用或者确切地说是留下大自然 “印下”的质感的优秀典范，这里的质感，也就是用斜撑制作在混凝土上留的木纹

     　　2、高层建筑外部尺度设计的原则 　　2.1建筑与城市环境在尺度上的统一 　　注意高层建筑布置对城市轮廓线的影响，因为在城市轮廓线的组织中，起最大作用的是建筑物，特别是高层建筑，因而它的布置应遵行有机统一的原则进行布置：（1）高层建筑聚集在一起布置，可以形成城市的“冠”，但为避免其相互干扰，可以采用一系列不同的高度，或虽采用相仿高度，但彼此间距适当，组成有关的构图

    也可以单栋高层建筑布置在道路转弯处，以丰富行人的视觉观赏

    （2）若高层建筑彼此间毫无关系，随处随地而起不到向心的凝聚感，则不会产生令人满意的和谐整体

    （3）高层建筑的顶部不应雷同或减少雷同，因为这会极大影响轮廓线的优美感

     　　2.2同一高层建筑形象中，尺度要有序 　　高层建筑设计时，应充分考虑建筑的城市尺度、整体尺度、街道尺度、近人尺度、细部尺度这一尺度的序列，在某一尺度设计中要遵守尺度的统一性，不能把几种尺度混淆使用，才能保证高层建筑物与城市之间、整体与局部之间、局部与局部之间及与人之间保持良好的有机统一

     　　2.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性 　　高层建筑物上要有一些局部形象尺度，能使人把握其整体大小，除此之外，也可用一些屋檐、台阶、柱子、楼梯等来表示建筑物的体量

    任意放大或缩小这些习惯的认知尺度部件就会造成错觉，效果就不好

    但有时往往要利用这种错觉来求得特殊的效果

     　　3、结语 　　高层建筑的外部尺度影响因素很多，设计师在设计高层建筑中充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，必定能创造出优美的高层建筑外部造型

      

江油城市投资发展一般债权拍卖