大央企信托-重庆主城区标债集合信托计划

linbin123456 2023-09-05 98

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摘要： ?重庆綦江标债：6.8%?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！?AA发行方！AA债券担保方！?成渝地区双城经济圈！?稀缺！重...

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?重庆綦江标债：6.8%?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！
?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！
?AA发行方！AA债券担保方！
?成渝地区双城经济圈！?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！
?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！
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?成渝地区双城经济圈！

?【大央企信托-重庆主城区标债集合信托计划】
• 要素：5亿，各期不超过24 个月，按年付息
• 收益：100万-300万：6.6%-6.8%
（合同收益6.6%一档，大额息差10个工作日补齐）
• 资金用途：用于投资发行人发行的“2023 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）”
?【项目亮点】
1⃣AA发行方：綦江区第二大平台，重庆市綦江区国资委控股，綦江区最大的水利水电建设和运营主体，总资产为237.45亿，主体AA，债项AA。
2⃣AA担保方：重庆市綦江区国资委100%控股，在綦江区旅游行业中具有主导地位，总资产为126.96亿，主体AA，债项AAA。
3⃣重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
4⃣綦江区，重庆直辖市主城卫星城、区域性中心城市及渝黔合作战略支点、重庆人口和产业发展重要承载地、西部陆海新通道“重庆南大门”、成渝地区双城经济圈和渝黔战略合作联接点。2022年，区内地区生产总值770.79亿元，一般公共预算收入28.92亿元。.

无关内容：

是人们生活中一种重要的建筑类型

高层建筑体量巨大，视觉冲击力强，充分体现了现代建筑技术、美学、文化等魅力，对城市形态也有重要的影响

因此，高层建筑风格的转变一直是人们研究、探讨的焦点，探讨高层建筑设计理念的更新与高层建筑设计风格变化的相互关系，将有利于现代高层建筑的发展

关键词：高层建筑；安全问题；规划设计 abstract: in the high-rise building construction and development has a history of more than 100 years, people life is an important type of building in. high rise building huge volumes, and strong visual impact, fully embodies the modern architectural technology, aesthetics, cultural charm, the shape of the city also has an important effect. therefore, high-rise building style has always been the focus of research, exploration, design of high-rise building concept replacement and high-rise building design style changes in relation to each other, will be conducive to the development of modern high rise building. key words: high-rise building; safety; planning and design; 1、高层建筑的建筑设计 1.1随着高层建筑的发展，决定了其结构的合理性和科学性一般而论，高层建筑具有占地面积少、建筑面积大、造型特殊、集中化程度高的特点

正是这一特点，使得高层建筑在现代化大都市中得到了迅速的发展

在现代化大都市中，过度的人口和建筑密度，城市用地日趋紧张，真可谓寸土千金，使得人们不得不向空间发展

高层建筑占地面积少，不仅可以大量的节省土地的投资，而且有较好的日照、采光和通风效果

但是，随着建筑高度的增加，建筑的防火、防灾、热岛效应等已成为人们急待解决的难题

1.2要重视高层建筑的节能设计从以下三个方面进行考虑：一是优化建筑位置及朝向设计

高层建筑的定位首先应考虑对城市环境的影响容积率过高很难满足日照要求，阳光有着巨大辐射能量，寒冷地区的人们十分珍惜阳光带来的温暖，因此，建筑的方位与节能有着直接关系，建筑南向开窗面积尽可能大些，在满足采光条件下，北向、东向窗尽可能小些，从而获，得更多的太阳光线，减少热损失，保持室内舒适的温度环境

二是优化围护结构墙体设计

目前，在寒冷地区常用的墙体做法有：页岩陶粒混凝土空心砌块；粘土空心砖与实心砖复合墙体；粘土实心砖或空心砖岩棉夹心复合墙体等，合适的建筑材料能够提高建筑维护结构的保温隔热性能

三是影响建筑节能的其他因素

高层建筑外围护墙体耗能量较大，占整个建筑耗能的25%左右

建筑的形体变化是建筑外露面积的主要因素之一，体形系数越大耗能越多，高层建筑的形体变化不宜过多、复杂，建筑保温材料的选用，建筑构造的合理性应建立在科学、可靠的基础上

2、高层建筑设计中的安全问题 2.1防火问题总体布局要保证畅通安全

在楼道的设计上要保证人员的流动畅通,便于紧急情况时人员的疏散

有采光设施或者照明系统,使居住人员在疏散中能保证安全快速的撤离,从而避免发生踩踏等其他伤害

合理进行防火分区

在高层建筑的楼道内消防器械、疏散通道必须合理的分区,做到在火灾发生时,可以及时的采用灭火措施和进行人员疏散

消火栓的位置应保证同层的任何部分都可以实现两个消防栓的水同时到达

2.2电气问题 (1)消防电源与配电高层建筑要求供电主要采用了以下三种方案:第一种是供电电源必须是来自于两个不同的发电厂，保证一个要是遇到问题或者突发事件无法正常工作时另一个也可以正常工作，从而确保建筑的正常运行；第二种是供电电源来自于两个不同的区域变电站；第三种是一个电源来自于区域变电所而另一个是自备的发电设备

目前在一般大多数设计中都是采用了第三种方案，经济合理

(2)应急照明应急照明就是指当高层发生火灾及其它灾害、故障时，导致正常照明系统中断而启用的照明,也称事故照明

应急照明的安装要体现出人性化的特点，应急照明主要安装在疏散楼梯、消防电梯前室、消防控制室、自备电源室、变配电室、消防水泵房、防排烟机房的墙面上或者顶棚上

当电源断电时，应该能清晰地看到

(3)电梯电梯在设计中要保证位置合理，让电梯在运行中的噪音不会打扰用户的正常生活

电梯的最大载荷也要根据居住结构作相应的调整，保证居住者平时出行上的方便和快捷

电梯在遇到紧急情况时要有方便快捷的方法使人迅速撤离

为了保证电梯正常而安全的运行，便于在发生事故的时候进行救人和灭火

3、高层建筑的规划设计第一，控制超高层建筑数量，由于超高层建筑的相对体积和高度，其对城市周围环境的影响很大，超高层建筑剥夺了部分城市居民的光线，其可能投下的阴影也可能改变区域的性质，另外，就目前的数据来看，大部分已建成的超高层建筑得收益也并不乐观

第二，高层建筑避免过度密集，高层建筑对于其所在城市街道甚至是街上的行人都有重要影响，所以高层建筑的发展应有规划者通过城市及地方规划加以控制

高层建筑的过度密集虽然对于办公、居住等条件十分有利，但是不断激增的高层建筑也引起了环境条件的不断恶化，也演变成了城市生活质量的祸害，造成了城市交通的过度拥挤

一些高层建筑缺乏足够的日照和住宅绿化面积，甚至玻璃幕墙的大面积使用还造成从未出现过的光污染

第三，高层建筑与城市街道应该相辅相成、彼此协调统一，大部分高层建筑分布在城市较繁华、较密集地段，为了保持此地段的连续性，在规划设计时，高层建筑应与其它建筑有所呼应，使其与其它建筑以及街道相协调

高层建筑影响了城市发展，对城市的环境质量好坏也有一定影响，建筑应与城市空间相互协调，与城市营造相互配合，即高层建筑设计通过建筑设计及规划相互作用完成

高层建筑发展至今已有百余年历史，在发达地区，我国高层建筑的设计也已获得不小成功，相信，通过建筑工作者的不懈努力，我国高层建筑设计将不断发展完善，取得更大成功

4、高层建筑规划设计的要点及注意事项高层建筑是城市发展的“双刃剑”，它既代表了一种现代化的趋势，对城市生活质量也有一些负面影响，因此，高层建筑在规划设计时要采取一些有效的方法，张扬其优点，同时，尽量减小其负面影响

首先，建筑的底部必须与街区的城市环境有适宜的联系，并与城市的水平尺度比例相当

其设计应该对周围的现状建筑予以密切关注

临近街道的高层建筑部分的尺度确定，主要考虑到街道行人的舒适度，高层建筑主体因为尺度过大，宜向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少高层建筑对街道的压迫感，但如果退后尺度不当，高层建筑就变得与街道分离了，并可能变得与其环境失去联系，还有高层建筑物之间的地面场地不要仅仅作为行车道路，而应该加入更多的街道生活，使环境丰富生动起来

为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑相一致，宜有所呼应，但每个建筑都必须拥有各自的特点，这样除了丰富空间外，还可以缓解人的视觉疲劳

位于重点文物保护单位附近的建筑，应与保护建筑相协调，但不能过多的采用保护建筑的元素

其次，把握好整体尺度（建筑本身及造型方面）

一个十分均衡匀称的建筑体，就是要通过理解和运用有数学关系的比例系统并依据实际被感受到的各种条件要求加以调节，营造出一种自然而然的愉悦、和谐的感受的效果

在设计时要注意下面的两点：1）各部分尺度比例的协调

不难看出一个美的高层建筑是裙房、主体和顶部三者相结合的产物

在此基础上，加入适当的装饰手法，使建筑造型生动化

三部分的比例关系是高层建筑形象设计的重点

2）高层建筑中立面细部尺度应有层次性

一般都要使各要素的比例与整体的关系相配，以达成令人愉悦的观感效果

因此很自然的，较低矮而横向舒展的建筑物，窗户开间之类的比例必定是宽阔状为主导，而高层建筑则以修长的因素为主导，设计中综合细部和整体因素，使整体形象大中有小，小中有大

这一原则使高层建筑产生强烈的统一性和协调性

最后，规划设计时应使高层建筑融入城市空间

随着结构理论和技术的发展，高层建筑结构形式趋于多样化，高层建筑的表现形式也趋多种多样，在成为城市风景的同时如何恰当的融入城市空间成为高层建筑设计的一个重要任务，也是使高层建筑设计趋于完善所追求的一种理念

5、结束语总之，由于全球范围内土地资源的稀缺以及满足标志性与功能的需要，超高层建筑在最近几年时间内得到了突飞猛进的发展，随着建筑科学技术的不断进步，在建筑领域内也出现了不少新结构、新材料和新工艺，这些又为现代高层建筑的发展提供了有利条件

这些新技术在建筑结构设计上的广泛应用为高层和超高层建筑的发展奠定了科学基础

但城市设计总是存在于一定的地域且处在一定的时代

中国的建筑师或规划师们一直在为中国的城市建筑设计寻找一条合适的出路，有关地域文化命题的讨论和地域性风格设计的尝试也一直没有间断

地域文化在传统和创新之间架起一座桥梁，并为建筑师或规划师提供了广阔的创作空间

关键词：城市建筑；地域文化；城市设计 abstract: the urban design as a form of cultural heritage has been deeply rooted in the existence of local natural and cultural environments, urban design there is always a certain geographical and in a certain era. architects or planners have been looking for a suitable way out for china’s urban architectural design, the discussion of the geographical and cultural proposition and the design of the regional style attempt has been no interruption. regional culture as a bridge between tradition and innovation, and provide a broad creative space for architects or planners. key words: urban building; regional culture; urban design 中图分类号：tu2 文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012） 1.地域文化的回归文化的含义广泛，英国学者泰勒认为:“所谓文化或文明，即是知识、信仰、艺术、法律、风俗以及作为社会成员的人们所能获得的包括一切能力和习惯在内的复合性的整体

”世界发展至今，存在着丰富的文化果实，地域文化正是组成如此多样的世界文化，每种文化都有着自己产生、发展、兴盛甚至衰亡的历史

现代的建筑设计有时过多地强调了自身的风格和流派的发展，而忽略了每种文化所具有的独创性，城市的雷同、建筑的克隆，使得今天的世界变得如此相似

在强调个性化、人性化的21世纪，地域文化与现代设计的融合，正弥补了这一不足，它可以唤起特定地域里人民群众的自信和自豪，引发外来人口的好奇和猎奇，使得城市面貌多样化，进而促进商业经济、旅游经济的繁荣，同时也使得地域文化得以保持和发展

设计是一种创造性的活动，是人类意识行为的集中体现，在城市环境和建筑设计的创作过程中，需要发挥建筑师丰富的想象力

创新是设计的目的，但是创新不是漫无边际的，它受到多种因素诸如技术、经济、政治等方面的制约，另外还有更为重要的一个矛盾对象，即传统

每个设计者都希望自己的作品有较高的大众认知度，那么传统就是一个绝对不可忽略的因素

香港的中银大厦、上海的金茂大厦分别是贝聿铭和som的作品，但无论从建筑造型到室内设计都带有明显的中国风格和隐喻，因此受到广泛的欢迎和好评，成为当代大部分设计师顶礼膜拜的典范

正是对当地文化的尊重和吸收使得作品具有了如此旺盛的生命力和认知度

2.地域文化与城市建筑环境的结合建筑是人类历史进化的有力写照，一个地方的建筑风格受到地域性的影响，呈现出一定的外在表现形式，如西方建筑、我国江南水乡建筑与北方黑土的建筑无论在构造形式、建筑色彩、用材选址、造型美学等方面均有很大的差异

哈尔滨的城市建筑风格不仅体现了北方黑土地的粗犷、豪迈和大气，更显现了它的包容性

一种文化的独特魅力，和其自身的独立发展是分不开的

当今世界是开放的，经济全球化更加促进开放，开放意味着文化的相互渗透

优势显而易见，但是对地域文化的独特性却有了或多或少的冲击

为了不被同化，每种文化都在争取着自己的发展空间，建筑文化就是一个重要的载体

在世界飞速发展的背景下，建筑设计不再是单纯以建造人类栖身庇护场所为目的，而是融合了技术、艺术、自然科学、人文科学的复杂的统一体

建筑文化体现了一个地方的思想意识、伦理道德、生活习惯、审美情趣

在寻求现代设计风格与地区的自然环境、文化传统的特殊性以及技术和艺术上相结合的实践中，许多设计者都体会到说起容易做起难，并且提出这样的疑问:究竟怎样继承传统，如何吸取其精华呢? 从事建筑史研究的侯幼彬先生在《建筑的“软”传统和“软”继承》中指出:建筑传统中看得见的东西称之为“硬”传统，它是建筑传统的物态化存在，是凝结在建筑载体上，通过建筑载体显现出来的建筑具体形态和形式特征;而建筑传统中看不见的东西，称之为“软”传统，它飘离在建筑载体之外，隐藏在建筑传统形式的背后，透过建筑硬件所反映的传统价值观念、思维方式、文化、心态、审美、情趣、建筑观念、建筑思想、创作方法、设计手法等等

它是建筑传统的深层结构

而建筑的软传统自身又是一个多层次的结构，在其构成中，传统设计手法属于较低层次;传统创作思想、创作方法属中间层次；传统中所反映的价值观念、思维方式、哲学思想、审美意识、文化心理属较高层次

就这个理论来讲，我们直接拿来的传统形式及符号只是做到“硬”传统的继承，而我们现在急于提高的，是要继承软传统，并且从继承较低层次的软传统升华到继承高级软传统，这样我们就有可能把握传统的精髓，并使其发扬光大

地处我国东北的哈尔滨市，一直享有“东方小巴黎”的美称，在近年来的城市建设中，当地的设计师们一直致力于近代建筑的保护和设计有地域风格的城市环境、建筑以及室内空间

对于地方的传统、民族特色和历史文脉的传承、延续，也一直在不断探索和进步中

哈尔滨的近代建筑欧风十分浓郁，这些建筑在样式上有纯正的俄罗斯风格，又集中体现出以仿古典、仿中世纪、仿文艺复兴、仿巴洛克为主的折衷主义风格

中央大街汇集了多种风格的近现代建筑，哈尔滨的地域风情及历史文脉都在这里体现得淋漓尽致，新老建筑高低错落，比例适宜，实现了新与旧的协调对话

老建筑大多遵循着变化与统一、均衡与稳定、比例和尺度的法则，而新建筑虽然外面略显欠缺考究，但比例适宜，顺应了这种特有的地域文化氛围

对于地方传统和古典的借鉴就应是对这种内在规律的吸收，把抽象艺术的隐喻渗入到我们的作品之中，以达到对软传统的软继承

3.地域文化在城市设计中的表达 3.1通过空间营造来表达中国苏州的苏州博物馆也是一个例子

苏州博物馆新馆选址位于历史保护街区范围，紧靠世界文化遗产拙政园和全国重点文物保护单位太平天国忠王府

该地块被贝聿铭先生称为“圣地”，在这一地块上设计博物馆是“人生最重要的挑战”