央企信托-192号盐城市级担保政信集合信托计划

爆款7.5%收益！市级AA平台（债项AAA）担保&AA发债主体融资！上海一小时经济圈，中国百强城市！
【央企信托-192号盐城市级担保政信集合信托计划】
【基本要素】3亿/24个月/半年付息/100万及以上：7.5%
?【项目亮点】
⭕实力发行人：发行人实际控制人为当地人民政府， 是盐都区唯一的道路养护主体，业务具有很强的区域专营性，公司总资产127亿，AA发债主体。
⭕市级AA平台担保：担保方注册资本20亿，实控人为盐城市人民政府，主要负责盐城市区城镇化重点项目投资和建设，总资产467.8亿，AA发债主体，债项评级AAA。
⭕区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。

央企信托-192号盐城市级担保政信集合信托计划

无关内容：

就费用、工期、损失等施工活动中某些特殊情况达成的补充协议，具有鲜明的契约特点，是施工索赔的主要证据，也是工程施工、造价管理的方法，文章对建设工程现场签证和设计变更从产生的原因、管理措施、预算编制、费用审核多方面进行了分析

      关键词：建筑工程；现场签证；设计变更  　　由于建设工程本身独有的特性，不管是施工合同还是施工图的预算都不可能对整个工程项目做出完整准确的预测和约定；并且在工程全过程实施中，由于甲乙双方和监理方等任一方条件的变化都会给整个建设过程带来诸多不确定性因素，导致工程变更的产生

    工程变更与工程签证涉及面广，构成因素复杂，直接关系到工程造价的确定与控制，只有加强对工程变更和工程签证的管理，才能有效的对建设阶段的重点作出控制，这也是影响工程造价的关键因素

      　　1 工程变更与现场签证的概念  　　工程变更的内容及其宽泛，通过对现行的《建设工程施工合同》、《FIDIC施工合同条件》和《标准施工招标文件》对工程变更的描述，合同所规定的允许工程变更情况主要是增减合同约定的工作量；改变工程标高、基线、位置和尺寸；改变施工顺序或施工时间；增加附加工作

    现场签证是指工程建设方与承建方在履行施工合同的过程中，按照合同约定或经过协商一致，对在施工过程中发生的费用、经济索赔、工期顺延情况等所达成的既定补充协议，是对施工图和施工合同未包括以及工程量清单未考虑的，实际施工所发生的工作内容的及时真实的记录，是工程结算时增减工程造价的依据

      　　2 发生现场签证的原因  　　由于建设单位的原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备、资料等造成施工企业的停、窝工损失；由于建设单位的原因决定工程中途停、缓建或由于设计错误或设计变更等造成施工企业的停、窝、返工而发生的材料倒运、人员和机具调迁等损失；在施工过程中非施工单位原因的停水、停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停下来的施工力量而造成的经济损失；对于大检修工程、零星维修项目大都没有任何正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算，此时工程签证工作尤为重要，直接关系到检修结算工作的顺利进行和结算结果的最终确定

      　　3 发生设计变更的原因  　　设计本身出现的错误或遗漏

    在建设单位组织的由设计单位、监理单位和施工企业参加设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变原来施工图的做法，属于设计变更

    在施工过程中，由于工程地质勘测资料不详而引起的修改，如地基加深或排水处理等

    工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法或增减某些具体工程项目等，在征得设计单位的同意后出设计变更

    在施工中，由于施工方面、资源市场的原因，材料品种的改变

      　　4 加强建设工程现场签证和设计变更管理的措施  　　4.1 建立健全各种管理制度  　　4.1.1 明确责任、规范管理行为

    明确和规范各级领导、施工技术、预结算等有关人员的责任、权利和义务，只有责、权、利明确了，才能规范各级工程管理人员在建设工程现场签证和设计变更的管理行为，提高其履行职责的积极性

      　　4.1.2 健全现场签证制度

    现场签证项目要及时全面，做到一事一签，及时处理，防止遗漏

    现场签证内容要具体、明确、真实，要素齐全，便于计量

    现场签证由业主、监理、施工单位三方共同签字

    现场签证应附工程变更签证单、图纸及说明等相关依据

      　　4.1.3 加强现场施工资料的收集

    施工企业在结算时要向建设单位提供依据，建设单位在结算审核时也必须以真实完整的设计变更或工程签证的资料为依据，因此施工企业的预算人员和施工技术人员都必须对施工中发现的问题及时地做好记录，写清详细情况，并取得相关资料，为建设工程现场签证的顺利进行打好基础

      　　4.2 加强现场签证和设计变更的预算编制工作  　　在工程施工中出现的工程签证、设计变更应及时发放到预算员手中，预算员应及时地编制增减预算，与当月工程量进度报表同时递交监理和建设单位，尽最大可能地实现真实效益，反映工程的真实造价

      　　4.2.1 加强预算员业务水平

    预算员应加强自身业务水平的提高，对签证或变更要和施工图一样地重视，同时要熟悉施工图纸、施工规范、施工方案、预算定额及有关文件

    变更和签证的增减预算编制及结算应与施工图预算的编制原则程序、预算定额和费用定额相一致

      　　4.2.2 坚持“守法、诚信、公正、科学”的工作原则

    在编制签证或变更的增减预算时，要实事求是，要考虑签证和变更的内容是否符合有关规定，与施工图预算、预算定额和相关费用的内容是否有重复，将那些已经包含在施工图预算或设计变更预算中已办理工程现场签证的剔除出来

    以“守法、诚信、公正、科学”为工作准则，使现场工程签证准确无误，正确反应建设工程的真实造价

      　　4.2.3 注意手续齐全

    在编制签证或变更的增减预算时，要注意手续齐全，凡是变更都应有设计单位的盖章签字才能生效，签证都应有建设单位的盖章签字，这是变更或工程签证有效的前提条件

    因此在编制增减预算时，应注意签证或变更的手续是否齐全，是否为有效的依据

      　　4.2.4 内容是否清楚完整

    在编制签证或变更的增减预算时，要注意签证或变更的内容是否清楚完整，是否满足编制预算的要求

    预算员在编制增减预算前，仔细阅读设计变更，对其中含糊、遗漏或不清的地方，必须要求设计单位予以明确、补充并且另外出设计变更予以说明

      　　5 现场签证和设计变更实施的费用结算  　　由于施工不当，或施工错误造成的，正常程序相同，但监理工程师应注明原因，此变更费用不予处理，由施工单位自负

    若对工期、质量、投资效益造成影响的，还应进行反索赔

      　　由设计部门的错误或缺陷造成的变更费用，以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除所生的费用，由监理单位协助业主与设计部门协商是否索赔

      　　属变更削减的内容，也应按上述程序办理费用削减

    若施工单位拖延，监理单位可督促其执行或采取措施直接发出的削减费用结算单

      　　6 结语  　　设计变更和现场签证是建设项目在施工过程中的一项经常性工作，加强签证和变更工作是工程施工生产活动中的一个非常重要组成部分，是正确核算施工成本，把好收支关不可忽视的要点，同时也是施工企业现场施工管理水平的综合体现

    加强现场签证和设计变更的管理工作，还有待工程项目建设各参与单位的共同努

      　　参考文献  　　【1】 杜红琳.浅谈如何加强设计变更和工程签证的管理工作【J】.中国工程咨询，2003（12）.  　　【2】 黄劭杭.对当前工程签证存在问题及其对策的思考【J】.现代商业， 2011（7）.  　　【3】 王秀玲.浅谈设计变更及工程签证的管理【J】.科技经济市场，2011 （5）.