主城都市区财产权信托

总承销【重庆NC区首发财产权信托项目】
?重庆主城都市区首发项目
最低债务主体首发
区域最优交易结构
AA债务主体
AA平台担保！
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?【主城都市区财产权信托】
【募集规模】：4000万/期
【付息方式】：季度付息；到期还本付息
【存续期限】：1年期
【预期收益率】10万-50万-100万：8.4%-8.8%-9%
?【融资方介绍】重庆市NC区xx股份有限公司是经重庆市NC区人民政府设立的国有独资企业，现隶属于重庆NC城建集团，实际控制人重庆市X X区人民政府
?【债务人介绍】重庆市NC区城xx资(集团)有限公司（AA平台），实际控制人为重庆市NC人民政府。截止2022年12月末，公司总资产542.23亿元，营业收入16.83亿元！
?【担保方介绍】重庆YY实业(集团)有限公司，是经重庆市NC区人民政府批准，由重庆NC区工业园区管委会出资，与2009年3月正式成立，注册资金3亿元，总资产336.83亿元，营业收入12.85亿，信用评级AA，存续债券5支，再融资能力强！
?【区域介绍】
NC区隶属重庆市，具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园，是重庆主城都市区唯一的世界自然遗产地。有中医药文化、茶文化、竹文化、“三线”文化、佛文化等历史文化。
2022全区累计实现地区生产总值超400亿元，一般公共预算收入超20亿元。
【项目亮点】
1、重庆都市区罕见政信项目，市场奇缺，市场认可度高。
2、XXX区核心平台公司，AA评级，总资产超偿还能力强。
3、足额应收转让➕第二大平台担保
4、债务人为当地最大公开发债平台

无关内容：

并针对可能出现的事故提出了一些处理要点及原则

     关键词：高层建筑；桩基施工；质量控制；事故处理 0引言 随着现代化城市建设的不断加快，城市的土地资源越来越稀缺，在未来的发展过程中可能会出现供需矛盾，通过高层建筑来缓解压力，同样这也是现代化城市进程的标志

    同一时间在进步的是科学技术，在建筑工程中新型施工工艺、新型建筑材料以及新型施工设备不断被推广应用，这大大提升了高层建筑设计与施工的科学合理性，为保证高层建筑安全、延长建筑物使用周期做出了巨大贡献

     1高层建筑桩基施工质量控制的有效策略 1.1科学合理设计高层建筑桩基基坑开挖方案 首先，高层建筑桩基基坑开挖设计方案应满足两项基本要求：①地基承载力；②变形

    其次，高层建筑桩基基坑开挖前期要做好周边环境与地质信息的勘察，逐一信息核对做出成桩记录，从而将记录好的信息资料形成档案，为完善基坑开挖方案提供基础资料

    最后，若发现存在质量问题，要组成专家小组针对这一问题进行深入且严谨的讨论，在讨论结果达成一致后制定有效的桩基基坑开挖方案

    例如：通常情况下临近滨水带，就会出现淤泥层，在设计初期若忽视了这一因素，就会出现桩基基坑开挖设计方案不当，设计方案中缺失针对淤泥涌动的防御与解决方案，一旦在施工过程中淤泥出现涌动，就会使桩基位置发生偏移，严重的话会折毁桩基，造成更加严重的事故

     1.2桩孔形成后要检查记录桩孔嵌入工作 在桩孔形成后要检查以下几方面内容：①桩孔嵌入后持力层的深度；②持力层周围岩石的强度；③出现沉渣部位的沉渣厚度；④桩孔形成后的垂直度

    检查记录这些数据信息后，要与初期设计方案中的具体要求进行核对，若出现记录信息与设计方案要求不符，要及时找出差错出现的原因，并组成专家小组针对出现的问题进行探讨，最终形成统一的解决方案

    对于施工过程中的检查、记录、核对工作要认真对待，不能麻痹大意，一旦后期出现断桩、位移等问题，就会影响高层建筑物的整体质量

     1.3压桩之前要做好桩位及周边障碍物的清理工作 （1）压桩之前要做好桩位及周边障碍物的清理工作

    清理工作要细致彻底，保证每一个待压桩位及周边障碍物都彻底清理干净，同时要对逐一对桩位进行钎探清查，若是在清查过程中发现桩身出现弯曲，且弯曲度与设计方案中数值差超出一定范围，就要立即停止使用，同时若是在清查过程中发现桩尖不在桩纵轴线，也要立即停止使用，若是盲目进行施工，就会出现桩体断裂或者桩顶位移等现象

    （2）在具体施工过程中，及时检查沉桩作业涉及到的几方面工作内容：①做好钻孔质量检查工作；②做好桩身垂直度检查工作；③做好沉桩深度检查工作

    同时，还要及时观察沉桩过程中周边土体隆起情况，若是发现异常情况，要及时启动紧急预案进行处理

     （3）在具体施工过程中，做好接桩施工作业时的清理工作，确保没有杂质与油污，要将杂物都处理干净，最重要的是确保上下接桩始终处于同一轴线

     1.4不同桩型要科学选择与其匹配的沉桩方法 （1）沉桩的方法要根据具体的桩型来确定，例如，钢结构桩与混凝土结构桩在施工过程中采用的沉桩方法有四种：①振动沉桩法；②水冲法；③静力压桩法；④锤击打入法

    在应用这四种施工方法时，应注意做好防护措施，因为这几种方法容易造成挤土现象，提前准备防范措施能够减少此现象对周围环境的影响

    敞口混凝土桩在施工过程中选择的沉桩方法时内射水方法

    H型钢结构桩、混凝土方桩在施工过程中应用的是外射水方法

    （2）在具体操作过程中内射水与外射水方法的应用注意事项是，桩顶高于2m处需要停止射水，预期高度采用锤击的施工方法来实施

    灌注桩在施工过程中选择的常用沉桩方法有：①干作业成孔；②沉管沉孔；③泥浆护壁成孔

    实际操作过程中完成桩孔制作，再将已经制作完成的钢筋笼放置在桩孔内，最后用混凝土进行浇筑

     1.5施工作业全过程桩位监控 实施施工作业全过程桩位监控，需要在施工之前就做好监控布置工作，以此才能实现全程监控监测，保证桩点在施工过程中始终保持在正确位置不发生便宜

    第一，要对规划部门之前提供的控制桩进行引桩并加以保护，保证装点不受后期施工以及周围地理变化等因素影响而发生桩位位移

    第二，是要做好桩位的校核工作，不管是在沉管灌注桩还是预制桩的施工中，都要及时做好校核工作，防治因施工过程中地表发生积压后隆起而发生桩位偏移

     2高层建筑桩基事故处理方法 2.1处理要点 高层建筑物的安全性、使用寿命等整体质量都由桩基质量决定

    所以，在施工过程中要给予桩基作业环节一定的重视，在前期做好水文、地质的调查研究工作

    统计数据后分析出高层建筑桩基可能出现事故的原因及性质，初步探究事故发生后可能波及或影响的范围

    相关工作人员要做好施工单位的意见统一，制定出相应的事故处理方案

    然后，在桩基施工过程中要做到“早预案”、“早发现”、“早处理”，在施工现场做好每一个工作细节的施工记录，若是发现问题就要立刻做出反应，找出对应的解决措施

    最后，需要对已经发生的事故做详细的分析研讨，找出引发事故的根本原因，再次确定解决方案的有效性，再次基础上不断优化提升

    在施工作业过程中，会遇到不同类型、严重程度不等的桩基事故，在处理过程中必须遵循一直盯的事故处理流程

     2.2处理原则 上文中明确提出了高层建筑桩基施工事故处理流程，在上图中可以清楚地了解到每一个阶段的处理工作都有所不同，在事故处理过程中要秉承以下几项基本原则：①事故处理前做好充分的准备工作，了解桩基事故影响范围及其性质；②确保预案的可行性，参与处理事故的人员要在意见上保持高度统一，每一个环节都需要相关工作人员认可、签字；③要防止类似事故再次发生；④分配固定的工作人员对处理流程、细节做统计工作，并保证处理资料信息的完整性

     3结束语 综上所述，桩基施工质量的好坏是会直接影响到高层建筑的安全性，如何保证高层建筑桩基施工质量至关重要

    提升桩基施工质量既要做好施工前的防控措施，也要对桩基事故做到及时有效地策略，从文中提到了五个方面入手，随后针对桩基事故处理做出了简要的分析，希望本次研究能够为保证高层建筑安全、延长建筑物使用周期提供一些参考

     参考文献 ［1］吕国仁，张群，牛奔，等.高层建筑桩基施工对邻近建筑物的影响［J］.山东大学学报（工学版），2018（01）：48-58. ［2］金姗.高层建筑桩基检测中存在的问题与对策［J］.江西建材，2018（05）：292. ［3］孙阳军.灌注桩后压浆技术在高层建筑桩基中的应用探讨［J］.山

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