山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

政信知识：

一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位

     　　在工程分包常识中，防范工程分包风险的具体措施如下： 一、在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括避免分包被认定为违法 　　有些工程的确在分包出去的情况下既能保证质量又能实现资源的优化配置

    在这种情况下，总包企业要及时与监理单位和业主取得联系，向他们说明利害关系，及时得到认可，同时还要保留好证据，比如会议纪要

     　　另外，可以变通一下所签订的合同，根据工程分包常识，在任何情况下，劳务分包都是合法的

    因此，所签的合同应当是劳务分包合同，并且一定要以总包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，这样，相对人提供的只是劳务而不存在工料机全包的情形

    还有，在合同中一定要体现自己为工程配备了相应的管理人员，包括经理（队长）、财务、工程师等

     二、在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括资料要齐全 　　根据工程分包常识，验工资料包括合同、授权委托书等，规范操作能够防范多种风险

     　　（一）在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括及时、规范、严谨地签订合同 　　在施工现场，因管理人员多为搞技术出身，法律意识相对淡薄

    在合同签订的及时性、内容的完善性、签字盖章、授权委托等方面都容易出现问题

    这些容易被忽视的问题，给分包工作带来巨大隐患

    一旦分包人进场施工，在涉及到各自的利益时，根据工程分包常识，因手中无合同或合同无明确规定，双方往往争执不休，甚至诉诸法律，严重扰乱分包工作的正常开展

     　　（二）在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括严格审查各环节委托授权 　　分包合同履行中的大多数资料是由分包人的具体经办人员签字认可，但若此部分经办人员无合法授权，依据工程分包常识的有关法律规定，此签字认可行为则被定为行为人的个人行为，分包人不承担任何责任

     　　因此，根据工程分包常识，必须要求分包人委派的经办人（代理人）向项目部提交一份委托书原件并留存

    同时要严格审查代理期限、权限及委托书的真实性

     三、在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括约定管辖 　　根据工程分包常识，在签订合同时应当有意识地约定对自己有利的管辖机构解决纠纷，并确保该条款约定合法有效，以避免造成案件败诉和新的损失

    合同法第五十八条明确规定合同无效但是争议解决条款有效，因此，即使在违法分包的情况下，明确约定好管辖条款还是有一定的现实意义的

     四、在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括区别对待 　　不同的地区经济发展状况不同，对工程分包的认定也有自己的不同理解，不同的建设领域也会存在同样的问题，比如铁路工程的特殊性在于标段长、难度系数高、路基工程与铺轨工程分别施工，不可能将整条铁路进行总承包，而房建施工则不同，可以直接进行总承包

    因此，根据工程分包常识，应该区别对待

     五、在工程分包常识中，防范工程分包风险的措施包括避免诉讼或仲裁 　　况且在违法分包的情况下，总承包单位存在过错的情况通常较多，出现判决的话会极为不利

    根据工程分包常识，如果能够与相对方协商解决的话，在不考虑法律强行规定的承担责任因素下，即使出现一定的亏本，也会比通过判决或者仲裁解决的方式有利的多