A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划

?30万?进款，融资方和担保方均双AA公募债主体评级，城投信誉佳未来还款极有保障！
?【A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划】
规模:1.1亿，24个月，30-100万：6.5%-6.8%收益，成立日按年付息
?用途：补充企业流动资金。
?【融资人】淮安HX，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市HA区人民政府，总资产424.7亿，资产规模大，资产负债率66%，融资人是HA区重要的基础设施平台，政府支持力度大，金融机构合作稳定，再融资能力强，具有较大的财务弹性！
?【担保人】淮安CZ，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市GZW，总资产328亿，资产负债率63%，融资人是HA区重大建设项目的投资主体，政府支持力度大，统筹资金调度能力强，与金融机构合作稳定，担保能力强！
?【区域优势】HA市，江苏省地级市，拥有国家级淮安经济开发区，2022年GDP4742亿，一般公共预算收入300亿，政府负债率15.85%。HA区，2022年GDP位列HA市首位，一般公共预算收入34.88亿。

A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划

新闻资讯：

项目成员都来自于不同的部门并向不同部门的领导汇报

    当沟通破裂以及缺陷很好的关于项目成员绩效的反馈机制的时候，问题浮出水面

    项目成员很清楚这种差距，他们往往利用这种差距和沟通的缺陷，转变为对他们自己有利的好处

       　　 由于缺乏对于项目成员工作输出的恰当评价标准，项目成员基本不需要承担任何责任

    在项目团队开发过程中，我们为了达到质量，进度，沟通和其它项目目标，必须要形成大家能够理解和认同的团队规则和工作评价方法

    如果没有很好的质量评价方法，项目成员可能将对质量问题的检查延期到项目完成才进行，这个时候才采取的纠正行动将增加大量项目的周期和预算.   　　 项目团队设定了不恰当的行为规范是第三个原因

    项目成员在项目中工作能够得到的价值和成长并没有得到明确的声明

    没有这种声明，许多团队都发现他们在没有积极的可以行驶的权力的情况下，却期望项目团队成员负起责任

    既然没有标准，那项目成员都会用他们自己定义的对他们有利的标准

       　　 2、不切合实际的进度   　　 确定项目最后期限和进度往往是项目团队和高层领导或发起人间的一场战争

    每个组织或结构都有他们自己的计算项目周期的政策

    时间期限的确定可以是项目发起人，项目经理，也可以是通过整个项目团队成员的仔细估算

       　　 当项目开始的时候，由于项目进行无法实际知道，由诸多情况将导致对于时间期限都是一种估计和猜测，这种情况特别是在项目刚开始的时候很普遍

    实际上，随着项目的不断进行，很多不确定的因素逐渐确定，我们可以得到一个更加精确的项目期限

       　　 项目团队或高层管理缩减项目时间的另外一个因素是要强迫项目成员更加努力的工作

    当一个项目周期被估算出来以后，高层管理往往会再削减10-30%的项目周期，以保证所有的应急进度储备都预留到项目之外(管理储备)

    那是否意味着项目发起人就绝对不能改变项目周期和期限呢?当然不是

    当一个项目团队的项目进度计划都是以一种极端且无任何储备的方式计算出来的，项目发起人有责任和项目团队讨论计划的可行性，甚至有可能主动缩减项目范围

       　　 3、组建的团队没有适当的技能   　　 你是否曾经在一个运转低效或项目成员没有适当技能的项目团队呆过?在这种团队中项目成员和客户都会感到沮丧，而且会损害到项目进程和大家对项目的信心

    这些事情是如何发生的?如果项目团队没有完成项目工作的适当技能，我们需要如何做?所有这些问题都非常重要，必须加以审查，以使该项目能够以有效的方式进行

       　　 有很多原因会导致项目团队没有完成项目所必须的技能

    多数情况下，项目团队会提前拥有80%的技能，然后需要缩小遗留20%技能的差距

    这种差距的弥补可以通过利用其它项目有经验的人员，外包，内部培训以提高技能等多种方式来解决

       　　 项目团队技能不能满足首要原因是在项目需求发生已经变化的情况下，技能水平没有适应改变

    一些项目需求和目标不断在变化，因此也需要项目成员的技能水平能够改变以适应这种解决新问题和进行革新的需求

       　　 4、依据少得可怜得项目信息进行至上而下的计划   　　 项目计划的责任始终都是每次研讨会的热点讨论话题

    这里似乎达成了一个共识，就是似乎个体就能够计划项目，设置最后期限，建立预算而不需要或很少需要前线人员的输入

    很多人忘记了高层管理通常是哪些控制和了解资源的个体，正如他们控制和了解组织的伟大使命一样

       　　 当我们由上而下的进行项目规划的时候，有三个方面需要主要考虑

    而不管是哪方面的考虑，都需要依据个体和他们在分解项目工作的经验上

    这里有一股强大的力量能够同时借助高层管理和项目成员，将项目机会，预算，周期等内容整合到一起

       　　 5、生产率低确没人承担责任   　　 项目团队的运转将特别困难，特别是当你不是团队的直接上司而且没有被赋予足够的权力的时候

    当项目团队没有正规的方式来评价项目成员已经完成的工作，或者不能将成员信息反馈给他们的部门领导的时候，情况将变得更加糟糕

    导致的结果就是工作在项目中的成员工作效率低下，但他们却在部门领导那里得到了很好的绩效评价

       　　 我们正在研究这种现象发生的原因，在你们的文化中改变这种责任感的方式，最后是如何搭建一个反馈会议机制以跟踪整个项目团队，并且能够使项目成员更加负有责任感

     什么是设计师，原来我也喜欢称自己是设计师，几年的国外设计学业是学会了不少，但是真正没有学会的是做人！很多人的眼里，设计师是个高尚的职业，是 个另人羡慕的职业，但是并不是，如果您刚刚入门，如果还还不到30岁，建议您不要称自己为设计师

    为什么这样说呢，听着有点伤人，随着自己的年龄一天天大 起来，也看了很多这方面的东西，明白了一个道理，30岁以前先学做人，30岁以后再做设计师，因为一点生活阅历都没有，怎么可以做一名设计师，简单的说， 不知道油、盐、酱、醋放在哪里最合适做饭，那么还要设计什么

     第二，可能还是做人吧，也许这个行业现在的竞争真的太激烈了吧，很多人已经给设计师做了一个新的解释

    什么叫设计师？业主把设计师做为朋友，而 设计师只把业主的钱做为朋友，设计师可以用各种专业的方式把一个本来明白的业主说得糊涂，本来糊涂的更糊涂，可悲呀，很多的设计师为了自己的利会做各种小 动作，来达到自己的目地

    给您讲个实事吧，我曾经给一位老年业主做过装修，那是几年前的事情了，结果这位老人每年春节都会给我打电话给我拜年，没事也会给 我打电话要请我吃包子，因为我嘴谗，呵呵呵，每当工作不顺利的时候接到这位老人的电话，心里特别的暖，因为我做个行业，对得起我的行业，也对得起我自己， 当然还有一些业主包括这里的一些业主现在也都是我的好朋友，我想只有别人认同你了，你才是最好的设计师

     第三，说说被同行的认可吧，也就是一些专业知识了

     1

    您要学习的基础内容有，污染学，工程力学，光学，人体工程学，色彩配置表，基础土建工程学，植物学等 这里的内容就已经太多了 A装修中的污染对于业主来说只是指气味，但是您要学习如声音污染，色彩污染，光线污染等内容

     B工程力学您要知道房屋的主力点、支撑部位，这些内容将决定如何可以改变一面承重墙的使用，而不影响结构，抗震等

     C不同的光线，和光线的角度，照射宽度，光量都会决定室内的效果

     D人体工程学里要了解人的基本行走空间，坐立空间等各种符合人体的尺寸

     E色彩的配置说实话我学的最不好，各种色彩的使用地区，适用人群都是很关健的

     F基础工程土建要了解房屋的建议结构，预埋件的使用等 G植物学原来我认为是最没有用的，可是后来发现一个问题，一些高档住宅很多的人会订做家具，就是打家具，您要了解什么样的木材是可以用于家具的，什么是不可以的

     2，学习装修的基本工序，小型机械的使用，各种施工工艺

     这一点不要只放在嘴上，有时候会很受工人看不起的，虽然当面不说，可是工人知道您只会动嘴皮子，就不什么好事，所以最好的办法是自己直接参与一次装修，亲手做一些内容，不怕坏，只要您会，就知道工人做的是什么了，再给业主讲合理性也会好很多

     3，学习制图 现在很多的学校教出的设计根本就不会，比如两点视图，三点视图，结构图，马克笔制效果图

    您会用的工具有，比例尺，丁字尺，硫酸纸，绘画笔，圆规等，这些工具可不便宜呢

    不过如果您的目标只是一个电脑绘图员那么就没有必要了

     4

    学习装修预算，材料 这些内容是直接关系到您与业主之间的口头报价是否正确

     5

    电脑绘图 如CAD，3DMAX，加上个photoshop，CAD大多是电脑里已经有的图了，3DMAX也是建好的模了

    而2006年的设计师论坛里解释 了设计师的概念，一些可以称之为设计师的人现在使用的基本都是手绘、SketchUp、Artlantis、piranesi ，更有利害的可以用windows的图画程序在十五分种的时间画一个室内效果图

     6，不知道是不是有学校会去教这些内容了，就是一些所谓的玄学，有人称之为风建迷信，呵呵呵 不过有些还是有道理的，所以您也应该去学一些，防止在装修的时候出现这种问题，举个最简单的例子吧，对于家装来说，可以做月亮门的哑口，但不能有门，因为只有在十三陵的地下皇宫中才会有人使用

     第四，个性的张扬 做为一名设计师多多少少会有些与众不同吧，对于性格上来说可能会更加张扬一些，对于事物要有更深的理解，一次去西藏的旅行中结交了一位摄影师，他对我说其实我们看东西的角度是不同的，摄影师要保留最美的平面，而设计师要创建最美的结构体

     语无伦次也无意去伤害现在做这个行业的各位朋友，只是说些心里话

     最后我要说，拒绝抄袭，仿制，你是设计师不要让生活设计了你